オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田についての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/nagoyadomemaeyada/

所在地：愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
　　　名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：34.81m2～78.21m2
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[5001: 匿名さん]

>>4999 口コミ知りたいさん

いいんだよ、ここはこれで。
お前さんは納得行かない。
でも売れてしまった。
だからいいんだよ。

お前さんは凄い、素晴らしい。
それでいいんだよ。
今更他人様の選択に口出しするなんぞ野暮ってもんよ。
お前さんはイケメン、かっこいい。知識ある。素晴らしい。

お前さんは納得行かない。
それは分かる。
でも売れちまったもんは売れちまったんだ。
悪さをして売ったんでなければ
これでいいんだよ。

[5002: マンション掲示板さん]

マンションは戸建てよりも建築基準や建築確認が厳しいし、後から基準未満の不備が発覚すると訴訟に追われるので変なことできないのよ。

[5003: 匿名さん]

>>4999 口コミ知りたいさん

ディスポーザーもフィオレストーンもオプションで取り付けしてる世帯もあるよ！

そんなの後付け出来る。アメリカに優秀なディスポーザー会社あるから後付け20万らしいけど！

[5004: 匿名さん]

>>5001 匿名さん
売れたならいい発言は笑う。マンションの資産価値は買った後、売れたなら大丈夫なんてことはない。果たしてオープンブランド大曽根近くとはいっても矢田アドレス廉価仕様で中古が高く売れるかな？

[5005: eマンションさん]

>>4993 マンション検討中さん
え？？5分くらいしかかからなかったんだけど、この距離を車なの？

[5006: 匿名さん]

>>5003 匿名さん
ディスポーザーは簡単に後付け出来ません。通常、マンション地下に設置した処理設備でろ過してから排水します。

20万円で出来るなんてとても疑わしい話です。本当に問題の無いやり方かはよく調べた方がいいですよ。何も知らないで後付けして排水詰まって欠陥住宅になりました、マンション全体の問題になりました、では話になりません。

[5007: マンション検討中さん]

>>5006 匿名さん
そうだよね。
単純に気になる。
各戸がそれぞれで付けて問題無い設備では無いと思うんだが…
処理した生ゴミはそのまま下水道に流すってことなのか？
そんなの付けちゃっていいの？
自分も最初はここを検討したけど結局別のマンションを契約して、そこでは地下にでかい処理槽があって処理するって説明受けたけど。

[5008: 匿名さん]

>>5006 匿名さん

[5009: 口コミ知りたいさん]

>>5007 マンション検討中さん

売れ残ってる安売りしてるミ○ドワ○ドシティですか？

[5010: 匿名さん]

>>5007 マンション検討中さん

キレイに濾過する装置も付いてて工事費込み50万らしいですよ
今は色々海外製でいいものあるみたいですよ

[5011: 5007]

>>5008 匿名さん
てことは個人で勝手に付けて生ゴミを下水に垂れ流しで問題ないって事？

[5012: 5007]

>>5009 口コミ知りたいさん
違います。まだ竣工前の物件です。

[5013: マンション掲示板さん]

いつのまにか？5,000レス超えてる！笑笑

[5014: 口コミ知りたいさん]

>>5003 匿名さん

ヤリスを買ってクラウンに標準装備となっているものをオプションでつけるイメージですね！
ただ、ヤリスを高い価格で売ってたので標準で付けて欲しかったですね。

[5015: 口コミ知りたいさん]

>>5011 5007さん

個人で設置して、もし詰まったら誰が修理するんだろう？
標準で付いている場合は、メンテナンス費用が修繕積立金に含まれているけど…。

[5016: 匿名さん]

>>5010 匿名さん
そういった設備を販売する業者は機器の不具合に関する補償はしますが、マンション全体に被害が出た際の保証などはしません。
管理規約でディスポーザーの後付けを禁止にしているマンションも多いので、管理会社によく確認した上で設置された方がいいですよ。

[5017: 口コミ知りたいさん]

ディスポーザーって勝手につけていいマンションなんてあるんですね、知りませんでした…
今三菱地所のディスポーザーのないマンションですけど、オプションをつける時にそんな話もなかったので…

[5018: 匿名さん]

>>5017 口コミ知りたいさん
三菱地所のリフォームに関する公式コメントです。

「マンションの場合は、ディスポーザーを取り付けて良いか管理会社に確認をする必要があります。専用の処理設備が備わっていないと取り付けができません。戸建住宅の場合は、お住まいのエリアの行政や敷地の状況、採用するキッチン・設備によっては、ディスポーザーを設置することができる場合があります。詳しくは、お住まいの行政庁にご相談ください。」

こう書かれてはいますが、大手の管理会社であれば設置後のトラブル原因となりうるディスポーザーの設置は基本的に禁止しているはずですよ。

個別に選んだ複数のメーカー製のディスポーザーで何か問題を起こしては収集がつかなくなるからです。

[5019: 匿名さん]

>>5001 匿名さん
ほんとそう。そういうことは売れる前やまだキャンセルできる時期までにしようよ。今言って何を生み出すんだよ。誰が得するか。契約者を嫌な気持ちにさせるだけだよ。やめようよ。

[5020: 匿名さん]

>>5004 匿名さん
何のためにそんなこと言うわけ？そんなに恵まれてないんか

[5021: 通りがかりさん]

>>5019 匿名さん

そういうことは、ここを売るために他社物件を荒らしまくった関係者に言ったら？単なる嫌がらせコメントも連発してたよ。ここでも都合悪いコメントはスレ流しするなどあからさま過ぎる。

[5022: 匿名さん]

>>5021 通りがかりさん
過去にどうやって言えばいいんだよ。今の話してるんだよ。

[5023: 名無しさん]

>>5022 匿名さん

やったらやり返されるのは世の常では…。

[5024: マンション掲示板さん]

>>5005 eマンションさん

環状線を通るのに長い信号待ちもあるし、5分じゃ無理じゃない？走ってるの？

[5025: マンコミュファンさん]

>>5024 マンション掲示板さん

いやいや！笑

右折が混んでる場合は直進して名古屋ドーム前矢田を右折したら5分もかからない。

[5026: マンコミュファンさん]

駅徒歩2分ってだけで痺れるねー
駅徒歩2分以内は貴重だよ

[5027: マンション掲示板さん]

>>5024 マンション掲示板さん
普通の大人の成人男性だけど普通に歩いて５分だよ
お子さんとかいたらもう少しかかるかもしれないけど

[5028: 評判気になるさん]

完売したんだし、スレの点検/書き込み、休んだら？メンタル？

[5029: マンション掲示板さん]

購入された方は文春の記事は気にならないの？
施工不良の記事はともかく、ちょっとやばい会社だとは思わないの？

[5030: 契約者さん]

施工不良がないなら私の生活には関係ないです

[5031: マンション検討中さん]

>>5029 マンション掲示板さん

完売した物件に粘着して楽しいのか？
この周辺に新築マンションの情報はないからここはしばらくは安泰だとは思う。

[5032: 評判気になるさん]

>>5030 契約者さん

確かにそうですね！即効で完売した物件なんでなんと言われようが勝ち組じゃないかと

[5033: 検討板ユーザーさん]

>>5030 契約者さん

契約者の方は気にならないのですね。

文春の記事を読んだけど、知り合いにオープンのマンションを買ったと言われたら、リアクションにちょっと困る。

[5034: 通りがかりさん]

普段から文春なんて読んでる人はそうなんでしょう

[5035: 名無しさん]

>>5033 検討板ユーザーさん
確かにそうですね！即効で完売した物件なんでなんと言われようが勝ち組じゃないかと

[5036: マンコミュファンさん]

>>5034 さん

何号にもわたって特集組まれてたし、文春オンラインでも発信されていたから目にした人も多いのでは？
SNSでは、文春以上にネガティブなコメントも書かれてるし…。

[5037: 名無しさん]

大曽根開発進む

[5038: 名無しさん]

大曽根駅再整備調査　乗り換えの利便性の向上やJR安全柵の設置調査始まる。

[5039: 名無しさん]

最近の目まぐるし地域開発は周りに賃貸新築マンションが乱立してる。

[5040: マンコミュファンさん]

>>5036 マンコミュファンさん
完売する前から完売した後まで何がしたいのか？謎なんですが？　確かにオープンのマンションは一流と比べると劣るがここは立地が非常に良く前が三菱なので景観は三菱が無くならない限り確保できてるしありかなとは思う。個人的には今池ファインタワーを検討して内覧会あとは銀行の審査待ちなんだけど

[5041: マンション検討中さん]

>>5040 マンコミュファンさん

ファインタワー云々、どうでもよくね？（笑）
不自然過ぎる内容をあえていれんなや。
そういうとこだぞ！

[5042: マンション掲示板さん]

いい加減に他のオープン物件でイチャモンつけてやれよ
完売して悔しいから粘着してるとしかおもえんｗ

[5043: 通りがかりさん]

>>5042 マンション掲示板さん

確かにそうですね！

[5044: 通りがかりさん]

決して安くはない価格設定で即完売、坪２４０万～２６０万で完売は素直に凄いと思うけどなぁ！

[5045: マンション検討中さん]

>>5044 通りがかりさん

坪220万以下で売ってたやん。

[5046: マンコミュファンさん]

>>5045 マンション検討中さん
そんな安く売ってたの？どの間取り？

[5047: eマンションさん]

>>5045 マンション検討中さん

妄想族はほかっておきましょう！

[5048: 名無しさん]

>>5046 マンコミュファンさん

63㎡の間取り。
あと、記憶が曖昧だけど１期は坪200前後だったのでは？1年以上前だけどね。
だから安い仕様になってるんだと思うけど。

[5049: 匿名さん]

最後のほうに63平米の間取りが3,000万台で出てましたね。坪200くらいだったと思います。

[5050: 匿名さん]

>>5049 匿名さん

そこまで安くは無かった。何処からの話し？

最初からこの物件は高かったけど？
貴方は頭おかしくないか？

幻覚？妄想？

[5051: 匿名さん]

嘘だと思うなら2500付近のコメント見てきな
坪200って出てるから
本当なのに頭おかしいって酷すぎだな

[5052: 匿名さん]

募集したままの賃貸がなかなか決まらないね。立地は最高だし、フラッグシップ上級グレードマンションでしかも竣工前に完売した新築の物件に賃貸で住めるなんてラッキーなのにね

https://realestate.yahoo.co.jp/rent/search/s/000007710208/?ult_out=ren...

[5053: マンション検討中さん]

>>5052 匿名さん
念の入ったありがたい壺のロジックだな。

[5054: マンション掲示板さん]

ゴミ置き場に監視カメラの設置及びマンションのマナーとセキュリティ強化の為監視カメラの増台作業をしております。

[5055: マンション掲示板さん]

>>5052 匿名さん

この間取りは狭いから単身者及び女子向けじゃないかな？ローン組んで買えば月7万ぐらいだから買った方がいいような気もする。

[5056: eマンションさん]

>>5052 匿名さん
名城大の入学決定や三菱電機の人事異動時期で埋まるでしょこんなん

[5057: eマンションさん]

>>5056 eマンションさん
来年の3月の話？それまで空室なら投資物件だったら最悪だけど。

[5058: マンション掲示板さん]

>>5051 匿名さん

高値で買ってしまった人がけっこういるんですかね…。
大曽根で坪240万以上なんて寒気がする。

[5059: 匿名さん]

だんだんオープンの営業から聞いてた話と違うけどみたいになってきたね。。まあまだ賃貸の話だけど、1年くらいしたら中古がでてくるんだけど、坪200で一向に売れずに値段下げ続けるなんて光景見だすとそこでようやくオプレジのマンションになんでこんなアンチというか、警鐘鳴らす人が多かったかを知ることになるよね。だから俺は止めたかったんだけどね。かき消されたわ。

[5060: 購入経験者さん]

などと未来の妄想をしており

[5061: eマンションさん]

悔しそうで面白い

[5062: 匿名さん]

>>5059 匿名さん

最近は藤が丘の某マンションでの嫌がらせは無視されて終わったのか？

[5063: 匿名さん]

>>5059 匿名さん

もうやめとっけって(笑)

[5064: マンション掲示板さん]

マンション近くの悪魔のボロネーゼ行って来ました！
チーズがかけ放題で美味しかったけど…すこしお値段はお高めでした。笑

[5065: 名無しさん]

>>5058 マンション掲示板さん

オープンハウスのリセールは、築4年、伏見駅徒歩4分、77㎡で坪250万切ります。南西角部屋の10階で仕様も内廊下です。
それでも売れてません…。
https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashinaka/nc_72119311/

[5066: マンション掲示板さん]

名古屋ドーム（バンテリンドーム）で楽しみにしていたこれから話題の注目のアイドルが中止か(T ^ T)

[5067: eマンションさん]

>>5065 名無しさん

10階と言ってもこの辺りは建物に囲まれて景観が良くないから
買うなら15階でやっと景観良くなる感じらしい。
ルーフバルコニーでも付いてればなぁ

マンションって周りの景観は結構重要視する人多いからね！
まあでもそのうち売れるでしょ？

[5068: マンコミュファンさん]

景観は確かに重要みたいですね！

池下のグラメ①の住民がグラメ②の建設で景観が悪くなり景観法に違反する？のがだとかなんとか騒いで裁判する話しになってるみたいですね！

でも住民が騒いでもセキスイには勝てない可能性が高いと思うけど… それぐらい景観はマンションを売るにあたっては重要
たとえタワマン30階に住んでても周りが高層マンションの壁材しかみえなければ別に5階ぐらいの広い間取りの方がよっぽど売れるでしょ？

[5069: 通りがかりさん]

>>5065 名無しさん

11階以上で隣の建物は抜けて見えるがこの辺りはそこらじゅうに建物あるから15階がおすすめらしい。

ここってルーフバルコニー付きあるみたいだけど？
それは売りに出てないんですね？

[5070: eマンションさん]

>>5065 名無しさん

景観が抜けてて平面駐車場ならいいんだけど？どんな物件か情報ください！

[5071: eマンションさん]

幸いこの辺りは三菱電機や住宅街が広がってるから景観は当分確保できるんだと思う。

[5072: マンション検討中さん]

>>5071 eマンションさん

いいっすね。工業地帯の景観。

[5073: 名無しさん]

>>5065 名無しさん

伏見で坪250万なら大曽根は200万でも厳しいか…。

[5074: 匿名さん]

>>5073 名無しさん

2023/10/19情報掲載って書いてない？
売り出されたばかりってことだろw
流石にオープンアンチにしたってこれはやりすぎだろw

[5075: eマンションさん]

>>5074 匿名さん

もう一回見に行ってみなよ。
情報掲載日が10/20に変わってるよ（笑）
オープンの支持者は騙されやすいというか、すぐに信じてしまうのかな…。

[5076: eマンションさん]

このマンションだけ何故か？注目度が高いみたいだな？
岐阜、三重、豊田、春日井、一宮など近隣の地域の方が便利だと踏んで買ってるマンションだから売りやすい物件ではあると思います。

[5077: マンション掲示板さん]

>>5075 eマンションさん

なんじゃそりゃ、いつ売り出されたんですかね

[5078: マンション掲示板さん]

と言うかこここれだけマンション乱立してる中で最近竣工したマンションの中ではかなり売れてる方だと思う。

[5079: eマンションさん]

>>5078 マンション掲示板さん

ほんとそうですよねー。この物件を売り切る営業はすごいです。
キャッチで一次取得者狙って情報格差を生かした営業活動するし、ここでもスレ流しを徹底するなど不都合な情報は徹底的に目に触れないようにしてましたね。

[5080: マンコミュファンさん]

名古屋の大都市大曽根

[5081: 評判気になるさん]

>>5080 マンコミュファンさん

この辺りから名古屋ドームイオン周辺は最近は大型クレーンによる新築賃貸マンションがどんどん建てられてるので開発されてる感はあるがこのマンションを賃貸で貸すにはちょっと離れたら安くなるので投資用としては三菱電機の従業員ぐらいしか借り手がいなそう。名城大学の学生にはちょっと高すぎるし

[5082: 評判気になるさん]

>>5080 マンコミュファンさん
確かに近年のこの辺りの開発は進んでいる。名鉄瀬戸線の高架下も整備されて尼ケ坂のように高架下にお店を入れる計画も進行中らしい。

[5083: 評判気になるさん]

引っ越しって金かかるから賃貸でいいや～！
家賃払ってる方が楽でいい。修繕費の値上げもないしただ掛け捨てなのが気にならない住宅補助が出る企業ならありだと思う。

[5084: マンション掲示板さん]

マンション材料費高騰補助金で落ち着いたかにみえたら今回のパレスチナ問題で再び高騰物価どころか賃貸マンションの家賃も値上げしないと修繕出来ないから賃貸料値上げになりそうな気配

[5085: マンション掲示板さん]

マンション賃上げも目の前に来ているので買うのもありな時代かも知れませんねー！

[5086: マンション検討中さん]

>>5085 マンション掲示板さん

そうかもしれないけど、大曽根は周辺の家賃相場が低いので、ここは上げられないのでは。

[5087: マンコミュファンさん]

ここも78平米の部屋やルーフバルコニー付きの部屋ならちょっと欲しいかな？　オープンって立地がいいけど基本的には狭小住宅が多過ぎる。

[5088: 匿名さん]

1階１LDK3490万で売り出しですね～
大人気の立地がとにかく良いというフラッグシップマンションですから、ちょい新築価格より高くてもきっと売れることでしょうね
https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashihigashi/nc_73414162/

[5089: 匿名さん]

賃貸で募集の部屋はスーモだけで7業者が載せててだいぶ苦しそうだな。共益費込み12万。これでさくっと賃貸決まればオープンの物件検討する人には安心感出そうだけど。

[5090: マンション掲示板さん]

>>5088 匿名さん

狭くても前売り出してた6階？3490万で売れたんでしょ？意外に早かった。

[5091: マンション掲示板さん]

管理費と修繕費、めちゃくちゃ安いですね

[5092: 口コミ知りたいさん]

>>5091 マンション掲示板さん

どんどん値上がりして修繕積立金も足りなくなっているのに、いつまでもオープンハウスのマンションだけ安く済ませられるわけはないかと。
投資用で購入した人もいるから管理組合は難しい判断を迫られそうですね。
マンション管理費・積立金、10年で3割上昇　東京23区：日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB29AJ50Z20C23A9000000/

[5093: マンション掲示板さん]

大都市大曽根を取るか？はたまた地方や岐阜、三重を取るか？悩みどころですね！

[5094: マンション掲示板さん]

>>5093 マンション掲示板さん

[5095: 通りがかりさん]

>>5093 マンション掲示板さん

[5096: 通りがかりさん]

名古屋ドームイオン近くマンション建設そこら中でやってるけど多分全部賃貸ぽいよな

[5097: 匿名さん]

>>5096 通りがかりさん
分譲として開発しようとしてないってことでしょうね。。

[5098: 匿名さん]

>>5090 マンション掲示板さん
そんなんありました？

[5099: マンション検討中さん]

>>5097 匿名さん

分譲はある意味価値がある。

[5100: マンコミュファンさん]

>>5097 匿名さん

こんなに建てまくって
少子高齢化、人口減少していくのにな？

需要はあると言う事かな？

[5101: 通りがかりさん]

>>5092 口コミ知りたいさん

この物件も購入当初は管理費を抑えて見せかけていますが、そのうち不足が表面化して一気に大幅値上げは不可避ですね。

[5102: 通りがかりさん]

>>5101 通りがかりさん

投資用物件と同じ考え方で安くしてますよね。
積立不足や管理費の値上げとなったら理事会が苦労するのに…。ここなんて投資用と混在するから尚更。
オープンやプレサンスは、売れれば後は知らないという姿勢なんだよな…。

[5103: マンション検討中さん]

ここの住民版が荒れてるから、それだけで民度が知れてる。

[5104: eマンションさん]

叩くネタがなくなってて草

[5105: マンコミュファンさん]

相変わらず。完売したのに何故か？盛り上がってる…

[5106: 通りがかりさん]

名古屋の北の大都市大曽根ならでわの盛り上がりですね

[5107: 匿名さん]

>>5090 マンション掲示板さん
シティタワー葵って1階ではない低層でも坪単価250万くらいだったよな。
ここのオープン中古を住友系が扱っているけど、住友のシティタワー葵と比べてアドレス力も路線力も内装仕様もデベ力も圧倒的に劣るのに1L（13坪）3,500万は高すぎないか・・・？
営業に投資煽られた人が焦って売っているようにしか見えない。

[5108: 通りがかりさん]

ここのマンションのセキュリティカメラの精度がかなり高いみたいで画像が鮮明でアップにも出来て例のエレベーターのキズはARTの若いアルバイトが強引に荷物を入れて作業の時間が足りなくなり荷物の養生が甘くて角がエレベーターの扉が閉まった時に当たってキズ付いたと判明しました。引っ越し終了後にエレベーターの扉を新品とまる替えする事で決定致しました。

[5109: マンコミュファンさん]

セキュリティカメラの精度がパチンコ屋並みでワロタ

[5110: 名無しさん]

やっぱマンションて立地なんだとここ見てるとつくづく思う。

[5111: 匿名さん]

>>5110 名無しさん
立地がいいってこと？悪いってこと？

[5112: 通りがかりさん]

>>5108 通りがかりさん
管理会社そこまでしてくれてるのか

[5113: 匿名さん]

住民スレがあんなに盛り上がってるのもすごいなぁと思った

[5114: 検討板ユーザーさん]

>>5112 通りがかりさん
結構熱血感のある気むづかしい管理人さんですがしっかりとやってくれますよ！毎回引っ越し業者に何階か確認してその階の養生などのチェックしてます。

[5115: 検討板ユーザーさん]

>>5114 検討板ユーザーさん

メガネの白髪の方でしょうか？しっかりと管理してくれてる感じはします。

[5116: マンション掲示板さん]

バンテリンドームに続々と野球選手らしき高級車が来てたり出待ちがいると思ったらそういう事か

[5117: マンション掲示板さん]

この立地はめちゃくちゃ便利

[5118: 口コミ知りたいさん]

確かに大都市と言う訳ではないけど…

名古屋の北の玄関口として年々開発されてるとは思う。
やっぱ最終的には総合駅があるのが大きいのかな？
あとはバンテリンドームの影響と巨大なドーム前イオン

[5119: 匿名さん]

バンテリンドームのようなイベント施設は近くになくてよい。年に数えるぐらいしか行かないのに、イベントがある度に周辺が渋滞したり、混雑してしまう。

[5120: マンション検討中さん]

ここの付近に住んでたけどイベント無くてもここのマンション前の道物凄く渋滞するからな～。

名城線使う人なら問題ないけど、JR線は最寄りだと思って使うと改札からホームまで８分くらい歩くから最寄り感全然ないし。

[5121: マンション検討中さん]

>>5120 マンション検討中さん

名城線もこの周辺は深いので実際の乗車までには時間がかかります。深さは東山線とかなり違います。

http://www.maruhachi-kotsu.com/subline/802topix-level.html

[5122: マンション検討中さん]

>>5121
情報ありがとうございます！
以前が新瑞橋駅の桜通線使ってたので、利用者的には両駅比べて名城線の方が体感深く感じなかったのですが、こうやってみるとどっちも深いですね！

[5123: 匿名さん]

>>5121 マンション検討中さん
名古屋ドーム前矢田駅使って事あります？
2番出入口からエスカレーターと階段下りたら直ぐ改札なので、地下鉄入り口から改札まで1分くらいでは。
ちなみに1番出入口からだと3分くらい掛かります。

東山線でも地下鉄の入り口から改札まで遠い距離のところがいくらでもあるので、深さだけでは徒歩数は言えません。

[5124: 通りがかりさん]

>>5121 マンション検討中さん

てか？大曽根は深くないんじゃないか？

アンチくん！

[5125: マンコミュファンさん]

大曽根開発が進む！

[5126: 通りがかりさん]

>>5125 マンコミュファンさん

だよね～数年後は様変わりしてるんだから
ますます便利になってるよ
しかもキレイになっていくし、楽しみ！

[5127: eマンションさん]

中小の筍のように生えるマンションは立地次第で大きく差が出るでしょうね。

[5128: 口コミ知りたいさん]

>>5123 匿名さん

乗車まではけっこう遠いやろ。
無理があるで。

[5129: マンション掲示板さん]

>>5128 口コミ知りたいさん

オープンのマンションを買う人が、どんな方たちなのかがよくわかります…。
リセールの時に初めて現実を知るのかな。

[5130: マンション掲示板さん]

>>5129 マンション掲示板さん

一軒家と同じく立地が全てここは再開発進んでるし名鉄高架下整備計画やマンションが建ってる立地の周辺に高い建物がない三菱電機やメッツ大曽根など当分建て替えがないなどから景観は確保されてる。

確かにリセール？間取りによっては高く売却出来る間取りもあるしこれからの地価上昇すれば狭い間取りだってまあまあ高い値段で売却出来る。

[5131: eマンションさん]

>>5130 マンション掲示板さん

[5132: 匿名さん]

もう一つ売り出したね。買ったより高いだろう34平米2900万。残しておくといくらで売り出したかわかっていいかなと。もう一つは43平米3490万。

[5133: 匿名さん]

3階の112000円の賃貸は引き合いどうなんだろうね。もう2か月くらい空室だし投資用としてはオーナーも嫌だろうな

[5134: マンション掲示板さん]

>>5132 匿名さん

部屋狭いけど…駐車場付きなんだろうか？

[5135: マンション掲示板さん]

各デベロッパーが強気なのは資材費の高騰や人件費の高騰により今月より本格的にマンション価格だけじゃなく家賃の上昇も徐々に進んでいきます。どうなる日本

[5136: マンコミュファンさん]

静岡や岐阜や三重や一宮や春日井や小牧などに比べると断然都会だし名古屋の北の交通要所であるが故新築この価格は当然ですがもう少しだけ全体的に広めの部屋が多くても良かったような気がする…

[5137: 通りがかりさん]

>>5136 マンコミュファンさん

確かにそうですねえ

[5138: 口コミ知りたいさん]

>>5131 eマンションさん

土地の値段、かなり安いじゃん。
何で物件価格はこんなに高いの？
敷地面積の割に部屋数も多く、詰め込んでるのに。

[5139: 匿名さん]

>>5132 匿名さん
シティタワー丸の内とかよりも高い値段ですね。。葵などと比べても同等以上の水準。冷静に中古市場で比較検討された時にどうなるんでしょうね～

[5140: 匿名さん]

>>5135 マンション掲示板さん
この辺りって、相変わらず大手デベは開発しようとしないですけね、今控えているのもアーネストワン（サンクレイドル）、宝不動産（ファミリアーレ）などでね。

[5141: 評判気になるさん]

>>5138 口コミ知りたいさん

最近のマンションは高いし隣がメッツ大曽根、イオン名古屋ドーム前が付加価値にされてるんだろな？

後はここ大手セキスイと野村と三井との入札でオープンがどうしても欲しくて高値で落札したからと言う噂も聞く

[5142: eマンションさん]

>>5140 匿名さん

宅地が狭いからでしょ？大手デベはメッツ大曽根の平面駐車場を密かに狙ってるみたいだけど…あそこは三菱電機の持ち物でメッツ大曽根は期限付きで借りているから値段吊り上がりそう

[5143: マンション検討中さん]

>>5141 評判気になるさん
お前何回それ言うんだよｗｗ
早くソース出せ

[5144: 匿名さん]

>>5142 eマンションさん
宅地が狭いというのは、それは開発されてこなかったからですよ。

[5145: 検討板ユーザーさん]

>>5141 さん

オープンハウスが架空の価値を創出しただけ。

・フラッグシッププロジェクト→高級仕様かと思わせて、ディスポーザーなし、吹付タイル、人工大理石キッチンの低仕様
・積水ハウスなども狙った立地→グランドメゾンかと思いきや、積水ハウス不動産中部中部（マストスクエア）
・駅近で資産価値あり→伏見の物件では周辺よりかなり格安。
・分譲戸数1位→プレサンスの投資用も含めた戸数
・施工不良などを掲載した文春の記事はスレ流し。

リセールが全てを明らかにする。

[5146: 匿名さん]

>>5145 検討板ユーザーさん
その通りだけど、でも実際に人気だったのは事実だからな
中古でも人気が引き継がれてりゃ結果リセールは良いということにはなるね
オープンだって売り始めるまで気づかなかったわけだけど、ここらへんに新しい分譲マンションを所有したいと考えるニーズが意外にも異常にあったというのはすごい事実

[5147: eマンションさん]

>>5146 匿名さん
メッツ大曽根が徒歩圏でヤマナカが改装食品の品質はこの辺りでは間違いなく最高峰で大規模ニトリとUNIQLOやコメダ、スギ薬局などが入っている。

[5148: 口コミ知りたいさん]

ここは立地がいいし出入り口も三箇所あるし一階に共用トイレがあったり隣にローソンがあったり非常に利便性がいいから人気はあるけど！ただオープンのマンションにしてはかなり高いな！

[5149: 口コミ知りたいさん]

この辺特に駅周辺は家賃高いから飲食店はコロナ禍から厳しくなって来てるのかな？飲食店閉店してカラオケ屋やフィットネスジムが増えて来てる感じがする。

[5150: マンコミュファンさん]

大都市大曽根便利極まりないですね。

[5151: 匿名さん]

>>5145 検討板ユーザーさん
本当にその通り。ここほど同じ写真でスレ流ししているの見た事なかった。同じ価格なら中区でも買えるところいくらでもある。

[5152: マンション掲示板さん]

>>5151 匿名さん

中区にこだわるのは地方から出て来た方が多いと思う。住んでみたら意外に何かとストレス駐車場は無いし道はかなり混み合う。東区まあここより泉とかの方がまだ住むにはいいと思う。
ここも総合駅とバンテリンドームやドームイオン、メッツ大曽根がありとても便利、駅前は発展してるし飲食店も沢山ある。

[5153: 匿名さん]

>>5152 マンション掲示板さん
大曽根が住みやすいとは思わないな、大通りだらけで交通量多いし。
それに矢田は矢田川近くて近隣より低いから浸水酷いし。水害起きたら真っ先に大曽根周辺は報道されるよ、東海豪雨の時そうだったから。
地方の人だけが中区に住みたいと思っているわけはないでしょ、中区も選べば便利なところ沢山あるし、水害には強いしね。

[5154: eマンションさん]

>>5153 匿名さん
中区が水害に強い？？

水害に強いのは東区覚王山や本山や星ヶ丘東山公園でしょ？
中区は普通に東海豪雨の時冠水してたよ？

[5155: eマンションさん]

>>5153 匿名さん

[5156: 評判気になるさん]

>>5153 匿名さん

390億円かけて巨大貯水池排水ポンプが出来たから大通り沿いのこの一体は排水される。名古屋ドーム周辺や矢田でも奥の方はこれからの整備が必要だがマンションも4.5棟大型クレーンが作業してるから人口は増えるだろうしまだまだ発展しそうだけど…

[5157: マンション掲示板さん]

天下の三菱電機さんもあるからこの一帯の整備に協力していただけるみたいです。

[5158: マンション掲示板さん]

北の玄関口と言う事もあり風俗街が意外とあるんですね。結構可愛い子がいるみたいな噂は聞きますが行ったことないんで笑

[5159: 通りがかりさん]

>>5155 さん

穴場ならもっと安い価格でないと…、
競馬でもオッズの低い穴馬券は誰も買わないのでは。

たしかに、販売初期の坪単価200万以下であれば穴場価格ではあるかな。

[5160: 名無しさん]

>>5156 評判気になるさん
それ何回も貼り付けて投稿してるけどいっつも用意してんの？笑
社員さんかな

[5161: マンション検討中さん]

>>5154 eマンションさん
名古屋市の東海豪雨の浸水記録だけど、中区はほぼ真っ白だけど、どこが冠水してるの？うそいうなよ。

[5162: 匿名さん]

>>5156 評判気になるさん
その排水ポンプで守っているのは大曽根駅じゃないの。東海豪雨の時、大浸水して沢山報道されたし。

あと最新の内水ハザードマップ確認してみなよ、矢田は真っ赤だから。
地形的に矢田は溝なんだから浸水について軽視する発言は控えた方がいいよ。責任取れないでしょ。

[5163: マンション検討中さん]

>>5161　を見る限りだと都心に最も近くて地盤も安全な中区が人気なのが改めてわかる。どう見ても東区や千種区名東区より中区のほうが被害少ないじゃん。

[5164: 通りがかりさん]

>>5162 匿名さん
貴方は文章よく読み直しなよ！

東海豪雨で被害が出たから地下貯水設備が出来てあれからこの辺りは線状降水帯が発生しても冠水全くしなくなった。

[5165: 名無しさん]

>>5162 匿名さん

いつのデータ持って来てるの？MIDの時の土壌汚染のデータといいここのデータといい貴方は浦島太郎ですか？？笑笑

[5166: 匿名さん]

>>5162 匿名さん

バザード、バザードうるさいけど！

バザードマップの意味知ってるのかな？1000年に一度の地震や津波など災厄な状況を想定したマップだよ？笑

[5167: 評判気になるさん]

実績図見ると調整池建設後も浸水の実績があったと思うけど違ったかな

あとバザードってなんだよ笑

[5168: マンコミュファンさん]

>>5166 匿名さん
バザード…

[5169: 口コミ知りたいさん]

で、中区は水害に弱いの？それとも強いの？どっちなの？

[5170: 匿名さん]

>>5167 評判気になるさん

エビデンスは？

[5171: 評判気になるさん]

>>5169 口コミ知りたいさん

中区も水害場所にもよるけど！弱くはないよな？抜群に水害に強いのは千種区と名東区じゃないかな？

[5172: 通りがかりさん]

ここって入居前には全戸完売したんだよね？検討したところで買えないのに何を必死に検討してるのか

[5173: 検討板ユーザーさん]

>>5169 口コミ知りたいさん
中区よりも守山区志段味の方が水害に強いんじゃないか？

[5174: 匿名さん]

>>5163 マンション検討中さん
どこに名東区が載ってるんだよw

[5175: 匿名さん]

>>5174 匿名さん

[5176: 匿名さん]

地震と水害に強いから中日ドラゴンズの選手やコーチ歴代監督など名東区が多いよな

[5177: 匿名さん]

マンション買ったはいいけどなんだかんだで管理費や修繕積立金、火災保険、地震保険、別途駐車場代など一軒家に比べるとお金かかるよ

ただ一軒家は夏暑いし冬寒いのと階段の登り降りが毎回面倒なんだよな

[5178: マンション検討中さん]

>>5172 通りがかりさん

確かにそうですねえ

当初からアンチが何故か多くて
気づいたら5,100レス超えてる！笑笑

[5179: 評判気になるさん]

>>5159 通りがかりさん

そんなに安くはなかったけど？笑笑

相変わらず妄想が酷いな！

[5180: 通りがかりさん]

>>5179 評判気になるさん

ご自身が検討した時は安くなかっただけでは？
このスレにも書いてあるから調べてみなよ。

坪単価200万でも利益が出る仕様としたので、ディスポーザーがなかったり、吹付タイルになっているんですよ。割安な都心物件でも、ここまで仕様落とさないでしょ。

[5181: 匿名さん]

最後のほうでも63平米で3,000万台の間取り出てましたね。

[5182: 名無しさん]

>>5181 匿名さん
手前の日当たり悪い棟だったよ…

妥協すれば安いけど…

[5183: 口コミ知りたいさん]

>>5181 さん


カームコートの低層階は目の前賃貸マンションのベランダがゲキ近だからかなり格安なんだよなあー！

あそこの3階がずっと売れ残ってた。

[5184: マンション掲示板さん]

マスターコートとブレスコートの8階以上は価格が上がる…

[5185: マンション掲示板さん]

大曽根周辺のバス停が新しくなり周りに雨風避けの待機所が設置されていきます。

[5186: 匿名さん]

ここは見えないところのコストカットがひどい。そこが大手との違い。

[5187: マンション掲示板さん]

まあまあ！

ここ買うなら頑張って今池ファインタワーを買いましょう(^^)

[5188: 名無しさん]

>>5186 匿名さん

マンションってなんだかんだ駅徒歩２分とな総合駅が近くにあったりする新築は狭くても高い。広さや設備を重視するなら駅から10分以上離れた場所や港区、中川区、北区、辺りを選んだ方が賢明な判断だと思います。

[5189: 評判気になるさん]

>>5185 マンション掲示板さん

進化し続ける大曽根地区これも利用者が名古屋、金山、栄、大曽根と4本の指に入る利用者の多さが成せる技だよなぁ！

人が多いのは嫌だけど…

[5190: 口コミ知りたいさん]

>>5189 評判気になるさん

4本の指に入るって…。
表現するなら5本の指に入る、また、慣用的に3本の指に入るならわかるけど。

無理にここを持ち上げようとして、変な感じになってますよ。

[5191: 評判気になるさん]

どーでもいいけど！
ただ駅近の新築は最近ここに限らず高い…

[5192: 匿名さん]

>>5190 口コミ知りたいさん
名古屋の乗降者数。
名古屋駅が80万、金山駅で40万とかって規模で並んでいて4位の14万ですからね。どっちかというと7位8位の刈谷豊橋の9万とかに圧倒的に近いんですけどね。よく穴場とか言われるのはこの10万前後の駅。背景が見えてくるよね。

[5193: 匿名さん]

オープンレジデンシア栄本町通の間取りがえげつないことになってる。

リビングに繋がるドアを玄関近くに設置して、リビング、ダイニングの畳数に廊下分も加えてる。
一次取得者は見抜けないだろ、こんなの。
大企業になったんだから、グレーなことでも売るためには何でもする姿勢はやめてほしい。

[5194: 通りがかりさん]

さすがにスレ違い

[5195: マンション検討中さん]

>>5194 通りがかりさん

文春の記事を裏付けるようなことをする会社と理解できる。
ここも大丈夫なのか？

[5196: eマンションさん]

>>5195 マンション検討中さん

間取りは、買うまえにオープンになっててわかり得るものなわけだから、このことは見えないとこで何をするかわからないなどの類の心配事とは全く異なる。にも関わらず一緒くたにして過剰に心配しているあなたこそ大丈夫なのか？というのが率直なところだが。

[5197: マンコミュファンさん]

>>5195 マンション検討中さん

もっと裏付けにになりそうなことを共有してくれたまえよ。
別にオープンハウスを擁護するわけじゃないけど、それは違う

[5198: マンション掲示板さん]

大曽根開発進む！
またまた新しい飲食店グランドオープンです！

[5199: マンコミュファンさん]

名古屋の副都心大曽根に続々と飲食店がオープンしてます(^^)本格備長炭で焼く韓国料理のお店みたいです。

[5200: マンコミュファンさん]

>>5196 さん

内見してから買うのではなく、竣工前に売り切るんでしょ？
廊下の面積がリビングやダイニングも含まれるなんて一次取得者はわかんないよ。
まぁ、ここもリビングとダイニングにキッチンの面積も含めてたから似たようなもんか。
多くの物件がキッチンは含めないのに。