オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田についての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/nagoyadomemaeyada/

所在地：愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
　　　名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：34.81m2～78.21m2
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[493: 匿名さん]

>>490 戸建て検討中さん
広い部屋は抽選倍率高いんですよね…抽選倍率も考慮して70平米くらいの部屋にしようかと考えてます

[494: マンション検討中さん]

>>493 匿名さん
私も同じく広い部屋を検討中です。
これだけオシャレな外観は積○や野○とかでもなかなかないのでまあ内装はやっぱり若干落ちますがオプションでオーダーすればそれなりに仕上がる感じはします。

現場観て立地とか考えるとやはり魅力的で候補の一つとして考えてます。抽選落ちたらまた　駅近のイオンとかスーパーが近いマンション探す予定です。

[495: 評判気になるさん]

>>493 匿名さん

日曜日に話しだけとりあえず聞きに行きましたが女性の方が担当していただきしつこい営業もなく普通に駐車券も余分に頂きかなり印象良かったです!

広い部屋特に高層階は人気みたいでルーフバルコニー付きが特に人気あるみたいです。一階にペットや子供の足洗い場もあり

犬や猫など動物を飼っている人にはイオンにペット専門店がありペットの病院もあり住んだら何かと便利そうです。

[496: 通りがかりさん]

>>491 匿名さん

それだけ年齢層が広いって事じゃないかな？
年配の方の方がお金持ってるんで一軒家とマンションと持ってるか一軒家売って総合駅近くのマンションに住み替えするみたいですね

こんな事言うのは失礼かもしれないですが年配の方が10年ぐらい住んだ中古を狙うのもありかも知れないですね。

値段があまり下がらなかったらショックですが…南海トラフ大地震も心配ですし地震心配するあまりにマイホームが無いのも家賃が無駄に感じますし悩みどころではあります。

[497: 通りがかりさん]

第2期の販売予告が出ている
「不明」と書かれているプランがすごく多いのですが
そもそもここって一帯いつ売り出されるのでしょう？
事前案内会自体はもう行われていて
今週末もあるようだけど…
いくら位で紹介しているのだろうなぁ

[498: 匿名さん]

>>497 さん
直接ショールームに行っているお客さんには詳細伝えてますよ

[499: マンション検討中さん]

このマンションこんなに売れ行き良くなると思ってなかったからノーマークでしたが、マンコミュ見て調べ出したら、なかなかバランスの良い物件ですね

[500: eマンションさん]

>>499 さん

実際にテラッセって言うところに行ってパンフレット貰いましたがなかなか人気みたいで土日だと意外に待ち時間とかかかってしまうので平日の方がいいかも知れません待ち時間にイライラしてしまう可能性ありです。

子供の為に広めのルーフバルコニーでプールに入らせようと考えていましまがUrは抽選になるみたいですね現在は4.5組ぐらいいるみたいで結構人気です

[501: eマンションさん]

私は北区の大曽根周辺のワンルームの賃貸に住んでましたが犬を内緒で飼ってましたが家賃と支払いが変わらないのとカーシェアリングが敷地内にあり車を所持しなくてもいいのとコンシェルジュが付いていて女性の一人暮らしには安心なのでここを買おうと検討しています。

[502: 検討板ユーザーさん]

ここの担当の方オープンハウスの営業の方にしてはと言う発言はあまり良くないと思いますがとても言葉使いや対応が良く売れ行きがいいのは担当の方の誠意や対応少なからず影響していると思います

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[503: 評判気になるさん]

ここ観に行くなら休み明けの木曜日がお勧めです。
土日は一日ほぼ潰れてしまう覚悟で観に行って下さい。
ショールームを観るのに順番待ちになるぐらい混んでます。大曽根駅の周辺に仮の案内所があって予約すれば資料は貰えますし完成後の模型も展示してありますがショールームはないです。

[504: 通りがかりさん]

ここって矢田かつの近くなんですね！
名古屋は矢場とんが有名ですが矢田かつも昔からのファンの間では人気です。某中日ドラゴンズの選手も御用達のお店です。

[505: eマンションさん]

>>504 通りがかりさん

イオン名古屋ドーム店にやばとんも入ってますから食べ比べ出来ますね♪

味噌カツ好きには最高の立地ですね?

[506: 通りがかりさん]

アポとってから訪問すれば待ち時間なしなのに、土日のモデルルーム見学に一日かかるとか嘘書くなよ営業妨害だろ

[507: 匿名さん]

>>503 評判気になるさん
自分は大曽根の方を予約してから行って、説明聞いて現地付近歩いても2時間かからなかった

[508: eマンションさん]

明日予約取ったのでルーフバルコニーの抽選の申請して来ます。抽選に参加するのに手付け10%払わないといけないんですね??初めて知りました(°▽°)

[509: 匿名さん]

抽選して当選して他の方断ったのにキャンセルされると困るので手付金は大体どこも発生しますよね。当選されることを祈ってます！

[510: 匿名さん]

>>509 匿名さん
そうなんですね断った人にキャンセルが出たので繰り上がり当選しましたって言うのはダメなんですかね？

[511: マンション掲示板さん]

>>508 eマンションさん
私もルーバル付きの住戸を検討してます、やはり大人気ですね。
二期でいい部屋はほとんど売れそうですね。
やはりイオンモール徒歩圏は強いです

[512: 匿名さん]

>>510 匿名さん
キャンセル可能だと、買う気の薄い人がとりあえず抽選参加してきたりして当選確率減っちゃうし、
繰り上げ当選の順番ってどう決めるかって話もあるし、
個人的には中間金を払う意思のある本気の人だけで抽選やってほしいかな

[513: 評判気になるさん]

>>512 匿名さん
中間金とは幾らぐらいでしょうか？

広い通りの沿いの10Ｆのルーフバルコニー付きの抽選は今回やるのでしょうか？噂だとルーフバルコニー付きは人気なので毎回各1期の目玉で残してあるみたいな事聞きましたが今回は8階のルーフバルコニー付きの抽選が行われるんでしょうか？

[514: 評判気になるさん]

>>511 さん

確かにイオン近いのは大きいですね！
ドームイオンと言う事もあり他のイオンに比べて飲食店が常に充実しているのが魅力的ですね!

お金さえあればおいしいものが食べれそうですね個人的には大阪もんじゃ焼きりきゅうと中華と小籠包のお店が好きです
一階にペットショップがありそこに売ってるイヌや猫のクォリティが高くめちゃくちゃ可愛いですが…ちょっとお値段は高めです♪ フードコートもなかなか充実していてここの家賃が高いからなのか？　お店がちょくちょくフードコートは入れ替わるのも飽きなくていいなと思います。

[515: 評判気になるさん]

ここはDINKSの人が比較的に多いので集合住宅の子供のギャーと言う鳴き声が嫌いな人にはいいとは思う。
犬のワンが嫌いじゃ無ければ

[516: 匿名さん]

>>513 評判気になるさん
基本的には物件金額の1割ですね
仰る通りルーフバルコニーの部屋は数を絞って、期ごとに分けていく可能性が高いと聞いてますが、
前回抽選に外れた人が次の抽選も参加していく雰囲気らしいので、期を追うごとに倍率が高くなりそうな予感がしてます

[517: マンション掲示板さん]

ドームイオンやばいぐらい便利ですね！

[518: 匿名さん]

>>516 匿名さん

そうなんですか？
なかなか厳しそうですねここは他のマンションと違って近隣の
うちのマンションのポストに広告が入ってないのに売れ行きいいんで謎です。マンションに広告が入るようになったら裏を返せば売れ行きがあまりよろしくないと言う事でしょうか？

[519: 匿名さん]

今日色々迷ってるマンションがあったので一応候補のうちの一つのオープンレジ観に行って来ましたが立地条件大通り沿いにあるので独身の女性にも安心な感じでした。

[520: 匿名さん]

>>517 マンション掲示板さん

確かにイオンの中でも名古屋でトップ3に入る飲食店の充実さですね。

[521: 匿名さん]

>>520 匿名さん

感じた事なかったけど、言われてみたら結構いいのか。

[522: 通りがかりさん]

この辺りに住んでいる者ですが
ドームが近いことのメリットとデメリットを共有したいと思います。

メリット
・イベント時に徒歩で参加、帰宅できる
・他の方も記載している通り、比較的周辺の飲食店が充実している
・イオンモールとメッツ大曽根で生活に必要なものはいつでも買える環境

デメリット
・プロ野球やLIVE等のイベント時は人が本当に多い
（特にLIVEの場合は、大群が大曽根駅に向かって歩いておりかなり不便）
・上記に伴い、イベント時はコンビニやイオンもかなり使いにくくなる
・イベントの頻度が想像よりも多い
（野球シーズンが終わってもLIVEが増えて体感としてかなりイベントが多いです）

参考になれば幸いです。

[523: 検討板ユーザーさん]

>>522 通りがかりさん
慣れればどうって事ないですよ！
むしろ大曽根駅周辺の飲食店の発展はドームのおかげです。

[524: 口コミ知りたいさん]

>>523 検討板ユーザーさん
残念なことにイオンモール以外の周辺のお店は悉く閉店しました。
ミルルミエールさんや美味しいハンバーガー屋さんなどドーム需要がコロナでなくなって厳しくなったようです。またドームでイベントが増えて店が増えてくるといいんですが。

[525: マンコミュファンさん]

>>524 さん

かいえん、ウリズン、串カツ田中、ジュジュまる、手打ちそば八千代など大曽根総合駅周辺はかなりグルメが充実していて駅構内には成城石井、スターバックス、京都京樽、キチ芋、ピカソなど大曽根総合駅周辺を散策すれば居酒屋も沢山あり店がなくなってもすぐに新しく開店します。

[526: eマンションさん]

なんだかんだ駅近のマンション特に東区、千種区なんかは竣工前に売れてるからここもすぐに売れると思う。
オプレジ今池も完売だしここもかなり順調過ぎるオプレジ名古屋最大プロジェクトご期待下さい。

[527: 検討板ユーザーさん]

大衆居酒屋ばっかやんw

[528: 通りがかりさん]

>>527 検討板ユーザーさん

かいえんは大衆居酒屋のレベルは超えてる

[529: 通りがかりさん]

百菜楽酒 一里 も人気のお店で何食べても美味しい割烹料理の板長さんがオープンさせたお店で経営者が割烹料亭で10年以上修行しただけあって予約しないと入れないぐらい人気のお店

[530: 評判気になるさん]

>>526 eマンションさん
当初より値上げしたのに、それでも売れ行き良いから、更に値上げしそうなのだけが怖い

[531: 検討者さん]

全く素人なんでご質問ですが
契約を完了したら値上げされても影響はないんですか？
50平米の部屋を購入するか検討中です。

[532: 通りがかりさん]

>>531 検討者さん
契約完了したら関係ないですよ
ただ、もう既に期別販売に移ってしまってるので、
希望する部屋をすぐに買える段階では無くなってしまっています…抽選住戸も多いようなので…

[533: マンション掲示板さん]

>>532 通りがかりさん

確かにとりあえず資料と話しだけ聞きに行きましたが広い値段が高い部屋から売れてるみたいですね！

[534: 通りがかりさん]

>>533 マンション掲示板さん
広い部屋の倍率は特に高いですね。
なかなか良い物件だと自分も思いますが、こんなに倍率高くなるのは想定外でした

[535: マンコミュファンさん]

オープンハウスマンション最高傑作??

[536: 匿名さん]

営業力有るよね

[537: 通りがかりさん]

>>536 匿名さん
この物件に関しては営業力と言うより資金力じゃないでしょうか？10億以上出して土地を手に入れるところが勢いを感じます

[538: eマンションさん]

>>537 通りがかりさん

10億なんてそんな安くこの土地買えるなら俺が欲しい。
30億で落札したみたいな事聞きます…

[539: 匿名さん]

>>537 通りがかりさん

そういうの引っくるめて営業力と表現しました

[540: eマンションさん]

確かに立地全てがいいですが一番高い部屋のお値段は長久手や一宮や春日井なら豪邸が建つぐらいお高めですね

[541: 名無しさん]

>>540 eマンションさん

確かに一番価格が高いお部屋6,200万も出したら北区、守山、港区、中川区でも豪邸建ちますからね

名古屋有数の高級住宅街千種区、東区と比べるのもおかしな話しなんでしょうけど！

[542: マンション掲示板さん]

>>541 名無しさん

イヤイヤ　
オープンハウスだからこの立地でこのお値段なんでしょ？
積水や野村がこの立地でマンション建てたら一番高い部屋一億超えるかだろうな

中区や名駅周辺を除くと東区や千種区はなんだかんだある程度地位の高い人にはステータスとして人気なので売る時も売りやすい。免許証の更新でも東区の～さんって呼ばれるステータス気にする人多いのが普段ケチでも車だけベンツやレクサス乗る見栄っ張り名古屋の特長