オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田についての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/nagoyadomemaeyada/

所在地：愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
　　　名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：34.81m2～78.21m2
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[4551: マンション検討中さん]

>>4550 匿名さん

[4552: 評判気になるさん]

>>4551 マンション検討中さん

[4553: 匿名さん]

>>4546 匿名さん
やってる事が寿司ペロペロ少年と同じや！
あとから支払いの紙が裁判所から届いても後悔すんなよ！

[4554: eマンションさん]

>>4546 さん

嫌なら自分で思い当たる投稿は削除依頼かけとけ！

[4555: 通りがかりさん]

>>4544 匿名さん

何で亡くなっている方が多いの？
若い人が亡くなるって異常すぎますよね…。
ものすごいプレッシャーかけられてるから？

[4556: 名無しさん]

>>4550 匿名さん

お前、アホだろ？
文春を訴えも出来ずに嵐が過ぎるのを待ってる会社がチンケな訴訟を起こせると思うのか？
叩かなくても埃だらけの会社だと自認してるんじゃ？

[4557: 通りがかりさん]

大通りに面したマンションのバルコニーは激しく汚れますよ。歩いたら足の裏が暗くなるぐらい。
しかも、汚れが落ちにくい。
大通りに面したマンションの11階に住んでいましたが、覚悟しておいた方がよいですよ。

[4558: 匿名さん]

テレビの世界と一緒だわ
警察24時を見てると、ジャブ中や薬の売人とか、スネに傷があったり少しでもやましいことがあると、大抵は「弁護士が来てから話します」とか「訴えるゾ！」とか言うんだわ

いつも警察が言っとるがね。
ええぞ、ええぞ、訴えろ、呼べ呼べ、って。

[4559: 評判気になるさん]

>>4557 通りがかりさん

そんなもん中性洗剤撒いてケルヒャーで掃除すれば一発でキレイになる。副都心大曽根のルーフバルコニーの部屋はレア感あるからキレイに使えば売る時も多少高く売れる筈

[4561: 管理担当]

[No.4560と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[4562: eマンションさん]

>>4559 評判気になるさん

掃除して綺麗になっても、すぐに汚れますよ。
経験談です。
特にトラックが走るような道路はヤバイ。

[4563: 口コミ知りたいさん]

>>4544 匿名さん

貴重な資料、ありがとうございました。
どうしてオープンハウスの社員さんは20代とか30代で自ら命を絶たれるのでしょうか？

[4564: 検討板ユーザーさん]

>>4562 eマンションさん

幹線道路沿いに住んでましたが１０階でベランダそんなに汚れなかったです。ベランダが汚れるのは4.5階迄何を根拠に言っているのか？

[4565: 検討板ユーザーさん]

ベランダは黄砂と花粉の時期は確かに汚れるけど！せいぜい風が強くても8階以上であればそこまで酷くはない

[4566: 通りがかりさん]

>>4564 検討板ユーザーさん

経験談ですよ。
片側２車線で交通量の多い幹線道路に住んでました。
私も11階まですぐに汚れるとは思ってもいなかったです。
ここは、片側３車線でトラックも走るでしょ？
住めばすぐにわかると思います。

[4567: 通りがかりさん]

地価が高いとのコメントがあるけど、隣のローソンの駐車場があんなに広くて地価が高いとは思えない。

地価の高い場所でコンビニの駐車場が広いところある？

[4568: 匿名さん]

>>4567 通りがかりさん
たしかに。

[4569: 通りがかりさん]

>>4567 通りがかりさん

相変わらず話しをすり替えるな！
あれは借りてるからだろ？家賃まあまあ高めだけど駅近だから売り上げは結構あるから採算が合うんだろうな

[4570: 通りがかりさん]

名古屋市東区矢田5路線価40万！

[4571: マンコミュファンさん]

>>4567 さん

ここの路線価は40万だからローソン程の敷地じゃさほど高くはならない。路線価40万??面積が広ければ高価になる。それにここのローソンは20年以上前からあるから賃料も安いかもしれん

[4572: マンション掲示板さん]

>>4571 マンコミュファンさん

[4573: マンション検討中さん]

>>4568 匿名さん

自作自演！笑

[4574: マンション掲示板さん]

>>4566 通りがかりさん
そう言う割には隣のメッツ大曽根の立地駐車場真っ黒になってないけどな？あそこは一回も掃除してなさそうなのにあなたが言う理論なら真っ黒になる筈だけど？田舎の道路でアスファルトボロボロになってるからタイヤのカスでも巻き上げるのかな？笑笑

[4575: 匿名さん]

>>4566 通りがかりさん

まあ俺は住むわけじゃないけどこの物件資産価格的には悪くわないかなと思ってただけで今池ファインタワー検討中だけどな

[4576: 通りがかりさん]

ここの土地の形、あまり良くないですよね。
通りに面している部分が狭くて、後ろに長い。
狭小住宅を得意としているオープンハウスだから3棟にして部屋数を増やした印象。

他のデベだったら3棟も作らなかったんじゃないかな。
形の悪い土地は、実際の土地評価も低くなりますよ。

[4577: 通りがかりさん]

ここ三菱電機の工場の目の前なんだ
景観クソ悪そうだけど工場勤務の人は近くて便利で良いですね

[4578: 匿名さん]

>>4574 さん

住めばすぐにわかるから。
でも、南側の棟のことね。

[4579: 匿名さん]

>>4550 匿名さん

こいつら脅しに効き目がないと悟ると、
連投して核心を突いた真実の投稿を遠くに葬り去ろうとするんだな、いつもの様に。

[4580: マンション検討中さん]

このレベルの立地や土地の形や景観で文句言う人ってどこなら住めるんだ
どうせこういう人は北区港区中川区南区あたりは絶対に許せないだろうし中区東区千種区名東区瑞穂区あたりの区カースト上位の人気の区の中で、駅数分で大規模だけど土地の形がいい

景観いい物件ってものすごい高価格になりそうだけど、それが買えるってこと？

[4581: 口コミ知りたいさん]

>>4576 通りがかりさん

形悪くわないんじゃないかと思う。長方形だしどっかの北区のマンションは三角形ですよね？

[4582: 匿名さん]

>>4577 通りがかりさん

三菱の社員さんも買ってるんじゃないかな？

[4583: 匿名さん]

ここでギャーギャー言ってる奴は団地住まいか賃貸だよ
だいたい貧乏人程否定するからな！金持ちは否定はしない。自分はもっといいところに住んでるから

[4584: 通りがかりさん]

>>4576 通りがかりさん

貴方は何区在住の方でしょうか?

[4585: 口コミ知りたいさん]

>>4580 マンション検討中さん
やっすい賃貸から文句言ってるに決まってるじゃん

[4586: 匿名さん]

気に入らないのはオープンの関係者。

明らかにここの立地では割高なのに、地価が高いだの、駅近で資産価値があるだのと連投して、反論や都合の悪いコメントはスレ流し。
名古屋でオープンの大規模なんかリセールのリスク高くないか？

フラッグシップって謳ってるけど、購入者に何の価値があったんだ？ディスポーザーもなく、高級な仕様でもない。

営業する時も都合のよいことしか言わなかったんだろうな。

[4587: eマンションさん]

>>4586 匿名さん

分かります、同感です。正義感が強いのですね。
あとは文春砲に任せて、その内に役所も動くでしょうし司法も黙ってはいないでしょう。

[4588: 通りがかりさん]

>>4587 eマンションさん

安い賃貸からお疲れ様でございます♪

[4589: eマンションさん]

>>4588 通りがかりさん

そう思ってないとオープン社員も辛くてやってられないよね！

[4590: 匿名さん]

アンチだけでなく、スムログのマンションブロガーも資産性について書かれてますよ。会社名を漢字にしないと。

【お便り返し31】資産性を保ちやすいマンションの条件は？

資産性重視であれば、以下のは外さずに検討した方が無難です。
駅距離が徒歩7分以内
駐車場が最低1台確保できる（名駅から栄の中心地物件は除く）
総戸数が60戸以上（15階建て1フロア4戸ぐらいの規模感）
カタカタデベ以外が分譲
20年以内、予算が厳しいなら新耐震基準の築年数まで。

https://www.sumu-log.com/archives/58414/

[4591: 名無しさん]

>>4590 匿名さん
第三者の意見ですが…
まあこのマンションだと1番広い平米の部屋かルーフバルコニーが付いてる部屋以外はリセールは厳しそうかな？

いらなくなったら賃貸で貸すただローンと家賃収入のバランスが難しいですが…

[4592: 名無しさん]

キャンセル物件の44平米の3,500万の部屋のモデルルーム見たけど狭かった。これなら長久手の田舎の中古マンションとか守山の中古マンション3,500万で買った方がいいのか？とも思った。

[4593: マンコミュファンさん]

下請けの下請けに作業を回した場所はどうも造りがしょぼいんだろうなエントランスはそれなりに仕上げてるけどルーフバルコニーの仕上がりとなはどうなんでしょうか？

[4594: マンコミュファンさん]

ベランダとかは外注になる筈なんでどうなのかな？とは思う。

[4595: 通りがかりさん]

>>4594 マンコミュファンさん
買ってないのに心配する意味が分からないけどベランダ良かったよ
床が濃い色なのに太陽の暑さを吸収しにくい素材で

[4596: 口コミ知りたいさん]

>>4595 通りがかりさん
少ないけど契約者さんもたまにいるんですねw
ベランダの色なんて入った人じゃないと見れないしね

[4597: 通りがかりさん]

>>4591 名無しさん
その理由は？

[4598: 口コミ知りたいさん]

やっと落ち着いたみたいですね。手直しはいつから始まるんだろうか？

[4599: 口コミ知りたいさん]

名古屋フラッグシッププロジェクト謳ってるならもう少し完璧に仕上げて欲しかったですね。エントランスのクロスももう少しカッティングキレイに仕上げられた筈なんだがな？あとは所々の下地の慣らしが甘い

[4600: 口コミ知りたいさん]

ただ立地は夏、冬買い物行くのにメッツ大曽根歩いて行けるのと駅までの距離が近いのはいいかな