オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田についての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/nagoyadomemaeyada/

所在地：愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
　　　名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：34.81m2～78.21m2
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[4889: 匿名さん]

竣工前完売の意味を知らない人、かわいらしいな
このまま頑張って生きて欲しい

[4890: 匿名さん]

今週号のSUUMOに掲載されてたエリアの価格MAP

エリアの価格相場を見ると、ここがいかに割高であるかわかります。
坪単価では215万なので初期の価格には近いのかな。
割高なのにディスポーザーがなく、吹付タイルで人造石大理石のキッチン…。

[4891: eマンションさん]

お金の余裕は心の余裕

[4892: eマンションさん]

>>4888 マンション検討中さん
どうして悔しくなるの？

[4893: 通りがかりさん]

実際ここの前通ると立地的にかなり便利巨大ショッピングモールが2つに総合ターミナル駅と地下鉄の駅が2つ地下鉄は大曽根発の車両があるから絶対座れる。

[4894: eマンションさん]

「完売後」も24h体制で担当物件のスレをパトロールするオープンハウス社員。
仕事熱心なのかメンタルなのか？
時給換算すると法定の最低賃金以下だよ、かわいそうに。

[4895: マンション掲示板さん]

>>4894 eマンションさん

だからオープンの社員じゃないですよー笑
ここの中古が安く手に入るといいんだけど…

[4896: マンション検討中さん]

またまた笑
「完売後」も24h体制で担当物件のスレをパトロールするオープンハウス社員。
仕事熱心なのかメンタルなのか？
時給換算すると法定の最低賃金以下だよ、かわいそうに。

[4897: マンション掲示板さん]

ここが注目されて完売してたので色々調べてたら解体から換算すると約2年、着工から換算すると約一年半まあ標準的だと思う。マンションとやかくよりも立地意外の何物でもない物件だよな

[4898: マンコミュファンさん]

>>4896 マンション検討中さん
何年も売れ残ってる物件ならまだしも竣工入居前完売したんだから物件の評価はかなり高いでしょ？

レスも5,000近く盛り上がっていて名前だけなら誰しもが知ってる物件だとは思う。

[4899: eマンションさん]

>>4898 マンコミュファンさん

資産価値については、オープンハウスとかプレサンスの物件は論外として扱われていますね
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691713/

[4900: マンコミュファンさん]

>>4896 マンション検討中さん
最低賃金割り込むのって難度高いと思うけど。
君は割り込めそうな収入なのかな？

[4901: eマンションさん]

>>4890 匿名さん

もっと駅よりで同じような広さの土地にスズキが2020年にオープンさせたんですよ。
レクサスでもなく、軽中心のスズキですよ。
そんなに高い土地のわけがない…。
ローソンの駐車場も広いし。
どんな営業トークしたんだろ。

[4902: 匿名さん]

>>4901 eマンションさん

妄想ですが…、積水ハウスが狙ってたというコメントもあったので、

検討者　「ここの立地はどうなんでしょうか？」

？？「ここの土地は積水ハウスさんも狙ってた土地なんですよ！（積水ハウス不動産中部だけどね）

検討者「えっ、積水ハウスさんも狙うぐらいの土地なんですか！！（グランドメゾンになってかもしれないのか…！）」

ぐらいのことは言ってそう。
嘘ではないからね笑
積水ハウス不動産中部は、旧積和不動産でマンションブランドもマストスクエアね。

[4903: 匿名さん]

>>4902 匿名さん
すごいわかる。この場所でマストスクエアで坪200～210くらいの分譲は違和感はない。野村も名古屋じゃ2等地でも開発するからプラウド大曽根で坪220～240もあり得なくはない感じではある。
ただ、どちらも10階建てだっただろうなとは思うしディスポーザーはあっただろうし屋内ゴミ捨て場だっただろうとは思う。

[4904: 匿名さん]

>>4890 匿名さん
これが現実ですね。生きてるとなんか知らないうちにその気になって割高で物を買わされることは少なくないですが、こんな値が張る買い物、新築でちゃんと相場があるわけだから適正だろうと疑いなく買ってしまうようなことが普通に発生しちゃう仕組みがほんとに怖いですわ。

[4905: マンコミュファンさん]

納得して買ってるんならいいんじゃないかな？
カギはキーレスエントランスだし玄関もキーレス

[4906: 評判気になるさん]

「完売後」も24h体制で担当物件のスレをパトロールするオープンハウス社員。
仕事熱心なのかメンタルなのか？
時給換算すると法定の最低賃金以下だよ、かわいそうに。

[4907: マンコミュファンさん]

別人のテイ…。

[4908: 匿名さん]

>>4905 マンコミュファンさん
それは便利そうでいいな

[4909: 検討板ユーザーさん]

「完売後」も24h体制で担当物件のスレをパトロールするオープンハウス社員かと思わせる人物。
仕事熱心なのかメンタルなのか？
時給換算すると法定の最低賃金以下だよ、かわいそうに。

[4910: 名無しさん]

>>4909 検討板ユーザーさん


竣工入居前完売後も24h体制で担当物件のスレをパトロールするアンチコメ社員かと思わせる人物。
仕事熱心なのかメンタルなのか？ 笑

[4911: 匿名さん]

投資目的なら購入価格を間違えたら取り返しがつかないが、
永住目的なら竣工前完売したこの物件なら全く問題ない。

[4912: マンコミュファンさん]

メッツ近接だけどイオンは地味に距離ありません？

[4913: 名無しさん]

>>4911 匿名さん

小さい部屋は投資用での購入も多そうですけどね。プレサンスやオープンが売れているのは、投資用で売ってる部屋も多いからね。

[4914: マンコミュファンさん]

世間の評価がどうであろうと、満足。
永住目的とやらどんな水準か？
整合取れる？無理だと思うな～

[4915: マンコミュファンさん]

>>4914 マンコミュファンさん

竣工入居前完売後も24h体制で担当物件のスレをパトロールするアンチコメ社員かと思わせる人物。
仕事熱心なのかメンタルなのか？ 笑

[4916: 匿名さん]

5,000レス近く盛り上がってるだけここは立地的には便利、メッツ大曽根にはニトリ、コメダ、ユニクロ、スギ薬局、サイゼリア、そしてこの近隣では品質のクォリティが抜群に高いヤマナカが入ってるからな

[4917: 匿名さん]

西三河地方の人気マンションランキング
1位　リコット新安城駅前
2位　レーベン南大高
【以下竣工時に売れ残り発生】
プラウド大府、グランフォーリア安城、エルグランデ安城駅南、バンベール知立、リコット岡崎北、リコット岡崎西

[4918: 検討板ユーザーさん]

>>4915 マンコミュファンさん
へぇ～。どの辺が？
自身で説明もできんロジックは使わない方が良いよ。

[4919: 匿名さん]

このマンション立地と7階以下は内廊下になってるのが売りなんだろうな！平米は若干狭めの部屋が多いと思う。1番広い間取りで78平米

[4920: 匿名さん]

>>4913 名無しさん
投資用で売ってるってどういうこと？初めから賃貸運用するって意味？それとも住んだ後、状況が変わっても貸したらいいと思って実需、住宅ローンで購入することも投資用？実需以外での購入なんてほぼ無いとおもうけど。

[4921: 匿名さん]

>>4914 マンコミュファンさん
日本語が苦手な人おるな。意図を確り伝えようよ。

[4922: 匿名さん]

>>4915 マンコミュファンさん
もうそのコピペはいいよ。面白くもないし目障りなだけ

[4923: 匿名さん]

ここは何故これだけ議題に上がってるの？物件自体は標準な感じだけど…立地？

[4924: マンコミュファンさん]

>>4923 匿名さん
名古屋では珍しく、大規模なのに入居前に完売したから

[4925: 匿名さん]

>>4924 マンコミュファンさん

オープン関係者が他社物件を荒らす一方で、自社では施工不良の文春砲などツッコミどころが満載だったからでは？

[4926: マンション検討中さん]

>>4925 匿名さん

荒らすわけないでしょ？
普通にこの物件は売れてたから単なる妬みの嫌がらせに過ぎない。オープンのマンションなんて他にも50棟名古屋にはあるんで名古屋50棟記念でこの立地を是が非でも競り落とした。

[4927: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[4928: 管理担当]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[4929: マンコミュファンさん]

>>4926 さん

何でそんなこと言えるんだよ（笑）
文春の記事からは少なくとも会社の利益のためには何でもやるという倫理観の無さは伝わってくるわ。

他の物件スレの過去のコメント見に行ってきなよ。
唐突にここの物件を推していたり、オープンに関するネガティブな情報には否定したり、削除かけたりしてるぞ（笑）

[4930: 評判気になるさん]

>>4925 さん

一階の自販機地震でも災害でも自家発電で購入可能だね。
価格もマンションの住民用に安くなってる。

[4931: eマンションさん]

>>4930 評判気になるさん

[4932: 匿名さん]

連日の業者さんは手直し？それとも？オプション？
やっぱ最後慌てて竣工までに間に合わせた間が否めないな！床や扉や浴槽などは内覧会でしっかりと確認して手直しの手続きしないと入居後は手直ししてくれない不動産屋が殆どだから入居する前に手直し依頼をおすすめします。

[4933: 検討板ユーザーさん]

>>4932 匿名さん
新築マンションで引き渡し後の手直しを拒絶するデベなんているの？殆どが拒絶するとまで言っちゃってるけど。

[4934: マンション検討中さん]

>>4933 検討板ユーザーさん
大手の物件に住んでるけど、入居３年まで半年ごとに指摘事項を修繕してくれましたよ。もちろん自分でつけたフローリングの傷とかはだめですけど、内覧会の時に気が付かなかったもともとの不具合も新しく発生した不具合も全部直してくれました。

[4935: マンコミュファンさん]

>>4934 マンション検討中さん

ドアとかも直してくれたの？引っ越しでついたって言われると思うけど…

[4936: 名無しさん]

このマンションはしかし売れるの早かったな一

[4937: マンション掲示板さん]

>>4931 eマンションさん

自動販売機って必要ですかね？
隣にコンビニもありますが。

[4938: 検討板ユーザーさん]

>>4935 マンコミュファンさん
引っ越し時についたの？それ。