オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田についての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/nagoyadomemaeyada/

所在地：愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
　　　名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：34.81m2～78.21m2
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[3724: 評判気になるさん]

>>3723 検討板ユーザーさん

[3725: マンション検討中さん]

>>3724 評判気になるさん

[3726: 匿名さん]

>>3725 マンション検討中さん

[3727: 名無しさん]

>>3726 匿名さん

[3728: 口コミ知りたいさん]

>>3727 名無しさん

[3729: 名無しさん]

>>3728 口コミ知りたいさん

[3730: 名無しさん]

>>3729 名無しさん

[3731: マンション掲示板さん]

>>3730 名無しさん

地価がこれだけの価格だとしっかり造ったら1億軽く超える。

[3732: 口コミ知りたいさん]

>>3722 検討板ユーザーさん
第三者から見ると、君も毎回反応して必死に見えるよ。
日本語もおかしいし。
契約者ならもっと自信持ってスルーしとけば良いのに。
売れてるのは事実なんだから。

[3733: 通りがかりさん]

>>3732 口コミ知りたいさん

相変わらず暇人だなぁ！

黙って自分の物件売って来い！

[3734: 名無しさん]

>>3733 通りがかりさん
お前が1番暇人だろｗｗ

[3735: 通りがかりさん]

まあまあディスコメするアホは放置しましょう。

[3736: マンション掲示板さん]

大曽根駅の地下街にもパン屋がありました。

[3737: マンション掲示板さん]

結局何年か住んでると建物が立派でも駅近に憧れて売りに出す物件中古でチラホラ出てる。それを踏まえると次は今池ファインタワーか池下グラメ買っといて損はないかな？

[3738: マンション掲示板さん]

友人が電車で遊びに来る場合は名古屋ドーム前矢田駅で降りてスズキアリーナの方に歩いて来てって説明はしやすいですね！

[3739: マンション掲示板さん]

近年の年々の大曽根の目紛しい進化は昔の田舎だった大曽根とは見違える光景が広がります。

[3740: マンション検討中さん]

>>3737 マンション掲示板さん
ここで言う話か？レベチ過ぎ。

[3741: 匿名さん]

>>3721 マンション掲示板さん

ここは投資用で購入の方が多いのですか？
賃貸で住む方が多いと利害が合わなくて、トラブルになりそうな気もするのですが…。

[3742: 検討板ユーザーさん]

>>3741 匿名さん
マンコミュではそうやって書いてる人が何故か多いんだけど
説明会の感じだと普通の実需の人ばっかだった

[3743: 検討板ユーザーさん]

>>3741 匿名さん
オープン、プレサンスは投資用でしょ
だから修繕積立金も安い

[3744: 口コミ知りたいさん]

>>3743 検討板ユーザーさん

ここの物件に関しては安くないから投資用はほぼいないよ！
実需がほとんどか会社で買ってる人で占める。

この物件は投資用で買いたいって言ったら売ってもらえないから試してみなよ！

[3745: マンコミュファンさん]

今植樹して雰囲気出て来ましたねー！
竣工楽しみですっ！

[3746: 評判気になるさん]

>>3744 口コミ知りたいさん
半住半投ってワードはプレサンスかオープンが作ったんじゃなかった？速攻で賃貸に出す人いっぱいいるはずだよ。

[3747: 匿名さん]

投資用で売ってくれないなんてことはありえない。
ただ、はじめはほぼ実需となるマンションだとは思います。立地的に。
オプレジもプレサンスも修繕積立費は上がる。ちゃんと計画表見せてくれますよ。

[3748: 匿名さん]

>>3746 評判気になるさん
それって具体的にはどういう人ですかね。
住宅ローンじゃ賃貸には出せないし、２％近い投資ローンで買うような物件じゃないし、現金では、、相続対策ならあるかな。あとどんな人があるかな

[3749: マンコミュファンさん]

>>3748 匿名さん
ご想像にお任せします。

[3750: 口コミ知りたいさん]

>>3749 マンコミュファンさん
相変わらず低脳で的を得た返答をすると逃げるのは変わってないな！

[3751: マンコミュファンさん]

>>3750 口コミ知りたいさん
お前の暇人ぶりも変わってないな！

[3752: 匿名さん]

>>3750 口コミ知りたいさん
的は射るものですよ。

[3753: マンション掲示板さん]

>>3751 マンコミュファンさん

久々に投稿したんですが？
貴方はいつも投稿してる方なんですね笑

[3754: 匿名さん]

>>3751 マンコミュファンさん

おそらく！

貴方1人対こちら側は3人以上はいますよ(^^)

[3755: マンション検討中さん]

>>3748 匿名さん
ま、どういう人と聞かれるといろんな人がいるって事になっちゃうけど
起業家、脱サラ組が多いのは当然として案外リーマンもいるし、若い人もいるしおばちゃんもいるよ。
そんなかでも若い医師とか士業は昔から多いわね。

[3756: マンコミュファンさん]

オープンハウスさんの注目のフラッグシッププロジェクトマンションを偵察して来ました。

造りもかなりしっかりとしていて人気で売れているのも納得しましたが色々調べたらマンションのお値段はお高めですね。

40平米で3,500万程郊外なら新築一軒家買えるお値段です。
これを安いと考えるか？高いと考えるかはその人の価値観なんでしょうけど

[3757: 評判気になるさん]

>>3751 さん

以前の写真

[3758: 評判気になるさん]

今回の写真

[3759: 通りがかりさん]

>>3751 さん


今回の写真順次　植樹がされてる感じです。

[3760: マンション掲示板さん]

>>3759 通りがかりさん

[3761: eマンションさん]

>>3759 さん


今回の写真順次　植樹がされてる感じです。

[3762: 評判気になるさん]

>>3761 eマンションさん

[3763: 名無しさん]

>>3761 eマンションさん

[3764: 通りがかりさん]

材料費の高騰の中、原油価格の政府補助金10月で終了した後これからの新築マンション高くて売れないから材料費を抑えて造るマンションが増えるか？資材費そのまま使って億ションが出来るか？名古屋どうなってしまうんだろう？

[3765: 匿名さん]

>>3755 マンション検討中さん
そりゃおじいちゃんもいるし、農家の方もいるだろうし、歯医者も公務員もいるだろう。　そもそも昔ってなんだ、、わかる人が答えりゃいいんだよ。。

[3766: 検討板ユーザーさん]

>>3760 マンション掲示板さん

ここのクリーム色のタイルは前からの使ってますよね？
フラッグシッププロジェクトだから皆さん同業者も注目してますよー

[3767: 匿名さん]

>>3764 通りがかりさん
まだ名古屋ってそんな状況にないと思いますけど。３LDK70平米が億超えるのって坪450万くらいなわけで、名古屋はもっと市内中心寄りでもまだ300万弱。ここは250。

[3768: マンコミュファンさん]

>>3767 匿名さん

250万？
74平米で6,000万以上だったんだけど？最上階

74平米＝22坪　6,000?22＝坪272万　まあ平均は250万ぐらいなのかな？

[3769: マンコミュファンさん]

このマンション皆さんアンチがどうのこうの言ってますが造りも結構しっかりとしてますしキャンセル住戸が44平米＝13.3坪で約3,500万 　3,500?13＝坪269万決して安くは無いし！ルーフバルコニー付きだと坪270万～280万弱しますよ！

資材費高騰してるからしょうがないのかも知れないですが…昔なら高級マンション買えましたね！

[3770: 評判気になるさん]

>>3769 マンコミュファンさん

？は÷でしょうか？

[3771: 評判気になるさん]

名古屋もマンション高くて買えない時代が来ましたね
長久手で土地付き一軒家4,500万～5,000万で買った方が悠々自適な生活出来るのかなあ？

[3772: 匿名さん]

>>3768 マンコミュファンさん
だいたい250万と言って違和感ないかと。260と言った方が適切だったかもしれませんね。

[3773: 匿名さん]

>>3771 評判気になるさん
そこは求めるもの次第じゃないですか。名古屋市中心部までのアクセスが良くないと困るという人ばかりが検討してると思いますよ。

[3774: 検討板ユーザーさん]

>>3773 匿名さん

そうなんですねー！あと何戸ぐらい残ってるんでしょうか？
サイトだと1＋3＝4戸となってますが…？

[3775: 匿名さん]

>>3771
サラリーマンだとどっちを買っても金銭的にはなかなか悠々自適って訳にはいきませんから厳しいところですが、車生活って意味なら郊外戸建の方が悠々自適って感じでしょうねえ。

>>3773
普通は出身地・現住所とかも関わってくるからね。
こっちだと地元東・北・西・守山・春日井・小牧・瀬戸・尾張旭方面出身が多くなるでしょうし、
長久手だともうちょっと東側に寄るわね。

>>3771さんが守山・瀬戸・尾張旭方面出身とかなら悩むところかも知れませんね。

[3776: 匿名さん]

以前東京でオプレジ買ったことありますが、コストについて変な落とし方はなかったです。価値観次第ですし時期やマンション自体で多少コンセプトも違うとは思いますが。

私のは結構狭い土地だったので柱なんかはがっつり部屋INですし、当然アルコープ的なゆとりはありません。ドア開けたら同じ階の人にぶつかってもおかしくないような造りですが、天井高は245ｃｍと大手の普通マンション並み、設備は小規模なのでディスポーザーはありませんでしたがトイレはアラウーノだったし手洗いカウンターもついてました。洗面所台所は御影石天板、食洗器は当然として浴室ミストサウナ、自動キーの郵便受けなど投資用で良くない造りなんてことは全くありませんでした。こういう書き込みがされるのは、世間からのイメージがそうだということでしょうね。ここはリセールの点で残念なところです。

実際は不要、必要のメリハリが確りしてる印象で、快適性や質感自体はちゃんと必要の方に入っていたように思います。もちろん柱を外に出せてないのでサッシは低めだったりはありますが総じて個人的にはカットして構わないことをカットしてるなという感じでした。エントランスはすごいシンプルでした。

一つ買った人にアドバイス（偉そうですが）引渡し前の確認の時に確り見て、雑なとこや不具合は確り直してもらうようにされたら良いと思います。オプレジだからかたまたまだからかわかりませんが、検品というのか引き渡し時点でのデベとしての仕上がり確認が甘いです。

実際に施工しているのは建築会社で、内装はメーカーの製品を色々と取りつけるわけですが扉が若干水平でなかったり、クロスに若干浮きがあったりしました。
欠陥というよりは全部すぐに修正できるようなことで、ただの職人次第の問題なのかもしれませんが。もちろん私が神経質だったのかもしれませんが。

もちろん入居後もしばらくは定期的にメンテの機会がありますのでその時でも対応してくれますよ。

ちなみにですけど最近はというか私が買った時も既にそうでしたが、けしてオプレジは割安ではない値付けです。なんならちょっと強気。ブランド力考えたらそこは割高だったなとは思いますね。

[3777: 名無しさん]

>>3776 匿名さん
確かにそうですね！モデルルームを見て決めるのもアリかなとは思います。オープンハウスさんのマンションによって造りや内装は全然グレードが違う様な気がします。なんでもそうですが価格が安ければキッチンのコンロの大きさ質はもちろんの事エントランスはかなり違いがでて来ると思います。言い方悪いですがやはりお値段になります。

[3778: 通りがかりさん]

ウクライナ戦争や円安、原油価格上昇の中この立地の新築マンションが買えるなんて羨ましいですわ

[3779: eマンションさん]

確かに最近の資材費の高騰は当分安くなる気配もない。
中国広大集団の問題もあるだろうし…それに金利上昇したら…

[3780: 検討板ユーザーさん]

>>3779 eマンションさん

広大→恒大

[3781: マンション掲示板さん]

お盆休み返上して作業して
工事順調に進んでるみたいですね！

[3782: マンション検討中さん]

キャッチセール大変だな
手マソサービスぐらいないかな

[3783: マンション検討中さん]

>>3782 マンション検討中さん
ここみたいに放置していても売れる物件はいいけど、
ミッドやプレミスト藤が丘みたいな物件も売り捌くオープンの営業さんの営業能力はマジで凄いから！

[3784: 検討板ユーザーさん]

立地は最高

[3785: eマンションさん]

>>3784 検討板ユーザーさん

[3786: 口コミ知りたいさん]

>>3784 検討板ユーザーさん

[3787: 評判気になるさん]

>>3784 検討板ユーザーさん

[3788: 検討板ユーザーさん]

>>3784 検討板ユーザーさん

[3789: マンコミュファンさん]

>>3788 検討板ユーザーさん

超高級マリオット系ホテルの名古屋ＴＩＡＤが栄に出来ました

ラグジュアリーホテルベランダガラスでほぼ全てがガラス張り
ＴＩＡＤに泊まってガラスのベランダ憧れます。

ガラスのベランダってこれから流行りそう

[3790: 口コミ知りたいさん]

>>3789 マンコミュファンさん

ここのガラスは安っぽい…。
もう少し良いものを使って欲しかった。

[3791: eマンションさん]

>>3790 口コミ知りたいさん

出たアンチ！ガラスは安くないですよ！

[3792: 匿名さん]

>>3790 口コミ知りたいさん

こいつは暇人で至るところに出没してネガコメして絡んでるから皆様！基本放置で行きましょう！

[3793: 匿名さん]

>>3785 eマンションさん
おー、なかなかカッコイイね

[3794: 名無しさん]

>>3793 匿名さん

今日もお庭屋が来て植樹増やしてました。

[3795: 通りがかりさん]

駐輪場もだいぶん出来ました！

[3796: eマンションさん]

>>3793 匿名さん

ローソン側も20本～30本程植樹してました。

[3797: eマンションさん]

今話題の名古屋の好立地マンションもこのペースだと今週末ぐらいに竣工になりそうな感じですね。あとは玄関のエントランスの内装次第と言う感じでしょうか？

[3798: マンション検討中さん]

>>3794 名無しさん

隙間無く木もちゃんと植えられてますねー

[3799: マンション検討中さん]

最近のマンションってここみたいに完成する前にほとんど売れてしまうんでしょうか？オープンハウスさんに話しを聞きに行って来ましたが！キャンセルを含めて6.7戸しか残ってないのが実情みたいでした。

完成前に全部売り切ると給料アップとか？あるんでしょうか？　

[3800: マンション掲示板さん]

名古屋大曽根って最近発展してるみたいですが？
どうなんでしょうか？

[3801: マンション掲示板さん]

今日も暑い中職人さん達ご苦労様です！

[3802: 匿名さん]

>>3799 マンション検討中さん
そりゃ1戸売るだけでもあるんだから、早期完売による給料アップはあるでしょう！

[3803: 名無しさん]

>>3802 匿名さん

そうなんだ！じゃあ全部売り切らなきゃいけない！
頑張ろうー！

[3804: マンション掲示板さん]

ほぼ隣接のメッツ大曽根が今後どうなるのか？に注目しております。阪急阪神リートが54億でメッツ大曽根を買取り隣接の平面駐車場は賃借

ここに数年後阪急系百貨店それとも…

[3805: マンション掲示板さん]

気づいたら3,800レスなかなか順調？
ですね！

[3806: マンション掲示板さん]

デジタルサイネージを大曽根駅も取り入れる方向で進んでます。

[3807: 通りがかりさん]

>>3806 マンション掲示板さん

[3808: 通りがかりさん]

>>3807 通りがかりさん

[3809: eマンションさん]

>>3807 通りがかりさん

進化する大曽根やはり総合ターミナル駅は発展し続けるんでしょうね！1日平均15万～イベント時は20万人の利用者がお金使うから( ^ω^ )

[3810: eマンションさん]

名鉄瀬戸線が新車両導入！電車ピカピカ！

[3811: マンコミュファンさん]

>>3810 eマンションさん

[3812: マンコミュファンさん]

アンチが装ってレスしてるのか分からないですが、画像付きの大量の投稿は他と比べると常軌を逸していて不気味ですよね
それだけでもここは避けたいなあという気持ちになります

[3813: 口コミ知りたいさん]

>>3812 マンコミュファンさん

どうぞどうぞ！

ここはもうほぼ完売してます！

[3814: 口コミ知りたいさん]

>>3812 マンコミュファンさん

と言うか貴方がいつものアンチさんじゃないですか笑笑

[3815: 通りがかりさん]

>>3812 マンコミュファンさん

おかえり何処行ってたのローレルとか新たなライバルのところで相手にされないから笑

またここに戻って来たか？

[3816: マンション検討中さん]

まあまあ！　落ち着いて！
大曽根は発展してる事は分かりましたので竣工を大人しく待ちましょう。いい間取りが、買えた人は非常にラッキーだと思います。普通に積水、野村、近鉄、オープン、知ってるだけで4社競合の立地なので悪くはないし今後の発展も期待出来ると思います。

[3817: マンコミュファンさん]

>>3816 マンション検討中さん

[3818: 買い替え検討中さん]

皆さん引き渡しまであと少しですね！アンチにも負けずどんな時でも「ｺｯｶﾗｯｽ」て思えるように頑張っていきましょう！！

[3819: 評判気になるさん]

>>3818 買い替え検討中さん

[3820: 名無しさん]

>>3818 買い替え検討中さん

[3821: マンコミュファンさん]

元祖カリカリシュークリームのプチフレーズさんに行って来ました♪ここのカリカリシューは中日の某選手が大量に買って行ったりするほど美味しい！

[3822: マンコミュファンさん]

マンション買うのに駅近じゃないと意味ないでしょ？日本は遅れてるから駅近の評価まだ低いけど海外は駅近のマンションと駅から10分以上歩くマンションの評価は歴然としてる。これからかな？　いつも日本遅いから

[3823: マンコミュファンさん]

ここのマンション立地や施設が充実して大変便利なんですがお値段は安くないですね。坪260万ぐらいしてます。同じブランドでも守山だと格段に安いのに…