オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田についての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/nagoyadomemaeyada/

所在地：愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
　　　名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：34.81m2～78.21m2
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[4488: 契約済みさん]

これ全部他人の撮った写真の転載っていう

[4489: 検討板ユーザーさん]

今後しばらくこの辺りでは新しい建設予定はないし

価値はあるとは思うけど…

[4490: 口コミ知りたいさん]

>>4487 口コミ知りたいさん

オープンの社員と言う妄想があなたは凄いですねー

[4491: 匿名さん]

>>4490 口コミ知りたいさん

皆んな思ってますよ。ってか、皆んな知ってますよ。
このスレに連投して実質的に管理しているのはオープン社員だって。

[4492: eマンションさん]

>>4491 匿名さん

自作自演であなたが1人でほぼここのコメントアゲアゲしてるんでしょ？

[4493: eマンションさん]

と言うか今後10年は金利が一気には上がらないみたい。だからここ含めマンション価格の高騰は続くよ！

掲示板張り付いてるあなたなら知ってるとは思うけど！

[4494: 通りがかりさん]

>>4487 口コミ知りたいさん

あなたが必死に宣伝してるミッドの調子はどうなんですか？

[4495: 通りがかりさん]

現金一括や固定で借りた方は変動が上がるのを嬉しく思うだろうが変動は多少金利が上がったとしても然程大きく上がらないと思いますよ。 変動を選ぶ方が7～8割で更にギリギリで借りてる方は変動を選択してるだろうからあまり上げるとサブプライムローン状態になれば金利を上げるが為に大量の不良債権をうみかねないですからね。 それに金利上げたら1,000兆円の国債の利率も上がるから日銀微妙にしか上げれない。

[4496: マンション検討中さん]

>>4495 通りがかりさん

それこそ金利上げたら中小企業倒産ラッシュだよ！
コロナ禍でギリギリでやってた飲食業はやばいんじゃないかな？小さな店鋪の個人の飲食店は給付金で休んでる間に副業で儲けたみたいだけど

[4497: マンション検討中さん]

我が国日本はアメリカに比べて常に遅れてるから駅近の物件の価値が思ったほど高くない。まあそれだけ治安がいいと言う事なんだろうけどアメリカは普通に駅からの距離でマンションの価格は中古でもかなり高く日本はこれから治安が悪くなって来るだろうから…
評価も変わってくるとは思うけど…

[4498: 匿名さん]

>>4497 マンション検討中さん
"我が国日本はアメリカに比べて常に遅れてるから..."とかオープン社員が言っても説得力ないよなー
頭ぶつけた？とか何か悪いもん食べた？とか思っちゃう。

[4499: マンション検討中さん]

>>4490 口コミ知りたいさん

オープン関係者でないと否定するのは、全てのコメントを一人で書いている場合を除き、不可能なんだよね。

ここは、オープン関係者でないと知り得ない情報をバンバンアップするのでオープン関係者と想定するのは違和感ない。隠したいなら、もう少し出す情報の取捨選択をした方が良いと思いますよ。

[4500: 名無しさん]

>>4473 名無しさん
辞めたことしってるのはオープンハウスだけだから
社員がいること確定したね～

[4501: 評判気になるさん]

>>4500 名無しさん

君オープンの元社員なんだ?笑

どうりでクビになる筈だわ

[4502: 匿名さん]

ネガティブなコメントに対してはスレ流しではなく、反論しましょうよ。
・名古屋市内のオープン物件のリセールが悪いのはなぜなのか？
・価格の割には、ディスポーザーがなかったり、キッチンが人工大理石なのはなぜなのか？
・価格の割に吹付タイルなのはなぜなのか？
・管理会社の評判が悪いのはなぜなのか？
・管理費、修繕積立金が安いのはなぜなのか？
・文春砲の施工不良の記事は本当なのか？
・キッチン、リビング、ダイニングをオープンが合算畳数表記するのはなぜなのか？
・スレ流しをするのはなぜなのか？

[4503: 評判気になるさん]

近年のマンションはたとえメジャー7でも駅近じゃないと売れ残ってる。年々灼熱の夏駅から毎日5分以上歩くのは地獄

[4504: 匿名さん]

>>4502 匿名さん

貴方は何区在住の方でしょうか?

[4505: 匿名さん]

どのくらい売れてるんでしょうか？

[4506: 通りがかりさん]

>>4502 匿名さん

独身さんですか？

[4507: 通りがかりさん]

高齢化で車手放して駅近や都心へってのがトレンド。
駅やモールが近く徒歩で生活完結型の場所が最も人気です。

子育て世帯は急激に減る一方なので、子育て世帯向けのマンションに先はない。 二極化していくでしょう。

[4508: 通りがかりさん]

大曽根商店街開発したら面白そうだけど…

[4509: 通りがかりさん]

金山と大曽根は一応名古屋の副都心とされてますがもう少し盛り上がってもいいような気がします。

[4510: マンション掲示板さん]

小さめなのに最上階はお高いんですね

[4511: 検討板ユーザーさん]

>>4510 マンション掲示板さん

[4512: マンション検討中さん]

>>4509 通りがかりさん

パークハウスは駅が遠いから毎日車使う人だと出庫や入庫色々とストレスになり低層階だととくに嫌になるみたい。高層階でも狭い部屋だと土日は無駄に混むので嫌になる人が売り出してる。そう言う点ではここ穴場なのかも知れない。

[4513: マンション検討中さん]

名古屋50棟建設記念フラッグシッププロジェクト

[4514: 通りがかりさん]

>>4513 マンション検討中さん

[4515: eマンションさん]

>>4514 通りがかりさん

[4516: 検討板ユーザーさん]

>>4515 eマンションさん

[4517: eマンションさん]

>>4516 検討板ユーザーさん

[4518: 契約者]

ここの投稿見てると買ったことが嫌になる。
資産形成ということで営業さんに上手く話されて購入した馬鹿ですが、損切り前提になりそうな感じですね。プロ目線で教えて欲しいのですが、大曽根新築は坪単価190ぐらいになりそうですか？

[4519: マンション検討中さん]

>>4518 契約者さん
ここは東京じゃないから損切り前提なのはほとんどの物件がそうだから心配するな。

[4520: マンション検討中さん]

>>4517 eマンションさん
今日も元気に無許可転載画像でスレ流し

[4521: 口コミ知りたいさん]

>>4518 契約者さん
絶対買ってなくて笑う

[4522: 通りがかりさん]

"ビッグモーターの不正請求が世間で炎上する中、新たに不動産会社「オープンハウス」に不正行為があるとして水面化で話題になっています"
詳細はこちら: 以下より抜粋:
https://trans-kobe.jp/2023/07/24/openhouse-injustice/

[4523: eマンションさん]

>>4512 マンション検討中さん
ドルチェヴィータにも全く同じ書き込み。
内容も意味不明。

[4524: 匿名さん]

>>4518 契約者さん

坪230万～240万が妥当かな路線価が高いからこの建物周り全部道に囲まれたるし前は5車線の環状線

[4525: 検討板ユーザーさん]

>>4518 契約者さん
190万って奥まったところにあるし周り道で囲まれてない、
建物には路線価って最重要課題がある。

[4526: eマンションさん]

>>4525 検討板ユーザーさん

このように大通りに面したマンションは土地の価格は高くなる。道幅が広くなればなる程それは駐車場に関しても前の道が狭い駐車場は価格は割安まあ常識なんだけど…
坪190万はこのマンションに限ってはないそんな事知っててこの書き込みにアンチの悪意を感じる。

[4527: 口コミ知りたいさん]

>>4526 eマンションさん
＋周りの道幅も計算に入れたら250万ぐらいにはなるとは思うけど！

[4528: 検討板ユーザーさん]

>>4526 さん

確かにそうだ。

ローソン側と目の前は路線価バリバリ発生する。4メートル以上あるから土地の価格に反映される。

[4529: 評判気になるさん]

>>4518 契約者さん

契約者になりすまして！普通に路線価考えたらわかるよね？
これだけ張り付いてるんだから素人じゃないんだろうし？
手付け放棄してキャンセル？この路線価高い立地はなかなか空かないとおもうよましてやこれだけ広大な敷地はメッツ大曽根が売却しない限りと言うかメッツ大曽根は三菱が貸してるんじゃなかったかな？

[4530: 検討板ユーザーさん]

>>4529 評判気になるさん

確か平面は三菱電機からの賃貸あそこの土地が売却されたらマンションの可能性はあるけど…目の前風俗街だからないかな？
メッツ大曽根は阪急阪神リートが54億で買い取ってる。

[4531: 匿名さん]

大曽根って地下街があって地下鉄名城線と繋がってるんですね

[4532: 通りがかりさん]

>>4526 eマンションさん

坪250万～260万マンションだから妥当な額じゃないかな？

[4533: eマンションさん]

>>4479 通りがかりさん

貴方は何区在住の方でしょうか?

[4534: マンション掲示板さん]

>>4526 eマンションさん

ここは3面道路に面してるからうち2面のうち一面は路線価相当ある。両側合わせて８車線

[4535: マンコミュファンさん]

マンションの価値は路線価もかなり重要だと思いますが

[4536: 匿名さん]

>>4525 検討板ユーザーさん

確かにここは中古で坪190万の路線価が道路一面しか面してない！

[4537: 検討板ユーザーさん]

>>4535 マンコミュファンさん
大曽根駅に住みたい！って人はあまり周りにいないけど、そんな人気あるの？便利だとは思うけど。
マンションは立地というけど、個人的には大通りの真ん前はかなり評価低い。洗濯物干したら廃棄ガスつくし臭いしうるさいし混むし。