オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田についての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/nagoyadomemaeyada/

所在地：愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
　　　名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：34.81m2～78.21m2
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[5306: 管理担当]

[No.5295～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[5307: マンコミュファンさん]

ここと同じく大高のイオン近くのマンションは販売好調みたいですね！

[5308: マンコミュファンさん]

全国ドッチボール大会4年ぶりの開催

[5309: マンコミュファンさん]

大曽根も開発小規模ですが続いてますね！バスの本数増便に加えて停留所が増えてます。マンション建設は賃貸の新築が中心ですが…

[5310: マンコミュファンさん]

名古屋駅は大規模開発スタートしたみたいですね！総工費5,500億円の大規模プロジェクト名鉄が主導なのかな？

[5311: 通りがかりさん]

本日はドラゴンズファン感謝デーらしいですね！

[5312: 名無しさん]

>>5310 マンコミュファンさん

名古屋に投資してくれる名鉄に圧倒的感謝

[5313: マンション掲示板さん]

再開発や道路拡張整備、バス停施設改修工事などで2023年一気に人気を上げたのが…愛知では岡崎と大曽根地区、岡崎は大規模な再開発が行われる期待からの期待値込み！

[5314: マンション掲示板さん]

交通費の要所なのは発展や開発には不可欠なんだろうな？金山も大曽根も昔はパッとしなかったがここ10年で一気に発展した感じがする。大曽根と言えば北の歓楽街で風俗街だったがコロナ禍で店舗も激減してマンションや開発が進んでる。

[5315: 通りがかりさん]

そやな！

[5316: 匿名さん]

>>5308 マンコミュファンさん

[5317: eマンションさん]

パークホームズLaLa港アクルスの一期の頃から比べると2割値上がりしたのに総数500戸を売り切ったのはすごいな
港区であっても名古屋ではモール横が強いことの証明になってる 。

[5318: マンション掲示板さん]

あるぞ！大曽根再開発！

[5319: マンション掲示板さん]

名古屋名鉄vs大阪グランフロント

[5320: マンション掲示板さん]

また新築マンションだが…東大曽根か賃貸かな？

[5321: マンション掲示板さん]

進む大曽根開発と整備

[5322: 匿名さん]

>>5320 マンション掲示板さん

賃貸でしょうか？

[5323: 口コミ知りたいさん]

>>5286 名無しさん

敷地の一部は商業地域だけど、他は準工業地域。

[5324: 口コミ知りたいさん]

>>5323 口コミ知りたいさん
美翔苑って結婚式場2,000年から20年以上やってましたよね？

[5325: マンション掲示板さん]

大曽根北区よりにまた投資用新築マンションの建設始まる。

[5326: 匿名さん]

>>5324 口コミ知りたいさん

以前の土地が何に使われていたかは関係ありません。
用途地域は都道府県が決めるものです。

[5327: 匿名さん]

>>5326 匿名さん

面積の広い用途地域が敷地全体に適応されるため、ここは準工業地域となります。

[5328: 匿名さん]

いやーほんと、野村不動産が丸の内徒歩2分のタワマンを坪＠280で売るのに苦戦してるのに、オープンの営業マン達の営業力は優秀すぎるね。

[5329: 口コミ知りたいさん]

>>5328 匿名さん

ほんと倫理観をもたない営業は最強だと思う。

[5330: マンション掲示板さん]

>>5329 口コミ知りたいさん
特にこれだけの大規模を立地がいいとは言え坪230万～260万でオープンブランドのマンションを竣工入居前完売させたのは凄い

[5331: 口コミ知りたいさん]

>>5330 マンション掲示板さん

坪200万ぐらいで儲かる仕様で作ったのにもっと高く売れるんですね。ほんと凄い。

[5332: 匿名さん]

>>5330 マンション掲示板さん

ここで？
高い、高すぎる、、

[5333: 名無しさん]

>>5331 口コミ知りたいさん

いや土地が競売で思ったより高値になっちゃったから坪200じゃ厳しいと思うぜ！資材費高騰してたし…

[5334: 通りがかりさん]

日本初上陸ドームツアー2023がバンテリンドーム名古屋で開催

[5335: eマンションさん]

>>5334 通りがかりさん

今話題の韓国アイドルグループですよね？

[5336: 口コミ知りたいさん]

>>5333 名無しさん

坪200万でも売ってたんだから、それでも利益でるのでは？仕様を見る限りでは、コストはかけてないと思いますし。

[5337: マンション掲示板さん]

名駅3丁目にオープンがまたできる
ナゴヤザタワーのライバル物件。オープンだし安いんだろうな

[5338: 匿名さん]

他スレからコピー、転載してまでスレ伸ばさなくていいよ、必死過ぎここの住人

[5339: マンション掲示板さん]

釣られてコメントか！笑

[5340: マンション検討中さん]

>>5338 匿名さん

スレなんか伸ばさなくても完売だから意味ないんじゃないか？

[5341: 匿名さん]

利便性は名古屋ドーム前矢田よりも車道。
再開発も大曽根より千種。

ここよりもはるかに良さげな物件では？？
価格もお値打ち！
プレサンスロジュ車道駅前
https://www.pressance-group.jp/pl-kms70/

[5342: 名無しさん]

>>5341 匿名さん

オープンの子会社の広告？ここって駅近いけど…なんもないし
イオンも遠い。

[5343: 名無しさん]

>>5341 匿名さん
千種の再開発まだまだだいぶ先だから…当分は大曽根の方が全然発展してる。

[5344: 評判気になるさん]

>>5343 名無しさん

確かにそうだよな？

[5345: マンコミュファンさん]

>>5344 評判気になるさん

大曽根なんて再開発の代表的な失敗エリア。
https://centraljapan.wordpress.com/2017/01/23/%E5%A4%A7%E6%9B%BD%E6%A0...

千種と比較できない。

[5346: 匿名さん]

分かってねえな
大曽根はアレでいいんだよ

[5347: 名無しさん]

>>5345 マンコミュファンさん

いやいやあちら側は失敗だけど…大曽根駅より東側は結構いい感じに発展してる。北区側は余り…

[5348: 口コミ知りたいさん]

>>5347 名無しさん

大曽根の東って砂田橋？守山？

[5349: マンション検討中さん]

>>5348 口コミ知りたいさん
恐らく砂田橋界隈の事を言ってるんだと思う。

[5350: マンション検討中さん]

>>5349 マンション検討中さん

んなわけないやろ？おつむ大丈夫か？大曽根～名古屋ドームまでが発展していてそれ以降は保見団地みたいな巨大団地あるからあれをなんとかしてららポートでも作った方がいい！！

[5351: 通りがかりさん]

>>5350 マンション検討中さん
大幸団地の事かな？あそこは生活保護や自殺者、etc色々ありすぎて無くした方がいい

[5352: 匿名さん]

>>5350 マンション検討中さん

あんたが>>5347本人なのか

[5353: マンコミュファンさん]

中田翔が中日ドラゴンズに来る！あとは山川穂高取れたらドラゴンズ面白くなるな！

[5354: マンコミュファンさん]

名古屋ドーム行く楽しみが出来ましたね！
今日も韓国の話題の新星アイドルグループが来てるから凄い人なんだろうな？

[5355: 匿名さん]

かもね

[5356: 匿名さん]

近隣エリアの方に無茶苦茶なこと言う人たち…。
ここの住民の民度が窺い知れる。

[5357: 匿名さん]

オープンハウスとプレサンスだと同じような仕様とブランド力だと思うけど、プレサンスの方が安くて買いやすい。

[5358: 匿名さん]

>>5357 匿名さん
似たイメージかもだけど違うよ。値段に差を感じてるでしょ？当然理由があるよ。

[5359: 通りがかりさん]

>>5358 匿名さん

何が違うの？全くわからん。

[5360: 検討板ユーザーさん]

>>5359 通りがかりさん
プレサンスの方が外観はオシャレだけど…床と壁はオープンの方がまだマシ！ただプレサンスもグランやレジェンドになると違ってくる。

[5361: 口コミ知りたいさん]

>>5360 検討板ユーザーさん

マシとは厚さの事な！

[5362: マンション掲示板さん]

中田翔中日入団確定！

2年6億＋打点80以上で＋出来高1億

[5363: 匿名さん]

>>5359 通りがかりさん
天井高とか気にしたことある？今何センチのとこ住んでる？

[5364: マンション掲示板さん]

>>5362 マンション掲示板さん

中田翔楽しみやわ！ファーストの守備も宇佐美やビシエドより全然上手いから安心

[5365: マンション検討中さん]

>>5363 さん

天井高はもちろん気にしますよ。
オープンもプレサンスもそれほど高くないですよね。
ここも特に高くないですよね？

[5366: 匿名さん]

オープンハウスとプレサンスは顧客ターゲットがもろに被ってますよね。プレサンスのトラブルでグループ会社になったけど、本来は一番競合。
ほんと何が違うんだろ？

[5367: マンコミュファンさん]

>>5365 マンション検討中さん

天井は普通だけど…お値段はお高めですよん

[5368: 匿名さん]

過去のコメントを遡ってみたけど、フラッグシッププロジェクトの根拠とリビングの合算畳数表記に関する説明は誰も触れてないですね。

気になっていたんだけど。

[5369: マンション掲示板さん]

名古屋名駅ビル群完成CG模型が出来ました。
左側にJRセントラルタワー右側に名古屋が誇る名古屋鉄道なら（名鉄）ビル群となり名駅は更なる発展していきそうですね

[5370: マンション掲示板さん]

このマンションが高いのは立地＋路線価＋眺望が確保されて日当たりがいい事が三菱電機とメッツ大曽根が無くならない限り確保されてるところかな？ただカームコートの低層階だけは問い面の5階建ての賃貸マンションに遮られてるから6.7階以上が前提とはなって来るだろうけど…出来れば9階以上がメッツ大曽根から観ても良さそうな感じはする。

[5371: 匿名さん]

車道駅前はプレサンスとオープンハウスがガチンコ勝負になってるな。同じような規模感だし。

[5372: マンション掲示板さん]

大曽根飲食店は閉店しても続々とニューオープンするよな！

[5373: マンコミュファンさん]

大曽根周辺の整備始まった。

[5374: 評判気になるさん]

>>5373 マンコミュファンさん

金山も大曽根も昔とは全然違う街並みになってますね！
交通量も人通りも多いので本当に美味しい焼肉屋や鰻屋が進出して来ても勝負出来そう。個人的には焼肉屋希望かな？

[5375: 匿名さん]

オープン史上最高値のマンション？伏見のが1番だから？2番かな？

[5376: マンション検討中さん]

>>5375 匿名さん

伏見の方は内廊下で仕様もそこそこよいですが、ここは賃貸マンションに近い仕様なので割高感を感じます。

[5377: 匿名さん]

>>5365 マンション検討中さん
具体的な数字を踏まえて考えましょうよ。それほど、とか、特に、ではなんとなく気になりはするけどよくわからんって状態かと。

[5378: eマンションさん]

>>5376 マンション検討中さん

やっぱ高いんですよね？

間取りが広い部屋6,000万ぐらいとか？ルーフの10階は6,000万Overとか聞きます。

[5379: マンコミュファンさん]

立地は良さげなんだけど…セキスイでも良かったかな

[5380: マンコミュファンさん]

名古屋都会大曽根ですからね！
中田翔が移籍して来て更なる経済効果はあるんじゃないでしょうか？

[5381: マンション掲示板さん]

大曽根駅は、つい最近の改修工事で、おしゃれなカフェや居酒屋がどんどん出来て駅前もスタバやモス、成城石井など有名店舗の参入が著しい地域ではありますが…新築マンションを建てる敷地がほぼドームイオン、メッツ大曽根、大半が三菱電機に占領されてるしマンションの希少性は上がりそうだとは思うけどな…

[5382: 匿名さん]

2025年問題でマンション価格は下がる可能性はありますね！ただ駅近利便性がいい物件はさほど影響がないか？若しくは上がる傾向にあります。

[5383: 名無しさん]

>>5382 匿名さん

[5384: 検討板ユーザーさん]

>>5383 名無しさん

[5385: eマンションさん]

リニア30年以降に遅れてるのが名古屋の新築マンションの上昇に歯止めを効かせてるから更なる上昇の可能性も否めない。

[5386: マンコミュファンさん]

>>5383 名無しさん

オープンハウスのマンションに希少性は皆無やろ。
駅近に雨後の筍のように生え続けてる。

[5387: マンション掲示板さん]

>>5386 マンコミュファンさん

またお前か！笑

[5388: 口コミ知りたいさん]

今週は冬スポかボードの板買いに行かなきゃ

[5389: マンション検討中さん]

>>5387 マンション掲示板さん

事実やろ（笑）
いくらなんでも希少性はないやろ。

[5390: 名無しさん]

オープンのマンションに確かに希少性はないわな！しかしこの立地は駅近でメッツ大曽根のほぼ隣それじゃなかったら159戸が竣工と同時の入居前完売はしないだろ？

[5391: 名無しさん]

名古屋の中では大都会、大曽根なのでイベントや飲酒店が沢山あってコンサートの後は前の暇つぶしには困らないですよね～～

[5392: マンション掲示板さん]

バンテリンドームが冬スポで凄い事になってますね！

[5393: マンション掲示板さん]

4路線が交わる複合総合駅で利便性は抜群なんで更なる開発も期待はできそうな感じはしますが…

[5394: マンション掲示板さん]

バスが減便の中、大曽根はバス増便！やはり総合駅のポテンシャルはデカい

[5395: マンション掲示板さん]

ここの土地の仕入れ値はかなりベラ棒にお高いのは業界でも有名な話しだから売値はかなりお高めに設定された感はあるよなぁ

[5396: マンション掲示板さん]

セキスイもビックリする程高値でアンチがワラワラ湧いて気づいたら5,500レス気づいたら159戸が竣工前入居前完売！最近の物件では見たことない…

[5397: 匿名さん]

>>5396 マンション掲示板さん
どんなにポジティブに考えたって今販売中の野村や住友の中区駅近物件と近い価格で買っちゃったらまずいって感じてるとは思うけどな。金利の先高感も確定だし、これ以上ない天井で掴んだらもう全力で肯定して盛り上げるしかないか。

[5398: マンション掲示板さん]

>>5396 マンション掲示板さん
さらっと盛るよな
竣工後入居前完売ね

[5399: マンコミュファンさん]

完売してもう買えないのに、まだ検討してる奴がこんなにいるのか凄いな

[5400: 評判気になるさん]

>>5398 マンション掲示板さん

そんなの変わらんだろ？竣工して1.2wで完売したのに他に最近はそんな物件ないぞ！

ノリタケのマンション依頼の快挙じゃないか？
ただあっちは一流ブランドこっちはＯＰで完売だからたいしたもんじゃないか？価格も決して安くないし…