オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田についての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/nagoyadomemaeyada/

所在地：愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
　　　名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：34.81m2～78.21m2
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[381: 匿名さん]

>>380 eマンションさん
オプレジの中で力を入れてるのは外観と共用部のパースを見れば分かる。落ち着いててセンスも良いし大規模だけど団地感の出ない外観になってる

にしても売れるペース早すぎないか？それなりに良い値段するのに。

[382: マンション掲示板さん]

>>381 匿名さん

ＪＲ、名鉄、地下鉄名城線、ゆとりーとライン、の総合駅
安い部屋は多少値段交渉も出来るみたいだけど、第一期で安く買った人が結構いたんじゃないかなぁ？

投資用賃貸で貸す人もいるはずだと思う

[383: マンコミュファンさん]

坪270万はお高めだけど…
それぐらいの評価額があるって事でしょうか？

大曽根再開発は今のところはなさそうですし再開発されるとしたらメッツ大曽根近くの広大な平面駐車場あたりかな？

[384: 匿名さん]

>>383 マンコミュファンさん
え、ここそんなにするの、高くね

[385: マンション掲示板さん]

>>383 マンコミュファンさん
調べるとすぐ分かるんだけど、大曽根駅徒歩5分圏内、東区側は中古マンション自体がかなり少ない(あっても築20-30年の古い物件が多い)
そのため中古売却時に競合相手が少なく資産価値が下がりにくい

マップを見たり現地に行くと分かるんだけど大曽根駅東区側は三菱電機が多くの割合を占めてしまっていて土地自体の空きも少ないので希少価値は高い

[386: 評判気になるさん]

>>385 マンション掲示板さん
たしかに中古マンション少ないですね

[387: 検討板ユーザーさん]

最近は大曽根駅は再開発されて色々なショップが出来たり飲酒店が新しい店鋪が出来たりして地方や関東から来た人にとっては夜のお店もあり楽園になりつつあると思います。

私は単身赴任で名古屋にいますが家賃払うのが勿体ないのでここを買って住まなくなったら賃貸にしようかと相談したらここならすぐ借り手が見つかると言われましたので買う事にしました。

名古屋があまり詳しくないですが大型スーパーが隣にあるのとイオンが近いので便利そうです。

価格はそれなりにしますが東京と比べるとお値打ちかなとは思います。

[388: eマンションさん]

大規模マンション駅近で単身赴任者用賃貸に回すのは
修繕費や管理費が安いから確かに安い部屋は売れ行き好調みたい。

[389: eマンションさん]

ランキング
オープンハウス 9,200億円 5,404億円
野村不動産HD 6,700億円 6,685億円
ヒューリック - 億円 3,573億円
レオパレス21 4,006億円 5,052億

[390: マンコミュファンさん]

>>388 eマンションさん
安い部屋は売れ行き好調って主張してる人って、絶対に検討者じゃないよね
別のファミリー物件とは競合しない、あくまで投資用物件だよねって主張したいとしか思えないんですが…

このマンション自体売れ行きすごい良いので、もちろん単身世帯用間取りも売れていますが、
割合でいうとファミリー用間取りの方が売れ行き早いですよ
3L以上に絞ると既に既に7割以上売れてるとの事なので

[391: 通りがかりさん]

>>390 マンコミュファンさん

3Ｌ以上が第1期でほぼ売れてるんだ！
最近オープンレジデンスもなかなかオシャレな建物建てるから

大和、積水、野村とも引けを取らないぐらいまでクォリティ上がってるからなあ

[392: マンション掲示板さん]

ここはマンション通の人や会社で契約する法人さんが多いのはメッツ大曽根のヤマナカがあるからかな？
メッツ大曽根ヤマナカ大改装するみたいだけど！

フランテなどの高級お惣菜を売るようにするみたい。
オープンレジデンス名古屋ドーム前の竣工に合わせて
るのかな？

[393: 匿名さん]

2022/7にヤマナカリニューアル済みですね
イメージ的にはヤマナカとフランテの間らへんって雰囲気でした
前より高級感のある雰囲気になっていて良かったですよ

[394: マンション検討中さん]

HPに第1期即日完売御礼！の表記がされてますね
会員優先分譲住戸74戸＋1期10戸の合計84戸は確実に契約済みという事ですね

[395: 口コミ知りたいさん]

>>394 マンション検討中さん
地盤の事を聞きましたが杭はちゃんと支持層まで刺さってるので地震はよほどの想定外だとしても他の建物よりは安全みたいな事言ってました。大規模なので支持層までの杭の本数もかなり打ち込んでるみたいでした。

安心して購入します。

[396: マンコミュファンさん]

ここは女性の一人暮らしでも周りが街灯が明るいから駅から近いし安心みたい家賃掛け捨てするぐらいなら投資目的の女性の一人暮らしや男性の一人暮らしには丁度いい広さのお部屋があるんで100邸以上売れてるみたい

結構値段高いのにやっぱ近くに総合駅とドームイオン影響力ありますねー

[397: eマンションさん]

お高いお値段だけどこの先有望な地域らしいですよ
リニア開通したらＪＲ通ってるのが結構便利セントレア行くのも金山までＪＲで行って特急セントレアに乗れば
国内外の旅行、リニアで東京行くのもかなり便利

[398: 匿名さん]

>>396 マンコミュファンさん
100戸はまだ超えてないでしょ、半分以上契約済みなのは間違いなさそうだけど

[399: 評判気になるさん]

>>398 匿名さん
オープンの営業さんが7.8割売れてるって題材的に宣伝かけてないけど完売も近いみたいだよ

[400: 不動産関係]

第1期完売おめでとうございます。

[401: マンション掲示板さん]

>>394 マンション検討中さん
会員優先分譲74戸というのも10月末までの分だと記載されていた方もいらっしゃったので、
11月～第一期開始の間の1ヶ月の間の契約分はカウントされていないのかも知らないですね

[402: eマンションさん]

お値段はお高め高級分譲マンションを謳ってるから
外観はIRをイメージした造りになる模様

[403: eマンションさん]

年末年始特別2期リセール50平米女性一人暮らし用

[404: 匿名さん]

結局ここって坪単価いくらくらいなの、情報なさすぎ
過去レスみると一期から値上げしたっぽいけど

[405: 匿名さん]

>>404 匿名さん

坪だいたい260～270万ぐらいかな

[406: マンション検討中さん]

部屋によって違うけどザックリ坪260くらい

[407: マンコミュファンさん]

>>406 マンション検討中さん
狭い部屋でも坪260万ってこの辺りのマンションではトップクラスにお高い結構と言う事はかなりいい建物建つんだ

[408: 周辺住民さん]

リニアに期待するのはもう10年見とかないといかんね。
住宅ローン控除考えるとちょうどいい時期か

[409: 匿名さん]

リニアできても大曽根何も関係ない
名駅周辺少し再開発されて終了

[410: 匿名さん]

リニアできても大曽根何も関係ない
名駅周辺少し再開発されて終了

[411: 通りがかりさん]

>>407 マンコミュファンさん
というか、この辺りにマンション自体全然ないよね
大曽根5分圏内だと、北区側にしか新築マンションや築浅マンションない気がする

[412: マンション検討中さん]

>>407 マンコミュファンさん
この辺りのマンションではトップクラスにお高い
＞この辺りのマンションではって書かれてますが、大曽根駅近辺にマンション無くないですか？北区と東区で区がかわっちゃえば価格が変わるのは当然ですので、自分もどの物件と比較してるのか分からないです。
もし比較物件があったら検討したいので是非教えて欲しいです。

[413: 匿名さん]

>>412 マンション検討中さん
サンクレイドル平安通、ファミリアーレ大曽根アーバンゲート、ファミリアーレ平安通あたりは全部北区ですし、

東区内だとここかV.Cレジデンス徳川園くらいじゃないですかね？V.Cレジデンス徳川園は3L間取りは完売済みですが、確かもっと坪単価高かった覚えがあります

[414: マンコミュファンさん]

東区アドレスと北区アドレスの違いだけで同じ広さ同じ間取りで1,000～1,500の違いは結構デカいから俺は金ないから北区大曽根でいいけど　東区だとなにか恩恵あるの？

ミリオンゴットみたいな恩恵ないなら北区でいいんじゃない

[415: 匿名さん]

不特定多数の方が見る掲示板ですし、一概に区の良し悪しの話をしてしまうと気分を害される方も出てきてしまうと思いますのであまり触れるのは避けたい所です・・ご自身の判断を尊重されれば良いと思いますよ

[416: マンション掲示板さん]

ここの一番安い部屋はまだ買えるのかな？
こんなに大規模だと修繕費や管理費やすいから趣味の部屋として買おか悩み中

[417: 口コミ知りたいさん]

>>416 マンション掲示板さん
自分も営業に気に入ったコスパの良い部屋の申し込みできないか聞いたら、
ようは販売後期に残してある状態で、まだ申し込みできないって言われたからそういう部屋は抽選になると思う

[418: eマンションさん]

>>415 匿名さん
北区でも現金持ってりゃ勝ち組だよ！

[419: 不動産オタク]

>>417 口コミ知りたいさん

高い部屋は一期で順次売れたみたいだけど安い部屋はまだ抽選してないんですね。
あの立地で2,300万は買いだと思う

[420: マンション掲示板さん]

一番高い部屋は坪270～280万だから！
一番安い部屋は坪240万切るから買いだと思うけど第二期の目玉商品になるんだ

[421: 検討板ユーザーさん]

ここの11階の広い部屋はまだ売れてないみたいだけど
2期の目玉商品なのかな6,000万超えて来る値段なのかな？

[422: 匿名さん]

>>421 検討板ユーザーさん
二期になるかは分からないですが、次期以降に取ってある部屋があるのは間違いなさそうですね。。自分の検討している部屋も抽選になりそうな予感

[423: マンコミュファンさん]

オープンレジデンシア名古屋シリーズ最高級、最高傑作
ただ売れ行き予約が殺到してなかなかいい部屋は全て抽選となるオープンハウス名古屋のフラッグシッププロジェクト

[424: 検討板ユーザーさん]

>>414 マンコミュファンさん

東区だとなにか恩恵あるの？ って大アリでしょ？
北区アドレスから逃れられる
東区アドレスを手に入れられる
って。無頓着で無神経な方には理解出来ないでしょうが。

[425: 検討板ユーザーさん]

一期も抽選住戸あったんですか？

[426: 名無しさん]

>>425 検討板ユーザーさん

お値段の高い広い部屋は全て抽選だったみたいだよ
ここって立地が良すぎるから　不動産関係の人や名城大学や愛知学院大学などの坊ちゃんやお嬢様連中が一人暮らしで4年間家賃払うぐらいなら買って就職が決まっても電車やバスなど交通の便がいいので住み続けるか売るかの選択が出来るからかなり
他の人があえて評価下げていても8割弱の部屋仮契約もしくは契約になってるみたいな感じらしいよ

[427: マンション検討中]

>>424 検討板ユーザーさん

名古屋あまり詳しくないですが東区、千種区、中区あたりは
高級住宅街だって言うのは聞きましたが北区はあまり良くないんですか？東京だと港区は高級住宅街なんですが名古屋は港区中川区はあまり良くないって聞きますが北区もなんですね

[428: 匿名さん]

>>425 検討板ユーザーさん
抽選だった

[429: 匿名さん]

>>427 マンション検討中さん
名古屋市も区の序列のようなものはやはり存在します
港区ほどではないですが北区も評判の良い区とは言い難いのが正直な所ですね

[430: 評判気になるさん]

北区は上飯田で殺人事件やパチンコ屋に毎日通って自殺など名古屋北区事件で検索すると色々出て来る。
そう言う意味で同じ間取り同じ平米で価格がこれだけ違うんだと思う…土地の価格を今は住所入れたら調べれるから東区と北区で全然違う