オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田についての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/nagoyadomemaeyada/

所在地：愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
　　　名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：34.81m2～78.21m2
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[4809: マンション検討中さん]

検討したところでもう買えないしこのスレも終わりか
お疲れ様ー

[4810: 匿名さん]

>>4808 評判気になるさん
三菱地所、積水ハウスが狙ってた？？
街中でキャッチして一次取得者に売りつけるために、有る事無い事言ってた可能性も感じる。
全ては一年後のリセールで答えが出る…。出てしまう…。

[4811: マンコミュファンさん]

>>4810 匿名さん
なんなら積水の営業マンと野村の営業マンにオープンのあの立地にマンション建ててくれたら良かったのにってカマかけしたらポロっと喋る営業マンいるから確定だなと思った。

[4812: マンコミュファンさん]

>>4808 評判気になるさん

三菱が狙ってたか？
と言うのは聞いてないけど！積水ハウスと野村は確定だよ証拠が欲しいならここの美翔苑に問い合わせて聞けばわかるよ？

[4813: マンコミュファンさん]

>>4811 マンコミュファンさん

どういう状況だよww

[4814: eマンションさん]

>>4812 マンコミュファンさん

聞いて報告してくださいw
誰がそんなこと教えてくれるんだよw

[4815: 検討板ユーザーさん]

>>4814 eマンションさん

普通に若い営業マンが積水や野村にいるからそれとなく聞いたら教えてくれたよ

[4816: マンション購入者さん]

このマンション日本建設で良かったと思えたのが時間が足りなくて最後雑な作業でクロスや床の傷の手直しを依頼したらクロス剥がして新しくキレイに貼ってあったし床はおそらく部分的に剥がせるタイプだと思うけど傷がある部分はキレイに新品に張り替えられてました。やっぱ建設会社はそれなりに大手だと業者抱えてるから安心ですね！

[4817: マンコミュファンさん]

>>4815 検討板ユーザーさん

だから、どういう状況なんだよww
エリアも相場も違うマンション売ってるデベのショールーム行って、何で矢田の話を聞くんだよw

[4818: eマンションさん]

>>4817 マンコミュファンさん

ど素人だから知らないかも知れないけど…ここの立地結構有名な案件だったみたいだけど…

[4819: 評判気になるさん]

もう竣工入居前に159戸完売しちゃったから…
今は盛り上がってないけど…

オープンの物件でかなり話題になってたみたいだけど…

[4820: 検討板ユーザーさん]

>>4818 eマンションさん
お前もだったみたいって言ってるってことは噂程度の知識じゃねーのか

[4821: 名無しさん]

サッシの高さわかる方いらっしゃいますか？私はただのマンション好きです。外から見た時のあの感じでサイズ感がどのくらいなのか知りたい次第です。

[4822: 通りがかりさん]

>>4820 検討板ユーザーさん

情報なんて噂なのか？知ってても言えないか？

[4823: マンコミュファンさん]

もしかして建物高さ31mですか？？

[4824: 通りがかりさん]

>>4821 名無しさん
サッシって窓のことで合ってますよね？
この前の内覧の時に測って高さ2000くらいのカーテンを買う予定なので1900mmとかだと思います。

[4825: 通りがかりさん]

阪神戦で前通りましたがオシャレで場所がよく人気のマンションなのも頷ける。

[4826: 通りがかりさん]

と言うかもう完売したのにレスが伸びてて意外で笑える。それより今日も近隣の清掃かを管理会社か？オープンの社員さんがやっていたけどそう言う心得が1番必要かなとは思う。マンション完売しても全員が入居するまではキレイな状況でお願いいたします。

[4827: 通りがかりさん]

ここって賃貸物件沢山あるのか？と思ってだけど…11階の40平米で家賃共益費込み12万とまあまあお高めですねー♪

[4828: 通りがかりさん]

>>4817 マンコミュファンさん

社員が購入検討者装って聞きに行くのはありそう。

[4829: マンション掲示板さん]

>>4824 通りがかりさん
ありがとうございます。
便利そうな立地で生活楽しみですね。近くにきれいなセブンイレブンもできてて羨ましいです(^^

[4830: eマンションさん]

>>4827 通りがかりさん
もう出てるんですねー
オプレジは礼金無し、新築という条件で管理やリースをやる会社に査定させた家賃金額を、貸したらこの相場です。みたいに出してるはずなのでたぶんそのまま参考にしたんじゃないですかね。

[4831: 匿名さん]

>>4827 通りがかりさん
高いなー

[4832: eマンションさん]

>>4830 eマンションさん

イヤイヤ問い合わせたら敷金1.礼金1物件紹介料1..前家賃1.で50万以上かかるらしいです。

[4833: 口コミ知りたいさん]

>>4831 匿名さん
物件自体が40平米で3,500万だから…まあ12万ぐらいは取らないと赤字になってしまう可能性があるから最初に50万取って新築だから汚く使ったら出て行く時多額の修繕費取られるんだろうな

[4834: 匿名さん]

>>4833 口コミ知りたいさん
てか12万とっても3500万が価格だったら表面利回り４．１％か。東京の都心5区でもなく、北区とか葛飾江戸川板橋練馬区ではないような区の比較的都心寄りの駅徒歩10分以内の新築投資物件の区分と同じくらいやな。

[4835: 匿名さん]

>>4832 eマンションさん
この付近、築15年くらいの45平米くらいの物件管理費込み7.5万～9万弱くらいが相場ですね。そして築浅が少ない。。鉄骨のハイツみたいなのはあるけど鉄筋のマンションがない。分譲マンション同様、賃貸マンションでも開発されてない、、これからは過去とは全く異なる世界に変わっていくんでしょうね。穴場でしたね。

[4836: 口コミ知りたいさん]

>>4835 匿名さん

この辺需要はあるから賃貸マンション今新築で建ててるけど…エントランスはやっぱ賃貸だしここはワーキングルームあるから金持ち学生が借りるにはいい立地かも？

[4837: eマンションさん]

竣工入居前で5,000レスいかないぐらいここのマンションはオープンレジデンシアの名前の宣伝にはなったね。

もう竣工入居前完売しちゃったから落ち着いてくるんだろうな！

[4838: eマンションさん]

大曽根新規再開発計画がどうなるか？だな！
一度また大曽根新規再開発の話しが名古屋市で議題に上がったみたいだがコロナ渦で却下されたみたい。河村市長がこの名古屋ドーム矢田に事務所あるのでこの辺りで大曽根の更なる開発に乗り出していただけるとワクワクですが今は名古屋城本丸の木造建築に真剣に取り組んでるからな…

[4839: eマンションさん]

本丸復元は終わったので次は天守閣木造復元ですね

[4840: マンション検討中さん]

>>4837 eマンションさん

ここが注目されたおかげでオープンハウスさんのことがよく理解できました。
営業さんの言うことを真に受けてはいけないのですね。

[4841: 検討板ユーザーさん]

>>4840 マンション検討中さん

施工不良や不正ローン指示の文春記事もここで知った。

[4842: eマンションさん]

オープンさんの物件もデベロッパーの技術力によって全然違うと思えた。まだここのマンションはオープンの中ではクォリティ高い方じゃないかな？

[4843: eマンションさん]

立地だけじゃなくみんな良く知ってるわ！
日本建設じゃなかったら微妙かな…
まあそこそこの経験のあるデベロッパーだからちゃんとそれなりには仕上がってる。まあ外壁がタイルじゃないのはオープンの指示だし指示通りにはしっかりと出来てる方だとは思いますよ

[4844: eマンションさん]

デベロッパーじゃなくて施工会社ね

[4845: eマンションさん]

なかなかいいマンション立地がねー(^^)

[4846: eマンションさん]

大曽根地区最高坪単価のマンション坪250万～260万

[4847: eマンションさん]

大曽根路上将棋教室開催

[4848: 検討板ユーザーさん]

「完売後」も24h体制で担当物件のスレをパトロールするオープンハウス社員。
仕事熱心なのかメンタルなのか？
時給換算すると法定の最低賃金以下だよ、かわいそうに。

[4849: マンション掲示板さん]

>>4848 検討板ユーザーさん

オープンの社員じゃなくて中古で安く買えたらいいなと思ってます。

[4850: 通りがかりさん]

隣のメッツ大曽根のヤマナカが沢山美味い物売ってて気に入ってるので

[4851: 口コミ知りたいさん]

>>4835 匿名さん

賃貸で12万ならここ買った方がいいだろうな！
金持ち名城大学の学生が親のお金で借りるとかはありそうな気がするけど

[4852: 口コミ知りたいさん]

東区だと家賃高いな！大曽根でも格安で住むには北区よりに住んだ方が断然家賃安くなる。

[4853: 口コミ知りたいさん]

ただここは大規模で159戸もあるのでセキュリティ面では常に人が通ったり最新の画像録画システムを採用しているらしいので安心かなとは思う。あとはコンシェルジュや管理人が常駐してるは女性の一人暮らしには良きかな

[4854: マンコミュファンさん]

名古屋ドームイオン～大曽根間で無人のタクシーみたけどこれの事か！タクシー運転手もいらない時代が来るのかな？ＡIの方が道間違えないし渋滞回避できるしで意外によきかも！

[4855: マンコミュファンさん]

盛り上がっているけど完売しちゃってます。

[4856: マンコミュファンさん]

159戸竣工、入居前完売です！

[4857: マンコミュファンさん]

イオンモール効果は絶大なんですね！矢田南～今池周辺が新築マンションバンバン建設されてる。

残念ながらこの辺りは新築情報今のところはない。周りが昔からの戸建て住宅地なのでなかなかマンション用地が空かないから希少価値上がるかも知れませんね

[4858: マンション掲示板さん]

名古屋はイオン効果と駅近徒歩2.3分以内が激アツです。名古屋の夏は毎年めちゃくちゃ暑いので暑がりには駅近必須