オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田についての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/nagoyadomemaeyada/

所在地：愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
　　　名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：34.81m2～78.21m2
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[4401: 匿名さん]

>>4400 匿名さん

購入者も内心気にしてるでしょ…。
営業は駅近で資産価値あるって伝えてるでしょうから、本当に大丈夫か不安になるんじゃないかな。

[4402: eマンションさん]

>>4401 匿名さん
マンションは総合力だから、購入者側もデベによるマイナスを加味してもプラスが大きいって判断して買ってるに決まってるだろ・・

[4403: 匿名さん]

>>4402 eマンションさん

自分の経験上、一次取得の時はリセールの良い、悪いなんてわからないと思うよ。デベの情報もそれほど入ってこない。今回の文春砲見て、驚いた契約者もいるのでは？

[4404: 口コミ知りたいさん]

>>4403 匿名さん
自分がそうだったって事？何歳の方かわからないけど、今の方はある程度調べてると思いますよ

[4405: マンション掲示板さん]

リセールよりも住んでみた時の利便性と電車によるアクセスの方法などが気になる。新栄に住んでるけど朝方うるさい。東区は泉とか葵の方が静かなんだろうけど静かなところは特に何もない。あるのはラブホぐらい？まあ泉はテレビ局っぽいの近くにあるから高級飲食店はあるけど

[4406: マンション掲示板さん]

過度なアンチは不必要なのかも知れないがレス4,400overはアンチのコメントが３分の1ぐらいは占めてるんじゃないかな？レスが多いって事はそれなりになんらかの意図があるんだろうし良しも悪しもあるんじゃないかな？

[4407: 匿名さん]

狙ってる人？住人さん？契約者さん？同業者？オープンのアンチ？まあ様々だろうとは思いますが…

お～っと誰かが来たので本日はここまでとしましょうか

[4408: 通りがかりさん]

>>4403 匿名さん

リセール悪い良いよりも立地で買ってる人がほとんどじゃないかな？じゃなきゃこの価格で159邸がほぼ完売なんて有り得ない

[4409: 通りがかりさん]

>>4408 通りがかりさん

多くの人が立地の良さも資産価値も両方欲しいのでは。

[4410: マンション検討中さん]

>>4409 通りがかりさん
そりゃそうだ！
地価は年々上昇してるけど…

[4411: eマンションさん]

>>4410 マンション検討中さん

リニアが開業すれば更なる地価上昇となる地域

[4412: 匿名さん]

>>4411 eマンションさん

前回2022年の8位→3位となっているのでこの立地の価値は間違いなくある。ただあとは議論してるオープンレジデンシアのマンションの価値がどうなのか？

確かに野村と積水ハイムには劣るけど…立地と地価の上昇でどこまでカバー出来るか？

まあその点東京のオープンレジデンシアでも購入価格より上昇してる物件もあるのでまだここのオープンのマンションは希望があるかな？

プラスな点は大規模、駅近、ショッピングモール近、

[4413: 匿名さん]

本日も連日内装オプションの工事してますねー

[4414: 匿名さん]

大曽根周辺の新築分譲マンション建設予定ってないんでしょうか？オープンさんならまた高い金額払ってでも土地購入しそうな感じしますが？マンション建てる程の土地はなかなか空かないんでしょうね？

[4415: 匿名さん]

メッツ大曽根の平面駐車場を立地駐車場にして一部月極にしても駅近いから採算合うと思うんですが？

それかマンションなんてないかな？

[4416: 匿名さん]

残り1邸

[4417: マンション検討中さん]

>>4416 匿名さん

[4418: eマンションさん]

>>4417 マンション検討中さん

[4419: 口コミ知りたいさん]

>>4418 eマンションさん

[4420: eマンションさん]

>>4419 口コミ知りたいさん

[4421: eマンションさん]

隣のショッピングモールメッツ大曽根で月見バーガーの旗をみたらコメダだった。

[4422: eマンションさん]

このブランドはあまり好きじゃないけど！場所は凄くいいと思う。今後マンション価格は10年は下がる事はないし10年後も上がり続ける可能性が出て来た。まず今の建築屋が急な材料費の値上がりで煽りを食ったからその分を回収しないと倒産してしまう。

と言うか岸田内閣が物価高だから賃金上げるみたいだからマンションなんか大人数で作業するので人件費もマンションの価格に入れ込まれるからだ

[4423: 通りがかりさん]

これだけ資材費や人件費上がると価格が上昇し続けるのでマンションも賃貸で行くべきか？それとも資産を少しでも残すように分譲にすべきか？悩みどころではあります。

[4424: マンション比較中さん]

この前、東区に住んでます！という方がいて東区のどこですかと尋ねたら恥ずかしそうに大曽根ですと教えてくれました。

[4425: 通りがかりさん]

>>4424 さん

アンチくん！東区大曽根はめちゃくちゃ範囲広いのと大曽根に住むならこのマンションの立地の方がおすすめだとは思います。

[4426: 通りがかりさん]

何故この囲いみたいなの？ベージュにするしたんだろ？

[4427: 名無しさん]

>>4424 マンション比較中さん

おかえりなさーい♪

アンチくん何処行ってたの？ミッド？藤が丘？

[4428: マンション掲示板さん]

>>4427 名無しさん

プレミストじゃね？

[4429: 口コミ知りたいさん]

>>4427 名無しさん
プレミストからただいま

[4430: 評判気になるさん]

>>4429 口コミ知りたいさん
おかえりなさーい。

[4431: マンコミュファンさん]

>>4429 口コミ知りたいさん

私はここ購入していないのであなたの言う事は一概に間違いではないと思います。ただ立地は確かにいいので個人的にはセキスイハイムが良かったかな？と思います。

セキスイハイムの営業さんに聞いた話しだと競売で負けたみたいでした。おそらくあの値段でセキスイハイムのマンション建てたら大曽根で普通に億ションになっちゃうんじゃないかな？と言うようなニュアンスでした。

[4432: マンション検討中さん]

セキスイハイムと積水ハウスは千種区と東区を好む傾向があるみたいですね

泉や白壁などには劣りますが購入者よりも積水全体的になんだろ昔からアドレス気にしてる感があるけど…治安とかクレームとか気にする会社なんだろうか？

[4433: 通りがかりさん]

ついに最終1邸！！

[4434: 匿名さん]

>>4405 マンション掲示板さん

リセール気にしない方もけっこういるんだ。
永住するなら気にならないか。

[4435: 匿名さん]

>>4434 匿名さん

確かにリセール考えると最上階とかルーフバルコニー付きとかが良さそうな感じはする。

[4436: マンコミュファンさん]

>>4435 匿名さん

最上階角部屋がそのマンションでおそらく1番価格が高いのが一般的だとは思います。リセールもいいとは思うけどこのマンション元々高いんでどうなんでしょうね？6,500万とか言う噂だけど＋不動産取得税と火災保険と登記など合わせると…

[4437: eマンションさん]

>>4435 匿名さん
あとこの物件の場合は駐車場確保できてるかもめちゃくちゃ大事になりそう

[4438: マンコミュファンさん]

>>4437 eマンションさん

なるほどね。売却すること考えると駐車場の権利も重要になってくるのかな？

[4439: eマンションさん]

>>4438 マンコミュファンさん

一般的には物件価格の高い人から順番に駐車場を選んでいくのがセキスイハイムや野村のやり方だけど…ここはグローバルコミュニティとか言う管理会社だからどうなんだろうね？

[4440: eマンションさん]

グローバルコミュニティは駐車場は抽選とか言うよくわからないやり方するからクレーム出てるみたい。

[4441: 評判気になるさん]

>>4440 eマンションさん

なるほどねー

[4442: マンション掲示板さん]

>>4440 eマンションさん
抽選普通じゃね…？ちゃんと高い部屋には優先権付いてるし
3年ごとに抽選し直しとかは意味分からないけど

[4443: 口コミ知りたいさん]

>>4442 マンション掲示板さん
たまに定期的に駐車場決め直すマンションありますよね。あれは抽選に参加するのも面倒ですし落ち着かないし、抽選のたびに一喜一憂しそうで微妙だなと思います

[4444: 通りがかりさん]

説明されていた間取りより狭く感じ
内覧会は15分でと急かされましたが内装の手直しは15箇所ほど。
聞いていた話と違う部分も多々ありました。
マンションがどう、というより販売店に問題がある気がします。

[4445: 検討板ユーザーさん]

>>4442 マンション掲示板さん

このマンション3年ごとに駐車場抽選し直しなの？
そんなおかしなマンション見た事ないけど！笑

[4446: 匿名さん]

クローゼットがとにかく狭い。

[4447: 匿名さん]

>>4445 検討板ユーザーさん

このマンションは駐車場は継続使用ですよね！
今時分譲で抽選し直しとかないでしょ？あるなら何処のマンションか教えて欲しいぐらいです。

[4448: 通りがかりさん]

>>4444 通りがかりさん

内覧会は1時間30分じゃなかったかな？15分なんてワンルームでも確認無理でしょ？

[4449: 通りがかりさん]

>>4444 通りがかりさん

聞いてた話しと同じでした。あなたは因みに何処の部屋ですか？

[4450: 匿名さん]

>>4444 通りがかりさん
相変わらずいつものアンチ君でしょ？プレミスト藤が丘でも同じ事やってるから

[4451: 通りがかりさん]

第三者ですが
ターミナル駅、商業施設と資産性高いので買いだと思います。ただ希望の間取りとかルーフ付きは最初にすぐ売れて順次売れてる感じでしょうか？

[4452: eマンションさん]

>>4433 通りがかりさん

狭くても3,500万弱結構高い感じする。

[4453: 検討板ユーザーさん]

ここはパークハウスノリタケの時と同じようにアンチがワラワラいますが結局はアンチいる?それなりに人気物件だと思ってます。

[4454: 検討板ユーザーさん]

なんだかんだ言うより現地を観に行った方が早いと思います。

[4455: 検討板ユーザーさん]

確かにそうだ

訳の分からない情報流すデマ野郎がいるので注意ですね

[4456: 検討板ユーザーさん]

駐車場の件ですが、ハイルーフや大型車にいい場所が与えられるのは仕方ない気がします。
逆に貴方がハイルーフオーナーだとして、
車種を配慮した場所決めがされなかったらどう思います？

[4457: 評判気になるさん]

>>4456 検討板ユーザーさん
確かに小型車が止まってたら？何故って立体に入れたり他で借りたりしてる人は思うんだろうな？

[4458: マンション検討中さん]

小型で平面借りられてるって事は意外とお部屋はハイグレードなのに今は新型プリウスなどハイブリッドカーが人気だから節約家って話しもありそうだけど…

[4459: マンション検討中さん]

このマンションのモデルルームはもう見れる感じでしょうか？

[4460: 検討板ユーザーさん]

>>4448 通りがかりさん
1時間と事前説明を受け現地に着いてからは各協力会社（キッチンや設備について）を40分ほど受けた後に言われた一言が「では今から内覧ですが15分ほどでよろしいでしょうか？」と言われました。
採寸等をする場合は1fにいる人に別途声掛けに行ってくださいとなかなか雑な対応を受けました。

[4461: 評判気になるさん]

>>4444 通りがかりさん

部屋の確認に15分はひどいですね。
もっと時間をかけて見ると、もっといろいろな不具合が見つかった可能性もありますね。

[4462: 匿名さん]

ネガティブなコメントはデマ扱いとは酷いな。
大量に職人注ぎ込んで一気に作ったんだから不具合もあるだろう。ちゃんと確認した方がよい。

[4463: 匿名さん]

>>4462 匿名さん
オープンハウスの人がサクラやってるのかも…？
ネガティブなデマコメントするメリットがあまり思いつかないんですよね

[4464: 匿名さん]

>>4444 通りがかりさん
ＬＤＫ合算表示に始まり、サイズ感を小さめの家具配置画像で誤魔化しているから、実際に住んでみたらずっと狭いってなるよ。買った後じゃないと寸法入りの図面渡してもらえないしね。

[4465: 匿名さん]

>>4453 検討板ユーザーさん
ノリタケの時とは違って、デベに関するネガコメが目立っていますね。
本来議論されるべきマンションのハザードは、ノリタケよりずっと悪いしもっと炎上しても良いけど、露骨な画像の大量投稿で直ぐに流されるから議論にもなりませんね。
洪水も内水共に3～5m地域でここまで議論にならないのって珍しい。

[4466: 匿名さん]

>>4460 検討板ユーザーさん
うち2時間くらいかけてゆっくりやりましたよ

[4467: マンション検討中さん]

>>4465 匿名さん

こんなあからさまなスレ流しは初めて見ました笑
都合の悪い情報は見せたくないというオープンハウス関係者の姿勢がよくわかりますね。

[4468: 口コミ知りたいさん]

こういうのも流されちゃうんだろうな(笑)

[4469: 名無しさん]

>>4464 匿名さん
あんた？
プレミストもそうだがいったい何がしたいの？

普通に1時間半時間貰えるしいったい何がしたいんだ？
キャンセル出して物件横取りしたいのかもな？

[4470: 契約者7さん]

内覧会普通に内覧時間延長も出来ますよ？
たまにこのレス見てますがマンションの内装の出来などあなたが言っているような施工不良はなかったですね。

[4471: 名無しさん]

>>4462 匿名さん

いつもネガティブだねえ。体調気をつけなはれや。

[4472: 名無しさん]

2024-2025年竣工の物件、高額になるか設備限界まで削ってるか、部屋数狭めになってるな。。

これからもっとマンション価格上昇するらしいだから今のうちにマンションそこら中で建ててる。

[4473: 名無しさん]

アンチくんあなたは来ないだクビになったオープンの社員さんじゃないの？

[4474: 名無しさん]

これからは毎年夏は気温が高くなる傾向に
灼熱の真夏に徒歩10分はマジでムリその点駅近の物件はここ意外にも価値は上がりそうな気もする。

[4475: 名無しさん]

久々にここの矢田カツに行って来ましたが昔よりなんか味が落ちたような気がする。昔は矢田とんと言う名前でやってた頃は親父さんが経営してたが今は息子らしき人がやってるなんか残念

[4476: eマンションさん]

>>4465 匿名さん

MIDの公式がいろんな物件情報サイトのアクセスランキング１位を掲げてるのって、もしかして…？

[4477: eマンションさん]

>>4476 eマンションさん

北区なんて誰も興味ないからミッドの話いらない。ミッドのスレでやってくれ

[4478: 口コミ知りたいさん]

寿司屋とんぼの稲荷寿司が来るみたいです。

[4479: 通りがかりさん]

ここと北区のミッドとどっちがいいんだろう？

[4480: 通りがかりさん]

ディスポーザー付きで駐車場付きで高速スパイラルシャッターゲート付きでこのお値段なら買いじゃねー！
ミッドしか勝たん！！

[4481: 検討板ユーザーさん]

北区なんて誰も興味ないからミッドの話いらない。ミッドのスレでやってくれ

[4482: 検討板ユーザーさん]

残り1邸

[4483: 匿名さん]

>>4482 検討板ユーザーさん

[4484: eマンションさん]

>>4483 匿名さん

[4485: 検討板ユーザーさん]

>>4484 eマンションさん

[4486: 通りがかりさん]

安定のスレ流し笑
お疲れ様です

[4487: 口コミ知りたいさん]

>>4486 通りがかりさん

オープンハウス関係者の強い意志を感じますよね（笑）
「俺らが伝える情報だけ見てればいいんだよ」って。

[4488: 契約済みさん]

これ全部他人の撮った写真の転載っていう

[4489: 検討板ユーザーさん]

今後しばらくこの辺りでは新しい建設予定はないし

価値はあるとは思うけど…

[4490: 口コミ知りたいさん]

>>4487 口コミ知りたいさん

オープンの社員と言う妄想があなたは凄いですねー

[4491: 匿名さん]

>>4490 口コミ知りたいさん

皆んな思ってますよ。ってか、皆んな知ってますよ。
このスレに連投して実質的に管理しているのはオープン社員だって。

[4492: eマンションさん]

>>4491 匿名さん

自作自演であなたが1人でほぼここのコメントアゲアゲしてるんでしょ？

[4493: eマンションさん]

と言うか今後10年は金利が一気には上がらないみたい。だからここ含めマンション価格の高騰は続くよ！

掲示板張り付いてるあなたなら知ってるとは思うけど！

[4494: 通りがかりさん]

>>4487 口コミ知りたいさん

あなたが必死に宣伝してるミッドの調子はどうなんですか？

[4495: 通りがかりさん]

現金一括や固定で借りた方は変動が上がるのを嬉しく思うだろうが変動は多少金利が上がったとしても然程大きく上がらないと思いますよ。 変動を選ぶ方が7～8割で更にギリギリで借りてる方は変動を選択してるだろうからあまり上げるとサブプライムローン状態になれば金利を上げるが為に大量の不良債権をうみかねないですからね。 それに金利上げたら1,000兆円の国債の利率も上がるから日銀微妙にしか上げれない。

[4496: マンション検討中さん]

>>4495 通りがかりさん

それこそ金利上げたら中小企業倒産ラッシュだよ！
コロナ禍でギリギリでやってた飲食業はやばいんじゃないかな？小さな店鋪の個人の飲食店は給付金で休んでる間に副業で儲けたみたいだけど

[4497: マンション検討中さん]

我が国日本はアメリカに比べて常に遅れてるから駅近の物件の価値が思ったほど高くない。まあそれだけ治安がいいと言う事なんだろうけどアメリカは普通に駅からの距離でマンションの価格は中古でもかなり高く日本はこれから治安が悪くなって来るだろうから…
評価も変わってくるとは思うけど…

[4498: 匿名さん]

>>4497 マンション検討中さん
"我が国日本はアメリカに比べて常に遅れてるから..."とかオープン社員が言っても説得力ないよなー
頭ぶつけた？とか何か悪いもん食べた？とか思っちゃう。

[4499: マンション検討中さん]

>>4490 口コミ知りたいさん

オープン関係者でないと否定するのは、全てのコメントを一人で書いている場合を除き、不可能なんだよね。

ここは、オープン関係者でないと知り得ない情報をバンバンアップするのでオープン関係者と想定するのは違和感ない。隠したいなら、もう少し出す情報の取捨選択をした方が良いと思いますよ。

[4500: 名無しさん]

>>4473 名無しさん
辞めたことしってるのはオープンハウスだけだから
社員がいること確定したね～