オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田についての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/nagoyadomemaeyada/

所在地：愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
　　　名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：34.81m2～78.21m2
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[4001: 匿名さん]

>>3999 通りがかりさん
いや、それは浅はか。完売後もこのスレあるけで、中古検討者が見ることを考えたらこの民度は警戒されるから明らかなマイナスだよ。

[4002: マンション検討中さん]

>>4001 匿名さん
ほとんどの人が中古売却するのなんて10年後とかだろ

[4003: 匿名さん]

>>4002 マンション検討中さん
それはそんなことないよね。築5年未満の中古珍しくないじゃん。10年後だと関係ないということでもないけどね。

[4004: 通りがかりさん]

>>4002 マンション検討中さん

確かにそうですよね？

仰る通りでこれだけ人気あれば早期に売る場合は値段は落ちる事は先ずない。

[4005: 通りがかりさん]

>>4001 匿名さん

あからさまにこのマンションだけを狙い打ちしてる感が否めない。そんなに竣工前完売されると嫌な何かがあるのか？

あるなら同業者だろうな！あそこは竣工前完売したのにって永遠と言われ続けるから大切な時間迄使いご苦労様です。

[4006: マンコミュファンさん]

>>4001 匿名さん

ここ買った一つは少なくとも立地で買ってるからすぐには売らないだろうし売るぐらいなら賃貸で貸せばいいだけの事だから

[4007: マンコミュファンさん]

このレスは相変わらず磁石のようにワラワラとアンチや賛成派？購入者？が沢山居てレスが異様に伸びてる。

賛否両論で現地に直接観に行く人が増えて問い合わせが殺到してるみたいで！アンチもたまには役に立つ事もあるんで放置しておきましょう！

[4008: eマンションさん]

大曽根のランドマークとなる存在になりそうなマンションですね

[4009: マンション掲示板さん]

レーベン南大高」注目！
イオン直結、駅直結

[4010: マンション掲示板さん]

で売れ行きはどんな感じでしょうか？

[4011: 匿名さん]

>大曽根のランドマークとなる存在になりそうなマンションですね

車で素通りするところなのでならないと思います。

[4012: マンション比較中さん]

9月2日（土）・3日（日）ご来場予約受付中！！

[4013: eマンションさん]

>>4011 匿名さん
メッツと比べて高いわけでもないしな…
三菱電機のほうが「でけえ！」ってなる

[4014: 口コミ知りたいさん]

>>4013 eマンションさん

メッツより高くないか？

[4015: 匿名さん]

>>4011 匿名さん
そうなんだよ。アンチアンチって過剰反応起こすけどさ、こうやって突っ込みどころ満載で煽ってくんだよ。そういう発言が指摘されてるだけで、責められてるのはマンションじゃなくて自分のとんちんかんな発言なんだけどな。そうは思いたくないからマンションの敵！みたいに思おうとするんだろうね。

[4016: 通りがかりさん]

>>4005 通りがかりさん
いやいや
竣工目前って強めに値引きしても売ってしまいたい時期だから。話の前提からずれてるよ。

[4018: マンション掲示板さん]

>>4015 匿名さん

狙ってる人？

[4020: 管理担当]

[NO.4017～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[4021: マンション掲示板さん]

まもなく竣工！

[4022: 匿名さん]

アンチの整理

デベに対して
・文春に施工不良や不正ローン指示など多くの記事が記載
・反社認定の不動産会社を買収
・リビング、ダイニング、キッチンを合わせた畳数表記になっていて誤解を招く。
・歩いている人にキャッチで売り切る

物件に対して
・ディスポーザーがない
・管理会社の評判がすこぶる悪い
・イベントがあると周辺が激混みで渋滞になる。
・外観が吹き付けで終わるなど高級感がない
・大曽根エリアとしては高い

他にある？
まとめてみると、アンチコメントは単に文春記事の影響が多かったのでは？

[4023: 口コミ知りたいさん]

>>4022 匿名さん

なら何故ここだけにコメする？

売れてるのがウザいって正直に負け惜しみ言えばいいのにな

[4024: 検討板ユーザーさん]

確かに何故こんなに売れてるのか？って思うけど、デベがオープンでも売れ行きがいいって事は立地と利便性なんだろうな金額だって消して坪260万は安くはないし

[4025: 匿名さん]

もうすぐ内見ですね。
施工期間が1年と比較的短く、最後は職人を大量に注ぎ込んで作っているので、突貫ではないと思いますが、内見時にしっかり確認しましょう。

[4026: eマンションさん]

>>4023 口コミ知りたいさん
大規模でこれだけ売れた物件は少ないよね、素直にすごいと思うけど

[4027: 名無しさん]

>>4024 検討板ユーザーさん
マンションは立地っていうのは本当ですね

[4028: 匿名さん]

>>4026 eマンションさん
まあまあ売れてるとは思うけどそれは言い過ぎｗ

[4029: 匿名さん]

何で大規模で安くもないのにディスポーザーがないんだよ…。

[4030: 検討板ユーザーさん]

>>4029 匿名さん
ディスポーザー無いのは良くないよね
その分金額を安くしてるんだろうけど、設置して値上げしてても絶対売れてた

[4031: 検討版ユーザーさん]

>>4026 eマンションさん
イオンも近いけど、最寄りスーパーにメッツあるのが大きいかもね
イオンが最寄りだとイオン内を歩くのが地味に遠いから

[4032: 匿名さん]

矢作さんの５０周年プロジェクトと同じような展開になりましたね
さすがに入居までには完売すると思いますけど

[4033: 匿名さん]

>>4032 匿名さん
あそこは半年以上1戸も売れてないから。完全に止まったよね。

[4034: 匿名さん]

あそこは千種駅のあれ次第ですから
しばらく様子見でしょうね

[4035: 口コミ知りたいさん]

千種のマンション、確かほぼ完売してましたよね？このご時世に十分すごいと思います

[4036: 口コミ知りたいさん]

バンベ千種は賃貸でも20～ってイメージだし良いお値段ですよね

[4037: 匿名さん]

物件概要から最終期の3戸が消えましたね。あとはキャンセルの1戸の表示だけ

[4038: 口コミ知りたいさん]

>>4025 匿名さん
普通内覧会から入居までは3ヶ月くらい空けるけど、ここは1ヶ月なんですね。ちゃんと直してくれると良いけど。購入された方はしっかり最初に言った方が良いですよー。後からでは直してもらえないので。

[4039: マンコミュファンさん]

>>4025 匿名さん
施工1年半だけど！笑
推しの振りしたアンチ笑える！

[4040: マンコミュファンさん]

>>4038 口コミ知りたいさん

購入してからも5年保証付くみたいですよ！

[4041: マンコミュファンさん]

オープンレジデンシア名古屋50棟建設記念！
名古屋フラッグシッププロジェクト！

[4042: マンコミュファンさん]

大曽根のランドマーク的存在のデザイナーズマンション
エントランスはデザイナーの力作

[4043: 評判気になるさん]

>>4041 さん

マスターコートとブレスコートは完売！

[4044: 名無しさん]

>>4043 評判気になるさん

残りはカームコートのキャンセル住戸一戸駐車場があればなぁって感じみたいです。

[4045: 名無しさん]

気がつけば4,000レス以上なかなかアンチが多くて盛り上がっていてアンチが増えれば増える程良く売れとる。

[4046: マンコミュファンさん]

つ.つ.ついに名古屋話題のイオン近、総合駅近のマンションも竣工みたいですね！ずっとずっと盛り上がってましたが！ついにこのレスも最終期

[4047: 検討板ユーザーさん]

>>4045 名無しさん
最初から抽選物件何個か出てて普通に売れてる。

[4048: 匿名さん]

>>4045 名無しさん
2段階も値上げしても売れ続けてるわけだから、アンチ関係なく売れてるんだと俺も思う

[4049: マンション掲示板さん]

>>4048 匿名さん
値上げは一切してませんがませんが…笑

アンチ相変わらず必死やなぁ！

[4050: 評判気になるさん]

メジャー7と言われる。代表核の野村プラウドも最近は仕様を落としてreasonableな物件を出して来てるから材料費が高騰してるから時代なんだなぁと思った。

[4051: 匿名さん]

>>4049 マンション掲示板さん
ん？したよ。アンチはあなたでは・・？

[4052: 匿名さん]

>>4042 マンコミュファンさん
11階建てのランドマークは日本初。比類しようのない貴重な物件ですね。しかも郊外でのこれは快挙。

[4053: 口コミ知りたいさん]

>>4052 匿名さん

郊外といっても大曽根は総合駅ですよね？

[4054: 口コミ知りたいさん]

立地

[4055: 口コミ知りたいさん]

>>4054 口コミ知りたいさん

地価坪90万

[4056: マンション掲示板さん]

>>4054 さん

マンション坪単価
坪260万

[4057: 匿名さん]

2023年8月31日竣工予定

[4058: 通りがかりさん]

大曽根総合駅

[4059: マンションコミさん]

大曽根は名古屋の副都心です。

[4060: 口コミ知りたいさん]

>>4056 マンション掲示板さん

オープンのマンションてやっぱり安くないんだな。
キッチンカウンターは人造大理石（フィオレストーンでもない）で、ディスポーザーもなくて、駐車場設置率も低い。共用施設も少ない。そして、吹き付けタイル。
価格の割に仕様が悪い。
整形地でなく、地価だって東区の中では安い。何にお金がかかってるんだ？

[4061: 検討板ユーザーさん]

三越直結マンションできるらしいよ。

[4062: マンション検討中さん]

>>4060 口コミ知りたいさん

名古屋は好立地にOやPが立ちまくるから
残念な街

[4063: マンション検討中さん]

立地が抜群にいいからな！地価もどんどん上昇してるし

[4064: eマンションさん]

「レーベン南大高」注目！
イオン直結、駅直結

[4065: マンション掲示板さん]

>>4060 口コミ知りたいさん

俺は
安いより高い方がいいな！

安いと住民の質は下がるのは確実だから高いの買えるって事はそれなりの収入と所得証明がいるから！

[4066: マンション掲示板さん]

安いマンションはゴミ捨て場がヤバいから！

高いマンションだと何故か？ゴミ捨て場キレイ！

[4067: 匿名さん]

>>4060 口コミ知りたいさん

オープンのマンションって基本は安いでしょ！

ここと名古屋栄だけは別格に高い…
守山とかは安いからお勧めだよん

[4068: 匿名さん]

>>4060 口コミ知りたいさん

整形地じゃないのは大量に売れ残ってる三角地のミッドな！
風水は災厄

ここは長方形の整形地です。

[4069: マンション掲示板さん]

>>4068 匿名さん

[4070: マンコミュファンさん]

竣工前だとこんなに無意味なコメント急増するんだ。

名古屋話題の立地のマンションもあと2日で完成みたいだな

[4071: 匿名さん]

坪260？？ほんとに？
投資用に近い仕様で、どうしてこんなに高いの？
似たような仕様で新栄町駅徒歩2分に建ったプレサンスよりも高い…。あちらは分譲用は全て南向き…。
リセール、マジでやばくない？
キャッチで営業してくれないよ。

[4072: 匿名さん]

隣の中古マンション。築15年だけど、坪単価120万…。

[4073: 検討板ユーザーさん]

>>4071 匿名さん

坪260だと金山の野村と同じくらいじゃない？

[4074: マンション検討中さん]

>>4071 匿名さん
人気すぎて坪260まで上がっただけで、一期一次はもっと安く買えた人もいますよ
ここまで人気あった理由はよく分からないけど、やっぱり生活環境じゃないですかね

[4075: 匿名さん]

このマンションをこの価格で売るオープンハウスの営業恐るべし…。
壺でも何でも売っちゃいそう。

街中キャッチしないと。マンションギャラリーで座って待ってちゃダメだな。

[4076: 評判気になるさん]

>>4075 匿名さん

ここに関してはそんなに営業かけてない。
意外とセキュリティ＋電力設備とデザイナー料が破格だったみたいだけど

[4077: 検討板ユーザーさん]

>>4076 評判気になるさん
なんでそんなことが分かるんですか？
社員さん？

[4078: マンコミュファンさん]

>>4071 匿名さん

絶大なる人気物件だからしょうがない。

[4079: マンコミュファンさん]

>>4072 匿名さん

15年の隣のマンションってボロボロになってるんだけど…

比べるのが悪過ぎ！

[4080: 通りがかりさん]

>>4072 さん

隣の
モアグレース大曽根東が築4年で坪185万が相場なのかな？
まあ路線価込みで新築坪210万が妥当なのかな？

[4081: 匿名さん]

>>4066 マンション掲示板さん
オープンってなんで頑なに24Hゴミステーション付けないの？
全部日にち指定でゴミ捨て外だよね。雨の日とか暑い日臭くなるし、大曽根で坪260万ならクーラー付きのゴミステーション必須と思う。

[4082: 不動産関係さん]

>>4080 通りがかりさん

そ.それが…

資材費の予想以上の高騰で軒並みマンション価格の値上げされてますから坪230万～240万はこの周辺でしてしまうのが現状じゃないでしょうか？

あと20万はデザイン料や人気がありすぎるから強気の値上げですかね？

[4083: eマンションさん]

遂に明日！！待ちに待った！

今名古屋話題のマンション竣工ですねー！

[4084: 名無しさん]

>>4083 eマンションさん

明日本当に竣工なんですか？なんか遅れてるからお盆休みも土日も返上して作業してるみたいな噂は聞きますが…

[4085: マンション掲示板さん]

>>4084 名無しさん

竣工できたとしても職人注ぎ込んで突貫的に仕上げている感は否めないので、内見時は専有部分だけでなく、共用部分もしっかり見ましょう。

[4086: 匿名さん24]

会社帰りに写真とって来ました。

[4087: 口コミ知りたいさん]

>>4085 マンション掲示板さん

少し古いので今は大丈夫だと思いますが、共用部分の参考までに。

https://x.com/ericciti1911/status/1372873102615486466?s=46&t=c4yzDDVrK...

[4088: 名無しさん]

>>4085 マンション掲示板さん

いままでありがとうレス上げてくれてありがとう。

[4089: 匿名さん]

>>4086 匿名さん24さん

ありがとうございます。

ついに明日待ちに待った竣工行けそうな感じですね！

[4090: 評判気になるさん]

>>4086 匿名さん24さん
あーかっこいいですね

[4091: マンション検討中さん]

>>4090 評判気になるさん

確かにかっこいいですねー！

さすが今話題の名古屋のマンションです♪

[4092: 匿名さん24]

内覧会楽しみです。

[4093: 匿名さん24]

>>4092 匿名さん24 さん

[4094: 匿名さん24]

>>4093 匿名さん24さん

[4095: 匿名さん24]

近くで見ても結構しっかりしてました。

[4096: 匿名さん24]

>>4095 匿名さん24 さん

[4097: 通りがかりさん]

確かにビジネスホテルやリゾートホテルの受付の様なエントランスですね

[4098: 通りがかりさん]

資材費が高騰してる中このクォリティの新築ならまずまず頑張ったんじゃないかなぁ？

[4099: マンコミュファンさん]

>>4098 通りがかりさん

今後出来る新築竣工のマンションも価格高騰間違いないですね 簡素化されるか高騰した価格で販売となるのかの2択ですかね さすがに白紙はないとして…

[4100: 検討板ユーザーさん]

ここって住所は
「愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田マスターコート◯◯◯◯号」
て書くことになるの？

[4101: 匿名さん]

>>4100 検討板ユーザーさん
いや、部屋番号分かれてるから棟の名前はいらないよ

[4102: 匿名さん]

>>4095 匿名さん24 さん
写真見ましたけど質感良いですねー

[4103: 匿名さん]

この物件現地まで何回か行って検討しましたが、結局他物件に決めたので買うの辞めちゃったけど、現場の方の質がすごく高いなと思いました
4カ所ほど建設中のマンションの工事現場見に行きましたが、現場の工事の方の印象は一番良かったですね

[4104: 評判気になるさん]

>>4103 匿名さん
仮設建ってるのに中見えるんですね
もしかして工事関係の方ですか？

[4105: 匿名さん]

>>4104 評判気になるさん
中は全部は見えないですが、音への配慮や交通整備の仕方や現場の方の休憩の仕方、車の止めてるマナーや資材運搬の仕方などはしっかり見えましたよ！

[4106: 検討板ユーザーさん]

>>4105 匿名さん
確かにそうですね！

おとの測定機もありdB測ったり作業員が暑くないように冷風機が写真にもありますが所々にあったり作業クレーンも二台、昇降機も二台あり作業員の事も配慮された現場でした。

[4107: 名無しさん]

>>4106 検討板ユーザーさん

街中だから振動や音に配慮しながら工事したので一年半ぐらい工期がかかってしまった感じですね。
中にはガンガン振動や音を立てて工事してる業者もあるので割と住宅街の中でしっかりと工事してる方だと思う

[4108: マンション検討中さん]

>>4103 匿名さん

私も名古屋で最近話題のマンションと言う事で現地に行ったり話しを聞きに行ったりしましたが希望の間取りの抽選に落ちてしまったので他を今も検討中です。幸い名古屋はマンションが沢山建設されているので電車通勤なので駅から近い物件を探してます。

[4109: マンション検討中さん]

本日竣工式とかあるんでしょうか？

[4110: 口コミ知りたいさん]

>>4109 マンション検討中さん

どうなんでしょうか？ここのマンションは日本建設（清水建設傘下）なのでそう言うのあるかもしれないですね！

施工は本当にしっかりとやっていてやはり大手ゼネコンの傘下の会社は全然違うなって感じでした。マンションの建設でdBとか計測するのは当たり前の事なんだろうけど、やってない建設会社多くてと言うかやってないところが殆どじゃないかな？

クレームが出ても数値化して範囲内だと主張出来るし近隣の配慮も必要だと思い返されました。

[4111: マンコミュファンさん]

本日名古屋話題のマンション（立地が便利）竣工なんだなぁ

[4112: 匿名さん]

枕詞として「話題のマンション」とつけることが会社から指示されてるの？

契約者も話題のマンションなんて言わんやろ笑

[4113: 匿名さん]

毎度の画像職人の方も何で一枚ずつ貼るねん。
都合悪いコメントのスレ流しやろ？笑

[4114: 評判気になるさん]

>>4112 匿名さん
「俺が契約した話題のマンション、今日竣工なんだ」って言われたら、腹筋崩壊するww

[4115: 評判気になるさん]

営業が都合の良い情報を流し、都合の悪い情報を削除するんだったら、検討版の意味がない。

オープンさん、そういうとこだぞ。

[4116: マンション掲示板さん]

>>4115 評判気になるさん

相変わらずのレス数値上げあなたが実際はオープンの営業さんなんじゃないか？

面白い可笑しくコメントすると閲覧数伸びて販売も好調！
立地がいいから！炎上商法が通用する。

[4117: 評判気になるさん]

今話題のマンション見て来ましたがまだまだ時間かかりそうな感じでした。

[4118: マンション掲示板さん]

アンチが必死に竣工前完売阻止してるので！画像また貼らせていただきます。

[4119: 通りがかりさん]

>>4118 マンション掲示板さん

[4120: 検討板ユーザーさん]

>>4119 通りがかりさん

[4121: eマンションさん]

>>4120 検討板ユーザーさん

[4122: マンション掲示板さん]

>>4121 eマンションさん

[4123: 評判気になるさん]

>>4122 マンション掲示板さん

[4124: 通りがかりさん]

>>4123 評判気になるさん

[4125: 通りがかりさん]

何故画像を毎回1枚ずつ貼り付けるのか
同じ画像を何度も

[4126: eマンションさん]

有意義な意見も流れて迷惑だからやめて欲しい

[4127: 匿名さん]

このスレを見ててもオープンハウスの姿勢は、やっぱりビッグモーターと重なるわ…。
この建物も大丈夫かいな…。

[4128: 匿名さん]

内覧会は重要ですからね。
オープンハウスの場合は入居後の修繕はなかなかやってもらえないみたいなので、内覧会で気になる点はしっかり指摘してください。
今月は突貫的に納期に間に合わせた印象もあるので専門家を連れて行っても良いぐらいです。
専有部分だけでなく、共用部分も可能な限りチェックしてください。

内覧会時のチェックリスト
tps://www.sakurajimusyo.com/guide/8985/

[4129: マンション検討中さん]

>>4125 通りがかりさん
ねっ。怖いよね。てか、購入者だとしても別にこんなことしなくてもいいと思うんだけど。やっぱ営業なのかな。営業以外には売れる売れないで困ることもなければ得することもないしね。ネガティブな書き込みへの反応がとにかく強烈。購入検討者が見ると不安材料に映るから慎んだ方がいいと思うけど。

[4130: 通りがかりさん]

>>4129 マンション検討中さん
営業じゃない？

[4131: 口コミ知りたいさん]

>>4126 eマンションさん

お前がやめろ！

同じアドレスで粘着質暇人にも程がある。

オープンでも何故か人気がある大型物件で1,000レスもアンチして何が楽しいの？

アタマ大丈夫？？

[4132: 通りがかりさん]

>>4129 マンション検討中さん

あなたがあの噂のオープンクビになった営業じゃない？

[4133: 通りがかりさん]

今はこの界隈は街路灯と防犯カメラが一体化したのがそこら中に付いてて、一応繁華街だから24時間ひっきりなしにパトカーやら覆面がウロウロしてるから下手な閑静な住宅街より安全だよ。
夜でも基本人の目があって明るいから逆に事件に巻き込まれることはほぼない。
ここに現れるようなアタオカは画像録画されて逮捕されるだろうな

[4134: 通りがかりさん]

子育てには向かなさそうかなぁ

DINKS向けのマンションで子供のギャーギャー言う鳴き声が苦手な人には落ち着いた駅近の人気物件

[4135: 評判気になるさん]

>>4128 匿名さん

あなたも同じ画像を何度も！

言ってる事とやってる事の辻褄が合わない。

[4136: eマンションさん]

>>4130 通りがかりさん
やたら、話題の～とか立地が～、とか言うあたりが違和感すごくて営業感しかない。てかそんなもん良ければ言わなくてもわかるんだから言っちゃうってどうなのよ、、と思いますね。自ら今話題のって、ラジオショッピングかよ

[4137: eマンションさん]

>>4136 eマンションさん

そろそろ北区に帰ったら？笑

[4138: マンション検討中さん]

>>4133 通りがかりさん
この地域めちゃくちゃ防犯意識高いみたいね

[4139: マンション検討中さん]

>>4136 eマンションさん
そうそう、立地がいいことも話題になってる事も売れ行き良いことも、別に素人でも分かるよねー。素人を舐めすぎ

[4140: マンション掲示板さん]

>>4131 口コミ知りたいさん

すみません教えてください。その力強い憤りには情熱を感じます。ちなみにどういうお立場でいらっしゃるんでしょうか？純粋にすごく気になります。

[4141: eマンションさん]

>>4132 通りがかりさん

つまんね

[4142: 匿名さん]

ここで投稿している営業さんは内部しかわからない情報をどんどんアップしてますし、営業だって隠すつもりはないよね。
他の物件スレでも平気でオープンの擁護してますし。
ただ、あからさまに誘導しすぎて気持ち良いものではない。

[4143: 名無しさん]

>>4135 評判気になるさん

その人のは契約者への注意喚起でむしろ感謝すべき内容じゃない？これでちゃんとチェックして後で困らずにすんだってこともあるだろうし。

[4144: 匿名さん]

>>4139 マンション検討中さん

そうそう、近隣の分譲状況とか中古の相場とか、色んな情報が見れるわけですからね。簡単に見れる参考情報は山のようにあります。

[4145: eマンションさん]

>>4142 匿名さん

ちょっとひどいですよね。てかオープンレジデンシアって小規模物件ばっかでここの提示番なんて全然盛り上がらないけど人知れずきっちりサクッと売り切って、ホームページも竣工の数ヶ月前には完売御礼の画面なってるイメージなんだけど、やっぱ戸数多くて郊外の物件は経験不足なのかな。だから焦りと空回りであからさまな自画自賛投稿になってんのかな～

[4146: 検討板ユーザーさん]

>>4139 マンション検討中さん

でもオプレジの営業は相手を舐めてるとかではないと思う。ナチュラルにこうなんだと思う。

[4147: 匿名さん]

>>4137 eマンションさん

君にとって北区はそういうとこなんだね。北区出身の人も少なからずいると思われるからもう少しマナーのを持った言動を心がけた方がいいと思うよ。

[4148: マンション掲示板さん]

>>4147 匿名さん

1人でお馬鹿が投稿して笑える！

[4149: 口コミ知りたいさん]

本日竣工

[4150: マンション掲示板さん]

>>4149 口コミ知りたいさん

[4151: 口コミ知りたいさん]

>>4150 マンション掲示板さん

[4152: 匿名さん]

>>4151 口コミ知りたいさん

[4153: 通りがかりさん]

>>4152 匿名さん

[4154: 検討板ユーザーさん]

>>4153 通りがかりさん

[4155: 評判気になるさん]

>>4154 検討板ユーザーさん

[4156: 評判気になるさん]

本日竣工

オープンレジデンシア名古屋ドーム前建設中dB測定器

[4157: 評判気になるさん]

名古屋ドームイオン毎週イベント次回はワールドカップバスケ

[4158: 通りがかりさん]

また画像の連投(笑)

[4159: 匿名さん]

>>4156 評判気になるさん

[4160: 匿名さん]

オープンの営業さんが開き直った（笑）
コッカラス！！
https://youtu.be/o9iT8Bvp2MU?si=9wwJkRgs1lHA0fqn

[4161: マンション検討中さん]

>>4160 匿名さん

またこれか？笑

[4162: マンション検討中さん]

新築、立地条件で完売

[4163: マンション掲示板さん]

>>4161 マンション検討中さん

誇りにもちなよ。
ここでレスしてる営業も似た香りを感じる。
理屈じゃないよね笑

[4164: マンション検討中さん]

>>4160 匿名さん

動画からは、売上ばかりでお客のことを一切考えてないことは伝わる。ビッグモーターを思わせる。

[4165: マンション検討中さん]

>>4128 匿名さん
内覧会時のチェックは本当に大切。
施工不良があれば当然だし、パースとの違いがあれば、重要事項説明が必要になるからね。
何かあれば皆で指摘しよう。

[4166: 口コミ知りたいさん]

キャンセルが一戸だけ出たけど完売したのか、すごいな

[4167: 口コミ知りたいさん]

>>4166 口コミ知りたいさん

この値段で159戸完売なら凄い事だと思う。

[4168: 評判気になるさん]

>>4167 口コミ知りたいさん

1期は坪200万だったっけ？

[4169: マンコミュファンさん]

>>4168 評判気になるさん
それならまだ納得感あるかも
流石に坪260で買った人は完全に高値掴み感ありますね

[4170: 匿名さん]

>>4168 評判気になるさん
本当の最速は220くらい
ただ即値上げした

[4171: マンション掲示板さん]

>>4170 匿名さん

そうなんですか？坪240万で買いました。最速坪220万って本当の情報ですか？

マンションって初めて買うのでなにもわからなかったですがマンション価格以外に結構お金後からかかるもんなんですね
(*´ω｀*)

[4172: 検討板ユーザーさん]

>>4169 マンコミュファンさん

ルーフバルコニー付きは最初から坪260万超えてたんじゃない

[4173: 匿名さん]

>>4170 匿名さん
今のご時世、デベの強気価格を更に上げれるほど反響あったって考えるとすごいな。特にオプレジって高値追及した価格付けしてるのにそもそもがね。そっから更に上げれるってどういうことだよ。そんなに大曽根って実は人気だったわけ？

[4174: 匿名さん]

>>4158 通りがかりさん
キャンセルさせないように必死な営業でしょ。

[4175: 名無しさん]

>>4173 匿名さん

オープンハウスの場合は営業が強いから売れたのか売ったのかは微妙なところ。
大曽根が人気という実感はない。
営業力が関係なくなるリセールがどうなるかで分かるかな。
リセール市場でオープンやプレサンスは厳しい評価になりがちだか、ここはどうなるか。

[4176: eマンションさん]

>>4175 名無しさん

大曽根な近年駅構内が整備されたり道路拡張されたりで人気は上昇してるらしいよ特に春日井や守山区、北区、の小金持ちと地方都市や関西圏から何故か人気がある。

バンテリンドームが近くにあるのも関西圏から人気がある理由の一つだろうか？勿論応援は阪神だし！近くのアピタには大阪たこ焼きくくるや大曽根周辺には何故かお好み焼き屋が多い。

[4177: 通りがかりさん]

>>4175 名無しさん
営業力もあるけど！

立地じゃないかな？何故か他のデベロッパーもここの立地を狙ってたみたいだしなんか裏の情報でもあるのかな？

オープンでも守山は価格がかなり安いのに思ったより売れてないみたいだけど！これから鬼の声かけで売り捌くのかな？

[4178: マンション掲示板さん]

>>4174 匿名さん

キャンセルするのはよっぽどじゃないかな？手付け金返って来ないんだよね？

[4179: 検討板ユーザーさん]

あれ？

昨日竣工したんじゃなかったんだ？

業者みたいな人がいるのは、内装のオプションの業者かな？

[4180: 検討板ユーザーさん]

オープンレジデンシア名古屋ドーム前

[4181: 名無しさん]

>>4180 検討板ユーザーさん

[4182: 通りがかりさん]

>>4181 名無しさん

[4183: 名無しさん]

>>4182 通りがかりさん

[4184: eマンションさん]

>>4183 名無しさん

エントランスは豪華

[4185: 匿名さん]

>>4184 eマンションさん

[4186: 通りがかりさん]

恒例の画像連投タイムです。

[4187: 匿名さん]

>>4186 通りがかりさん

キャンセルに怯える営業。引き渡しまで鬼のパトロール。

[4188: 匿名さん]

>>4187 匿名さん

北区のミッドに帰りたまえ！笑

[4189: 評判気になるさん]

>>4178 マンション掲示板さん

もちろん手付け返ってこないです。手付け放棄と天秤にかけてどちらがいいかの判断ですね。例えばですけどオプレジの栄や伏見のマンションは築4年で坪230万でも売れずにいます。分譲時、立地がよくて資産形成に良いと言われて坪300弱くらいで買ってると思われますが、40平米くらいの物件で700万くらい分譲価格から低くてもまだ売れていない事実を確認すると、手付けの額次第では放棄しても考え直したいという方は出ますよね。100万くらいの手付けで契約してる物件なら尚更。市内のオプレジの中古の売り出し状況とか見てみるといいですよ。at homeとかで。だからキャンセル出るわけで、ローンアウトばかりではありません。

[4190: 名無しさん]

>>4189 評判気になるさん

実際に中古物件を調べてみるとオープンハウスやプレサンスのリセールは厳しいんですよね…。

[4191: マンコミュファンさん]

>>4189 評判気になるさん

オープンは手付け金一律1割でしょ？キャンセルはローンが通らなかった人だけじゃないかな？

[4192: マンコミュファンさん]

>>4189 評判気になるさん
オープン名古屋栄って売値5,800万だったから中古価格180万上がってない？またまた知ったかかな？

[4193: 評判気になるさん]

>>4192 マンコミュファンさん

成約価格？

[4194: マンション掲示板さん]

>>4192 マンコミュファンさん

この立地でこの価格の安さはやばいやろ。
内廊下でコンシェルジュ付き。
しかも、売れてない…。

[4195: 名無しさん]

>>4192 マンコミュファンさん
その部屋はもう一年以上もだらだら値段下げ続けて今に至ってるやつですね。7000万坪300で売り出して今は坪250。まだ売れたわけでもないですが。栄で11階、日当たりも良いのに坪250で売れていないわけで、話の趣旨通りの内容かと。てか5年前の売り出し時の価格わかるのすごいですね、営業さん？

[4196: マンション検討中さん]

>>4191 マンコミュファンさん
一律1割って何情報..なわけないよ。なんとか100万は入れてください、とかそんなレベル。

[4197: マンコミュファンさん]

>>4193 評判気になるさん
いやただの今それで販売中ってだけですね。まだ売れておりません。売り主の売りたい価格でございます。画像はたぶんホームズの中古情報です。

[4198: マンション検討中さん]

この物件のスレで話すことじゃない
他物件はオープン自体の話はデベスレでやれよw必死すぎて面白いけれども

[4199: 評判気になるさん]

>>4198 マンション検討中さん

まあまあムキにならずにさ、興味ない話には参加しなければいいだけだよ。干渉しすぎてると疲れるよ。干渉しないと気がすまない人もいるかもだけど。

[4200: 匿名さん]

>>4198
ルール違反する奴なんてシカトしたらいいよ