オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田についての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/nagoyadomemaeyada/

所在地：愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
　　　名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：34.81m2～78.21m2
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[5149: 口コミ知りたいさん]

この辺特に駅周辺は家賃高いから飲食店はコロナ禍から厳しくなって来てるのかな？飲食店閉店してカラオケ屋やフィットネスジムが増えて来てる感じがする。

[5150: マンコミュファンさん]

大都市大曽根便利極まりないですね。

[5151: 匿名さん]

>>5145 検討板ユーザーさん
本当にその通り。ここほど同じ写真でスレ流ししているの見た事なかった。同じ価格なら中区でも買えるところいくらでもある。

[5152: マンション掲示板さん]

>>5151 匿名さん

中区にこだわるのは地方から出て来た方が多いと思う。住んでみたら意外に何かとストレス駐車場は無いし道はかなり混み合う。東区まあここより泉とかの方がまだ住むにはいいと思う。
ここも総合駅とバンテリンドームやドームイオン、メッツ大曽根がありとても便利、駅前は発展してるし飲食店も沢山ある。

[5153: 匿名さん]

>>5152 マンション掲示板さん
大曽根が住みやすいとは思わないな、大通りだらけで交通量多いし。
それに矢田は矢田川近くて近隣より低いから浸水酷いし。水害起きたら真っ先に大曽根周辺は報道されるよ、東海豪雨の時そうだったから。
地方の人だけが中区に住みたいと思っているわけはないでしょ、中区も選べば便利なところ沢山あるし、水害には強いしね。

[5154: eマンションさん]

>>5153 匿名さん
中区が水害に強い？？

水害に強いのは東区覚王山や本山や星ヶ丘東山公園でしょ？
中区は普通に東海豪雨の時冠水してたよ？

[5155: eマンションさん]

>>5153 匿名さん

[5156: 評判気になるさん]

>>5153 匿名さん

390億円かけて巨大貯水池排水ポンプが出来たから大通り沿いのこの一体は排水される。名古屋ドーム周辺や矢田でも奥の方はこれからの整備が必要だがマンションも4.5棟大型クレーンが作業してるから人口は増えるだろうしまだまだ発展しそうだけど…

[5157: マンション掲示板さん]

天下の三菱電機さんもあるからこの一帯の整備に協力していただけるみたいです。

[5158: マンション掲示板さん]

北の玄関口と言う事もあり風俗街が意外とあるんですね。結構可愛い子がいるみたいな噂は聞きますが行ったことないんで笑

[5159: 通りがかりさん]

>>5155 さん

穴場ならもっと安い価格でないと…、
競馬でもオッズの低い穴馬券は誰も買わないのでは。

たしかに、販売初期の坪単価200万以下であれば穴場価格ではあるかな。

[5160: 名無しさん]

>>5156 評判気になるさん
それ何回も貼り付けて投稿してるけどいっつも用意してんの？笑
社員さんかな

[5161: マンション検討中さん]

>>5154 eマンションさん
名古屋市の東海豪雨の浸水記録だけど、中区はほぼ真っ白だけど、どこが冠水してるの？うそいうなよ。

[5162: 匿名さん]

>>5156 評判気になるさん
その排水ポンプで守っているのは大曽根駅じゃないの。東海豪雨の時、大浸水して沢山報道されたし。

あと最新の内水ハザードマップ確認してみなよ、矢田は真っ赤だから。
地形的に矢田は溝なんだから浸水について軽視する発言は控えた方がいいよ。責任取れないでしょ。

[5163: マンション検討中さん]

>>5161　を見る限りだと都心に最も近くて地盤も安全な中区が人気なのが改めてわかる。どう見ても東区や千種区名東区より中区のほうが被害少ないじゃん。

[5164: 通りがかりさん]

>>5162 匿名さん
貴方は文章よく読み直しなよ！

東海豪雨で被害が出たから地下貯水設備が出来てあれからこの辺りは線状降水帯が発生しても冠水全くしなくなった。

[5165: 名無しさん]

>>5162 匿名さん

いつのデータ持って来てるの？MIDの時の土壌汚染のデータといいここのデータといい貴方は浦島太郎ですか？？笑笑

[5166: 匿名さん]

>>5162 匿名さん

バザード、バザードうるさいけど！

バザードマップの意味知ってるのかな？1000年に一度の地震や津波など災厄な状況を想定したマップだよ？笑

[5167: 評判気になるさん]

実績図見ると調整池建設後も浸水の実績があったと思うけど違ったかな

あとバザードってなんだよ笑

[5168: マンコミュファンさん]

>>5166 匿名さん
バザード…

[5169: 口コミ知りたいさん]

で、中区は水害に弱いの？それとも強いの？どっちなの？

[5170: 匿名さん]

>>5167 評判気になるさん

エビデンスは？

[5171: 評判気になるさん]

>>5169 口コミ知りたいさん

中区も水害場所にもよるけど！弱くはないよな？抜群に水害に強いのは千種区と名東区じゃないかな？

[5172: 通りがかりさん]

ここって入居前には全戸完売したんだよね？検討したところで買えないのに何を必死に検討してるのか

[5173: 検討板ユーザーさん]

>>5169 口コミ知りたいさん
中区よりも守山区志段味の方が水害に強いんじゃないか？

[5174: 匿名さん]

>>5163 マンション検討中さん
どこに名東区が載ってるんだよw

[5175: 匿名さん]

>>5174 匿名さん

[5176: 匿名さん]

地震と水害に強いから中日ドラゴンズの選手やコーチ歴代監督など名東区が多いよな

[5177: 匿名さん]

マンション買ったはいいけどなんだかんだで管理費や修繕積立金、火災保険、地震保険、別途駐車場代など一軒家に比べるとお金かかるよ

ただ一軒家は夏暑いし冬寒いのと階段の登り降りが毎回面倒なんだよな

[5178: マンション検討中さん]

>>5172 通りがかりさん

確かにそうですねえ

当初からアンチが何故か多くて
気づいたら5,100レス超えてる！笑笑

[5179: 評判気になるさん]

>>5159 通りがかりさん

そんなに安くはなかったけど？笑笑

相変わらず妄想が酷いな！

[5180: 通りがかりさん]

>>5179 評判気になるさん

ご自身が検討した時は安くなかっただけでは？
このスレにも書いてあるから調べてみなよ。

坪単価200万でも利益が出る仕様としたので、ディスポーザーがなかったり、吹付タイルになっているんですよ。割安な都心物件でも、ここまで仕様落とさないでしょ。

[5181: 匿名さん]

最後のほうでも63平米で3,000万台の間取り出てましたね。

[5182: 名無しさん]

>>5181 匿名さん
手前の日当たり悪い棟だったよ…

妥協すれば安いけど…

[5183: 口コミ知りたいさん]

>>5181 さん


カームコートの低層階は目の前賃貸マンションのベランダがゲキ近だからかなり格安なんだよなあー！

あそこの3階がずっと売れ残ってた。

[5184: マンション掲示板さん]

マスターコートとブレスコートの8階以上は価格が上がる…

[5185: マンション掲示板さん]

大曽根周辺のバス停が新しくなり周りに雨風避けの待機所が設置されていきます。

[5186: 匿名さん]

ここは見えないところのコストカットがひどい。そこが大手との違い。

[5187: マンション掲示板さん]

まあまあ！

ここ買うなら頑張って今池ファインタワーを買いましょう(^^)

[5188: 名無しさん]

>>5186 匿名さん

マンションってなんだかんだ駅徒歩２分とな総合駅が近くにあったりする新築は狭くても高い。広さや設備を重視するなら駅から10分以上離れた場所や港区、中川区、北区、辺りを選んだ方が賢明な判断だと思います。

[5189: 評判気になるさん]

>>5185 マンション掲示板さん

進化し続ける大曽根地区これも利用者が名古屋、金山、栄、大曽根と4本の指に入る利用者の多さが成せる技だよなぁ！

人が多いのは嫌だけど…

[5190: 口コミ知りたいさん]

>>5189 評判気になるさん

4本の指に入るって…。
表現するなら5本の指に入る、また、慣用的に3本の指に入るならわかるけど。

無理にここを持ち上げようとして、変な感じになってますよ。

[5191: 評判気になるさん]

どーでもいいけど！
ただ駅近の新築は最近ここに限らず高い…

[5192: 匿名さん]

>>5190 口コミ知りたいさん
名古屋の乗降者数。
名古屋駅が80万、金山駅で40万とかって規模で並んでいて4位の14万ですからね。どっちかというと7位8位の刈谷豊橋の9万とかに圧倒的に近いんですけどね。よく穴場とか言われるのはこの10万前後の駅。背景が見えてくるよね。

[5193: 匿名さん]

オープンレジデンシア栄本町通の間取りがえげつないことになってる。

リビングに繋がるドアを玄関近くに設置して、リビング、ダイニングの畳数に廊下分も加えてる。
一次取得者は見抜けないだろ、こんなの。
大企業になったんだから、グレーなことでも売るためには何でもする姿勢はやめてほしい。

[5194: 通りがかりさん]

さすがにスレ違い

[5195: マンション検討中さん]

>>5194 通りがかりさん

文春の記事を裏付けるようなことをする会社と理解できる。
ここも大丈夫なのか？

[5196: eマンションさん]

>>5195 マンション検討中さん

間取りは、買うまえにオープンになっててわかり得るものなわけだから、このことは見えないとこで何をするかわからないなどの類の心配事とは全く異なる。にも関わらず一緒くたにして過剰に心配しているあなたこそ大丈夫なのか？というのが率直なところだが。

[5197: マンコミュファンさん]

>>5195 マンション検討中さん

もっと裏付けにになりそうなことを共有してくれたまえよ。
別にオープンハウスを擁護するわけじゃないけど、それは違う

[5198: マンション掲示板さん]

大曽根開発進む！
またまた新しい飲食店グランドオープンです！