オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田についての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/nagoyadomemaeyada/

所在地：愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
　　　名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：34.81m2～78.21m2
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[4047: 検討板ユーザーさん]

>>4045 名無しさん
最初から抽選物件何個か出てて普通に売れてる。

[4048: 匿名さん]

>>4045 名無しさん
2段階も値上げしても売れ続けてるわけだから、アンチ関係なく売れてるんだと俺も思う

[4049: マンション掲示板さん]

>>4048 匿名さん
値上げは一切してませんがませんが…笑

アンチ相変わらず必死やなぁ！

[4050: 評判気になるさん]

メジャー7と言われる。代表核の野村プラウドも最近は仕様を落としてreasonableな物件を出して来てるから材料費が高騰してるから時代なんだなぁと思った。

[4051: 匿名さん]

>>4049 マンション掲示板さん
ん？したよ。アンチはあなたでは・・？

[4052: 匿名さん]

>>4042 マンコミュファンさん
11階建てのランドマークは日本初。比類しようのない貴重な物件ですね。しかも郊外でのこれは快挙。

[4053: 口コミ知りたいさん]

>>4052 匿名さん

郊外といっても大曽根は総合駅ですよね？

[4054: 口コミ知りたいさん]

立地

[4055: 口コミ知りたいさん]

>>4054 口コミ知りたいさん

地価坪90万

[4056: マンション掲示板さん]

>>4054 さん

マンション坪単価
坪260万

[4057: 匿名さん]

2023年8月31日竣工予定

[4058: 通りがかりさん]

大曽根総合駅

[4059: マンションコミさん]

大曽根は名古屋の副都心です。

[4060: 口コミ知りたいさん]

>>4056 マンション掲示板さん

オープンのマンションてやっぱり安くないんだな。
キッチンカウンターは人造大理石（フィオレストーンでもない）で、ディスポーザーもなくて、駐車場設置率も低い。共用施設も少ない。そして、吹き付けタイル。
価格の割に仕様が悪い。
整形地でなく、地価だって東区の中では安い。何にお金がかかってるんだ？

[4061: 検討板ユーザーさん]

三越直結マンションできるらしいよ。

[4062: マンション検討中さん]

>>4060 口コミ知りたいさん

名古屋は好立地にOやPが立ちまくるから
残念な街

[4063: マンション検討中さん]

立地が抜群にいいからな！地価もどんどん上昇してるし

[4064: eマンションさん]

「レーベン南大高」注目！
イオン直結、駅直結

[4065: マンション掲示板さん]

>>4060 口コミ知りたいさん

俺は
安いより高い方がいいな！

安いと住民の質は下がるのは確実だから高いの買えるって事はそれなりの収入と所得証明がいるから！

[4066: マンション掲示板さん]

安いマンションはゴミ捨て場がヤバいから！

高いマンションだと何故か？ゴミ捨て場キレイ！

[4067: 匿名さん]

>>4060 口コミ知りたいさん

オープンのマンションって基本は安いでしょ！

ここと名古屋栄だけは別格に高い…
守山とかは安いからお勧めだよん

[4068: 匿名さん]

>>4060 口コミ知りたいさん

整形地じゃないのは大量に売れ残ってる三角地のミッドな！
風水は災厄

ここは長方形の整形地です。

[4069: マンション掲示板さん]

>>4068 匿名さん

[4070: マンコミュファンさん]

竣工前だとこんなに無意味なコメント急増するんだ。

名古屋話題の立地のマンションもあと2日で完成みたいだな

[4071: 匿名さん]

坪260？？ほんとに？
投資用に近い仕様で、どうしてこんなに高いの？
似たような仕様で新栄町駅徒歩2分に建ったプレサンスよりも高い…。あちらは分譲用は全て南向き…。
リセール、マジでやばくない？
キャッチで営業してくれないよ。

[4072: 匿名さん]

隣の中古マンション。築15年だけど、坪単価120万…。

[4073: 検討板ユーザーさん]

>>4071 匿名さん

坪260だと金山の野村と同じくらいじゃない？

[4074: マンション検討中さん]

>>4071 匿名さん
人気すぎて坪260まで上がっただけで、一期一次はもっと安く買えた人もいますよ
ここまで人気あった理由はよく分からないけど、やっぱり生活環境じゃないですかね

[4075: 匿名さん]

このマンションをこの価格で売るオープンハウスの営業恐るべし…。
壺でも何でも売っちゃいそう。

街中キャッチしないと。マンションギャラリーで座って待ってちゃダメだな。

[4076: 評判気になるさん]

>>4075 匿名さん

ここに関してはそんなに営業かけてない。
意外とセキュリティ＋電力設備とデザイナー料が破格だったみたいだけど

[4077: 検討板ユーザーさん]

>>4076 評判気になるさん
なんでそんなことが分かるんですか？
社員さん？

[4078: マンコミュファンさん]

>>4071 匿名さん

絶大なる人気物件だからしょうがない。

[4079: マンコミュファンさん]

>>4072 匿名さん

15年の隣のマンションってボロボロになってるんだけど…

比べるのが悪過ぎ！

[4080: 通りがかりさん]

>>4072 さん

隣の
モアグレース大曽根東が築4年で坪185万が相場なのかな？
まあ路線価込みで新築坪210万が妥当なのかな？

[4081: 匿名さん]

>>4066 マンション掲示板さん
オープンってなんで頑なに24Hゴミステーション付けないの？
全部日にち指定でゴミ捨て外だよね。雨の日とか暑い日臭くなるし、大曽根で坪260万ならクーラー付きのゴミステーション必須と思う。

[4082: 不動産関係さん]

>>4080 通りがかりさん

そ.それが…

資材費の予想以上の高騰で軒並みマンション価格の値上げされてますから坪230万～240万はこの周辺でしてしまうのが現状じゃないでしょうか？

あと20万はデザイン料や人気がありすぎるから強気の値上げですかね？

[4083: eマンションさん]

遂に明日！！待ちに待った！

今名古屋話題のマンション竣工ですねー！

[4084: 名無しさん]

>>4083 eマンションさん

明日本当に竣工なんですか？なんか遅れてるからお盆休みも土日も返上して作業してるみたいな噂は聞きますが…

[4085: マンション掲示板さん]

>>4084 名無しさん

竣工できたとしても職人注ぎ込んで突貫的に仕上げている感は否めないので、内見時は専有部分だけでなく、共用部分もしっかり見ましょう。

[4086: 匿名さん24]

会社帰りに写真とって来ました。

[4087: 口コミ知りたいさん]

>>4085 マンション掲示板さん

少し古いので今は大丈夫だと思いますが、共用部分の参考までに。

https://x.com/ericciti1911/status/1372873102615486466?s=46&t=c4yzDDVrK...

[4088: 名無しさん]

>>4085 マンション掲示板さん

いままでありがとうレス上げてくれてありがとう。

[4089: 匿名さん]

>>4086 匿名さん24さん

ありがとうございます。

ついに明日待ちに待った竣工行けそうな感じですね！

[4090: 評判気になるさん]

>>4086 匿名さん24さん
あーかっこいいですね

[4091: マンション検討中さん]

>>4090 評判気になるさん

確かにかっこいいですねー！

さすが今話題の名古屋のマンションです♪

[4092: 匿名さん24]

内覧会楽しみです。

[4093: 匿名さん24]

>>4092 匿名さん24 さん

[4094: 匿名さん24]

>>4093 匿名さん24さん

[4095: 匿名さん24]

近くで見ても結構しっかりしてました。

[4096: 匿名さん24]

>>4095 匿名さん24 さん

[4097: 通りがかりさん]

確かにビジネスホテルやリゾートホテルの受付の様なエントランスですね

[4098: 通りがかりさん]

資材費が高騰してる中このクォリティの新築ならまずまず頑張ったんじゃないかなぁ？

[4099: マンコミュファンさん]

>>4098 通りがかりさん

今後出来る新築竣工のマンションも価格高騰間違いないですね 簡素化されるか高騰した価格で販売となるのかの2択ですかね さすがに白紙はないとして…

[4100: 検討板ユーザーさん]

ここって住所は
「愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田マスターコート◯◯◯◯号」
て書くことになるの？

[4101: 匿名さん]

>>4100 検討板ユーザーさん
いや、部屋番号分かれてるから棟の名前はいらないよ

[4102: 匿名さん]

>>4095 匿名さん24 さん
写真見ましたけど質感良いですねー

[4103: 匿名さん]

この物件現地まで何回か行って検討しましたが、結局他物件に決めたので買うの辞めちゃったけど、現場の方の質がすごく高いなと思いました
4カ所ほど建設中のマンションの工事現場見に行きましたが、現場の工事の方の印象は一番良かったですね

[4104: 評判気になるさん]

>>4103 匿名さん
仮設建ってるのに中見えるんですね
もしかして工事関係の方ですか？

[4105: 匿名さん]

>>4104 評判気になるさん
中は全部は見えないですが、音への配慮や交通整備の仕方や現場の方の休憩の仕方、車の止めてるマナーや資材運搬の仕方などはしっかり見えましたよ！

[4106: 検討板ユーザーさん]

>>4105 匿名さん
確かにそうですね！

おとの測定機もありdB測ったり作業員が暑くないように冷風機が写真にもありますが所々にあったり作業クレーンも二台、昇降機も二台あり作業員の事も配慮された現場でした。

[4107: 名無しさん]

>>4106 検討板ユーザーさん

街中だから振動や音に配慮しながら工事したので一年半ぐらい工期がかかってしまった感じですね。
中にはガンガン振動や音を立てて工事してる業者もあるので割と住宅街の中でしっかりと工事してる方だと思う

[4108: マンション検討中さん]

>>4103 匿名さん

私も名古屋で最近話題のマンションと言う事で現地に行ったり話しを聞きに行ったりしましたが希望の間取りの抽選に落ちてしまったので他を今も検討中です。幸い名古屋はマンションが沢山建設されているので電車通勤なので駅から近い物件を探してます。

[4109: マンション検討中さん]

本日竣工式とかあるんでしょうか？

[4110: 口コミ知りたいさん]

>>4109 マンション検討中さん

どうなんでしょうか？ここのマンションは日本建設（清水建設傘下）なのでそう言うのあるかもしれないですね！

施工は本当にしっかりとやっていてやはり大手ゼネコンの傘下の会社は全然違うなって感じでした。マンションの建設でdBとか計測するのは当たり前の事なんだろうけど、やってない建設会社多くてと言うかやってないところが殆どじゃないかな？

クレームが出ても数値化して範囲内だと主張出来るし近隣の配慮も必要だと思い返されました。

[4111: マンコミュファンさん]

本日名古屋話題のマンション（立地が便利）竣工なんだなぁ

[4112: 匿名さん]

枕詞として「話題のマンション」とつけることが会社から指示されてるの？

契約者も話題のマンションなんて言わんやろ笑

[4113: 匿名さん]

毎度の画像職人の方も何で一枚ずつ貼るねん。
都合悪いコメントのスレ流しやろ？笑

[4114: 評判気になるさん]

>>4112 匿名さん
「俺が契約した話題のマンション、今日竣工なんだ」って言われたら、腹筋崩壊するww

[4115: 評判気になるさん]

営業が都合の良い情報を流し、都合の悪い情報を削除するんだったら、検討版の意味がない。

オープンさん、そういうとこだぞ。

[4116: マンション掲示板さん]

>>4115 評判気になるさん

相変わらずのレス数値上げあなたが実際はオープンの営業さんなんじゃないか？

面白い可笑しくコメントすると閲覧数伸びて販売も好調！
立地がいいから！炎上商法が通用する。

[4117: 評判気になるさん]

今話題のマンション見て来ましたがまだまだ時間かかりそうな感じでした。

[4118: マンション掲示板さん]

アンチが必死に竣工前完売阻止してるので！画像また貼らせていただきます。

[4119: 通りがかりさん]

>>4118 マンション掲示板さん

[4120: 検討板ユーザーさん]

>>4119 通りがかりさん

[4121: eマンションさん]

>>4120 検討板ユーザーさん

[4122: マンション掲示板さん]

>>4121 eマンションさん

[4123: 評判気になるさん]

>>4122 マンション掲示板さん

[4124: 通りがかりさん]

>>4123 評判気になるさん

[4125: 通りがかりさん]

何故画像を毎回1枚ずつ貼り付けるのか
同じ画像を何度も

[4126: eマンションさん]

有意義な意見も流れて迷惑だからやめて欲しい

[4127: 匿名さん]

このスレを見ててもオープンハウスの姿勢は、やっぱりビッグモーターと重なるわ…。
この建物も大丈夫かいな…。

[4128: 匿名さん]

内覧会は重要ですからね。
オープンハウスの場合は入居後の修繕はなかなかやってもらえないみたいなので、内覧会で気になる点はしっかり指摘してください。
今月は突貫的に納期に間に合わせた印象もあるので専門家を連れて行っても良いぐらいです。
専有部分だけでなく、共用部分も可能な限りチェックしてください。

内覧会時のチェックリスト
tps://www.sakurajimusyo.com/guide/8985/

[4129: マンション検討中さん]

>>4125 通りがかりさん
ねっ。怖いよね。てか、購入者だとしても別にこんなことしなくてもいいと思うんだけど。やっぱ営業なのかな。営業以外には売れる売れないで困ることもなければ得することもないしね。ネガティブな書き込みへの反応がとにかく強烈。購入検討者が見ると不安材料に映るから慎んだ方がいいと思うけど。

[4130: 通りがかりさん]

>>4129 マンション検討中さん
営業じゃない？

[4131: 口コミ知りたいさん]

>>4126 eマンションさん

お前がやめろ！

同じアドレスで粘着質暇人にも程がある。

オープンでも何故か人気がある大型物件で1,000レスもアンチして何が楽しいの？

アタマ大丈夫？？

[4132: 通りがかりさん]

>>4129 マンション検討中さん

あなたがあの噂のオープンクビになった営業じゃない？

[4133: 通りがかりさん]

今はこの界隈は街路灯と防犯カメラが一体化したのがそこら中に付いてて、一応繁華街だから24時間ひっきりなしにパトカーやら覆面がウロウロしてるから下手な閑静な住宅街より安全だよ。
夜でも基本人の目があって明るいから逆に事件に巻き込まれることはほぼない。
ここに現れるようなアタオカは画像録画されて逮捕されるだろうな

[4134: 通りがかりさん]

子育てには向かなさそうかなぁ

DINKS向けのマンションで子供のギャーギャー言う鳴き声が苦手な人には落ち着いた駅近の人気物件

[4135: 評判気になるさん]

>>4128 匿名さん

あなたも同じ画像を何度も！

言ってる事とやってる事の辻褄が合わない。

[4136: eマンションさん]

>>4130 通りがかりさん
やたら、話題の～とか立地が～、とか言うあたりが違和感すごくて営業感しかない。てかそんなもん良ければ言わなくてもわかるんだから言っちゃうってどうなのよ、、と思いますね。自ら今話題のって、ラジオショッピングかよ

[4137: eマンションさん]

>>4136 eマンションさん

そろそろ北区に帰ったら？笑

[4138: マンション検討中さん]

>>4133 通りがかりさん
この地域めちゃくちゃ防犯意識高いみたいね

[4139: マンション検討中さん]

>>4136 eマンションさん
そうそう、立地がいいことも話題になってる事も売れ行き良いことも、別に素人でも分かるよねー。素人を舐めすぎ

[4140: マンション掲示板さん]

>>4131 口コミ知りたいさん

すみません教えてください。その力強い憤りには情熱を感じます。ちなみにどういうお立場でいらっしゃるんでしょうか？純粋にすごく気になります。

[4141: eマンションさん]

>>4132 通りがかりさん

つまんね

[4142: 匿名さん]

ここで投稿している営業さんは内部しかわからない情報をどんどんアップしてますし、営業だって隠すつもりはないよね。
他の物件スレでも平気でオープンの擁護してますし。
ただ、あからさまに誘導しすぎて気持ち良いものではない。

[4143: 名無しさん]

>>4135 評判気になるさん

その人のは契約者への注意喚起でむしろ感謝すべき内容じゃない？これでちゃんとチェックして後で困らずにすんだってこともあるだろうし。

[4144: 匿名さん]

>>4139 マンション検討中さん

そうそう、近隣の分譲状況とか中古の相場とか、色んな情報が見れるわけですからね。簡単に見れる参考情報は山のようにあります。

[4145: eマンションさん]

>>4142 匿名さん

ちょっとひどいですよね。てかオープンレジデンシアって小規模物件ばっかでここの提示番なんて全然盛り上がらないけど人知れずきっちりサクッと売り切って、ホームページも竣工の数ヶ月前には完売御礼の画面なってるイメージなんだけど、やっぱ戸数多くて郊外の物件は経験不足なのかな。だから焦りと空回りであからさまな自画自賛投稿になってんのかな～

[4146: 検討板ユーザーさん]

>>4139 マンション検討中さん

でもオプレジの営業は相手を舐めてるとかではないと思う。ナチュラルにこうなんだと思う。