オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田についての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/nagoyadomemaeyada/

所在地：愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
　　　名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：34.81m2～78.21m2
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[4227: 誰？]

>>4225 マンション掲示板さん

他の営業なんて一言も言ってないですが？
誰かが言ってるのか？

[4228: 匿名さん]

オープンの営業はここのスレでもよく書き込んでるけど、他社のスレでも分かりやすいんだよなー。あんまり隠す気もないと思う。

[4229: 検討板ユーザーさん]

>>4224 匿名さん

オープンの場合は他社の物件を攻撃して与える影響よりも、反撃されて受ける影響の方が大きいことを理解するばよいのに。

そして、ネガティブなコメントが多いと契約者の気分は悪くなるから、被害者はここの契約者というのがなんともね…。

[4230: 匿名さん]

>>4229 検討板ユーザーさん
ほんとそう。契約者の方じゃないやろって書き込みだらけ。やたらアンチアンチって騒いだり、やみくもに立地が～とか今話題のマンションで～と連呼するとか、高いお金払って実際に買う人がそんな浅ましい行為しないと思う。残ってる部屋売りたい＆キャンセルさせたくない営業だよ。それがアンチを引き寄せ掲示板が荒れて、気分を悪くするのは買ってくれた契約者。自分たちの部屋を売りさばくことだけ考えて他のことを考えられない。転勤したら住宅ローンのまま貸せるとか堂々と言う。そういう連中。そういう書き込みが無ければ掲示板も荒れない。

[4231: 通りがかりさん]

>>4230 匿名さん
あとスレ流しの画像投稿

[4232: 匿名さん]

>>4226 マンコミュファンさん
この必死さって、、そんなに何かあるのかな
やっぱ大曽根の新築より安くても売れない伏見や栄の中古とかに気づくと変な問い合わせとか出てくるのかね。マンション初めてだと契約時にわからなかったことをその後気づいていくだろうからなー

[4233: 匿名さん]

>>4231 通りがかりさん
あの既出の画像何度も投稿はほんとやめてほしい。アンチを煽ってるだけ。

てか物件の質感は確かに良かったですよ。
あのベランダのガラス部を区切るデザインの部分、素材なんか形状なんかわからないけど黒っぽいガラス部とうまく調和していて出来上がりはすごくいいし、居室のダウンライトが標準なのか暖色系の灯りで統一されていて京都のちょっと高そうな旅館みたいな雰囲気で確かに良いとこに住んでるなって気持ちで暮らせると思いましたよ。灯りは入居後は部屋のオーナー次第なので白い光の部屋も混じってくるとは思いますが。オシャレな外観でした。
気になったのはベランダ戸境の隔離版の高さが低いこと、ゴミ捨て場が建物外であることですかね。ゴミ捨て場は名古屋だと他のオプレジもそうなんですがなんでですかね条例か何か？？外観が良いだけにちぐはぐ感は否めないです。あと天井が低く見えたのは気のせいかもしれないですが総じてはとても雰囲気良く、ランドマークというには規模感に無理ありますが大曽根で一番素敵な雰囲気のマンションだろうなと思いました。大曽根の副都心、総合駅っていうイメージとのギャップも特筆物でしたが、、ちょっと値段が高いかな

[4234: 検討板ユーザーさん]

>>4218 匿名さん

管理費や修繕積立金が投資用不動産のような安さなんですよね。安ければよいというわけではないだろうに。

[4235: 口コミ知りたいさん]

買ってもないやつが管理会社の管理の心配をするという
余計なお世話な優しさw

[4236: 口コミ知りたいさん]

>>4233 匿名さん
あれは分かってて煽ってるんだよw
素直に営業や契約者だと思ってるやつは掲示板慣れていなさすぎる
買ってないのは過去レスで証明されてた

[4237: 口コミ知りたいさん]

>>4236 口コミ知りたいさん
あとあんな煽りに簡単にムキになって長文レスでURLとか付けて必死に批判する奴も掲示板向いてないよw

[4238: 匿名さん]

>>4237 口コミ知りたいさん
連投乙

[4239: マンション掲示板さん]

ここはしょうもない奴ばかりが集まってネガしてたんなる負け惜しみ低脳な人物レベルが知れてる。

[4240: マンション掲示板さん]

画像も参考に上げても意味ないコメ連投して消去負けを認めたら？

[4241: マンション掲示板さん]

>>4229 検討板ユーザーさん

ちょっとアンチっぽいコメントだよね
スルーでよろしいかと…

[4242: マンション掲示板さん]

>>4229 検討板ユーザーさん

ちょっとアンチっぽいコメントだよね
スルーでよろしいかと…

[4243: マンコミュファンさん]

>>4236 さん

俺は掲示板のことを知ってるぞアピールが痛いww
こういう発言こそがおかしいと気づかないのかね…。

[4244: 匿名さん]

>>4239 マンション掲示板さん
ほぼ自己紹介なってるんやが

[4245: 名無しさん]

>>4240 マンション掲示板さん

同一人物じゃないけどな！笑笑

あなたみたいに暇人じゃないんで！

[4246: 匿名さん]

今日は土日だし、昼間は街角で営業しないといけないしねー。毎日暑い中ご苦労様です。

[4247: 匿名さん]

アンチアンチというレスは多いけど、オープンハウスのリセールが厳しいというコメントにほとんど反論ができてない…。
ここの立地が良いというけど、オープンやプレサンスは立地が良いとこ多いよ。それでも厳しい。

伏見駅徒歩2分、築4年、77㎡、内廊下、11階で5,800万円でもずっと売れてないんだよ…。

[4248: 口コミ知りたいさん]

>>4247 匿名さん
反論する気もないんじゃない？
人気ある売れてるってことにもアンチ側も一切反論できてないわけだし、どーでも良い第三者から見てるとお互い様じゃね？って思う

[4249: マンション検討中さん]

全員がアンチだとも思ってないけど、もうこのスレにはちゃんとした契約者ほぼゼロだから
過剰な営業マンorオープンというデベが大嫌いな人しか残ってない気がします

その証拠に内覧会始まった様子なのに、外からの写真は繰り返し使われてても、
共用トイレとか廊下とかの中に入らないと見えない新しい写真全く出てきてないw

まぁこのスレも終わり時だね
次はファインタワーか

[4250: 通りがかりさん]

>>4249 マンション検討中さん
写真1枚ずつ連投してる奴が契約者なら内部からしか見えない写真あげまくるでしょうが、他の人が撮ってきた写真を繰り返しあげるだけだもんね。少なくとも写真連投野郎は契約者ではない
購入者の皆さん内部写真あげないようにね
写真連投野郎に、さも自分が撮ってきたかのように勝手に写真使われるよー

[4251: 名無しさん]

あー、あかん
契約者よ見るのだこの掲示板を。6000万で買ったマンションが引き渡しの途端に5200万でしか売れないってことはいきなり800万資産を失ったのと同じなのだ。
まだ間に合うのだ。幸い100万そこそこしか手付け金入れてないと思うのだ。それを放棄してリセットする権利がまだあるのだ。

数年後、あああの時の変な言葉使いのやつの話に耳を傾けておけばって思うはずなのだ。。
まあどうしても好きで買うならその限りではないのだ。ベンツやBMWみたいなもんなのだな。でもたぶん違うのだ、絶対認識不足勉強不足なのだ。。

[4252: 通りがかりさん]

>>4251 さん

しかも5200ってのはだいぶ甘くてそうなのだ。近辺築浅の相場はよくて坪単価@190なのだ。この物件は特別なんてなる地域でも仕様でもないのだ。@190ってことは70平米が4400万くらいにしかならないのだ。名古屋は中古マンション市場厳しいのだ。いくらでもまだ建てれるのだ。近くは民家とコインパだらけ、隣は駐車場付きのコンビニなのだ。デベも嬉しい想定外の反響で値上げしたけど街のポテンシャルは簡単には変わらないのだ。イオンとドームが近いとか大した資産性の要素にならないのだ。副都心とか言うけどただの市内外れの乗り換え駅なのだ。歴史的なオプレジによる悲劇の発生の可能性あるのだ、一人でも助けたいのだ。。こういうスタイルで一時取得者をカモるオープンハウスが憎いのだ。契約者たち見るのだ考えるのだー

[4253: マンション住民さん]

>>4251 名無しさん
引き渡しのとたん価値が落ちるのなんて何を当たり前なことを

[4254: マンコミュファンさん]

>>4253 マンション住民さん

問題はその割合なのだそんなことは言わなくても当然だと思ってるからちょっと疲れるのだ。知識とかじゃなくて国語力の問題なのだ。そんな茶々入れてくるならじゃあ妥当な落ちる幅はどのくらいか示してほしいのだ。どのくらいなら落ちて当然なのか言ってほしいのだ。でもこの手のタイプは表面的なぽいだけのことしかわからないから絶対答えてくれないのだ。にわか知識の暇人に向けて言ってるわけではないのだ。よくわからないなら無理してレスしなくていいと思うのだ。家族とゆっくり夕食でも食べてたらいいと思うのだ。

[4255: マンション検討中さん]

まあこことバンベ千種とファイン今池は盲信してる人が多いから。
実需ならいいんじゃない。

[4256: 口コミ知りたいさん]

>>4254 マンコミュファンさん
この話し方って流石にネタだよね？

[4257: 口コミ知りたいさん]

まぁ最近の物件で大規模ならここか今池ファインだとは思う
別に盲信的なつもりもないけど、他が販売成績悪すぎて

[4258: 口コミ知りたいさん]

>>4257 口コミ知りたいさん
あ、大規模ならって話ね

[4259: 検討板ユーザーさん]

>>4256 口コミ知りたいさん
気になっちゃったのだ？

[4260: eマンションさん]

>>4257 口コミ知りたいさん
今池が販売いいみたいな言い方じゃんw

[4261: 匿名さん]

他のマンションが売れていることと、オープンがマンション売っていることは一緒にしてほしくないなー。
ノリタケやファイン今池と比較すること自体がどうかと思う。

オープンのマンションはマンションブロガーが誰も取り上げない。
マンションのブランドランキングではブランドマンションとしてもみなされない。
週刊文春で施工不良や不正ローン指南を記事にされる。
管理会社もっとランキング外。
リセールは厳しい。　

少しは冷静に見ようよ…。

[4262: 評判気になるさん]

>>4257 口コミ知りたいさん
東山線はやっぱみんな好き
てか金山のエスコン、野村、積水のとかはだめなん？副都心ぽい、駅近、イオン近い、的な要素は一緒だけど。ドーム近いがでかいってコト！？

[4263: 通りがかりさん]

>>4261 匿名さん
じゃあ君はこのマンション、一年後に坪いくらくらいだと考えてる？リセールが厳しいとか、管理会社がと言いたいのはわかった。で、どのくらいだと思う？
考えれてる人かなどうかな。

[4264: マンション検討中さん]

>>4261 匿名さん
ももレジさんとかオプレジもレビューするよ
中身スカスカでオープンハウスだからってだけでストレス発散のように叩いてるやつまじ人間性疑うわ
おまえが「一緒にされたくないなー」とか誰も興味ねえし気にしねーわ
こういうやつは安いマンションすら変えないやつ。そもそもだけどいいブランドマンションとか買ってる人はここでディスったりしないから。
500万の車なんて買えないってやつがレクサスの安いのはとかってディスる。ほんとくそだっせー

[4265: 評判気になるさん]

>>4261 匿名さん

ちなみに君、マンション持っとる？笑

[4266: マンション掲示板さん]

>>4264 マンション検討中さん
どうせしょぼい賃貸に住みながら文句言ってるのが透けて見えますよねw

[4267: マンコミュファンさん]

オープンレジデンシア名古屋ドーム
堂々完成

[4268: 通りがかりさん]

>>4267 マンコミュファンさん

[4269: 口コミ知りたいさん]

>>4268 通りがかりさん

[4270: eマンションさん]

>>4269 口コミ知りたいさん

[4271: eマンションさん]

ノリタケの時みたいになってきたー！笑

このレス最近観てて低レベルで笑える。

[4272: eマンションさん]

実際にこの立地なら欲しいしすぐ売れると思う。

[4273: マンコミュファンさん]

>>4261 匿名さん

建設会社のクォリティが違い過ぎる。

[4274: eマンションさん]

実際

大曽根のマンションの新築地価は近年上昇してるし騒いでるのは、ど素人しかいない

[4275: マンコミュファンさん]

>>4273 マンコミュファンさん

このマンションは足場の状態からしっかりと作られていたし足場のシートもキレイにテンションかかってる。

[4276: マンション検討中さん]

>>4275 マンコミュファンさん

[4277: 評判気になるさん]

>>4276 マンション検討中さん

[4278: マンコミュファンさん]

>>4277 評判気になるさん

施工会社なら近隣の騒音は測りながら作業するのは普通なんだけど…日本建設は（清水建設）の傘下だから管理や作業規則などはかなり厳しい。

[4279: 通りがかりさん]

相変わらず盛り上がってますね。アンチがワラワラと磁石のように湧いて来てここはノリタケ→Laraの後継者のようになってますね。最近のマンション全体的に売れ行きがあまり良くないので出る杭は打たれる的な目立つ存在になってるんでしょうね？

[4280: 通りがかりさん]

アンチ的なコメントしたり、攻撃したりする人に限ってマンション買う程の金銭的余裕の無い人なんだろうなと思ってますw 「金持ち喧嘩せず」って言いますしねw

[4281: 通りがかりさん]

どんなけネガしても実際ここはもう今は買えないよ！残念ながらこれだけ人気出てると一時的に間取りによっては状態が良ければ価格は上昇するのは一般的なにを言ってるのか？意味不明な方がお見えになりますがなんでもそうですが手に入らないものは価格が上がるのは一般常識でいい間取りと駐車場が確保された物件なら価格は必ずどこかで上昇します。

[4282: 評判気になるさん]

>>4275 マンコミュファンさん

マンションの建設の時点で大型クレーンを敷地内に2機配備して自動昇降エレベーターも2機配備してかなり効率化されてましたね。大規模なので当たり前なんでしょうけど！

[4283: 評判気になるさん]

まぁ最近の物件で大規模ならここか今池ファインだとは思う
別に盲信的なつもりもないけど、他が販売成績悪すぎて話しにならん

[4284: 現場職人さん]

>>4277 評判気になるさん
監督が厳しいと足場から道具整理作業後の現場清掃などが徹底してますからね？

毎週全員で定期清掃は大手ゼネコンの現場なら当たり前だしdB測定も当たり前近隣の苦情と反対で現場止められる事もあるので住民がdB確認出来るようにするのはとても良い事だと思う。機材レンタルの費用は嵩むけどな

[4285: マンション掲示板さん]

ここのホームページみたら残り1邸になってましたが158邸が完売したと言う事でしょうか？

[4286: 通りがかりさん]

>>4283 評判気になるさん

オープンハウスはプレサンスが比較対象でしょ？
タワマンやメジャー7と一緒にしたら悪いですよ。
そうそう新栄町のプレサンスは大規模だったので、良い比較材料かと。

[4287: マンション掲示板さん]

よく考えたらこのご時世に余裕で竣工前158邸完売してるのエグいな

ここで他の物件と比べる人物いるけど…同じ学校で工作を作ってもクラス内で上手い人と下手な人の差があるのも現実な訳でオープンがとかプレサンスがとかじゃなく施工会社が大事になって来る。気になるなら購入者がスケールと図面と水平器持って内覧会で確かめたらいいんじゃないか？

[4288: 評判気になるさん]

>>4287 マンション掲示板さん

確かにそうですね！

同じ車種でもグレードがあるように金額が高い物件はそれなりに出来てるし安いものは…

世の中金じゃねー！

[4289: 評判気になるさん]

まあいい方悪いけど確かにそうですよね
車の車検だって安いガソリンスタンドで車検受けたらそれなりだしディーラーで車検受けたら高いけどその分しっかりとエンジン内部洗浄や下部防腐コーティングなど整備してもらえるし車もピカピカになって掃除機もかけて内窓も拭いてもらえる。

ガソリンスタンドに車検だしても安いだけの事はあるクォリティで返ってくる。

[4290: マンコミュファンさん]

材料費の高騰がかなり影響してますね。マンションどこも田舎でも普通に5,000万とか最近増えて来た感じがする。

[4291: マンコミュファンさん]

SUMOから閲覧できなくなってたので完売したかと思いましたが、まだ最終1戸あるのですね 。

[4292: 匿名さん]

>>4284 現場職人さん

日本建設は確かに資材費高騰や重機類の手配や人材の手配など名古屋でマンション建設ラッシュの中機材も取り合いだし人材も取り合いな筈なのに100人前後の人材を中間工場から手配出来るのは大手スーパーゼネコンの傘下だから出来るんだと思う。

[4293: 匿名さん]

>>4292 匿名さん

訂正
中間工場→中間工事

[4294: 匿名さん]

>>4274 eマンションさん

ど素人は新築地価とか言ってる君だろ。
雰囲気でしゃべんな素人営業マンが。
薄弱な根拠で善良な一時取得者を騙すんじゃないよ。引き渡しまではキャンセルは権利だ。

[4295: 名無しさん]

>>4287 マンション掲示板さん

施工会社だけ比べてもしょうがないでしょ。
同じ学校で工作作っても、作るものや材料が違うんだから。
大規模なのにディスポーザー作らない　
大規模なのに24時間ゴミステーションがない
キッチンは人口大理石
共用施設もほぼない
管理会社の評判も悪い
この仕様の低さは施工会社の問題ではない。

[4296: 匿名さん]

仕様は・・・中国式と言えるほど自由奔放では無いにしても
https://ms.ohd.openhouse-group.com/voice/interview/04/

[4297: マンコミュファンさん]

>>4287 マンション掲示板さん

問題はそこじゃなくて入り口の価格が問題だと。不人気物件も相場より安く買えば資産としてはプラス。いいマンションもその良さ以上に高く掴んだら資産的にマイナス。建物とかは絶対問題ないし、問題あれば直してくれる。ただ坪260はほんと高過ぎ。まじで考えた方がいいよ。まだ引き渡し前だから。人気だったとか言うけど、オプレジはいつもそう。しっかりと早期に完売させる。営業力というよりは他所が真似しない営業手法でね。でもその早期完売した物件が中古市場でどうなのかはat homeとかで見ての通り。ずっと値段下げ続けてなお残ってるゾンビ物件ばかり。伏見、栄、池下とかたくさんあるから。栄で坪単価@230でも売れないんだよ。まだキャンセルを考えられる立場の人はそれ見て考えた方がいいですよ。関係ない人には関係ない。

[4298: マンション掲示板さん]

>>4295 名無しさん

迷惑なんだよ！

さっさと田舎に帰れ！！

[4299: 匿名さん]

>>4295 さん

ディスポーザー君はミッドから来たのか？

[4300: 通りがかりさん]

>>4294 匿名さん

こうゆうバカは皆様無視しましょう！
相手にされないとすぐ他のレスにいくど.ど.ど.素人なんで！

[4301: 評判気になるさん]

>>4291 マンコミュファンさん
完売したよー
１戸はキャンセル分

[4302: マンション検討中さん]

本日も内覧会開催中

[4303: eマンションさん]

>>4302 マンション検討中さん

[4304: 口コミ知りたいさん]

>>4303 eマンションさん

[4305: 評判気になるさん]

>>4304 口コミ知りたいさん

[4306: 評判気になるさん]

>>4301 評判気になるさん

前からキャンセル出てた４階の物件だろ？

観に行って来たけど…値段が高いかな？

[4307: eマンションさん]

アンチの方1人で頑張ってますね。笑
名古屋話題のマンション竣工って言うと熱くなって突っ込んでくる人でしょ？

頭悪すぎて笑える。

[4308: eマンションさん]

何故かオープンハウスの悪口言うのにここだけに張り付くイミフな人物ですよね！笑笑

[4309: eマンションさん]

レス伸び過ぎだろ

4,300レスって全国のオープンレジデンシアの中でもダントツなんじゃないかな？

まんまと炎上商法に乗らされたお馬鹿さん

[4310: 通りがかりさん]

>>4305 評判気になるさん

[4311: 通りがかりさん]

>>4297 マンコミュファンさん

リセールが悪い新築マンションはキツイな…。
営業は市場価値以上の価格で売るのはすごいが、購入者からすると厳しい…。

[4312: 検討板ユーザーさん]

>>4310 通りがかりさん

[4313: マンション検討中さん]

>>4312 検討板ユーザーさん

[4314: 口コミ知りたいさん]

>>4295 名無しさん

なんせ坪220で販売するプランニングだからね。220でも高値追及価格だししっかり周辺相場より高い。値上げしたってプランの内容はもちろん変わらない。パッと見よく映るとこだけ工夫して、どうせ一時取得者はわかんないやろってとこは仕様を落とす。ほんとに愛の無い会社。フラッグシップって謳ってたらそういうクラスなんだって思うよね。デカイ会社だから信じるよね。一時取得者を嵌める営業手法。だからオープンの方がたくさん売るけど従来の大手は真似しない。だから資産価値に差が出る。

[4315: 口コミ知りたいさん]

>>4313 マンション検討中さん

[4316: 通りがかりさん]

>>4315 口コミ知りたいさん

[4317: マンション検討中さん]

>>4314 口コミ知りたいさん

あれから資材費が高騰してるのは頭に入ってますか？
ど素人でもわかるでしょ？積水、野村も最近の新築は使用を落としてるのが現実でこれからの新築マンションの価格は下がる事は無いと思う。

[4318: 名無しさん]

>>4314 口コミ知りたいさん

少なくともアンタが住んでるマンションよりは資産価値あると思う。

[4319: 評判気になるさん]

>>4314 口コミ知りたいさん
お前何様なの？

[4320: 名無しさん]

アンチ的なコメントしたり、攻撃したりする人に限ってマンション買う程の金銭的余裕の無い人なんだろうなと思ってますw 「金持ち喧嘩せず」って言いますしねw

[4321: 検討板ユーザーさん]

>>4314 口コミ知りたいさん

元々は220のつもりで作ったって考えるとすごいなオープン。ここの営業っぽい人達キャンセル阻止にこんな必死なのも当然だな。

[4322: 通りがかりさん]

人気があるものには必ずアンチが付くしょうがないところでしょうね！ノリタケパークハウスの時と同じ状況になって来ましたね！

[4323: 評判気になるさん]

>>4314 さん

人気があるものには必ずアンチが付く
やってる事が完全に不動産関係者

[4324: 口コミ知りたいさん]

>>4314 口コミ知りたいさん

購入者のことなんて気にしない会社だからね。
高いインセンティブをもらうために、とにかく売ればよいと考える。
ビッグモーターも高い年収で人を集めてたけど、オープンも同じ手法で集めてる。モラルは期待できない…。

[4325: 匿名さん]

>>4300 通りがかりさん

わめく不勉強な営業マン。図星だとこんな言い返ししかできない。

[4326: 匿名さん]

>>4314 口コミ知りたいさん
一次取得者といえど普通に調べてればディスポーザーとか24時間ゴミステーションのことなんか分かると思うんだけど。さすがに馬鹿にし過ぎでは？
あとノリタケなんかも販売進むにつれて価格上がってたと思うけど、その分なんか仕様が上がったんですか？