オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田についての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/nagoyadomemaeyada/

所在地：愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
　　　名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：34.81m2～78.21m2
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[3844: 匿名さん]

てか金山１分だったクリオの値段とほぼ一緒だな。同じ総合駅だし似たようなもんなのか。

[3845: マンコミュファンさん]

>>3844 匿名さん
クリオは徒歩２分で去年広告マンションに入ってだけど？
去年のほうが資材費が安かったから今竣工してたらもう少し値上げされてたかも？クリオって大量に賃貸で貸出してる物件ですよね？

[3846: マンション検討中さん]

>>3833 さん

オープンハウス名古屋マンション50棟記念のフラッグシッププロジェクト！　マンションながらマンションらしくない形やデザイン！　ビジネスホテルやリゾートホテルを意識した外観をデザイナーとして一級建築士がデザインしたプロジェクト！

[3847: eマンションさん]

>>3846 マンション検討中さん

[3848: 匿名さん]

いつも地価が出てるけど、地価は周辺との比較の中で見るものではないかい？

地価だけで見ると、ここの坪単価260万円はかなり割高だと感じるが…。
同じオープンで比較した場合でも、葵エリアにある葵フォレストの方が坪単価が少し安かったかと。
葵フォレストも有名デザイナーも入れて、高級仕様を謳ってた。

[3849: 匿名さん]

>>3848 さん

まず言わせていただくとデーターが古いのと葵は1丁目と2丁目では地価は全然違う！

それに前に述べた通りマンションの資材費の高騰で一年前より各デベロッパーも新築マンションの値上げをせざるを得ない。

例にあげるとグラメ池下はもし前の棟と同じ素材を使ったなら篦棒に価格は上がる。それにデザイナーや一級建築士も人によって値段が違います。

[3850: eマンションさん]

>>3848 匿名さん

デザイナーも葵はほぼ共用部分のみ名古屋ドームは建物全体的に割合も全然違う

[3851: eマンションさん]

オープンの葵は確かにかなりコスパは良かった。ただ周りにショッピングモールがないのと共用部分の充実度では名古屋ドーム前に軍配があがる。資材費高騰はかなり今のマンション価格を押し上げてるのは私も事実だとは思います。

[3852: eマンションさん]

>>3851 eマンションさん

[3853: 検討板ユーザーさん]

>>3850 eマンションさん

デザイナーのデザイン部分の割合なんて、会社内部の人間しかわからんやろ…。

[3854: 匿名さん]

>>3849 匿名さん

データは最新ですよ。
㎡単価と坪単価を混合されているのでは？

[3855: 評判気になるさん]

>>3853 検討板ユーザーさん

オープン葵フォレストのホームページ良く読んでみな！

[3856: 通りがかりさん]

>>3854 匿名さん

それはないだろ？笑笑

令和５年で調べたら？

[3857: 匿名さん]

>>3842 マンコミュファンさん
ここ10年で百貨店の売上が全国的に激減しているのは、ニュースで幾らでも流れているから一般常識だと思って言っているだけだよ。煽りでも何でもない。百貨店を新規出店なんて今時考えられないのでは？

[3858: 匿名さん]

>>3850 eマンションさん
正直どっちも目に留まるほど格好良いとは思わないから、そんなに熱くならなくてもよいのでは。

参考）
格好良いマンションを挙げるスレ
https://www.mancom.jp/topic/coolapartment/

[3859: マンション検討中さん]

>>3848 匿名さん
地価だけ見て容積率を考えないと実態とはかけ離れますよ。

[3860: 匿名さん]

>>3855 評判気になるさん

恐れ入りますが、確認できるリンク先を貼ってもらえますか？

[3861: eマンションさん]

>>3860 匿名さん

社内のイントラからは入れるんでしょうな。

[3862: 匿名さん]

文春砲がまとめられている笑

【特集】総決算　オープンハウス問題
https://bunshun.jp/denshiban/articles/b6660

[3863: マンコミュファンさん]

>>3861 eマンションさん
ホームページ開いてもどこにも載ってないですね（笑）
恒常的に社員が書き込んでるのが露呈しましたね

[3864: 通りがかりさん]

>>3862 匿名さん
公知の話だし、ポジ派も聞き流さずに真面目に取り合って欲しい。

[3865: 通りがかりさん]

またまた暇なアンチが相変わらず来てる笑笑

[3866: 通りがかりさん]

オープンレジデンシア最大級デザイナーズマンション

[3867: 通りがかりさん]

正面

[3868: 通りがかりさん]

手前

[3869: マンション掲示板さん]

>>3868 通りがかりさん

[3870: eマンションさん]

>>3863 マンコミュファンさん

調べ方がバカだからわからないんだわ笑笑

[3871: マンション検討中さん]

>>3863 マンコミュファンさん

[3872: マンション掲示板さん]

>>3857 匿名さん
世の中儲かってる立地の百貨店はあるし儲かってないところと比較してもな！

[3873: 口コミ知りたいさん]

>>3863 マンコミュファンさん

社員はそんな暇はないだろ？オプレジはそんな事するぐらいなら路上で声かけが当たり前

[3874: 通りがかりさん]

相変わらずここはアンチがワラワラと溢れ返ってますね！これだけアンチがいるとはオプレジ史上名古屋で最強の立地の物件なんでしょうね？

[3875: 通りがかりさん]

なかなかオシャレです。

[3876: 通りがかりさん]

名古屋ドームに今話題の韓国グループStray Kids 5-STARが来日します！

[3877: 名無しさん]

>>3876 通りがかりさん

Stray Kids 5-STAR凄いですよね！

[3878: 通りがかりさん]

この立地はなかなか手に入らない！

[3879: 通りがかりさん]

>>3878 通りがかりさん

[3880: マンコミュファンさん]

なんで文春の話題が出ると画像投稿職人が現れるのか、、、

[3881: 口コミ知りたいさん]

>>3861 eマンションさん

イントロ？なんじゃそりゃー笑笑

[3882: 通りがかりさん]

>>3880 マンコミュファンさん

たまたまだろ？

[3883: 通りがかりさん]

オープンハウス名古屋マンション50棟記念のフラッグシッププロジェクト！　マンションながらマンションらしくない形やデザイン！　ビジネスホテルやリゾートホテルを意識した外観をデザイナーとして一級建築士がデザインしたプロジェクト！

[3884: マンション掲示板さん]

いよいよ竣工前完売が見えて来たのかな？

どうなんだろう？

[3885: マンコミュファンさん]

明日は金曜日！
営業電話頑張って下さい！！

[3886: 匿名さん24]

写真撮って来ました。もう少しで完成かな。

[3887: 通りがかりさん]

>>3870 eマンションさん

リンクを貼ってから言ってくれ。

[3888: 名無しさん]

>>3883 通りがかりさん
アンチではありませんが、客観的に見てそこまで言う程ではないと思うのですが、、、

[3889: 契約済みさん]

オープンにしてはちょっと頑張りましたくらいのデザイン

[3890: 名無しさん]

>>3885 マンコミュファンさん

華金か！大曽根は都会だから遊ぶところいっぱいありますからねー！今は少なくなったけど池下、大曽根、栄は風俗街だったって聞きます。

[3891: 通りがかりさん]

>>3889 契約済みさん

でしょ？と言うかあと一か月もかからないぐらいで竣工だけど
資材費高騰がかなり大変だったみたいだからこれから建つマンションも更に資材費の営業受けるから人件費削減されると職人のモチベーション下がるから手抜き工事になりやすいし難しい問題だよ

[3892: 匿名さん]

>>3889 契約済みさん
なんなら一階のエントランス結構手間と時間かけてオシャレに造ってるからモデルルーム見学の時周りの施設と立地とエントランスは注目何処

[3893: マンション掲示板さん]

>>3886 匿名さん24さん

写真ありがとうございます♪エントランス結構オシャレですね
あとは一階のコワーキングスペースにパソコンとか何か？入るのかな？

[3894: 検討中さん]

>>3886 匿名さん24さん

エントランスが1番お金掛けてる感じでした。エレベーターも大型が一機と標準が一機の二機を完備良くを言えば3機欲しかったですね！笑

[3895: マンション掲示板さん]

エントランスオシャレです。

[3896: 評判気になるさん]

>>3895 マンション掲示板さん

[3897: 匿名さん]

>>3889 契約済みさん
だいぶ頑張っただろ？
価格が高いのもわかる通りの建築やはり日本建設（清水建設）
日本建設は清水建設のやり手の幹部が立ち上げたマンションやショッピングモールの建築に特化した建設会社なので造りはかなり丁寧なのでアンチが言っている問題もここは関係ない出来バイですよ！

[3898: 匿名さん]

>>3880 マンコミュファンさん
画像投稿してスレ流しているんですね。不祥事も真摯に向き合って取り組めば、むしろ評価を上げるチャンスでもあるのに企業姿勢を疑ってしまう。

[3899: マンション掲示板さん]

ここばかりアンチして楽しいのかなぁ？

他は盛り上がってないからスルーされてる笑笑！

[3900: eマンションさん]

>>3895 マンション掲示板さん

この状態だとあと1週間ぐらいで竣工迎えそうですね～

[3901: 検討板ユーザーさん]

>>3898 匿名さん

建設会社が日本建設ならここで騒ぐ必要性があるけど…不祥事だしたのは！二流建設会社だし名古屋のオープンハウスで文春の記事出た訳じゃないのにいつまで騒いでるんだ？
寝言は寝て言え！

[3902: 匿名さん]

>>3895 マンション掲示板さん
やっぱ照明入るとカッコ良くなりますね

[3903: 匿名さん]

>>3893 マンション掲示板さん
パソコンあるとお子さんの溜まり場みたいになってしまうといけないので
パソコンは無しでいいと思うのですが（仕事で使う方は自分で持ち込むでしょうし）
プリンタとかはあっても良いかもしれないですね

[3904: マンション検討中さん]

>>3901 さん

ブランドってそういうものでは？
戸建で施工不良があっても、同じオープンハウスの看板を背負っていれば、市民からはマンションも同じように見られる。
だから、各社はブランド維持のためにコストもかけるし、不祥事をおこなさいようにする。
オープンハウスは、そのあたりの理解が足りてないように思える。

[3905: 名無しさん]

>>3904 マンション検討中さん
私は購入検討者ですがブランドよりも自分の住んでるマンションがしっかりしてれば問題ないと思います。

電化製品だって車だって不具合や事故が起きても全機種や全車種が対象になるなんて聞いた事ないですよね？

リコール対象商品や対象車種のみの適応だと思いますが

はい論破！

byひろゆき！

[3906: 匿名さん]

>>3904 マンション検討中さん
ホントそう。もしメジャー7が>>3862の様な不祥事出したら、ブランドイメージを保つために一定の対応は直ぐに取るでしょう。
それをしないから顧客も怒り炎上する。反響があるからまた記事を書くという繰り返し。
家は家族の安全や生活の安心を守るもの。そして最も高い買い物。
スキャンダルが明るみに出ても対応しなければ、あっという間に売れなくなるよ。

[3907: 名無しさん]

ここだけいつまで経ってもオープンのマンションの中でかなり盛り上がってますね

[3908: 名無しさん]

周辺の道路拡張や整備も進行しており車で走行するにはとても良い環境になりそうです。

[3909: 通りがかりさん]

>>3908 名無しさん

道路が拡張されれば渋滞の緩和や道路拡張によりその土地の持ち主には多額の資金が入りますし敷いては大地震時のライフラインの維持や火災の広がりを少なくする為にはどんどんこの地区行って貰えるのは大変良い事ですね。

[3910: 通りがかりさん]

駅から遠い物件にお住まいの方々はこちらの物件を目印に大曽根駅を目指して歩いてくるのでしょうね。
徒歩10分とか１５分は真夏とか真冬とか辛そう。

[3911: マンション検討中さん]

>>3905 名無しさん

それって、あなたの感想ですよね？

[3912: 匿名さん]

ブランドは資産価値に大きな影響を与えますよ。
将来売却することもなく、永住するのであれば関係ありませんが。

資産価値の高いブランドマンションランキング！
https://www.kenbiya.com/ar/ns/research/yield_ranking/7080.html

[3913: マンション掲示板さん]

>>3912 匿名さん

はああー？？

それはあなたの感想で逆にこれだけ立地がいい場合は例外もあるのがお分かりだとは思いますが…

ほぼ完売しても問い合わせは殺到してますし…世の中需要と供給があり需要があるマンションは普通に売れる。今売れ残ってるマンションと比べるのはどうかとは思いますが…

需要があるマンションは普通に高値で売れます。

[3914: マンション掲示板さん]

今話題の名古屋のマンション現地を偵察して来ましたが普通に庭師が植樹した木を剪定したり監督さんらしき人が首から下げたタブレットで各箇所の最終チェックしたりしっかりとやってるように見えました。

ここはアンチがたくさんいるように注目度は高いのでそれなりにしっかりやってる感じはしました。

ここでとやかく言うよりも現地を観た方が早いと思います。

[3915: 口コミ知りたいさん]

>>3881 口コミ知りたいさん

流石にネタだとは思いますがイントラもわからない人がオーナーであって欲しくないです

[3916: 名無しさん]

>>3915 口コミ知りたいさん

このスレのやりとりを見てるだけでも、オーナーもしくは営業さんの知識やコミュニケーションに不安を感じます…。

[3917: マンション掲示板さん]

>>3913 マンション掲示板さん
問い合わせ殺到？関係者ですか？

[3918: 匿名さん]

>>3913 マンション掲示板さん

はああー？って…。

さすがオープンの関係者さん。
言葉遣いが一味違いますね。

[3919: 匿名さん]

>>3913 マンション掲示板さん
元コメ主ではないですが、一般的には元コメ主さんの言うのが常識かと。
例外はもちろんありますが、そういう強い水準の需用ががあれば新築なら当然抽選かと。「例外はある＝元コメ主間違っている」にはならないかと。元コメ主さんも例外を否定していないでしょう。はああー？？なんて言われること書いてないのに不憫だったので。。

[3920: 匿名さん]

>>3913 さん

データを引用してるのに感想で片付けられるとは…。
立地の話をしているわけではありません。
ブランドは資産価値として重要なファクターで、施工不良などの文春砲の記事や反社認定された会社の買収など、ブランドを毀損するような行為を続ける会社のマンションは資産価値にも影響するということです。
立地が良くて、ブランドも高ければ、もっと資産価値が上がるでしょう？

[3921: 評判気になるさん]

>>3920 匿名さん
必死で草
長すぎて読む気になれない

[3922: eマンションさん]

>>3919 匿名さん

必死だよなぁ？

世の中結果が全てなんですよ？
売れ行きのいい物件は結果的に大成功！

売れ行きの悪い物件は結果的に大失敗！

選挙もそうですがどんなにいい公約を掲げても当選しなかったら意味がないし実力不足と言うレッテル貼られる。

必死に他の物件を下げすましたコメント他でもしてるようですが、マンションに限ってはキレイ事を言おうと売れ残ってるのが多い物件は格下！

すぐに売れる物件は格上！それが現実じゃないでしょうか？

[3923: マンコミュファンさん]

>>3920 匿名さん

[3924: マンコミュファンさん]

この辺りは新築マンションがあまり出回ってないので人気が出たんじゃないでしょうか？利便性がいいので賃貸が多い傾向にあります。

[3925: マンション掲示板さん]

エントランスも賃貸に比べると豪華ですし

[3926: 名無しさん]

>>3925 マンション掲示板さん

[3927: マンコミュファンさん]

>>3925 マンション掲示板さん

[3928: 通りがかりさん]

必死な契約者(もしくはオープンの営業)と周りの攻防、いつも楽しませてもらってます。

[3929: 匿名さん]

>>3922 eマンションさん
どっからどう見ても必死なのは君笑　営業さんかな

[3930: 匿名さん]

>>3917 マンション掲示板さん
ねっ笑
どういう立場じゃないとおかしくなるとか考えられないのかね。適当なことを堂々と言うレベル感がひく

[3931: 匿名さん]

>>3921 評判気になるさん
君にはちょっと長いわな。難しい漢字も多い。

[3932: 通りがかりさん]

あなたがここのサクラかと思わせるぐらいコメ上げてますが？笑

彼女もいなくて可哀想ですね～

[3933: 通りがかりさん]

>>3930 匿名さん

日本語大丈夫？

[3934: 通りがかりさん]

サンクレイドル名古屋が500万値下げですって奥様

[3935: 通りがかりさん]

ミッドワードシティが名古屋が500万値下げですって奥様

[3936: 通りがかりさん]

>>3929 匿名さん

意味のない書き込みやめてもらっていいですか

[3937: 評判気になるさん]

>>3931 匿名さん

オメーいつまでアンチやってんだよｗｗｗ」

[3938: 匿名さん]

>>3936 通りがかりさん
まずはあなたがやめようよ

[3939: 通りがかりさん]

>>3922 eマンションさん

上司から言われているようなことを書き込んではダメですよ。

その論理だと、
施工不良でも売れればよい。
管理会社がひどくても売れればよい。
アフターサービスがひどくても売れればよい。
コンプライアンス違反でも売れればよい。

とにかく売れればよい、と考え方がビッグモーターと一緒で不祥事に繋がるんですよ。

ひたすら街中キャッチを続けて、情報の少ない一次取得者に売りつけているんだから、売れているという表現もマッチしない。

[3940: 匿名さん]

>>3939 通りがかりさん

オメーいつまでアンチやってんだよ！

いい加減にしろ！

頭沸いてんのか？

[3941: 検討板ユーザーさん]

>>3939 通りがかりさん

まあここのレスの３分の1は当初から意味のないアンチや誤情報が多かったからね！

オープン他にもレスあるのにコイツは盛り上がってるところにちょいちょい出没する。他の板でも煙たがられてる存在

[3942: 口コミ知りたいさん]

>>3939 通りがかりさん

誰もそんな事言ってないだろ？

そんなに気になるならスケールと水平器持って検査しに来たらいい！笑笑

[3943: 口コミ知りたいさん]

未だにアンチがいてワロタ