オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田についての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/nagoyadomemaeyada/

所在地：愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
　　　名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：34.81m2～78.21m2
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[4669: 評判気になるさん]

今日も内覧会！開催中

[4670: 通りがかりさん]

>>4668 マンコミュファンさん

あなたもですねー！
まあここは立地と利便性はいいですが

今池ファインタワーを密かに狙ってますがまあ高いですねー♪

[4671: 通りがかりさん]

ここはドームイオンと大曽根総合駅のポテンシャルがあるからオープンの大規模でもこれだけ売れた。
ミッドと同じ立地にオープンの大規模建ててもこれだけ売れないのは確実だろうな！北区の住民全員ではないがゴミポイ捨てするヤツ多すぎる。ゴミはゴミ箱にちゃんと捨てようぜ！育ちの悪さがわかるわ

[4672: 通りがかりさん]

確かにそうだ

[4673: 通りがかりさん]

名古屋フラッグシッププロジェクト！

ここどうなの？

[4674: 通りがかりさん]

ここ立地はいいけど…坪240～260万とまあまあお高め今時の新築分譲マンションは資材費高騰のご時世しょうがないのかな？

[4675: マンション掲示板さん]

イヤイヤ間取りによっては最終期は坪270万の部屋あったらしい。

[4676: 評判気になるさん]

FPの人にはこの辺り平均坪単価277万って聞いたけど実際どうなんだろう？そういえば結局ここ全部完売したみたいね。

[4677: 匿名さん]

オープンの場合は、売れたのではなく売ったんだぞ。大きな違いだから。

[4678: 匿名さん]

>>4676 評判気になるさん

そうなのか？でも完売ってなってないような気がするけど？

[4679: マンション検討中さん]

>>4677 匿名さん

ここは売ったんじゃなく勝手に売れてるって言ってたからそうそうに狭い部屋以外は完売だったらしいけど…実際どうなんだろうね？

[4680: eマンションさん]

オープンハウスの物件って完売しても評価低いよね
資産価値も低いから仕方ないけど
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691713/

[4681: eマンションさん]

>>4680 eマンションさん

完売実際してるの？どうなの？

[4682: 通りがかりさん]

>>4680 eマンションさん

完売してる？完成はしてるんだろうけど…業者みたいな人連日出入りしてるけど？手直ししてるの？

ちゃんと手直ししてくれるといいけど…

[4683: 匿名さん]

>>4680 eマンションさん

基本的に狭い部屋多いからな
ただここは大曽根総合ターミナル駅あるしショッピングモール2件あるからポテンシャルは高いとは思うけど？

新築分譲マンションがこれから少なくなる時代で築浅の駅近は需要はあるとは思うけど

[4684: 通りがかりさん]

>>4683 匿名さん

以下 >>4680 のリンク先を読めば分かるけど、
マンションの資産価値を語る際に、オープン/プレサンス/レーベンを除外して語りましょう、とか。
そんな扱いなんだ、オープンって。

[4685: マンション掲示板さん]

まあまあ
久々に見たなこの人！プレミストで暴言吐いてるやつだよね？

[4686: マンション掲示板さん]

まえはここのレスに張り付いてだけど！
今はプレミストに張り付き竣工するまで続くのか？

[4687: マンション掲示板さん]

ここコストコも守山にあるしバスならゆとりーとラインで直通！

[4688: マンコミュファンさん]

そうなんだ！

[4689: 評判気になるさん]

>>4684 通りがかりさん

プレミストくんプレミストに帰ったねー笑笑

[4690: 評判気になるさん]

マンション名に藤が丘を冠する分譲中物件は駅遠物件が多く苦戦している様ですが。
こちらは最終3邸、藤が丘の勝者ですね。
やはりマンションは立地が全て。
逆に立地が悪いと共用施設に力入れようが何をしようが売れない、ってことがハッキリしましたね。

ここも同じく駅近だから人気みたいですね！

[4691: 評判気になるさん]

結局は東京の都心や地方都市にあるタワマンも敷地内に大型スーパーやドラッグストアやユニクロや電気屋やニトリ、大塚家具などが入ってるだけなのでここも歩いて30秒でそれらが全て揃ってるって事がかなりデカいし便利そう。最終的にはそう言ったマンションが人気で地方に何もないメジャー7が建てたクォリティの高いマンションは売れ残るのが近年で時代は変わるもんだな

[4692: eマンションさん]

ニトリが隣接であるのが便利ですね。

[4693: 名無しさん]

>>4692 eマンションさん
ニトリにエディオンで買ったらすぐに家財一式揃えやすいね。

[4694: 名無しさん]

>>4693 名無しさん

エデォン今エアコンフェアやってるけど店長さん曰く10月に更にセールやるからその時エアコン買いに来た方が安くなりますって仰ってました。エアコン以外はヤマダ電機の方が安いので金額はそちらの方がいいと思いますが何かあったり修理の時は近いので直ぐに手配させていただきますって仰ってました。

[4695: 匿名さん]

>>4693 名無しさん

品質にこだわるならファニチャードームか東京インテリアコスパにこだわるならニトリでいいとは思う。ただニトリは高級家具屋の真似して造ってるだけなので安いからしょうがないけど商品の持ちは若干悪いとは思う。

[4696: マンション検討中さん]

それより日本建設さん連日のマンションの手直しちゃんとやってる？ここは立地がいい事を売りにオープンの物件の中では坪250万～260万と破格に高いからちゃんとやってくれないと困るなぁ！

[4697: 匿名さん]

最近マンション高騰し過ぎじゃないでしょうか？特に駅近物件は藤が丘のマンションでさえもかなり高い…

[4698: 匿名さん]

最終的にやはり狭小間取りが残りましたね！これはいくらオープンハウスでもなかなか売れないでしょ？メッツ大曽根側の７階建の場所らしいから3,500万で44平米マンション本当に高くなってるわ！

[4699: マンション検討中さん]

大曽根の更なる開発ないかな？
駅前キレイになったしバスターミナルの上にビルを建ててなんてしたらいいのに巨大地下駐車場なんか造ったからなかなか難しいのかなぁ？

[4700: 名無しさん]

>>4698 匿名さん

完売したって噂は？まだ残ってるんだこの間取りだけ

[4701: 名無しさん]

日本建設にこれからマンションの建設を任せようとしたのに意外に手直し沢山出たらしい。ちゃんとしないと更にオープンブランドの信用と品質の低下を招き兼ねない
オープンレジデンシア守山も日本建設に任せてるらしいからここの手直しはしっかりしないと知らないですよ

[4702: 評判気になるさん]

オープンレジデンシアは高級感もあって、いい物件か多いですね
オープンの社員さんも皆さん熱心で信用できます。

[4703: マンション検討中さん]

>>4702 評判気になるさん

吹付タイルが？

[4704: 検討板ユーザーさん]

>>4702 評判気になるさん

人工大理石（フィオレストーンでもない）のキッチンが？

[4705: 口コミ知りたいさん]

>>4703 マンション検討中さん

吹付タイルは賃貸マンションの仕様だと思ってました。

[4706: eマンションさん]

>>4705 口コミ知りたいさん
タイルはDIYで付ければいいんだよ

[4707: 名無しさん]

そこは共有部になるからタイルに変えるの無理じゃない？出来るもんなの？

[4708: マンコミュファンさん]

>>4707 名無しさん
真面目に答えるんかよ
吹付けタイルのデメリットは修繕費が高くなるくらいだろ？別に金ならあるからいいよ
見た目がスタイリッシュでカッコイイから気に入ってる

[4709: eマンションさん]

>>4708 マンコミュファンさん

吹き付けの方が安いと思ってた！

[4710: eマンションさん]

なんでここはこんなに盛り上がってるの？
大曽根駅ってそんなにいい駅なんだ？
それとも名古屋ドームイオン？

[4711: 通りがかりさん]

>>4710 eマンションさん
メッツ大曽根に名古屋ドームイオンもあるし大曽根駅は金山まで10分名古屋まで15分で駅近物件だとありだなって思うくらい大曽根駅はいい所だと思うよ。
大曽根駅は。

[4712: マンション掲示板さん]

>>4709 eマンションさん

建築費は吹付タイルの方が圧倒的に安いよ。
修繕時にメンテナンスで塗り直す必要があるという意味で、デベロッパーにとっては良いことばかり。

[4713: マンション検討中さん]

>>4711 通りがかりさん

大曽根駅確かにいいですね。一気にキレイになった感じはしますが若者が集まってゴミのポイ捨てが酷くなってるんで何か対策しなくてはならないでしょうね！

[4714: マンション掲示板さん]

隣接のメッツ大曽根で8月に続き10月抽選会やります。

[4715: マンコミュファンさん]

名古屋フラッグシッププロジェクト！大規模159邸
竣工前、入居前完売おめでとうございます♪

[4716: マンコミュファンさん]

>>4715 マンコミュファンさん

[4717: 匿名さん]

決して安くない坪260万で良く入居前完売したな？
ある意味オープンハウスの営業力只者ではない。

[4718: eマンションさん]

>>4716 マンコミュファンさん

やっと159邸完売ですね！
竣工前や入居前に完売した事はそのマンションの価格にかなり影響するのでおめでとうございます♪