オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田についての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/nagoyadomemaeyada/

所在地：愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
　　　名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：34.81m2～78.21m2
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[4001: 匿名さん]

>>3999 通りがかりさん
いや、それは浅はか。完売後もこのスレあるけで、中古検討者が見ることを考えたらこの民度は警戒されるから明らかなマイナスだよ。

[4002: マンション検討中さん]

>>4001 匿名さん
ほとんどの人が中古売却するのなんて10年後とかだろ

[4003: 匿名さん]

>>4002 マンション検討中さん
それはそんなことないよね。築5年未満の中古珍しくないじゃん。10年後だと関係ないということでもないけどね。

[4004: 通りがかりさん]

>>4002 マンション検討中さん

確かにそうですよね？

仰る通りでこれだけ人気あれば早期に売る場合は値段は落ちる事は先ずない。

[4005: 通りがかりさん]

>>4001 匿名さん

あからさまにこのマンションだけを狙い打ちしてる感が否めない。そんなに竣工前完売されると嫌な何かがあるのか？

あるなら同業者だろうな！あそこは竣工前完売したのにって永遠と言われ続けるから大切な時間迄使いご苦労様です。

[4006: マンコミュファンさん]

>>4001 匿名さん

ここ買った一つは少なくとも立地で買ってるからすぐには売らないだろうし売るぐらいなら賃貸で貸せばいいだけの事だから

[4007: マンコミュファンさん]

このレスは相変わらず磁石のようにワラワラとアンチや賛成派？購入者？が沢山居てレスが異様に伸びてる。

賛否両論で現地に直接観に行く人が増えて問い合わせが殺到してるみたいで！アンチもたまには役に立つ事もあるんで放置しておきましょう！

[4008: eマンションさん]

大曽根のランドマークとなる存在になりそうなマンションですね

[4009: マンション掲示板さん]

レーベン南大高」注目！
イオン直結、駅直結

[4010: マンション掲示板さん]

で売れ行きはどんな感じでしょうか？

[4011: 匿名さん]

>大曽根のランドマークとなる存在になりそうなマンションですね

車で素通りするところなのでならないと思います。

[4012: マンション比較中さん]

9月2日（土）・3日（日）ご来場予約受付中！！

[4013: eマンションさん]

>>4011 匿名さん
メッツと比べて高いわけでもないしな…
三菱電機のほうが「でけえ！」ってなる

[4014: 口コミ知りたいさん]

>>4013 eマンションさん

メッツより高くないか？

[4015: 匿名さん]

>>4011 匿名さん
そうなんだよ。アンチアンチって過剰反応起こすけどさ、こうやって突っ込みどころ満載で煽ってくんだよ。そういう発言が指摘されてるだけで、責められてるのはマンションじゃなくて自分のとんちんかんな発言なんだけどな。そうは思いたくないからマンションの敵！みたいに思おうとするんだろうね。

[4016: 通りがかりさん]

>>4005 通りがかりさん
いやいや
竣工目前って強めに値引きしても売ってしまいたい時期だから。話の前提からずれてるよ。

[4018: マンション掲示板さん]

>>4015 匿名さん

狙ってる人？

[4020: 管理担当]

[NO.4017～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[4021: マンション掲示板さん]

まもなく竣工！

[4022: 匿名さん]

アンチの整理

デベに対して
・文春に施工不良や不正ローン指示など多くの記事が記載
・反社認定の不動産会社を買収
・リビング、ダイニング、キッチンを合わせた畳数表記になっていて誤解を招く。
・歩いている人にキャッチで売り切る

物件に対して
・ディスポーザーがない
・管理会社の評判がすこぶる悪い
・イベントがあると周辺が激混みで渋滞になる。
・外観が吹き付けで終わるなど高級感がない
・大曽根エリアとしては高い

他にある？
まとめてみると、アンチコメントは単に文春記事の影響が多かったのでは？

[4023: 口コミ知りたいさん]

>>4022 匿名さん

なら何故ここだけにコメする？

売れてるのがウザいって正直に負け惜しみ言えばいいのにな

[4024: 検討板ユーザーさん]

確かに何故こんなに売れてるのか？って思うけど、デベがオープンでも売れ行きがいいって事は立地と利便性なんだろうな金額だって消して坪260万は安くはないし

[4025: 匿名さん]

もうすぐ内見ですね。
施工期間が1年と比較的短く、最後は職人を大量に注ぎ込んで作っているので、突貫ではないと思いますが、内見時にしっかり確認しましょう。

[4026: eマンションさん]

>>4023 口コミ知りたいさん
大規模でこれだけ売れた物件は少ないよね、素直にすごいと思うけど

[4027: 名無しさん]

>>4024 検討板ユーザーさん
マンションは立地っていうのは本当ですね

[4028: 匿名さん]

>>4026 eマンションさん
まあまあ売れてるとは思うけどそれは言い過ぎｗ

[4029: 匿名さん]

何で大規模で安くもないのにディスポーザーがないんだよ…。

[4030: 検討板ユーザーさん]

>>4029 匿名さん
ディスポーザー無いのは良くないよね
その分金額を安くしてるんだろうけど、設置して値上げしてても絶対売れてた

[4031: 検討版ユーザーさん]

>>4026 eマンションさん
イオンも近いけど、最寄りスーパーにメッツあるのが大きいかもね
イオンが最寄りだとイオン内を歩くのが地味に遠いから

[4032: 匿名さん]

矢作さんの５０周年プロジェクトと同じような展開になりましたね
さすがに入居までには完売すると思いますけど

[4033: 匿名さん]

>>4032 匿名さん
あそこは半年以上1戸も売れてないから。完全に止まったよね。

[4034: 匿名さん]

あそこは千種駅のあれ次第ですから
しばらく様子見でしょうね

[4035: 口コミ知りたいさん]

千種のマンション、確かほぼ完売してましたよね？このご時世に十分すごいと思います

[4036: 口コミ知りたいさん]

バンベ千種は賃貸でも20～ってイメージだし良いお値段ですよね

[4037: 匿名さん]

物件概要から最終期の3戸が消えましたね。あとはキャンセルの1戸の表示だけ

[4038: 口コミ知りたいさん]

>>4025 匿名さん
普通内覧会から入居までは3ヶ月くらい空けるけど、ここは1ヶ月なんですね。ちゃんと直してくれると良いけど。購入された方はしっかり最初に言った方が良いですよー。後からでは直してもらえないので。

[4039: マンコミュファンさん]

>>4025 匿名さん
施工1年半だけど！笑
推しの振りしたアンチ笑える！

[4040: マンコミュファンさん]

>>4038 口コミ知りたいさん

購入してからも5年保証付くみたいですよ！

[4041: マンコミュファンさん]

オープンレジデンシア名古屋50棟建設記念！
名古屋フラッグシッププロジェクト！

[4042: マンコミュファンさん]

大曽根のランドマーク的存在のデザイナーズマンション
エントランスはデザイナーの力作

[4043: 評判気になるさん]

>>4041 さん

マスターコートとブレスコートは完売！

[4044: 名無しさん]

>>4043 評判気になるさん

残りはカームコートのキャンセル住戸一戸駐車場があればなぁって感じみたいです。

[4045: 名無しさん]

気がつけば4,000レス以上なかなかアンチが多くて盛り上がっていてアンチが増えれば増える程良く売れとる。

[4046: マンコミュファンさん]

つ.つ.ついに名古屋話題のイオン近、総合駅近のマンションも竣工みたいですね！ずっとずっと盛り上がってましたが！ついにこのレスも最終期

[4047: 検討板ユーザーさん]

>>4045 名無しさん
最初から抽選物件何個か出てて普通に売れてる。

[4048: 匿名さん]

>>4045 名無しさん
2段階も値上げしても売れ続けてるわけだから、アンチ関係なく売れてるんだと俺も思う

[4049: マンション掲示板さん]

>>4048 匿名さん
値上げは一切してませんがませんが…笑

アンチ相変わらず必死やなぁ！

[4050: 評判気になるさん]

メジャー7と言われる。代表核の野村プラウドも最近は仕様を落としてreasonableな物件を出して来てるから材料費が高騰してるから時代なんだなぁと思った。

[4051: 匿名さん]

>>4049 マンション掲示板さん
ん？したよ。アンチはあなたでは・・？

[4052: 匿名さん]

>>4042 マンコミュファンさん
11階建てのランドマークは日本初。比類しようのない貴重な物件ですね。しかも郊外でのこれは快挙。

[4053: 口コミ知りたいさん]

>>4052 匿名さん

郊外といっても大曽根は総合駅ですよね？

[4054: 口コミ知りたいさん]

立地

[4055: 口コミ知りたいさん]

>>4054 口コミ知りたいさん

地価坪90万

[4056: マンション掲示板さん]

>>4054 さん

マンション坪単価
坪260万

[4057: 匿名さん]

2023年8月31日竣工予定

[4058: 通りがかりさん]

大曽根総合駅

[4059: マンションコミさん]

大曽根は名古屋の副都心です。

[4060: 口コミ知りたいさん]

>>4056 マンション掲示板さん

オープンのマンションてやっぱり安くないんだな。
キッチンカウンターは人造大理石（フィオレストーンでもない）で、ディスポーザーもなくて、駐車場設置率も低い。共用施設も少ない。そして、吹き付けタイル。
価格の割に仕様が悪い。
整形地でなく、地価だって東区の中では安い。何にお金がかかってるんだ？

[4061: 検討板ユーザーさん]

三越直結マンションできるらしいよ。

[4062: マンション検討中さん]

>>4060 口コミ知りたいさん

名古屋は好立地にOやPが立ちまくるから
残念な街

[4063: マンション検討中さん]

立地が抜群にいいからな！地価もどんどん上昇してるし

[4064: eマンションさん]

「レーベン南大高」注目！
イオン直結、駅直結

[4065: マンション掲示板さん]

>>4060 口コミ知りたいさん

俺は
安いより高い方がいいな！

安いと住民の質は下がるのは確実だから高いの買えるって事はそれなりの収入と所得証明がいるから！

[4066: マンション掲示板さん]

安いマンションはゴミ捨て場がヤバいから！

高いマンションだと何故か？ゴミ捨て場キレイ！

[4067: 匿名さん]

>>4060 口コミ知りたいさん

オープンのマンションって基本は安いでしょ！

ここと名古屋栄だけは別格に高い…
守山とかは安いからお勧めだよん

[4068: 匿名さん]

>>4060 口コミ知りたいさん

整形地じゃないのは大量に売れ残ってる三角地のミッドな！
風水は災厄

ここは長方形の整形地です。

[4069: マンション掲示板さん]

>>4068 匿名さん

[4070: マンコミュファンさん]

竣工前だとこんなに無意味なコメント急増するんだ。

名古屋話題の立地のマンションもあと2日で完成みたいだな

[4071: 匿名さん]

坪260？？ほんとに？
投資用に近い仕様で、どうしてこんなに高いの？
似たような仕様で新栄町駅徒歩2分に建ったプレサンスよりも高い…。あちらは分譲用は全て南向き…。
リセール、マジでやばくない？
キャッチで営業してくれないよ。

[4072: 匿名さん]

隣の中古マンション。築15年だけど、坪単価120万…。

[4073: 検討板ユーザーさん]

>>4071 匿名さん

坪260だと金山の野村と同じくらいじゃない？

[4074: マンション検討中さん]

>>4071 匿名さん
人気すぎて坪260まで上がっただけで、一期一次はもっと安く買えた人もいますよ
ここまで人気あった理由はよく分からないけど、やっぱり生活環境じゃないですかね

[4075: 匿名さん]

このマンションをこの価格で売るオープンハウスの営業恐るべし…。
壺でも何でも売っちゃいそう。

街中キャッチしないと。マンションギャラリーで座って待ってちゃダメだな。

[4076: 評判気になるさん]

>>4075 匿名さん

ここに関してはそんなに営業かけてない。
意外とセキュリティ＋電力設備とデザイナー料が破格だったみたいだけど

[4077: 検討板ユーザーさん]

>>4076 評判気になるさん
なんでそんなことが分かるんですか？
社員さん？

[4078: マンコミュファンさん]

>>4071 匿名さん

絶大なる人気物件だからしょうがない。

[4079: マンコミュファンさん]

>>4072 匿名さん

15年の隣のマンションってボロボロになってるんだけど…

比べるのが悪過ぎ！

[4080: 通りがかりさん]

>>4072 さん

隣の
モアグレース大曽根東が築4年で坪185万が相場なのかな？
まあ路線価込みで新築坪210万が妥当なのかな？

[4081: 匿名さん]

>>4066 マンション掲示板さん
オープンってなんで頑なに24Hゴミステーション付けないの？
全部日にち指定でゴミ捨て外だよね。雨の日とか暑い日臭くなるし、大曽根で坪260万ならクーラー付きのゴミステーション必須と思う。

[4082: 不動産関係さん]

>>4080 通りがかりさん

そ.それが…

資材費の予想以上の高騰で軒並みマンション価格の値上げされてますから坪230万～240万はこの周辺でしてしまうのが現状じゃないでしょうか？

あと20万はデザイン料や人気がありすぎるから強気の値上げですかね？

[4083: eマンションさん]

遂に明日！！待ちに待った！

今名古屋話題のマンション竣工ですねー！

[4084: 名無しさん]

>>4083 eマンションさん

明日本当に竣工なんですか？なんか遅れてるからお盆休みも土日も返上して作業してるみたいな噂は聞きますが…

[4085: マンション掲示板さん]

>>4084 名無しさん

竣工できたとしても職人注ぎ込んで突貫的に仕上げている感は否めないので、内見時は専有部分だけでなく、共用部分もしっかり見ましょう。

[4086: 匿名さん24]

会社帰りに写真とって来ました。

[4087: 口コミ知りたいさん]

>>4085 マンション掲示板さん

少し古いので今は大丈夫だと思いますが、共用部分の参考までに。

https://x.com/ericciti1911/status/1372873102615486466?s=46&t=c4yzDDVrK...

[4088: 名無しさん]

>>4085 マンション掲示板さん

いままでありがとうレス上げてくれてありがとう。

[4089: 匿名さん]

>>4086 匿名さん24さん

ありがとうございます。

ついに明日待ちに待った竣工行けそうな感じですね！

[4090: 評判気になるさん]

>>4086 匿名さん24さん
あーかっこいいですね

[4091: マンション検討中さん]

>>4090 評判気になるさん

確かにかっこいいですねー！

さすが今話題の名古屋のマンションです♪

[4092: 匿名さん24]

内覧会楽しみです。

[4093: 匿名さん24]

>>4092 匿名さん24 さん

[4094: 匿名さん24]

>>4093 匿名さん24さん

[4095: 匿名さん24]

近くで見ても結構しっかりしてました。

[4096: 匿名さん24]

>>4095 匿名さん24 さん

[4097: 通りがかりさん]

確かにビジネスホテルやリゾートホテルの受付の様なエントランスですね

[4098: 通りがかりさん]

資材費が高騰してる中このクォリティの新築ならまずまず頑張ったんじゃないかなぁ？

[4099: マンコミュファンさん]

>>4098 通りがかりさん

今後出来る新築竣工のマンションも価格高騰間違いないですね 簡素化されるか高騰した価格で販売となるのかの2択ですかね さすがに白紙はないとして…

[4100: 検討板ユーザーさん]

ここって住所は
「愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田マスターコート◯◯◯◯号」
て書くことになるの？