オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田についての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/nagoyadomemaeyada/

所在地：愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
　　　名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：34.81m2～78.21m2
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[461: 匿名さん]

これが10年後の東区矢田土地の価格再開発なども考慮

[462: 匿名さん]

イオン・らら横は資産性最強ってことだね
ここはイオンモール名古屋ドーム前があるから強い

[463: 匿名さん]

>>457 通りがかりさん
飲食店すごく多くて充実してますよね。自分も検討しているので周辺をかなり歩いてきましたが便利そうな場所だと感じました

[464: マンション検討中さん]

>>463 匿名さん

将来的に車を売却して老後を過ごす為に
私も78平米の間取りを検討中です。
総合駅徒歩4分のこの立地で78平米のなるべく上層階を希望です。

[465: 匿名さん]

>>464 マンション検討中さん
良いお部屋の購入を検討されてるんですね。車に乗らずとも徒歩圏内にいろんなお店ありますし、どうしても必要な時だけカーシェアすれば良いですしね。
広い部屋はやはり抽選になりそうな事、営業さんから言われましたか？

[466: 検討板ユーザーさん]

>>455 マンション検討中さん

ゆとりーとを挟んで、南側のバルコニーとリビング、オフィスから丸見えです。

[467: 匿名さん]

>>466 検討板ユーザーさん
ゆとりーとの先にある三菱からって事？現地で距離確認しましたが、オフィスで双眼鏡でも使わない限り見えなくない？

[468: マンコミュファンさん]

>>467 さん

三菱関係者ではないので推定です。
でも今測定してみると7,80mくらいあるので、
確かに丸見えは言い過ぎでした。ごめんなさい。

[469: 名無しさん]

>>456 匿名さん

やはりそうですかそうなると北区大曽根より東区矢田の方が資産価値及びマンションの価値は上がる可能性もありますし名古屋高級住宅街の東区アドレスはかなり希少になりますね

[470: マンション検討中さん]

あの立地で78平米が5,700万なら買いじゃないかな？
159邸あるから修繕積み立てや管理費かなり安く収まるみたいな話聞きましたし高層階は抽選になるみたいですけど外れたらもう一つ下の階を検討中年内には決めたいです

[471: マンコミュファンさん]

名古屋市東区メッツ大曽根　

阪急リート投資法人（大阪市北区茶屋町19ノ19）は２月15日、名古屋市東区の商業施設「メッツ大曽根」の所有権と賃借権を、国内事業法人から同日付で取得したと発表した。取得価格は54億円としている。

再開発のスケジュールは未定となっており　平成14年完成から推測すると老朽化による建替えコロナ収束の目処が条件となる

[472: 不動産関係者]

ルーフバルコニー限定1の抽選に落ちたのが残念だが限定1の最上階10階の倍率約10倍だった事を考えるとメッツ大曽根再開発あるかも？

次は今池に今建設予定地のタワマンあれは買って五年以内に売ればよっぽどの事がない限り利益が出ると観てるがどんなタワマンになるか楽しみ

[473: 不動産関係者]

京阪電鉄不動産が取得し、動向が注目されていた名古屋市千種区今池の「新今池ビル跡地」について、2022年4月7日、現地に建築計画の概要の標識が掲出されました。
「（仮称）名古屋市千種区内山3丁目PRJ」として、RC造地上29階建て、高さ97.10メートルのタワーマンションが建築される計画です。

地下鉄に直結出来るようにするかは検討中ではあるが地下に駐車場は建設予定

[474: 検討板ユーザーさん]

>>472 不動産関係者さん
10倍の抽選とか倍率高すぎますね…

[475: 評判気になるさん]

ここは人気が結構あるみたいですね。
立地オープンハウスの名古屋最高傑作を謳っているんで
順調に今のところ売れてるみたいです。

[476: 名無しさん]

>>475 評判気になるさん

オープンレジデンシア名古屋栄とオープンレジデンシア名古屋ドーム前はオープンハウスの名古屋マンションのブラックシッププロジェクトみたいで特別にデザイナーを入れてるプロジェクトみたいです!!

[477: 通りがかりさん]

>>476 名無しさん

ブラックシップじゃなくてフラッグシップじゃないでしょうか？

[478: eマンションさん]

30年ぐらい前はこの辺はかなり田舎だったのに名古屋ドームの恩恵と総合駅整備、飲食店の新規参入によりだいぶ発展しましたね

[479: eマンションさん]

>>476 名無しさん
外観や共有部分は素敵ですが、内装のキッチンの面材?はグレードが落ちているのが少々残念です…。

[480: 名無しさん]

>>479 eマンションさん
キッチンの扉面材、オプションで少しお金かかりますがかなりの種類から選べますよー
洗面台の面材も同様に選べます

[481: 名無しさん]

>>479 eマンションさん

お金かけたら大理石の玄関にも出来ますし間取りも変えれるのがオープンハウスのいいところです。

特に最上階は間取りがトイレとお風呂の位置以外は浴槽の大きさ広さも変えれますしレンジフードやキッチンも某有名ブランドに交換は出来ます。

[482: eマンション]

>>480 さん
そうですね、ただ名古屋の他のオプレジはオプションじゃなく標準でフィオレストーンなので気になりました。浄心もフィオレストーンではないみたいですが。

[483: マンション検討中さん]

>>477 通りがかりさん
これは相当、恥ずかしい。
打ち間違いじゃなく、本気でブラックシップと信じていたワケですから。

[484: 匿名さん]

>>482 eマンションさん
標準だと人大なので自分もフィオレストーン変更のOP代金約30万は念頭に入れて検討しましたね

[485: 評判気になるさん]

突然の質問ですが？

第二期の目玉の商品は名駅の夜景がなんとか見える8Fルーフバルコニー付きUrの5700万円の物件でしょうか？10Ｆのルーフバルコニー付きは次の抽選に残してある感じでしょうか？

[486: 匿名さん]

>>485 評判気になるさん
まだHPにも二期の詳細出ていないですよね（○平米～○平米という表記）
間取り図の一覧はいただいているので、詳細が来れば平米数で一番広い部屋がどの部屋か分かるんですけどね

[487: 匿名さん]

>>483 マンション検討中さん
黒ｗ船ｗ来ｗ航ｗ

[488: eマンションさん]

最近ここのマンションが現地を観に行ってから気になりだした一人暮らしでも近くに飲食店やヤマナカ、イオン、大人のお店など色々楽しい場所が豊富で大曽根駅の周辺も結構昔より美味しそうなお店が沢山あったので結婚しない男にはヘブンな場所だった

[489: 口コミ知りたいさん]

>>488 eマンションさん
確かに独身の男性だけじゃなく女性もイオンが近いので名古屋で数少ないサブゥエイ入ってるし女性にもかなりいい立地条件ですよね

[490: 戸建て検討中さん]

どうせ買うなら私は78平米の部屋がいいかな
狭いと友達とかは呼びづらいし子供が出来た時に一軒家に引っ越さないといけないんでここの便利な立地に住み続ける事考えるとそうなるかな

[491: 匿名さん]

なんか日本語不自由な人が連投してるなｗ
サブゥエイとか、ブラックシップとかｗ

[492: 匿名さん]

>>491 匿名さん
ご年配の方なんじゃない？色んな方がいらっしゃいますし、悪口などを書き殴ってるわけではないので良いと思いますよ

[493: 匿名さん]

>>490 戸建て検討中さん
広い部屋は抽選倍率高いんですよね…抽選倍率も考慮して70平米くらいの部屋にしようかと考えてます

[494: マンション検討中さん]

>>493 匿名さん
私も同じく広い部屋を検討中です。
これだけオシャレな外観は積○や野○とかでもなかなかないのでまあ内装はやっぱり若干落ちますがオプションでオーダーすればそれなりに仕上がる感じはします。

現場観て立地とか考えるとやはり魅力的で候補の一つとして考えてます。抽選落ちたらまた　駅近のイオンとかスーパーが近いマンション探す予定です。

[495: 評判気になるさん]

>>493 匿名さん

日曜日に話しだけとりあえず聞きに行きましたが女性の方が担当していただきしつこい営業もなく普通に駐車券も余分に頂きかなり印象良かったです!

広い部屋特に高層階は人気みたいでルーフバルコニー付きが特に人気あるみたいです。一階にペットや子供の足洗い場もあり

犬や猫など動物を飼っている人にはイオンにペット専門店がありペットの病院もあり住んだら何かと便利そうです。

[496: 通りがかりさん]

>>491 匿名さん

それだけ年齢層が広いって事じゃないかな？
年配の方の方がお金持ってるんで一軒家とマンションと持ってるか一軒家売って総合駅近くのマンションに住み替えするみたいですね

こんな事言うのは失礼かもしれないですが年配の方が10年ぐらい住んだ中古を狙うのもありかも知れないですね。

値段があまり下がらなかったらショックですが…南海トラフ大地震も心配ですし地震心配するあまりにマイホームが無いのも家賃が無駄に感じますし悩みどころではあります。

[497: 通りがかりさん]

第2期の販売予告が出ている
「不明」と書かれているプランがすごく多いのですが
そもそもここって一帯いつ売り出されるのでしょう？
事前案内会自体はもう行われていて
今週末もあるようだけど…
いくら位で紹介しているのだろうなぁ

[498: 匿名さん]

>>497 さん
直接ショールームに行っているお客さんには詳細伝えてますよ

[499: マンション検討中さん]

このマンションこんなに売れ行き良くなると思ってなかったからノーマークでしたが、マンコミュ見て調べ出したら、なかなかバランスの良い物件ですね

[500: eマンションさん]

>>499 さん

実際にテラッセって言うところに行ってパンフレット貰いましたがなかなか人気みたいで土日だと意外に待ち時間とかかかってしまうので平日の方がいいかも知れません待ち時間にイライラしてしまう可能性ありです。

子供の為に広めのルーフバルコニーでプールに入らせようと考えていましまがUrは抽選になるみたいですね現在は4.5組ぐらいいるみたいで結構人気です

[501: eマンションさん]

私は北区の大曽根周辺のワンルームの賃貸に住んでましたが犬を内緒で飼ってましたが家賃と支払いが変わらないのとカーシェアリングが敷地内にあり車を所持しなくてもいいのとコンシェルジュが付いていて女性の一人暮らしには安心なのでここを買おうと検討しています。

[502: 検討板ユーザーさん]

ここの担当の方オープンハウスの営業の方にしてはと言う発言はあまり良くないと思いますがとても言葉使いや対応が良く売れ行きがいいのは担当の方の誠意や対応少なからず影響していると思います

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[503: 評判気になるさん]

ここ観に行くなら休み明けの木曜日がお勧めです。
土日は一日ほぼ潰れてしまう覚悟で観に行って下さい。
ショールームを観るのに順番待ちになるぐらい混んでます。大曽根駅の周辺に仮の案内所があって予約すれば資料は貰えますし完成後の模型も展示してありますがショールームはないです。

[504: 通りがかりさん]

ここって矢田かつの近くなんですね！
名古屋は矢場とんが有名ですが矢田かつも昔からのファンの間では人気です。某中日ドラゴンズの選手も御用達のお店です。

[505: eマンションさん]

>>504 通りがかりさん

イオン名古屋ドーム店にやばとんも入ってますから食べ比べ出来ますね♪

味噌カツ好きには最高の立地ですね?

[506: 通りがかりさん]

アポとってから訪問すれば待ち時間なしなのに、土日のモデルルーム見学に一日かかるとか嘘書くなよ営業妨害だろ

[507: 匿名さん]

>>503 評判気になるさん
自分は大曽根の方を予約してから行って、説明聞いて現地付近歩いても2時間かからなかった

[508: eマンションさん]

明日予約取ったのでルーフバルコニーの抽選の申請して来ます。抽選に参加するのに手付け10%払わないといけないんですね??初めて知りました(°▽°)

[509: 匿名さん]

抽選して当選して他の方断ったのにキャンセルされると困るので手付金は大体どこも発生しますよね。当選されることを祈ってます！

[510: 匿名さん]

>>509 匿名さん
そうなんですね断った人にキャンセルが出たので繰り上がり当選しましたって言うのはダメなんですかね？