オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田についての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/nagoyadomemaeyada/

所在地：愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
　　　名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：34.81m2～78.21m2
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[4307: eマンションさん]

アンチの方1人で頑張ってますね。笑
名古屋話題のマンション竣工って言うと熱くなって突っ込んでくる人でしょ？

頭悪すぎて笑える。

[4308: eマンションさん]

何故かオープンハウスの悪口言うのにここだけに張り付くイミフな人物ですよね！笑笑

[4309: eマンションさん]

レス伸び過ぎだろ

4,300レスって全国のオープンレジデンシアの中でもダントツなんじゃないかな？

まんまと炎上商法に乗らされたお馬鹿さん

[4310: 通りがかりさん]

>>4305 評判気になるさん

[4311: 通りがかりさん]

>>4297 マンコミュファンさん

リセールが悪い新築マンションはキツイな…。
営業は市場価値以上の価格で売るのはすごいが、購入者からすると厳しい…。

[4312: 検討板ユーザーさん]

>>4310 通りがかりさん

[4313: マンション検討中さん]

>>4312 検討板ユーザーさん

[4314: 口コミ知りたいさん]

>>4295 名無しさん

なんせ坪220で販売するプランニングだからね。220でも高値追及価格だししっかり周辺相場より高い。値上げしたってプランの内容はもちろん変わらない。パッと見よく映るとこだけ工夫して、どうせ一時取得者はわかんないやろってとこは仕様を落とす。ほんとに愛の無い会社。フラッグシップって謳ってたらそういうクラスなんだって思うよね。デカイ会社だから信じるよね。一時取得者を嵌める営業手法。だからオープンの方がたくさん売るけど従来の大手は真似しない。だから資産価値に差が出る。

[4315: 口コミ知りたいさん]

>>4313 マンション検討中さん

[4316: 通りがかりさん]

>>4315 口コミ知りたいさん

[4317: マンション検討中さん]

>>4314 口コミ知りたいさん

あれから資材費が高騰してるのは頭に入ってますか？
ど素人でもわかるでしょ？積水、野村も最近の新築は使用を落としてるのが現実でこれからの新築マンションの価格は下がる事は無いと思う。

[4318: 名無しさん]

>>4314 口コミ知りたいさん

少なくともアンタが住んでるマンションよりは資産価値あると思う。

[4319: 評判気になるさん]

>>4314 口コミ知りたいさん
お前何様なの？

[4320: 名無しさん]

アンチ的なコメントしたり、攻撃したりする人に限ってマンション買う程の金銭的余裕の無い人なんだろうなと思ってますw 「金持ち喧嘩せず」って言いますしねw

[4321: 検討板ユーザーさん]

>>4314 口コミ知りたいさん

元々は220のつもりで作ったって考えるとすごいなオープン。ここの営業っぽい人達キャンセル阻止にこんな必死なのも当然だな。

[4322: 通りがかりさん]

人気があるものには必ずアンチが付くしょうがないところでしょうね！ノリタケパークハウスの時と同じ状況になって来ましたね！

[4323: 評判気になるさん]

>>4314 さん

人気があるものには必ずアンチが付く
やってる事が完全に不動産関係者

[4324: 口コミ知りたいさん]

>>4314 口コミ知りたいさん

購入者のことなんて気にしない会社だからね。
高いインセンティブをもらうために、とにかく売ればよいと考える。
ビッグモーターも高い年収で人を集めてたけど、オープンも同じ手法で集めてる。モラルは期待できない…。

[4325: 匿名さん]

>>4300 通りがかりさん

わめく不勉強な営業マン。図星だとこんな言い返ししかできない。

[4326: 匿名さん]

>>4314 口コミ知りたいさん
一次取得者といえど普通に調べてればディスポーザーとか24時間ゴミステーションのことなんか分かると思うんだけど。さすがに馬鹿にし過ぎでは？
あとノリタケなんかも販売進むにつれて価格上がってたと思うけど、その分なんか仕様が上がったんですか？

[4327: 名無しさん]

>>4311 通りがかりさん

そうなんだよ。本来中古で敬遠されて相場よりも安くなりがちなものをなんとか売る、じゃなく、市場価格より高く売ってくるんだよ。営業力というよりは騙し手法でだけど。誠実義務違反だわ。

[4328: マンション掲示板さん]

>>4322 通りがかりさん

違うよ。ノリタケは信頼の分譲主、大型商業施設隣接、適正価格で売られた優良マンションで妬みから。ここは実際の資産価値より大幅に高く掴まされつつある契約者を不憫に思ってのキャンセル検討を促す警鐘。at homeとかでオプレジの中古市場での状況を素直に一度見てみることを促している。警鐘として。全然違うよ。笑わせるのはよしてくれたまえよ。

[4329: マンコミュファンさん]

>>4326 匿名さん

質問するならどの立場か教えてください。①契約者 ネガティブなこと言われて腹がたつ②契約者 不安になってきたから追加で話を聞きたかった。キャンセルも考えたい③営業チーム 契約者の目を覚ますようなこと言われて迷惑④営業チーム ほんとは会社のやり方に嫌気がさしていて転職を考えてる⑤その他( )

[4330: 評判気になるさん]

>>4318 4319 名無しさん

そんな内容もないような苦しい反撃しないで、違うならちゃんと違うって説明して欲しい、、お願い、って契約者や検討者は思ってると思うよ。

[4331: 匿名さん]

実際仮に転勤ですぐ売るとかなったらどのくらいで売れるんだろ..坪250万くらいで売れるのかな。200とかになっちゃわないよね？

[4332: マンション掲示板さん]

>>4329 マンコミュファンさん
残念ながら営業でもなんでもなく⑤のただの通りすがりです。正直自分も坪260は高いと思ってるし、会社を貶めるのは好きにすればいいけど、契約者のこともまとめて馬鹿にするような発言だったのでコメントしました。

[4333: 評判気になるさん]

相変わらずここのレスはつまらん戦い？

バカが1人で自作自演して楽しいのか？

アホ過ぎて情け無い

[4334: 匿名さん]

>>4332 マンション掲示板さん

ちょっとアンチっぽいコメントだよね
スルーでよろしいかと…

[4335: 名無しさん]

>>4333 評判気になるさん
ブーメラン刺さってるぞ

[4336: 匿名さん]

なんか一生懸命オプレジ名古屋ドーム前サゲしてて面白いな！笑

[4337: マンコミュファンさん]

>>4331 匿名さん

一定数オープン、プレサンスを避ける人はいるのでリセールが厳しいのは現実。それは、検索すればすぐにわかります。
ここは、珍しく大規模なオープンハウスのマンションなので、売り出しをするタイミングで多く売り出されている可能性もあります。そうすると購入希望者が少なく、売り出し物件が多いと想定以上に価格が下がる可能性もあります。

[4338: 通りがかりさん]

>>4329 マンコミュファンさん
お前みたいな奴が業務上横領で捕まるタイプだよな！
相手をこき下ろしてしか自分が有意に戦えねー！
情け無い人物だわ！

[4339: マンション検討中さん]

>>4337 マンコミュファンさん

正々堂々と戦えねー！女の腐った様な性格して
キンタマついてるのか？

[4340: マンション検討中さん]

>>4337 マンコミュファンさん

こういうタイプは負けを認めず上司に言い訳すんなって言われるタイプ！笑笑

何回言われても同じ失敗を繰り返す。

[4341: 匿名さん]

ネガティブなコメントの方が論理的で、その反論コメントの方が単なる感情論とは珍しいケースだな…。
営業のフォローがこんなんでは契約者も辛い。

[4342: 検討板ユーザーさん]

>>4341 匿名さん

また言い訳か？

[4343: 検討板ユーザーさん]

お前文章が長いんだよもっと短く端的に述べて！頭悪いから無理だわな

[4344: 検討板ユーザーさん]

アンチの方1人で頑張ってますね。笑
名古屋話題のマンション竣工って言うと熱くなって突っ込んでくる人でしょ？

頭悪すぎて笑える。

[4345: 評判気になるさん]

>>4334 匿名さん

[4346: マンション検討中さん]

>>4345 評判気になるさん

[4347: 通りがかりさん]

>>4346 マンション検討中さん

[4348: マンコミュファンさん]

>>4347 通りがかりさん

[4349: 通りがかりさん]

>>4348 マンコミュファンさん

[4351: マンコミュファンさん]

>>4350 通りがかりさん

[4352: 匿名さん]

営業がやることは、いつも通りのスレ流し（笑）

[4353: マンコミュファンさん]

肉の丸明大曽根店
めちゃくちゃ美味しいお肉がコスパ抜群で手に入りおすすめです。

[4354: マンコミュファンさん]

徒歩圏内に大型イオン名古屋ドーム前店があるのは非常に便利だと思います♪

[4355: マンコミュファンさん]

ほぼ隣接に大型ショッピングモールメッツ大曽根、ニトリ、ユニクロ、スギ薬局、コメダ珈琲、ヤマナカ&フランテ、サイゼリア、エディオンなど多数のショップが入店してます。

[4356: マンコミュファンさん]

大曽根駅前にはミュープラット駅内ショッピングモールがあり小腹が空いたり暑さ寒さを凌ぐにはとても便利だと思います。

[4357: マンコミュファンさん]

ＪＲ駅構内直結店舗アスティ大曽根もモスバーガー、スターバックス、成城石井、ファミリーマート
ベルマートキヨス、TSUTAYA
などが入店

[4358: マンコミュファンさん]

近隣の温泉施設、大曽根温泉湯の城、お魚屋さんが運営する食堂は刺身や魚系の料理と名古屋名物串カツが美味しいです。

[4359: マンコミュファンさん]

マンション隣接の超人気店舗天ぷらとワインの小島はめちゃくちゃ美味しい天ぷらがご賞味いただけます。

[4360: マンション掲示板さん]

>>4332 マンション掲示板さん

そうですか。契約者のことは馬鹿にする意図は全くありません。私が一時取得はオプレジですので。

私のは3年前東京で坪410で買いました。竣工半年前には完売していましたが、中古市場では散々です。東京のこの3年の異常な高騰の期間持っていても同じマンションの成約事例は購入金額に及びません。

近隣の野村や東京建物の物件は3割以上は高い坪単価で取引が成立します。

これが実態で、実際の価値より大幅に高くうまいこと売ってしまえる環境が成立してしまっているので、注意喚起がしたくて契約者に向けて書いてます。

私のはこの東京の相場もあり、大怪我にはなってませんが、この特殊な恩恵がなければ一気に余計な損失を被ることになってました。

初めて購入する時、大きな会社が言うことはそこまで疑わずにそんなものかと思ってしまいがちだと思います。
それはたぶん大なり小なりみんな同じです。だから利害関係の無い立場の者が伝えるべきことがあるのではないかと思っています。

契約者を馬鹿にする意図は到底ありません。契約者に考え直すきっかけを持ってもらいたいのと、こういう売り方がいつまでも成立しないように認識が広がることを期待しています。

幸い手付は少ないので、契約者にはキャンセルが十分選択肢になります。余計なお世話と思う方にはそうでしょうが、必要な方へいるという前提で書いています。

あなたのノリタケが～というとこは仰る通りです。背景に見合う割合かどうかという意図でした。２割アップは見合いませんし、元の高い値付けを考えれば尚更だと思います。

[4361: 匿名さん]

>>4360 マンション掲示板さん
あなたが購入したのは東京のなんて言うマンションでしょうか？

[4362: 評判気になるさん]

>>4360 さん

すぐに答えられないんでなりすましですね？
あなたの投稿はコピーさせていただき訴訟の準備を致します。

[4363: 通りがかりさん]

>>4360 マンション掲示板さん
ガーシーが逮捕されたようにあまり度が過ぎると対処させていただきますのでよろしくお願いいたします。以上

[4364: マンション掲示板さん]

規約違反に過度な中傷とございますので続けるならどうぞお好きに続けてくださいね。日時と投稿のレスや投稿数など全て保存させて頂きいつでも対処出来るようにさせていただきます。ご理解の程よろしくお願いします。

[4365: 通りがかりさん]

>>4360 マンション掲示板さん

でオープンハウスの東京の何という名前のマンションなんでしょうか？

[4366: 評判気になるさん]

>>4360 マンション掲示板さん

東京のオープンレジデンシアでも普通に購入時より高く売れてる物件も多々あるのに何故虚偽の記載をされるんでしょうか？

[4367: 通りがかりさん]

盲信的な契約者か営業か知らんが必死すぎるだろ笑

[4368: 匿名さん]

どこが規約違反になるようなレスなんや。
めっちゃ参考になるわ。
営業が他のスレでやってる他社物件への根拠ない誹謗コメントの方がよっぽどひどいやろ。

[4369: マンション検討中さん]

>>4368 匿名さん

[4370: 名無しさん]

>>4368 匿名さん
そんな事は一切やってないので調べていただいても結構です。

[4371: マンコミュファンさん]

>>4360 マンション掲示板さん

[4372: 匿名さん]

まずは文春の記事をなんとかしろよ（笑）
施工不良、不正ローン指南、パワハラなど事実と異なってたら名誉毀損で勝てるだろ。

[4373: 口コミ知りたいさん]

>>4360 マンション掲示板さん

[4374: 匿名さん]

>>4360 マンション掲示板さん
長文すぎて見る気にもならない必死すぎ

[4375: マンコミュファンさん]

>>4372 匿名さん

話しは変えないでいただけますか？
どんどん投稿中傷を続けてください。
よろしくお願いいたします。

[4376: 通りがかりさん]

>>4309 eマンションさん
それな、どの業界でも無風より盛り上がってる方が良いからな。セオリー通りにクソ人気出たし。簡単に乗せられすぎだよ

[4377: マンション検討中さん]

>>4374 匿名さん

さっきまでの威勢はどうしましたか？
どんどん中傷を続けていただけますか？

[4378: マンション検討中さん]

>>4376 通りがかりさん

さっきまでの威勢はどうしましたか？
どんどん中傷を続けていただけますか？

[4379: 検討板ユーザーさん]

自分では事実だと思ってても過剰投稿って誹謗中傷にあたるから、誰か弁護士が身内にいて安く開示請求取れる人、開示請求してよ
で、その人の家が高い分譲マンションか教えてくれw

[4380: 通りがかりさん]

>>4378 マンション検討中さん

4376自分だけど、初コメントだし中傷一切してないよw
乗せられすぎって書いただけ
実際ここ人気あるのは事実だし大規模で完売なんて凄いと思うよ

[4381: マンコミュファンさん]

>>4370 名無しさん
ついに営業さん自ら書き込みはしていると認めたんですね。

[4382: マンション掲示板さん]

>>4380 通りがかりさん

プロバイダに請求かければ匿名でもわかるのでなんの問題もございません！罰金も３０万以下なのでご心配なく！

[4383: 評判気になるさん]

>>4360 マンション掲示板さん

オープンハウスの大規模マンションのリセールは気になるわ。
普通は大規模のリセールはよくなるんだけど。

[4384: マンション掲示板さん]

>>4381 マンコミュファンさん

ほんとですね（笑）

[4385: マンション掲示板さん]

>>4383 評判気になるさん
オープン自体このくらいの大規模の物件が少ないからね

[4386: 名無しさん]

こんなに大盛り上がりで営業がにんまりしてるのが想像できる

[4387: マンション掲示板さん]

ところで、どのコメントを誹謗中傷とみなしているの？

[4388: マンション検討中さん]

この勢いで5000レスくらい行って、引き渡ししちゃって落ち着いて、次は今池ファインタワーに大移動パターン。マンコミュはいつもそう

[4389: マンション検討中さん]

>>4387 マンション掲示板さん
異常に長文書き込んでる人でしょ

[4390: 口コミ知りたいさん]

>>4389 マンション検討中さん

そんなのを誹謗中傷としてたら、マンコミュ自体がなくなるじゃん（笑）

[4391: マンション検討中さん]

これだけ人がいるのに内覧会の内部写真ゼロなんだから、もう契約者はほぼいないんだろうね

[4392: 検討板ユーザーさん]

名古屋の大規模物件って販売結果が惨敗してる物件多いから、ノリタケLaLa1ドーム前オプレジはすごいと思う
港区ガー、デベガー　とかいう人いるけど、
それも含めて売れてる売れてないという結果が出てる訳だから

[4393: 匿名さん]

アンチコメントは多いけど、単なる誹謗中傷コメントは少ないと思うけど。
一次取得者とデベの情報の非対称をなくすコメントが多い。デベは基本的に都合の良い情報しか言わないから掲示板の価値はある。

[4394: 評判気になるさん]

>>4393 匿名さん
それもオープンの営業からすると誹謗中傷に当たるらしいですよ(笑)

[4395: 口コミ知りたいさん]

>>4391 マンション検討中さん
契約者はもう既にいないね。
オープンの営業VSオープンアンチの戦場になってて笑えるｗ

[4396: 匿名さん]

他社物件スレで、その物件のネガコメしてここを持ち上げるコメントしたら、逆に荒らされるのは世の常かと。
さて、アンチを生み出しているのは誰でしょう？

[4397: マンション掲示板さん]

ここ希望階のキャンセル待ちもいるみたいだけど…

[4398: 匿名さん]

遡って読んでみたけど、アンチコメントに対する反論コメントが無い。
リセールが厳しいと書かれたら、反証するデータを出そうよ。購入検討者は気にする情報でしょ？

[4399: マンコミュファンさん]

前も書かれてたけど、売れてる、人気あるってことに対する反論もないから、どっちもどっちにしか見えない

オープンというデベが一般的にはリセールが厳しいのも事実だけど
この物件がすごく売れてるのもどっちも事実だから、別に反論させ合う必要性が分からない

[4400: 匿名]

もうほぼ完売してるから購入検討者を気にしてくれる必要ないよw
キャンセルの1LDKの1戸だけをこんなに大勢で購入検討してるとしたら面白すぎる

[4401: 匿名さん]

>>4400 匿名さん

購入者も内心気にしてるでしょ…。
営業は駅近で資産価値あるって伝えてるでしょうから、本当に大丈夫か不安になるんじゃないかな。

[4402: eマンションさん]

>>4401 匿名さん
マンションは総合力だから、購入者側もデベによるマイナスを加味してもプラスが大きいって判断して買ってるに決まってるだろ・・

[4403: 匿名さん]

>>4402 eマンションさん

自分の経験上、一次取得の時はリセールの良い、悪いなんてわからないと思うよ。デベの情報もそれほど入ってこない。今回の文春砲見て、驚いた契約者もいるのでは？

[4404: 口コミ知りたいさん]

>>4403 匿名さん
自分がそうだったって事？何歳の方かわからないけど、今の方はある程度調べてると思いますよ

[4405: マンション掲示板さん]

リセールよりも住んでみた時の利便性と電車によるアクセスの方法などが気になる。新栄に住んでるけど朝方うるさい。東区は泉とか葵の方が静かなんだろうけど静かなところは特に何もない。あるのはラブホぐらい？まあ泉はテレビ局っぽいの近くにあるから高級飲食店はあるけど

[4406: マンション掲示板さん]

過度なアンチは不必要なのかも知れないがレス4,400overはアンチのコメントが３分の1ぐらいは占めてるんじゃないかな？レスが多いって事はそれなりになんらかの意図があるんだろうし良しも悪しもあるんじゃないかな？