オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田についての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/nagoyadomemaeyada/

所在地：愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
　　　名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：34.81m2～78.21m2
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[4127: 匿名さん]

このスレを見ててもオープンハウスの姿勢は、やっぱりビッグモーターと重なるわ…。
この建物も大丈夫かいな…。

[4128: 匿名さん]

内覧会は重要ですからね。
オープンハウスの場合は入居後の修繕はなかなかやってもらえないみたいなので、内覧会で気になる点はしっかり指摘してください。
今月は突貫的に納期に間に合わせた印象もあるので専門家を連れて行っても良いぐらいです。
専有部分だけでなく、共用部分も可能な限りチェックしてください。

内覧会時のチェックリスト
tps://www.sakurajimusyo.com/guide/8985/

[4129: マンション検討中さん]

>>4125 通りがかりさん
ねっ。怖いよね。てか、購入者だとしても別にこんなことしなくてもいいと思うんだけど。やっぱ営業なのかな。営業以外には売れる売れないで困ることもなければ得することもないしね。ネガティブな書き込みへの反応がとにかく強烈。購入検討者が見ると不安材料に映るから慎んだ方がいいと思うけど。

[4130: 通りがかりさん]

>>4129 マンション検討中さん
営業じゃない？

[4131: 口コミ知りたいさん]

>>4126 eマンションさん

お前がやめろ！

同じアドレスで粘着質暇人にも程がある。

オープンでも何故か人気がある大型物件で1,000レスもアンチして何が楽しいの？

アタマ大丈夫？？

[4132: 通りがかりさん]

>>4129 マンション検討中さん

あなたがあの噂のオープンクビになった営業じゃない？

[4133: 通りがかりさん]

今はこの界隈は街路灯と防犯カメラが一体化したのがそこら中に付いてて、一応繁華街だから24時間ひっきりなしにパトカーやら覆面がウロウロしてるから下手な閑静な住宅街より安全だよ。
夜でも基本人の目があって明るいから逆に事件に巻き込まれることはほぼない。
ここに現れるようなアタオカは画像録画されて逮捕されるだろうな

[4134: 通りがかりさん]

子育てには向かなさそうかなぁ

DINKS向けのマンションで子供のギャーギャー言う鳴き声が苦手な人には落ち着いた駅近の人気物件

[4135: 評判気になるさん]

>>4128 匿名さん

あなたも同じ画像を何度も！

言ってる事とやってる事の辻褄が合わない。

[4136: eマンションさん]

>>4130 通りがかりさん
やたら、話題の～とか立地が～、とか言うあたりが違和感すごくて営業感しかない。てかそんなもん良ければ言わなくてもわかるんだから言っちゃうってどうなのよ、、と思いますね。自ら今話題のって、ラジオショッピングかよ

[4137: eマンションさん]

>>4136 eマンションさん

そろそろ北区に帰ったら？笑

[4138: マンション検討中さん]

>>4133 通りがかりさん
この地域めちゃくちゃ防犯意識高いみたいね

[4139: マンション検討中さん]

>>4136 eマンションさん
そうそう、立地がいいことも話題になってる事も売れ行き良いことも、別に素人でも分かるよねー。素人を舐めすぎ

[4140: マンション掲示板さん]

>>4131 口コミ知りたいさん

すみません教えてください。その力強い憤りには情熱を感じます。ちなみにどういうお立場でいらっしゃるんでしょうか？純粋にすごく気になります。

[4141: eマンションさん]

>>4132 通りがかりさん

つまんね

[4142: 匿名さん]

ここで投稿している営業さんは内部しかわからない情報をどんどんアップしてますし、営業だって隠すつもりはないよね。
他の物件スレでも平気でオープンの擁護してますし。
ただ、あからさまに誘導しすぎて気持ち良いものではない。

[4143: 名無しさん]

>>4135 評判気になるさん

その人のは契約者への注意喚起でむしろ感謝すべき内容じゃない？これでちゃんとチェックして後で困らずにすんだってこともあるだろうし。

[4144: 匿名さん]

>>4139 マンション検討中さん

そうそう、近隣の分譲状況とか中古の相場とか、色んな情報が見れるわけですからね。簡単に見れる参考情報は山のようにあります。

[4145: eマンションさん]

>>4142 匿名さん

ちょっとひどいですよね。てかオープンレジデンシアって小規模物件ばっかでここの提示番なんて全然盛り上がらないけど人知れずきっちりサクッと売り切って、ホームページも竣工の数ヶ月前には完売御礼の画面なってるイメージなんだけど、やっぱ戸数多くて郊外の物件は経験不足なのかな。だから焦りと空回りであからさまな自画自賛投稿になってんのかな～

[4146: 検討板ユーザーさん]

>>4139 マンション検討中さん

でもオプレジの営業は相手を舐めてるとかではないと思う。ナチュラルにこうなんだと思う。

[4147: 匿名さん]

>>4137 eマンションさん

君にとって北区はそういうとこなんだね。北区出身の人も少なからずいると思われるからもう少しマナーのを持った言動を心がけた方がいいと思うよ。

[4148: マンション掲示板さん]

>>4147 匿名さん

1人でお馬鹿が投稿して笑える！

[4149: 口コミ知りたいさん]

本日竣工

[4150: マンション掲示板さん]

>>4149 口コミ知りたいさん

[4151: 口コミ知りたいさん]

>>4150 マンション掲示板さん

[4152: 匿名さん]

>>4151 口コミ知りたいさん

[4153: 通りがかりさん]

>>4152 匿名さん

[4154: 検討板ユーザーさん]

>>4153 通りがかりさん

[4155: 評判気になるさん]

>>4154 検討板ユーザーさん

[4156: 評判気になるさん]

本日竣工

オープンレジデンシア名古屋ドーム前建設中dB測定器

[4157: 評判気になるさん]

名古屋ドームイオン毎週イベント次回はワールドカップバスケ

[4158: 通りがかりさん]

また画像の連投(笑)

[4159: 匿名さん]

>>4156 評判気になるさん

[4160: 匿名さん]

オープンの営業さんが開き直った（笑）
コッカラス！！
https://youtu.be/o9iT8Bvp2MU?si=9wwJkRgs1lHA0fqn

[4161: マンション検討中さん]

>>4160 匿名さん

またこれか？笑

[4162: マンション検討中さん]

新築、立地条件で完売

[4163: マンション掲示板さん]

>>4161 マンション検討中さん

誇りにもちなよ。
ここでレスしてる営業も似た香りを感じる。
理屈じゃないよね笑

[4164: マンション検討中さん]

>>4160 匿名さん

動画からは、売上ばかりでお客のことを一切考えてないことは伝わる。ビッグモーターを思わせる。

[4165: マンション検討中さん]

>>4128 匿名さん
内覧会時のチェックは本当に大切。
施工不良があれば当然だし、パースとの違いがあれば、重要事項説明が必要になるからね。
何かあれば皆で指摘しよう。

[4166: 口コミ知りたいさん]

キャンセルが一戸だけ出たけど完売したのか、すごいな

[4167: 口コミ知りたいさん]

>>4166 口コミ知りたいさん

この値段で159戸完売なら凄い事だと思う。

[4168: 評判気になるさん]

>>4167 口コミ知りたいさん

1期は坪200万だったっけ？

[4169: マンコミュファンさん]

>>4168 評判気になるさん
それならまだ納得感あるかも
流石に坪260で買った人は完全に高値掴み感ありますね

[4170: 匿名さん]

>>4168 評判気になるさん
本当の最速は220くらい
ただ即値上げした

[4171: マンション掲示板さん]

>>4170 匿名さん

そうなんですか？坪240万で買いました。最速坪220万って本当の情報ですか？

マンションって初めて買うのでなにもわからなかったですがマンション価格以外に結構お金後からかかるもんなんですね
(*´ω｀*)

[4172: 検討板ユーザーさん]

>>4169 マンコミュファンさん

ルーフバルコニー付きは最初から坪260万超えてたんじゃない

[4173: 匿名さん]

>>4170 匿名さん
今のご時世、デベの強気価格を更に上げれるほど反響あったって考えるとすごいな。特にオプレジって高値追及した価格付けしてるのにそもそもがね。そっから更に上げれるってどういうことだよ。そんなに大曽根って実は人気だったわけ？

[4174: 匿名さん]

>>4158 通りがかりさん
キャンセルさせないように必死な営業でしょ。

[4175: 名無しさん]

>>4173 匿名さん

オープンハウスの場合は営業が強いから売れたのか売ったのかは微妙なところ。
大曽根が人気という実感はない。
営業力が関係なくなるリセールがどうなるかで分かるかな。
リセール市場でオープンやプレサンスは厳しい評価になりがちだか、ここはどうなるか。

[4176: eマンションさん]

>>4175 名無しさん

大曽根な近年駅構内が整備されたり道路拡張されたりで人気は上昇してるらしいよ特に春日井や守山区、北区、の小金持ちと地方都市や関西圏から何故か人気がある。

バンテリンドームが近くにあるのも関西圏から人気がある理由の一つだろうか？勿論応援は阪神だし！近くのアピタには大阪たこ焼きくくるや大曽根周辺には何故かお好み焼き屋が多い。

[4177: 通りがかりさん]

>>4175 名無しさん
営業力もあるけど！

立地じゃないかな？何故か他のデベロッパーもここの立地を狙ってたみたいだしなんか裏の情報でもあるのかな？

オープンでも守山は価格がかなり安いのに思ったより売れてないみたいだけど！これから鬼の声かけで売り捌くのかな？

[4178: マンション掲示板さん]

>>4174 匿名さん

キャンセルするのはよっぽどじゃないかな？手付け金返って来ないんだよね？

[4179: 検討板ユーザーさん]

あれ？

昨日竣工したんじゃなかったんだ？

業者みたいな人がいるのは、内装のオプションの業者かな？

[4180: 検討板ユーザーさん]

オープンレジデンシア名古屋ドーム前

[4181: 名無しさん]

>>4180 検討板ユーザーさん

[4182: 通りがかりさん]

>>4181 名無しさん

[4183: 名無しさん]

>>4182 通りがかりさん

[4184: eマンションさん]

>>4183 名無しさん

エントランスは豪華

[4185: 匿名さん]

>>4184 eマンションさん

[4186: 通りがかりさん]

恒例の画像連投タイムです。

[4187: 匿名さん]

>>4186 通りがかりさん

キャンセルに怯える営業。引き渡しまで鬼のパトロール。

[4188: 匿名さん]

>>4187 匿名さん

北区のミッドに帰りたまえ！笑

[4189: 評判気になるさん]

>>4178 マンション掲示板さん

もちろん手付け返ってこないです。手付け放棄と天秤にかけてどちらがいいかの判断ですね。例えばですけどオプレジの栄や伏見のマンションは築4年で坪230万でも売れずにいます。分譲時、立地がよくて資産形成に良いと言われて坪300弱くらいで買ってると思われますが、40平米くらいの物件で700万くらい分譲価格から低くてもまだ売れていない事実を確認すると、手付けの額次第では放棄しても考え直したいという方は出ますよね。100万くらいの手付けで契約してる物件なら尚更。市内のオプレジの中古の売り出し状況とか見てみるといいですよ。at homeとかで。だからキャンセル出るわけで、ローンアウトばかりではありません。

[4190: 名無しさん]

>>4189 評判気になるさん

実際に中古物件を調べてみるとオープンハウスやプレサンスのリセールは厳しいんですよね…。

[4191: マンコミュファンさん]

>>4189 評判気になるさん

オープンは手付け金一律1割でしょ？キャンセルはローンが通らなかった人だけじゃないかな？

[4192: マンコミュファンさん]

>>4189 評判気になるさん
オープン名古屋栄って売値5,800万だったから中古価格180万上がってない？またまた知ったかかな？

[4193: 評判気になるさん]

>>4192 マンコミュファンさん

成約価格？

[4194: マンション掲示板さん]

>>4192 マンコミュファンさん

この立地でこの価格の安さはやばいやろ。
内廊下でコンシェルジュ付き。
しかも、売れてない…。

[4195: 名無しさん]

>>4192 マンコミュファンさん
その部屋はもう一年以上もだらだら値段下げ続けて今に至ってるやつですね。7000万坪300で売り出して今は坪250。まだ売れたわけでもないですが。栄で11階、日当たりも良いのに坪250で売れていないわけで、話の趣旨通りの内容かと。てか5年前の売り出し時の価格わかるのすごいですね、営業さん？

[4196: マンション検討中さん]

>>4191 マンコミュファンさん
一律1割って何情報..なわけないよ。なんとか100万は入れてください、とかそんなレベル。

[4197: マンコミュファンさん]

>>4193 評判気になるさん
いやただの今それで販売中ってだけですね。まだ売れておりません。売り主の売りたい価格でございます。画像はたぶんホームズの中古情報です。

[4198: マンション検討中さん]

この物件のスレで話すことじゃない
他物件はオープン自体の話はデベスレでやれよw必死すぎて面白いけれども

[4199: 評判気になるさん]

>>4198 マンション検討中さん

まあまあムキにならずにさ、興味ない話には参加しなければいいだけだよ。干渉しすぎてると疲れるよ。干渉しないと気がすまない人もいるかもだけど。

[4200: 匿名さん]

>>4198
ルール違反する奴なんてシカトしたらいいよ

[4201: 匿名さん]

ほんと自意識過剰なやつが多いな。

[4202: 通りがかりさん]

ここだけ毎回意味ないアンチいてワロタ！！笑笑
アンチも必死なんやなぁ
不動産関係者？の人間性って腹黒過ぎて見る目変わったわー！さいやくやねんな！

[4203: マンション検討中さん]

ここのマンション気になって前通りがかったけど
内覧会今日から始まったの？それともモデルルーム観れるようになったのか？知ってる人居たら教えてください。

[4204: 名無しさん]

ここのレスはアンチがワラワラと磁石のように沸いてきてこれだけアンチが居たら人気物件ですって言われいるみたいで安心　

人気がない物件はアンチすらいないし必ずなんでも注目が集まればアンチいる。

[4205: 匿名さん]

>>4203 マンション検討中さん
スレ見れば分かるけど、もう完売しちゃってて1戸キャンセル分しか空いてないし
入居前のスケジュールに関する事を不特定多数の人が見る掲
示板で言うのはセキュリティ上良くないと思うので、気になるならちゃんとデベに相談した方が良いと思いますよ

[4206: 口コミ知りたいさん]

>>4204 名無しさん
100戸以上の大規模で販売開始1年2ヶ月で2度も値上げしたのに完売
アンチが居なくても人気物件なのは数字でみんな分かってる
この販売成績で人気ないっていうのは無理があるし誰も言ってないだろ

[4207: 契約者さん1]

私は契約者のものですがなんか最近無意味な投稿が多すぎて意味のない話しは辞めて欲しいです。

[4208: eマンションさん]

>>4195 名無しさん
ウソつけ！
値段かわってねーじゃん！

[4209: 検討板ユーザーさん]

本日から内覧会始まりました。

[4210: 通りがかりさん]

>>4209 検討板ユーザーさん

[4211: 検討板ユーザーさん]

>>4210 通りがかりさん

[4212: 検討板ユーザーさん]

まあアンチも居ないレスは伸びないからアンチや色々な意見を言ってくれる人もいないよりは居た方がいいのかも知れないですが…

[4213: 検討板ユーザーさん]

まぁ私はアンチ的なコメントしたり、攻撃したりする人に限ってマンション買う程の金銭的余裕の無い人なんだろうなと思ってますw
「金持ち喧嘩せず」って言いますしねw

[4214: 口コミ知りたいさん]

もう少し大人な発言や有益なコメントよろしくお願いいたします。

[4215: 匿名さん]

>>4206 口コミ知りたいさん
人気があるのが納得できる/出来ないについて、
関係ない暇な人間が聞いてもないのに自分の意見を主張しまくるのがマンコミュってもんよw

[4216: 口コミ知りたいさん]

なるほど

[4217: マンコミュファンさん]

駅２分！！場所良すぎですね。マンションは利便性で買って後悔はしないと思います。

[4218: 匿名さん]

オープンハウスのリセールが悪いことは掲示板で共有すべきことでしょう。
営業もアンチアンチ言ってないで契約者のためにも改善すべきでは？

「マンションは管理を買え」と言われてますが、ここの管理会社はランキング外ですよ。

満足度の高い『分譲マンション管理会社』ランキング│【三井不動産レジデンシャルサービス】が『首都圏』で3年連続総合1位
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000434.000034467.html

[4219: eマンションさん]

>>4218 匿名さん
お前もしつこいよ同じこと何十回も言われても

[4220: 匿名さん]

>>4218 匿名さん
あなたは買わなければ良いんじゃないでしょうか？

[4221: マンコミュファンさん]

朝からオープンの社員さん達がマンションの下にいたけど内覧会の他にモデルルームもやってるのかな？

[4222: 通りがかりさん]

>>4220 匿名さん

確かにそうだ！と言うか買うお金ないと思うけど…
ここはオープンのマンション中でも価格は決して安くない。
坪260万

[4223: マンション契約者さん]

>>4218 匿名さん

内覧会言って来ましたがオープンの社員さん内覧会チェックシートと項目渡してましたしスケールや水平器を貸し出ししてました。

[4224: 匿名さん]

アンチが多くくる理由

× 売れていて妬ましい
◯ オープン関係者が他のスレを荒らすから反感をもたれている

[4225: マンション掲示板さん]

>>4224 匿名さん
オープンに限らずだけど、アンチを全部他社の営業扱いするのやめたほうが良いと思うよ

[4226: マンコミュファンさん]

>>4224 匿名さん

オープン関係者が他のスレを荒らすから反感をもたれている
↑
オープンの関係者じゃないんじゃないかな？
勝手に決めつけは良くないよ！

あと言い訳は1番ダサい！