オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田についての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/nagoyadomemaeyada/

所在地：愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
　　　名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：34.81m2～78.21m2
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[4521: 口コミ知りたいさん]

>>4518 契約者さん
絶対買ってなくて笑う

[4522: 通りがかりさん]

"ビッグモーターの不正請求が世間で炎上する中、新たに不動産会社「オープンハウス」に不正行為があるとして水面化で話題になっています"
詳細はこちら: 以下より抜粋:
https://trans-kobe.jp/2023/07/24/openhouse-injustice/

[4523: eマンションさん]

>>4512 マンション検討中さん
ドルチェヴィータにも全く同じ書き込み。
内容も意味不明。

[4524: 匿名さん]

>>4518 契約者さん

坪230万～240万が妥当かな路線価が高いからこの建物周り全部道に囲まれたるし前は5車線の環状線

[4525: 検討板ユーザーさん]

>>4518 契約者さん
190万って奥まったところにあるし周り道で囲まれてない、
建物には路線価って最重要課題がある。

[4526: eマンションさん]

>>4525 検討板ユーザーさん

このように大通りに面したマンションは土地の価格は高くなる。道幅が広くなればなる程それは駐車場に関しても前の道が狭い駐車場は価格は割安まあ常識なんだけど…
坪190万はこのマンションに限ってはないそんな事知っててこの書き込みにアンチの悪意を感じる。

[4527: 口コミ知りたいさん]

>>4526 eマンションさん
＋周りの道幅も計算に入れたら250万ぐらいにはなるとは思うけど！

[4528: 検討板ユーザーさん]

>>4526 さん

確かにそうだ。

ローソン側と目の前は路線価バリバリ発生する。4メートル以上あるから土地の価格に反映される。

[4529: 評判気になるさん]

>>4518 契約者さん

契約者になりすまして！普通に路線価考えたらわかるよね？
これだけ張り付いてるんだから素人じゃないんだろうし？
手付け放棄してキャンセル？この路線価高い立地はなかなか空かないとおもうよましてやこれだけ広大な敷地はメッツ大曽根が売却しない限りと言うかメッツ大曽根は三菱が貸してるんじゃなかったかな？

[4530: 検討板ユーザーさん]

>>4529 評判気になるさん

確か平面は三菱電機からの賃貸あそこの土地が売却されたらマンションの可能性はあるけど…目の前風俗街だからないかな？
メッツ大曽根は阪急阪神リートが54億で買い取ってる。

[4531: 匿名さん]

大曽根って地下街があって地下鉄名城線と繋がってるんですね

[4532: 通りがかりさん]

>>4526 eマンションさん

坪250万～260万マンションだから妥当な額じゃないかな？

[4533: eマンションさん]

>>4479 通りがかりさん

貴方は何区在住の方でしょうか?

[4534: マンション掲示板さん]

>>4526 eマンションさん

ここは3面道路に面してるからうち2面のうち一面は路線価相当ある。両側合わせて８車線

[4535: マンコミュファンさん]

マンションの価値は路線価もかなり重要だと思いますが

[4536: 匿名さん]

>>4525 検討板ユーザーさん

確かにここは中古で坪190万の路線価が道路一面しか面してない！

[4537: 検討板ユーザーさん]

>>4535 マンコミュファンさん
大曽根駅に住みたい！って人はあまり周りにいないけど、そんな人気あるの？便利だとは思うけど。
マンションは立地というけど、個人的には大通りの真ん前はかなり評価低い。洗濯物干したら廃棄ガスつくし臭いしうるさいし混むし。

[4538: 検討板ユーザーさん]

>>4536 匿名さん

的確なコメですねー！

人気があるかどうか？はオープンハウスに問い合わせしたら判明するしここの立地は近年人気上昇してる。

各不動産屋からこの辺りの土地を売ってくださいと言う問い合わせはかなり多いしマンションを建てずとも土地があればメッツ大曽根平面みたいに名古屋ドームの1日駐車場で年間かなりの利益率がある。

[4539: 検討板ユーザーさん]

>>4537 検討板ユーザーさん
それ言うなら排気ガスな！

このマンションに住む人排気ガス気にするならドラム式洗濯機ぐらい買えるだろうけど…

[4540: eマンションさん]

>>4537 検討板ユーザーさん

この辺りの事を全く知らないようですが！イベント時意外は周辺の道は道路拡張されてさほど混まない。名古屋でも有数の道幅を誇る地域なので車の運転が苦手な人でも運転しやすいって言うのが現状