オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田についての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/nagoyadomemaeyada/

所在地：愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
　　　名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：34.81m2～78.21m2
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[5169: 口コミ知りたいさん]

で、中区は水害に弱いの？それとも強いの？どっちなの？

[5170: 匿名さん]

>>5167 評判気になるさん

エビデンスは？

[5171: 評判気になるさん]

>>5169 口コミ知りたいさん

中区も水害場所にもよるけど！弱くはないよな？抜群に水害に強いのは千種区と名東区じゃないかな？

[5172: 通りがかりさん]

ここって入居前には全戸完売したんだよね？検討したところで買えないのに何を必死に検討してるのか

[5173: 検討板ユーザーさん]

>>5169 口コミ知りたいさん
中区よりも守山区志段味の方が水害に強いんじゃないか？

[5174: 匿名さん]

>>5163 マンション検討中さん
どこに名東区が載ってるんだよw

[5175: 匿名さん]

>>5174 匿名さん

[5176: 匿名さん]

地震と水害に強いから中日ドラゴンズの選手やコーチ歴代監督など名東区が多いよな

[5177: 匿名さん]

マンション買ったはいいけどなんだかんだで管理費や修繕積立金、火災保険、地震保険、別途駐車場代など一軒家に比べるとお金かかるよ

ただ一軒家は夏暑いし冬寒いのと階段の登り降りが毎回面倒なんだよな

[5178: マンション検討中さん]

>>5172 通りがかりさん

確かにそうですねえ

当初からアンチが何故か多くて
気づいたら5,100レス超えてる！笑笑

[5179: 評判気になるさん]

>>5159 通りがかりさん

そんなに安くはなかったけど？笑笑

相変わらず妄想が酷いな！

[5180: 通りがかりさん]

>>5179 評判気になるさん

ご自身が検討した時は安くなかっただけでは？
このスレにも書いてあるから調べてみなよ。

坪単価200万でも利益が出る仕様としたので、ディスポーザーがなかったり、吹付タイルになっているんですよ。割安な都心物件でも、ここまで仕様落とさないでしょ。

[5181: 匿名さん]

最後のほうでも63平米で3,000万台の間取り出てましたね。

[5182: 名無しさん]

>>5181 匿名さん
手前の日当たり悪い棟だったよ…

妥協すれば安いけど…

[5183: 口コミ知りたいさん]

>>5181 さん


カームコートの低層階は目の前賃貸マンションのベランダがゲキ近だからかなり格安なんだよなあー！

あそこの3階がずっと売れ残ってた。

[5184: マンション掲示板さん]

マスターコートとブレスコートの8階以上は価格が上がる…

[5185: マンション掲示板さん]

大曽根周辺のバス停が新しくなり周りに雨風避けの待機所が設置されていきます。

[5186: 匿名さん]

ここは見えないところのコストカットがひどい。そこが大手との違い。

[5187: マンション掲示板さん]

まあまあ！

ここ買うなら頑張って今池ファインタワーを買いましょう(^^)

[5188: 名無しさん]

>>5186 匿名さん

マンションってなんだかんだ駅徒歩２分とな総合駅が近くにあったりする新築は狭くても高い。広さや設備を重視するなら駅から10分以上離れた場所や港区、中川区、北区、辺りを選んだ方が賢明な判断だと思います。

[5189: 評判気になるさん]

>>5185 マンション掲示板さん

進化し続ける大曽根地区これも利用者が名古屋、金山、栄、大曽根と4本の指に入る利用者の多さが成せる技だよなぁ！

人が多いのは嫌だけど…

[5190: 口コミ知りたいさん]

>>5189 評判気になるさん

4本の指に入るって…。
表現するなら5本の指に入る、また、慣用的に3本の指に入るならわかるけど。

無理にここを持ち上げようとして、変な感じになってますよ。

[5191: 評判気になるさん]

どーでもいいけど！
ただ駅近の新築は最近ここに限らず高い…

[5192: 匿名さん]

>>5190 口コミ知りたいさん
名古屋の乗降者数。
名古屋駅が80万、金山駅で40万とかって規模で並んでいて4位の14万ですからね。どっちかというと7位8位の刈谷豊橋の9万とかに圧倒的に近いんですけどね。よく穴場とか言われるのはこの10万前後の駅。背景が見えてくるよね。

[5193: 匿名さん]

オープンレジデンシア栄本町通の間取りがえげつないことになってる。

リビングに繋がるドアを玄関近くに設置して、リビング、ダイニングの畳数に廊下分も加えてる。
一次取得者は見抜けないだろ、こんなの。
大企業になったんだから、グレーなことでも売るためには何でもする姿勢はやめてほしい。

[5194: 通りがかりさん]

さすがにスレ違い

[5195: マンション検討中さん]

>>5194 通りがかりさん

文春の記事を裏付けるようなことをする会社と理解できる。
ここも大丈夫なのか？

[5196: eマンションさん]

>>5195 マンション検討中さん

間取りは、買うまえにオープンになっててわかり得るものなわけだから、このことは見えないとこで何をするかわからないなどの類の心配事とは全く異なる。にも関わらず一緒くたにして過剰に心配しているあなたこそ大丈夫なのか？というのが率直なところだが。

[5197: マンコミュファンさん]

>>5195 マンション検討中さん

もっと裏付けにになりそうなことを共有してくれたまえよ。
別にオープンハウスを擁護するわけじゃないけど、それは違う

[5198: マンション掲示板さん]

大曽根開発進む！
またまた新しい飲食店グランドオープンです！

[5199: マンコミュファンさん]

名古屋の副都心大曽根に続々と飲食店がオープンしてます(^^)本格備長炭で焼く韓国料理のお店みたいです。

[5200: マンコミュファンさん]

>>5196 さん

内見してから買うのではなく、竣工前に売り切るんでしょ？
廊下の面積がリビングやダイニングも含まれるなんて一次取得者はわかんないよ。
まぁ、ここもリビングとダイニングにキッチンの面積も含めてたから似たようなもんか。
多くの物件がキッチンは含めないのに。

[5201: マンション検討中さん]

>>5200 マンコミュファンさん
ここは立地だからねー！
飲食店はコロナ禍で無くなっても何故か新しく参入してくる。そう言う意味では楽しめるかも酒飲んで正月は風俗行ってなんて楽しみ方も出来る。

[5202: 名無しさん]

名古屋は地下の長男が東山線、次男が名城線、三男が鶴舞線、四男が桜通り線。以下名港線、上飯田駅、と言われておりその名城線の始発駅で必ず座れるのはかなり便利

[5203: 匿名さん]

この周辺に住んでる人は結局は大曽根周辺に買い物が集中している。

大曽根周辺に都内でお金持ちの方の不動産投資が進んでおり大曽根周辺だけでも今新築賃貸マンションが4棟同時進行してますねー

大曽根どうなるのか？

[5204: マンション掲示板さん]

立地的には武蔵小杉に似てるので更に発展しそうな気配はあるけど…昔からの地主がなかなか土地を売却しないと言う話しは良く聞く！

[5205: マンション掲示板さん]

大曽根駅JR使えるから空港行くときとか新幹線使うときに便利

まだ開発できる土地がたくさんあるから、これから化けそう。それに地下鉄名城線に名鉄瀬戸線で栄直通、ゆとりーとラインで車持ってない人も守山コストコ直通の利便性は他にはない。

[5206: 匿名さん]

大曽根駅から千種駅方面に行くと、高さ規制があるのでタワマンが建つことはない。
(ザシーン徳川は既存不適格物件である)
また、大曽根駅周辺は都市計画等の規制があるので大規模開発が難しい。
武蔵小杉のようなタワマンが建つことはないと言える。

[5207: 通りがかりさん]

>>5206 匿名さん

なるほどならこのマンションの景観は当分安泰な訳ですねー
ありがとうございました！

[5208: 検討板ユーザーさん]

大曽根商店街430億円の開発が失敗だったのがダメだよな！
地主が反対しなくて阪急に売却してたら話しは変わってたのにそのせいで孤立してシャッター街七夕まつりや正月以外は盛り上がらない。学生達は地主が知恵を絞ってやってるみたいだけど？そろそろ売却してた方がいいとは思うけど！

[5209: マンション掲示板さん]

今池にバーガーキング出来た！

[5210: 匿名さん]

>>5209 マンション掲示板さん

イオン名古屋ドーム前にも出来るといいですねー！
マックあるから無理かな？

[5211: マンション掲示板さん]

>>5209 マンション掲示板さん
バーキンいいなぁ

[5212: マンション掲示板さん]

ここだけ何故これだけ盛り上がってるの？

[5213: 匿名さん]

>>5212 マンション掲示板さん

なんでだろう？多分アンチが注目するほどの立地なんじゃないかな？

[5214: 名無しさん]

>>5213 さん

よくわからないバーガーキングの話題はアンチがやってるの？

[5215: 匿名さん]

都合悪い記事はすぐにスレ流しするから、盛り上がっているように見えるのでは…。

[5216: 匿名さん]

今池、バーガーキングだけじゃなくてケンタッキーも出来たよ。

[5217: マンコミュファンさん]

>>5216 匿名さん

ケンタッキーはここなら名古屋ドーム前イオンに入ってます。

[5218: 口コミ知りたいさん]

2023年の新築大規模マンションで完成と同時に完売した物件はここしかないのでわ？

[5219: マンション掲示板さん]

今日から毎年恒例の徳川園の紅葉祭り開催みたいですね！

[5220: 評判気になるさん]

>>5219 マンション掲示板さん

名古屋市から補助金降りてるからか？紅葉観るだけなら
めちゃくちゃ安いのがいい。レストランは中々高級です！

[5221: 通りがかりさん]

>>5200 マンコミュファンさん

多くの物価
リビング・ダイニングとキッチンは別表記。

オープンレジデンシア名古屋ドーム前矢田
リビングを広く見せたいからキッチンも合わせて畳数表記しよっと。
↓
オープンレジデンシア栄本町通り
リビングを広く見せたいから、ドアの位置を変えてキッチンと廊下も合わせて畳数表記しよっと。
↓
次は洗面室のドアを無くす？？
今後の展開が気になるわー（笑）

[5222: 検討板ユーザーさん]

>>5218 口コミ知りたいさん
大規模だと他あったかな？

[5223: 評判気になるさん]

>>5222 検討板ユーザーさん

ないでしょ？

[5224: 評判気になるさん]

大曽根駅にダイソーがあるのも何かと便利

[5225: マンション掲示板さん]

>>5221 通りがかりさん

合算の畳数表記にして検討しづらくなるのもあるけど、広さを誤認して買ってしまう人に対して罪悪感とかもたないのかな？
高い買い物なのに…。

情報格差を利用したやり方で売り切っているのはわかるけど、最低限の倫理観は必要では。

[5226: 職人さん]

オープン行こうぜ一兆2023、コミットメント達成！

売上高：1兆1484億8400万円（前年同期比+20.6%）
営業利益：1423億3000万円（同+19.2%

中小マンションと違って、一兆円企業のマンションは作りが豪華ですねー

[5227: 匿名さん]

完売後もこれだけ賑わっているんだから確かに凄いと思う

[5228: 匿名さん]

>>5225 マンション掲示板さん
誤認しないよ。図面見たらわかるよ普通の人は。
心配しなくても皆わかってるし、そんなに無理して買ってるわけでもないから。君は自分が購入検討することがあったらその時は慎重になったらいいと思うよ。

[5229: 匿名さん]

てかあの賃貸まだ決まらん。。大丈夫か？？
https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23102/to_1002506329/
中古も売れそうな気配はないな

[5230: 匿名さん]

>>5229 匿名さん
こんな超好立地、フラッグシップマンションに新築を賃貸で住めるんだからすぐ決まるっしょ。中古も買いたい人並んでるからすぐ売れる。ほぼ竣工時完売してるってのはそういうこと。

[5231: 評判気になるさん]

>>5230 匿名さん

間取りがなぁ？

ここって75平米～78平米の部屋なら検討するけど…あとは空いてるの1番狭い道路沿いの棟じゃなかった？

[5232: 通りがかりさん]

>>5229 匿名さん

普通に港区、守山区、北区や春日井市、清須市、一宮市、瀬戸市、尾張旭市なら一軒家買える値段やで！

[5233: 通りがかりさん]

>>5226 職人さん

この物件はオープンハウスの営業利益に大いに貢献できましたね！株主思いです。

[5234: 口コミ知りたいさん]

>>5228 匿名さん

誤認させること以外に何を目的に合算畳数表記に変えるんや。
検討者からすれば、分けて表記してもらえた方が比較検討しやすいやろ。
それに他の多くの物件が分けて表記してるから誤認を招きやすい。

誤認させる以外に表記を変える目的はあるのか？

[5235: 購入経験者さん]

アンチも擁護も毎度毎度同じ話題のループ

[5236: 通りがかりさん]

ここは何故こんなに盛り上がってるの？他のオープンの物件は全然なのに？

[5237: eマンションさん]

>>5236 通りがかりさん
名古屋では珍しく大規模物件で販売期間中2度値上げしたのに入居前に完売したくらい、元々話題だった

[5238: 名無しさん]

>>5230 匿名さん

どういうところがフラッグシップと言えるんですか？

[5239: マンション比較中さん]

第三者だが5234の書込みに対してどういう返信があるか楽しみ

[5240: マンコミュファンさん]

マンションどうのこうのよりも大曽根周辺がバス停全部新品に変えるらしいですね。なんだかんだ発展し続けてますよー

[5241: 匿名さん]

>>5238 名無しさん
存在全部や

[5242: 匿名さん]

>>5239 マンション比較中さん
＊＊＊

[5243: マンコミュファンさん]

千種スポルト名古屋が閉店12月31日らしいですね。40代や50代の人達の思い出の場所跡地はこの辺ではメッツ大曽根にしかないニトリになるのが濃厚みたいです
巨大ニトリ楽しみですね！

[5244: マンション掲示板さん]

意外に飲食店が豊富にあるエリアコロナ禍で多数閉店しましたが立地がいいからか？どんどん新店舗がオープンして楽しめるエリアです。

[5245: マンション掲示板さん]

大曽根発セブンティーンコラボイベント名鉄＆ゆとりーとラインスタンプラリー

[5246: マンション掲示板さん]

>>5241 匿名さん

いいすっね！（笑）

一応、参考までに大手3社のフラッグシップマンション。

不動産大手3社の最上級ブランドマンション「パークマンション」「ザ・パークハウス グラン」「グランドヒルズ」とは!?　
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110823

オープンハウス
オープンレジデンシア名古屋ドーム前矢田

[5247: マンコミュファンさん]

マンションのクォリティはとやかくメッツ大曽根、ドーム前イオン、駅徒歩2分、大曽根総合駅徒歩4分、居住環境は最高ですよね。

[5248: 検討板ユーザーさん]

>>5246 マンション掲示板さん

東京と比べてもねー！笑

東京ならオープンでも人と交わりの少ないプライベート型低層で1億5000万～2億のマンションならここより全然オシャレだよ

[5249: 検討板ユーザーさん]

ここは所詮は東京、大阪、より格下の名古屋ですからね笑

[5250: eマンションさん]

>>5248 さん

東京とか名古屋とかいうよりも、自らフラッグシップと謳った要素がどこにあるのか？でしょ。

それとも、名古屋の人間にはこの物件仕様がフラッグシップにふさわしいということ？馬鹿にしすぎでは…。

[5251: eマンションさん]

他のデベが名古屋でフラッグシップを謳ったマンション

グラン レ・ジェイド白壁［月露ノ邸］
https://www.answer-creation.co.jp/premium_mansion/gl_shirakabe/

オープンハウス
オープンレジデンシア名古屋ドーム前矢田
・工業地域
・吹付タイル
・ディスポーザーなし
・人口大理石キッチン

[5252: 匿名さん]

ここでもオープン人気に死角なし！

[5253: eマンションさん]

相変わらず人気が高いマンションですね！

[5254: eマンションさん]

利便性は確かに高いけど…値段も高い??笑

[5255: マンション掲示板さん]

毎年恒例の3代目ＪＳＢドームツアーが本日名古屋ドーム（大曽根）からスタートします！楽しみにしてました！

[5256: マンション掲示板さん]

海外旅行行くにもJR中央線は金山駅で名鉄とホームが隣どうしで直結しているから金山～セントレア直行に乗ればかなり便利だしセントレアの高額な駐車場代もいらない！

[5257: 通りがかりさん]

>>5254 eマンションさん

[5258: 通りがかりさん]

名古屋市東区大曽根よりも何故東区矢田の方が地価が高いんだろ？

[5259: 匿名さん]

結局、合算畳数表記もフラッグシップという言葉も、検討者を誤認させるための手段だったのか？

やることがえげつねぇなー。
そりゃー、内見が伴う中古市場で大きく値下がりするわな。

[5260: 検討板ユーザーさん]

>>5258 通りがかりさん
2024年には坪90万いきそうな勢いですよね？

[5261: 通りがかりさん]

>>5259 匿名さん
80平米弱の部屋と75平米＋27平米のルーフバルコニー付きの5,300万～6,000万の部屋ってどうなんだろ？

[5262: マンション検討中さん]

中区はもっと高い

[5263: 通りがかりさん]

メッツ大曽根の店舗ラインナップが最高でした。ユニクロセール！ニトリセール！ヤマナカBLACKフライデーセール＋101周年特別セール！

[5264: 通りがかりさん]

しかも店内どんどん改装されて商品の質がマグロ大トロや中トロ、飛騨牛など食材のクォリティやセルフレジが増大されたり美味しい物が贅沢に沢山売ってました。

[5265: 通りがかりさん]

増大→増台

[5266: マンコミュファンさん]

>>5262 マンション検討中さん

中区ってそりゃ錦や名駅中心街と比べても…ただ北の大動脈であるがゆえに年々地価は上がって開発は大規模ではないにしろ他と比べたら進んでる。近年急激に地価も坪125万弱迄上昇している。

[5267: マンション検討中さん]

>>5266 マンコミュファンさん
なんかネタ持ってない？

[5268: マンション検討中さん]

>>5267 マンション検討中さん

高級居酒屋とか増えて来てるし全然持ってないですよ！