オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田についての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/nagoyadomemaeyada/

所在地：愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
　　　名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：34.81m2～78.21m2
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[4347: 通りがかりさん]

>>4346 マンション検討中さん

[4348: マンコミュファンさん]

>>4347 通りがかりさん

[4349: 通りがかりさん]

>>4348 マンコミュファンさん

[4351: マンコミュファンさん]

>>4350 通りがかりさん

[4352: 匿名さん]

営業がやることは、いつも通りのスレ流し（笑）

[4353: マンコミュファンさん]

肉の丸明大曽根店
めちゃくちゃ美味しいお肉がコスパ抜群で手に入りおすすめです。

[4354: マンコミュファンさん]

徒歩圏内に大型イオン名古屋ドーム前店があるのは非常に便利だと思います♪

[4355: マンコミュファンさん]

ほぼ隣接に大型ショッピングモールメッツ大曽根、ニトリ、ユニクロ、スギ薬局、コメダ珈琲、ヤマナカ&フランテ、サイゼリア、エディオンなど多数のショップが入店してます。

[4356: マンコミュファンさん]

大曽根駅前にはミュープラット駅内ショッピングモールがあり小腹が空いたり暑さ寒さを凌ぐにはとても便利だと思います。

[4357: マンコミュファンさん]

ＪＲ駅構内直結店舗アスティ大曽根もモスバーガー、スターバックス、成城石井、ファミリーマート
ベルマートキヨス、TSUTAYA
などが入店

[4358: マンコミュファンさん]

近隣の温泉施設、大曽根温泉湯の城、お魚屋さんが運営する食堂は刺身や魚系の料理と名古屋名物串カツが美味しいです。

[4359: マンコミュファンさん]

マンション隣接の超人気店舗天ぷらとワインの小島はめちゃくちゃ美味しい天ぷらがご賞味いただけます。

[4360: マンション掲示板さん]

>>4332 マンション掲示板さん

そうですか。契約者のことは馬鹿にする意図は全くありません。私が一時取得はオプレジですので。

私のは3年前東京で坪410で買いました。竣工半年前には完売していましたが、中古市場では散々です。東京のこの3年の異常な高騰の期間持っていても同じマンションの成約事例は購入金額に及びません。

近隣の野村や東京建物の物件は3割以上は高い坪単価で取引が成立します。

これが実態で、実際の価値より大幅に高くうまいこと売ってしまえる環境が成立してしまっているので、注意喚起がしたくて契約者に向けて書いてます。

私のはこの東京の相場もあり、大怪我にはなってませんが、この特殊な恩恵がなければ一気に余計な損失を被ることになってました。

初めて購入する時、大きな会社が言うことはそこまで疑わずにそんなものかと思ってしまいがちだと思います。
それはたぶん大なり小なりみんな同じです。だから利害関係の無い立場の者が伝えるべきことがあるのではないかと思っています。

契約者を馬鹿にする意図は到底ありません。契約者に考え直すきっかけを持ってもらいたいのと、こういう売り方がいつまでも成立しないように認識が広がることを期待しています。

幸い手付は少ないので、契約者にはキャンセルが十分選択肢になります。余計なお世話と思う方にはそうでしょうが、必要な方へいるという前提で書いています。

あなたのノリタケが～というとこは仰る通りです。背景に見合う割合かどうかという意図でした。２割アップは見合いませんし、元の高い値付けを考えれば尚更だと思います。

[4361: 匿名さん]

>>4360 マンション掲示板さん
あなたが購入したのは東京のなんて言うマンションでしょうか？

[4362: 評判気になるさん]

>>4360 さん

すぐに答えられないんでなりすましですね？
あなたの投稿はコピーさせていただき訴訟の準備を致します。

[4363: 通りがかりさん]

>>4360 マンション掲示板さん
ガーシーが逮捕されたようにあまり度が過ぎると対処させていただきますのでよろしくお願いいたします。以上

[4364: マンション掲示板さん]

規約違反に過度な中傷とございますので続けるならどうぞお好きに続けてくださいね。日時と投稿のレスや投稿数など全て保存させて頂きいつでも対処出来るようにさせていただきます。ご理解の程よろしくお願いします。

[4365: 通りがかりさん]

>>4360 マンション掲示板さん

でオープンハウスの東京の何という名前のマンションなんでしょうか？

[4366: 評判気になるさん]

>>4360 マンション掲示板さん

東京のオープンレジデンシアでも普通に購入時より高く売れてる物件も多々あるのに何故虚偽の記載をされるんでしょうか？

[4367: 通りがかりさん]

盲信的な契約者か営業か知らんが必死すぎるだろ笑

[4368: 匿名さん]

どこが規約違反になるようなレスなんや。
めっちゃ参考になるわ。
営業が他のスレでやってる他社物件への根拠ない誹謗コメントの方がよっぽどひどいやろ。

[4369: マンション検討中さん]

>>4368 匿名さん

[4370: 名無しさん]

>>4368 匿名さん
そんな事は一切やってないので調べていただいても結構です。

[4371: マンコミュファンさん]

>>4360 マンション掲示板さん

[4372: 匿名さん]

まずは文春の記事をなんとかしろよ（笑）
施工不良、不正ローン指南、パワハラなど事実と異なってたら名誉毀損で勝てるだろ。

[4373: 口コミ知りたいさん]

>>4360 マンション掲示板さん

[4374: 匿名さん]

>>4360 マンション掲示板さん
長文すぎて見る気にもならない必死すぎ

[4375: マンコミュファンさん]

>>4372 匿名さん

話しは変えないでいただけますか？
どんどん投稿中傷を続けてください。
よろしくお願いいたします。

[4376: 通りがかりさん]

>>4309 eマンションさん
それな、どの業界でも無風より盛り上がってる方が良いからな。セオリー通りにクソ人気出たし。簡単に乗せられすぎだよ

[4377: マンション検討中さん]

>>4374 匿名さん

さっきまでの威勢はどうしましたか？
どんどん中傷を続けていただけますか？

[4378: マンション検討中さん]

>>4376 通りがかりさん

さっきまでの威勢はどうしましたか？
どんどん中傷を続けていただけますか？

[4379: 検討板ユーザーさん]

自分では事実だと思ってても過剰投稿って誹謗中傷にあたるから、誰か弁護士が身内にいて安く開示請求取れる人、開示請求してよ
で、その人の家が高い分譲マンションか教えてくれw

[4380: 通りがかりさん]

>>4378 マンション検討中さん

4376自分だけど、初コメントだし中傷一切してないよw
乗せられすぎって書いただけ
実際ここ人気あるのは事実だし大規模で完売なんて凄いと思うよ

[4381: マンコミュファンさん]

>>4370 名無しさん
ついに営業さん自ら書き込みはしていると認めたんですね。

[4382: マンション掲示板さん]

>>4380 通りがかりさん

プロバイダに請求かければ匿名でもわかるのでなんの問題もございません！罰金も３０万以下なのでご心配なく！

[4383: 評判気になるさん]

>>4360 マンション掲示板さん

オープンハウスの大規模マンションのリセールは気になるわ。
普通は大規模のリセールはよくなるんだけど。

[4384: マンション掲示板さん]

>>4381 マンコミュファンさん

ほんとですね（笑）

[4385: マンション掲示板さん]

>>4383 評判気になるさん
オープン自体このくらいの大規模の物件が少ないからね

[4386: 名無しさん]

こんなに大盛り上がりで営業がにんまりしてるのが想像できる

[4387: マンション掲示板さん]

ところで、どのコメントを誹謗中傷とみなしているの？

[4388: マンション検討中さん]

この勢いで5000レスくらい行って、引き渡ししちゃって落ち着いて、次は今池ファインタワーに大移動パターン。マンコミュはいつもそう

[4389: マンション検討中さん]

>>4387 マンション掲示板さん
異常に長文書き込んでる人でしょ

[4390: 口コミ知りたいさん]

>>4389 マンション検討中さん

そんなのを誹謗中傷としてたら、マンコミュ自体がなくなるじゃん（笑）

[4391: マンション検討中さん]

これだけ人がいるのに内覧会の内部写真ゼロなんだから、もう契約者はほぼいないんだろうね

[4392: 検討板ユーザーさん]

名古屋の大規模物件って販売結果が惨敗してる物件多いから、ノリタケLaLa1ドーム前オプレジはすごいと思う
港区ガー、デベガー　とかいう人いるけど、
それも含めて売れてる売れてないという結果が出てる訳だから

[4393: 匿名さん]

アンチコメントは多いけど、単なる誹謗中傷コメントは少ないと思うけど。
一次取得者とデベの情報の非対称をなくすコメントが多い。デベは基本的に都合の良い情報しか言わないから掲示板の価値はある。

[4394: 評判気になるさん]

>>4393 匿名さん
それもオープンの営業からすると誹謗中傷に当たるらしいですよ(笑)

[4395: 口コミ知りたいさん]

>>4391 マンション検討中さん
契約者はもう既にいないね。
オープンの営業VSオープンアンチの戦場になってて笑えるｗ

[4396: 匿名さん]

他社物件スレで、その物件のネガコメしてここを持ち上げるコメントしたら、逆に荒らされるのは世の常かと。
さて、アンチを生み出しているのは誰でしょう？

[4397: マンション掲示板さん]

ここ希望階のキャンセル待ちもいるみたいだけど…

[4398: 匿名さん]

遡って読んでみたけど、アンチコメントに対する反論コメントが無い。
リセールが厳しいと書かれたら、反証するデータを出そうよ。購入検討者は気にする情報でしょ？

[4399: マンコミュファンさん]

前も書かれてたけど、売れてる、人気あるってことに対する反論もないから、どっちもどっちにしか見えない

オープンというデベが一般的にはリセールが厳しいのも事実だけど
この物件がすごく売れてるのもどっちも事実だから、別に反論させ合う必要性が分からない

[4400: 匿名]

もうほぼ完売してるから購入検討者を気にしてくれる必要ないよw
キャンセルの1LDKの1戸だけをこんなに大勢で購入検討してるとしたら面白すぎる

[4401: 匿名さん]

>>4400 匿名さん

購入者も内心気にしてるでしょ…。
営業は駅近で資産価値あるって伝えてるでしょうから、本当に大丈夫か不安になるんじゃないかな。

[4402: eマンションさん]

>>4401 匿名さん
マンションは総合力だから、購入者側もデベによるマイナスを加味してもプラスが大きいって判断して買ってるに決まってるだろ・・

[4403: 匿名さん]

>>4402 eマンションさん

自分の経験上、一次取得の時はリセールの良い、悪いなんてわからないと思うよ。デベの情報もそれほど入ってこない。今回の文春砲見て、驚いた契約者もいるのでは？

[4404: 口コミ知りたいさん]

>>4403 匿名さん
自分がそうだったって事？何歳の方かわからないけど、今の方はある程度調べてると思いますよ

[4405: マンション掲示板さん]

リセールよりも住んでみた時の利便性と電車によるアクセスの方法などが気になる。新栄に住んでるけど朝方うるさい。東区は泉とか葵の方が静かなんだろうけど静かなところは特に何もない。あるのはラブホぐらい？まあ泉はテレビ局っぽいの近くにあるから高級飲食店はあるけど

[4406: マンション掲示板さん]

過度なアンチは不必要なのかも知れないがレス4,400overはアンチのコメントが３分の1ぐらいは占めてるんじゃないかな？レスが多いって事はそれなりになんらかの意図があるんだろうし良しも悪しもあるんじゃないかな？

[4407: 匿名さん]

狙ってる人？住人さん？契約者さん？同業者？オープンのアンチ？まあ様々だろうとは思いますが…

お～っと誰かが来たので本日はここまでとしましょうか

[4408: 通りがかりさん]

>>4403 匿名さん

リセール悪い良いよりも立地で買ってる人がほとんどじゃないかな？じゃなきゃこの価格で159邸がほぼ完売なんて有り得ない

[4409: 通りがかりさん]

>>4408 通りがかりさん

多くの人が立地の良さも資産価値も両方欲しいのでは。

[4410: マンション検討中さん]

>>4409 通りがかりさん
そりゃそうだ！
地価は年々上昇してるけど…

[4411: eマンションさん]

>>4410 マンション検討中さん

リニアが開業すれば更なる地価上昇となる地域

[4412: 匿名さん]

>>4411 eマンションさん

前回2022年の8位→3位となっているのでこの立地の価値は間違いなくある。ただあとは議論してるオープンレジデンシアのマンションの価値がどうなのか？

確かに野村と積水ハイムには劣るけど…立地と地価の上昇でどこまでカバー出来るか？

まあその点東京のオープンレジデンシアでも購入価格より上昇してる物件もあるのでまだここのオープンのマンションは希望があるかな？

プラスな点は大規模、駅近、ショッピングモール近、

[4413: 匿名さん]

本日も連日内装オプションの工事してますねー

[4414: 匿名さん]

大曽根周辺の新築分譲マンション建設予定ってないんでしょうか？オープンさんならまた高い金額払ってでも土地購入しそうな感じしますが？マンション建てる程の土地はなかなか空かないんでしょうね？

[4415: 匿名さん]

メッツ大曽根の平面駐車場を立地駐車場にして一部月極にしても駅近いから採算合うと思うんですが？

それかマンションなんてないかな？

[4416: 匿名さん]

残り1邸

[4417: マンション検討中さん]

>>4416 匿名さん

[4418: eマンションさん]

>>4417 マンション検討中さん

[4419: 口コミ知りたいさん]

>>4418 eマンションさん

[4420: eマンションさん]

>>4419 口コミ知りたいさん

[4421: eマンションさん]

隣のショッピングモールメッツ大曽根で月見バーガーの旗をみたらコメダだった。

[4422: eマンションさん]

このブランドはあまり好きじゃないけど！場所は凄くいいと思う。今後マンション価格は10年は下がる事はないし10年後も上がり続ける可能性が出て来た。まず今の建築屋が急な材料費の値上がりで煽りを食ったからその分を回収しないと倒産してしまう。

と言うか岸田内閣が物価高だから賃金上げるみたいだからマンションなんか大人数で作業するので人件費もマンションの価格に入れ込まれるからだ

[4423: 通りがかりさん]

これだけ資材費や人件費上がると価格が上昇し続けるのでマンションも賃貸で行くべきか？それとも資産を少しでも残すように分譲にすべきか？悩みどころではあります。

[4424: マンション比較中さん]

この前、東区に住んでます！という方がいて東区のどこですかと尋ねたら恥ずかしそうに大曽根ですと教えてくれました。

[4425: 通りがかりさん]

>>4424 さん

アンチくん！東区大曽根はめちゃくちゃ範囲広いのと大曽根に住むならこのマンションの立地の方がおすすめだとは思います。

[4426: 通りがかりさん]

何故この囲いみたいなの？ベージュにするしたんだろ？

[4427: 名無しさん]

>>4424 マンション比較中さん

おかえりなさーい♪

アンチくん何処行ってたの？ミッド？藤が丘？

[4428: マンション掲示板さん]

>>4427 名無しさん

プレミストじゃね？

[4429: 口コミ知りたいさん]

>>4427 名無しさん
プレミストからただいま

[4430: 評判気になるさん]

>>4429 口コミ知りたいさん
おかえりなさーい。

[4431: マンコミュファンさん]

>>4429 口コミ知りたいさん

私はここ購入していないのであなたの言う事は一概に間違いではないと思います。ただ立地は確かにいいので個人的にはセキスイハイムが良かったかな？と思います。

セキスイハイムの営業さんに聞いた話しだと競売で負けたみたいでした。おそらくあの値段でセキスイハイムのマンション建てたら大曽根で普通に億ションになっちゃうんじゃないかな？と言うようなニュアンスでした。

[4432: マンション検討中さん]

セキスイハイムと積水ハウスは千種区と東区を好む傾向があるみたいですね

泉や白壁などには劣りますが購入者よりも積水全体的になんだろ昔からアドレス気にしてる感があるけど…治安とかクレームとか気にする会社なんだろうか？

[4433: 通りがかりさん]

ついに最終1邸！！

[4434: 匿名さん]

>>4405 マンション掲示板さん

リセール気にしない方もけっこういるんだ。
永住するなら気にならないか。

[4435: 匿名さん]

>>4434 匿名さん

確かにリセール考えると最上階とかルーフバルコニー付きとかが良さそうな感じはする。

[4436: マンコミュファンさん]

>>4435 匿名さん

最上階角部屋がそのマンションでおそらく1番価格が高いのが一般的だとは思います。リセールもいいとは思うけどこのマンション元々高いんでどうなんでしょうね？6,500万とか言う噂だけど＋不動産取得税と火災保険と登記など合わせると…

[4437: eマンションさん]

>>4435 匿名さん
あとこの物件の場合は駐車場確保できてるかもめちゃくちゃ大事になりそう

[4438: マンコミュファンさん]

>>4437 eマンションさん

なるほどね。売却すること考えると駐車場の権利も重要になってくるのかな？

[4439: eマンションさん]

>>4438 マンコミュファンさん

一般的には物件価格の高い人から順番に駐車場を選んでいくのがセキスイハイムや野村のやり方だけど…ここはグローバルコミュニティとか言う管理会社だからどうなんだろうね？

[4440: eマンションさん]

グローバルコミュニティは駐車場は抽選とか言うよくわからないやり方するからクレーム出てるみたい。

[4441: 評判気になるさん]

>>4440 eマンションさん

なるほどねー

[4442: マンション掲示板さん]

>>4440 eマンションさん
抽選普通じゃね…？ちゃんと高い部屋には優先権付いてるし
3年ごとに抽選し直しとかは意味分からないけど

[4443: 口コミ知りたいさん]

>>4442 マンション掲示板さん
たまに定期的に駐車場決め直すマンションありますよね。あれは抽選に参加するのも面倒ですし落ち着かないし、抽選のたびに一喜一憂しそうで微妙だなと思います

[4444: 通りがかりさん]

説明されていた間取りより狭く感じ
内覧会は15分でと急かされましたが内装の手直しは15箇所ほど。
聞いていた話と違う部分も多々ありました。
マンションがどう、というより販売店に問題がある気がします。

[4445: 検討板ユーザーさん]

>>4442 マンション掲示板さん

このマンション3年ごとに駐車場抽選し直しなの？
そんなおかしなマンション見た事ないけど！笑

[4446: 匿名さん]

クローゼットがとにかく狭い。