オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田についての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/nagoyadomemaeyada/

所在地：愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
　　　名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：34.81m2～78.21m2
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[3601: マンション掲示板さん]

>>3595 口コミ知りたいさん
北区は名古屋市で10位。その地価と殆ど変わらないのが東区の矢田って地域。矢田川近いから、台風被害出ないといいね。

[3602: マンション検討中さん]

>>3601 マンション掲示板さん

北区と東区矢田が同じ訳がないわーＷ

北区の地価の1.5倍あるのはシロートじゃなきゃ誰でも知ってるＷ　こういう嘘に騙されて買ってしまった北区のミッドのマンションのオーナーが可哀想！

[3603: マンション掲示板さん]

このマンション問い合わせしてみましたがオープンさんは長いお盆休みでやってなかったようです。

[3604: 名無しさん]

正面画像

[3605: マンコミュファンさん]

遠巻き正面画像

[3606: マンション検討中さん]

正面画像2

[3607: マンション検討中さん]

正面画像2遠巻き

[3608: 評判気になるさん]

>>3607 マンション検討中さん

[3609: 匿名さん]

メッツ大曽根反対側

[3610: 口コミ知りたいさん]

こちらの立地はアドレス上は東区ですが、名古屋中心部の人に説明するには矢田川河川敷とか守山区とかと言った方が分かりやすい。

[3611: 検討板ユーザーさん]

>>3610 口コミ知りたいさん

寝言は寝て言え

[3612: マンション検討中さん]

>>3610 口コミ知りたいさん

普通に大曽根やナゴヤドームの近くの方が分かりやすいわ

[3613: 匿名さん]

アンチがネガコメのおかげで気づいたら3,600レス超えてる！笑笑

[3614: 匿名さん]

メッツ大曽根反対側遠巻き

[3615: 評判気になるさん]

敷地内から

[3616: 検討板ユーザーさん]

>>3610 口コミ知りたいさん

遠巻きでの地図でも明らかに河川敷でわないだろＷ

[3617: 匿名さん]

河川敷は名鉄矢田駅の近くですよね？素人だから地図の見方が多分わからないのか？勘違いされてるんだと思いますよ！

[3618: 匿名さん]

>>3601 マンション掲示板さん

名古屋の矢田川ってまず氾濫しないからねー！よく氾濫するのは庄内川だし矢田川の堤防東区側が徳川家が高くしてあるから今は若干ぐらいにしてあるので矢田川氾濫すると守山区瀬古側に流れやすい造りになってます。

[3619: マンション掲示板さん]

>>3602 マンション検討中さん
ミッドとオプレジの敷地面積差知ってる？
坪単価×坪面積＝土地価格
オプレジのユーザーって簡単な計算もせずにマウント取ってて格好悪いね。オープン営業に売り込まれて買っちゃったオーナーさん可哀想。

[3620: 名無しさん]

>>3618 匿名さん
矢田のハザードは洪水内水どっちも浸水3～5mだからもう少し気をつけた方がいいですよ。災害が起こってからでは遅いので。

[3621: マンション検討中さん]

>>3620 名無しさん
電気関係や機械式駐車場ってどうなってるんでしょう
流石に地下ピット式では無いですよね

[3622: マンション掲示板さん]

>>3619 さん

やっぱ頭悪いわ！　土壌汚染改良した土地で安く買った北区猿投で部屋数が倍以上ある物件とメジャー7と競売して高値で売買した土地の物件を比較しても…

マンションの平米単価比べても激安のミッドとオプレジと全然違うんですが…計算したら？

[3623: マンション掲示板さん]

いつもミッドの事で熱くなってミッドの関係者？購入者？今値引き交渉してるから最初に今買わないと完売しちゃいますって騙されて買った人可哀想

[3624: マンション掲示板さん]

何を言われようが？
マンションの売れ行き＝マンションの価値なので

営業さんに勧められても欲しくないものは買わないでしょ？これだけマンションが乱立してると消費者は選び放題な訳だしね！　売れてるマンションと売れ残るマンションの差はこれからどんどん広がるよ！

[3627: 匿名さん]

カッコイイ！

[3629: 匿名さん]

>>3627 匿名さん
おー、ありがとさんです！

[3630: マンション掲示板さん]

>>3622 マンション掲示板さん
面積4倍、戸数2.5倍、戸数当たりの敷地は？明らかに1.5倍以上になるよね。

あんたが1.5倍の土地価格だって>>3602で言ってマウントから突っ込んだだけでしょ。他人を馬鹿にする意見しか出来ないなんて残念な人だね。

[3631: 評判気になるさん]

>>3623 マンション掲示板さん
匿名掲示板で他人の特定なんて無意味だよ。そうやって他の物件貶して売るのがオープンの営業手法なんだね、勉強になります。

[3632: マンコミュファンさん]

>>3622 マンション掲示板さん
競売で値上がりして高く買った土地のマンションは、投資メリット無いのが普通。ここ11階建なのに高いし。

投資の面では良くない物件ってことかな？半投半住とか言われて買った人可哀想。

[3633: 匿名さん]

>>3632 マンコミュファンさん

なら土壌汚染で安く買った45%売れ残りのマンションの方がお得なんでしょうか？

[3634: 名無しさん]

>>3630 マンション掲示板さん

馬鹿は死ななきゃ治らないわーＷ

[3635: eマンションさん]

今日もお盆休み返上？？して大量の職人さん達が丁寧に作業してますねー！

[3636: 匿名さん]

>>3632 マンコミュファンさん

11階って言うけど…手前の棟が11階で他は10階と7階だけど？
どう言い訳すんの？

女の腐ったみたいな言い訳ばかりしやがって！
あなたが女ならしょうがないけど…

[3637: マンション掲示板さん]

何を言われようが？
マンションの売れ行き＝マンションの価値なので

営業さんに勧められても欲しくないものは買わないでしょ？これだけマンションが乱立してると消費者は選び放題な訳だしね！　売れてるマンションと売れ残るマンションの差はこれからどんどん広がるよ！

日本はこれから格差社会だから！

[3638: マンション掲示板さん]

久々にここの板みたらまだアンチがしょうもない投稿を繰り返してるんだ！笑笑

何がしたいのか？謎だわ！

[3639: マンション掲示板さん]

大曽根駅散策自販機発見

[3640: eマンションさん]

話題の注目の立地に竣工する。マンションまもなく竣工式ですネー

[3642: 検討板ユーザーさん]

やっぱ！最終的には大曽根が近くて交通機関が充実してる地域が長い目でみたら地価は上昇するし価値は上がる。あとは福岡市がやったような政策スタートアップ政策や建物の高さ制限が解除されたら急速に発展するポテンシャルはある地域だと思います。

[3643: マンション掲示板さん]

大曽根再開発第一弾は終了しました。次なる開発が待たれます。

[3644: マンション掲示板さん]

mark isいつになるんだろうか？資材費高騰だからなぁ

[3645: 検討板ユーザーさん]

>>3643 マンション掲示板さん

[3646: eマンションさん]

>>3645 検討板ユーザーさん

[3647: 通りがかりさん]

>>3646 eマンションさん

名古屋の繁華街
栄と名駅を除いたらやはり副都心金山と大曽根が一日平均の利用者が多いんですね。

利用者が多い駅の方が再開発されやすいんでしょうか？

[3648: 匿名さん]

金山に関しては名古屋第２位の利用者数を誇るので再開発の候補なんでしょうね。大曽根も前に再開発されましたし駅前は駅直結の商店街やスタバがありバスターミナル側には美味しい飲食店浜金があります。

[3656: 評判気になるさん]

1番下のアンケートが示すようにイオンなんて付録みたいなもんだよ？

むしろメッツ大曽根と大曽根ターミナル駅がこのマンション購入者の決め手みたいですよー！

[3657: eマンションさん]

>>3656 評判気になるさん

駅直結ショッピングモールミュープラットもあるし

[3659: マンション掲示板さん]

それに反対側にはアスティもありスタバやモスバーガー、ベルマート、キョスク、成城石井がある。

[3661: 口コミ知りたいさん]

>>3652 マンコミュファンさん

共用部分の豪華さなんてどうでもいい
この立地ならどれだけ水害対策してるのかが大事じゃない？
ブリリア武蔵小杉のこと忘れたのかな

[3664: マンコミュファンさん]

私はハングリー精神ないから！
オープンハウスでは働こうとは思わないけど！笑

ただここのマンションは狙ってましたがルーフバルコニーの部屋抽選会でハズレましたが７８平米の部屋購入しました。オープンと言うところを差し引いても立地が便利なので…それにここは他のオープンのマンションよりデザイナーが入っているのでオシャレな造りです。

[3669: マンション検討中さん]

水害対策はどうなってるの？

[No.3659と本レスは、一部テキストを削除しました。]

[3670: 管理担当]

[No.3625～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[3671: 通りがかりさん]

あと一カ月で遂に竣工ですね！

[3672: マンション検討中さん]

>>3671 通りがかりさん

目の前ローソンで少し歩いてセブンイレブン！何かと便利だと思う。

[3673: 評判気になるさん]

>>3669 マンション検討中さん
水害対策は大曽根駅の３９１億円の巨大排水設備が機能すればバザード予想より少なくて済む事は折り込み済みです。

[3674: マンション掲示板さん]

災厄仕事に困ったら売り上げ4兆円の日本が誇る世界的企業の三菱電機が目の前にあるんで働きに行けばなんとかなる。

大曽根の発展は三菱電機と名古屋ドームのお陰と言っても過言ではない。

[3675: 匿名さん]

>>3674 マンション掲示板さん

[3676: マンション掲示板さん]

>>3666 eマンションさん

プレミスト藤が丘って！川沿いの目の前にかなりボロい団地の前に建つやつだよな！

メガシティテラスの二の舞にならないといいけどな！

[3677: 検討板ユーザーさん]

>>3673 評判気になるさん

あぁ、あくまでも行政任せの設計思想という印象を受けました。
（実績図を見ると調整池が稼働した後も何度か浸水があるように見えますが）
せっかく新築なのにもったいないです。
駅近ですし

[3678: 評判気になるさん]

>>3677 検討板ユーザーさん
貯水池が稼働したら浸水はほぼなかったみたいな話しですが？

浸水があったのは名古屋ドーム側ですね！

[3679: マンコミュファンさん]

今マンションが建っている場所から大曽根駅までにかけては貯水池がカバー出来るのでそんなに貯まらないですよ

[3680: 匿名さん]

ミッドとかプレミストを出してる人は、どちらの板でもアンチ活動して板を荒らしてた投稿者ですね。最後は他の板で擁護派を装って対立させようとしています。今回も複数の板でプレミストを持ち上げた投稿をしてます。オープンの購入者は賢くスルーしましょう。

[3681: マンション検討中さん]

>>3678 評判気になるさん
そうですね^_^

[3685: マンション掲示板さん]

名古屋を代表する立地と売れ行きのマンションだと思うけど！アンチもたくさんいるし人気があるとアンチは付き物

[3686: 名無しさん]

単純に都合悪いだけのレスは消しちゃうんだな、、、ここの管理人

[3687: 通りがかりさん]

>>3686 名無しさん

検討スレの意味が全くないですね。
文春の記事も管理会社の不評も事実情報なのに。
都合が悪いからって事実情報を消してはコミュニティの存在価値がない。デベから広告費用を払わないと脅されているのかね？

[3688: マンコミュファンさん]

>>3687 通りがかりさん
検討するよりもほぼ売れちゃってますので北区の駄作やプレミスト藤が丘みたいな立地じゃなくメジャー7も狙っていた一等地なんで比較するのが恥ずかしいです。

[3689: 名無しさん]

雨が降ってる時や混み合うのが嫌な時は地下鉄名古屋ドーム前矢田駅で乗るって選択肢もあるのと近くにセブンイレブンがあるのは次いでに寄れるから便利

[3690: 口コミ知りたいさん]

マンションって購入価格は販売価格＋購入価格の3%～10%が諸経費になるんでしょうか？

ここの場所は1番高いお部屋はオプションやオーダーなど含めるて7,000万ぐらいになっちゃうんでしょうね！

[3691: マンション検討中さん]

ここって美翔苑ってキレイな結婚式場の跡地でしょうか？知り合いがここで結婚式したところにオープンハウスのマンションが建設されてるって言ってました。
思い出の場所無くなったって言ってました。

[3692: マンコミュファンさん]

>>3691 マンション検討中さん

そうみたいです。メッツ大曽根のエディオンの看板見えます。

[3693: 検討板ユーザーさん]

このマンション観に行こうと思い電話したらオープンハウス休みみたいでした。

[3694: 匿名さん]

>>3692 マンコミュファンさん

知らなかった。

[3695: マンコミュファンさん]

そもそもまだ空きあるのかな。
最終の3戸って6月くらいからずっと売り出されている気がするけど、単純に希望者がいないのか完売ステータスにしたくない意図があるのか...
残ってると良いですね。

[3696: 通りがかりさん]

>>3692 マンコミュファンさん

工事とかじゃなくて結婚式場だと地盤とか汚染されてなくて安心できる。

[3697: 通りがかりさん]

>>3696 通りがかりさん

工事→工場

[3698: マンコミュファンさん]

>>3695 マンコミュファンさん

人気の間取りが残ってないからなかなか売れないのかな？
あとは駐車場が先に購入した人で埋まってしまったのか？

[3699: 名無しさん]

ここの機械式駐車場って地上のみ？

[3700: 口コミ知りたいさん]

残り僅かオープンハウス名古屋最大フラッグシッププロジェクト！

[3701: 検討板ユーザーさん]

>>3700 口コミ知りたいさん

[3702: 匿名さん]

>>3701 検討板ユーザーさん

[3703: 評判気になるさん]

>>3702 匿名さん

[3704: 名無しさん]

名古屋フラッグシッププロジェクト！
デザイナーズ！
マンション！

マンションと言うよりホテルの様な外観と内装を意識して建設されたらしいです。

[3705: マンション掲示板さん]

>>3699 名無しさん
どうなんだろう？

直接電話して聞いてみてください。

[3706: マンション掲示板さん]

気がついたら3,700レス超えてる！
なかなか常に盛り上がってるのか？
アンチがちょくちょくレスしてるのがでかいのか？

[3707: マンコミュファンさん]

>>3705 マンション掲示板さん
知ってる人誰もいないの？ここ笑

[3708: 評判気になるさん]

>>3695 マンコミュファンさん
大分キャンセル出ているからね。本当に残り3戸ならこんなに広告出したり議論する必要すらない。

[3709: eマンションさん]

>>3708 評判気になるさん
確認したけどキャンセルは1戸だけだったんだけど、
だいぶキャンセル出てるっていうエビデンスってあったりしますか？

[3710: マンション検討中さん]

エビデンスなんて無いに決まってるだろ
根拠のないことをテキトーに書き込むのがマンコミュってもんよ

[3711: 匿名さん]

>>3709 eマンションさん

わざわざ今のキャンセル住戸が何戸か確認するの？
ほんとに？何のために？

[3712: 匿名さん]

>>3703
ありがとさん！

[3713: マンコミュファンさん]

ホテルライクな人にはウケそうな外観でした。マンションって感じはしないです。

[3714: マンコミュファンさん]

立地は抜群で原油価格が高騰して好立地でオシャレなデザイナーズマンションだけじゃなく今後5年から10年は新築マンション価格が下がりそうもないので若者じゃ無ければ買うチャンスを逃すと永遠に賃貸もしくは中古マンションと言う選択になって来るだろうな！資材費もどんどん高騰して来てるし…

[3715: 匿名さん]

>>3714 マンコミュファンさん

ま、せやね

[3716: eマンションさん]

>>3715 匿名さん

原油価格が高騰してレギュラーが200円超えるとも言われており政府は補助金をストップする限り　このマンションの様な総合駅が近くて車がいらない時代はこのマンションの希少価値は評価されるだろうし

それとともに世界的戦略でガソリン車→電気自動車の時代が来そう

世界はコントロールされる時代なのか？先を観てマンション購入しないと駅から遠い物件はたとえ立派な造りでも毎日のガソリン代考えると…

[3717: eマンションさん]

そう言う事を踏まえるとオープンの社長お会いした事もないですが先見の目と物凄い強運と努力の持ち主なんだと驚かされてます。この様な時代が来たら　駅近に高額な土地をどんどん買って　マンション建設された戦略はバッチリ当たっているとは思います。

少し強運を分けていただきたいです！

[3718: マンコミュファンさん]

>>3713 マンコミュファンさん

私も現地で外観を見ましたが、黒い手すりが写真よりも安っぽく感じませんか？
プラスチックぽいというか・・。

[3719: 匿名さん]

オープンハウスは暴力団と関係のあった三栄建築を買収したんですね・・。
負の遺産が出てこなければいいけど・・。

[3720: 匿名さん]

Webサイトに出てないということは、ディスポーザーはついていませんよね？
比較的規模が大きいのでついているかと思ったのですが。

[3721: マンション掲示板さん]

>>3720 匿名さん
投資用物件のため価格低減目的でディスポーザーは付いていません。実需の方は他をご検討ください。

[3722: 検討板ユーザーさん]

ネガコメント出してるのが必死で笑える！
マンションの評価は売れ残りが少ない方がマンションの価値は高いのは不動産業界なら暗黙の了解の話しだからネガコメや毎回ミッドのポスティングがマンションにビラを必死に投函してる。

[3723: 検討板ユーザーさん]

フラッグシッププロジェクト！

[3724: 評判気になるさん]

>>3723 検討板ユーザーさん

[3725: マンション検討中さん]

>>3724 評判気になるさん

[3726: 匿名さん]

>>3725 マンション検討中さん

[3727: 名無しさん]

>>3726 匿名さん

[3728: 口コミ知りたいさん]

>>3727 名無しさん

[3729: 名無しさん]

>>3728 口コミ知りたいさん

[3730: 名無しさん]

>>3729 名無しさん

[3731: マンション掲示板さん]

>>3730 名無しさん

地価がこれだけの価格だとしっかり造ったら1億軽く超える。

[3732: 口コミ知りたいさん]

>>3722 検討板ユーザーさん
第三者から見ると、君も毎回反応して必死に見えるよ。
日本語もおかしいし。
契約者ならもっと自信持ってスルーしとけば良いのに。
売れてるのは事実なんだから。

[3733: 通りがかりさん]

>>3732 口コミ知りたいさん

相変わらず暇人だなぁ！

黙って自分の物件売って来い！

[3734: 名無しさん]

>>3733 通りがかりさん
お前が1番暇人だろｗｗ

[3735: 通りがかりさん]

まあまあディスコメするアホは放置しましょう。

[3736: マンション掲示板さん]

大曽根駅の地下街にもパン屋がありました。

[3737: マンション掲示板さん]

結局何年か住んでると建物が立派でも駅近に憧れて売りに出す物件中古でチラホラ出てる。それを踏まえると次は今池ファインタワーか池下グラメ買っといて損はないかな？

[3738: マンション掲示板さん]

友人が電車で遊びに来る場合は名古屋ドーム前矢田駅で降りてスズキアリーナの方に歩いて来てって説明はしやすいですね！

[3739: マンション掲示板さん]

近年の年々の大曽根の目紛しい進化は昔の田舎だった大曽根とは見違える光景が広がります。

[3740: マンション検討中さん]

>>3737 マンション掲示板さん
ここで言う話か？レベチ過ぎ。

[3741: 匿名さん]

>>3721 マンション掲示板さん

ここは投資用で購入の方が多いのですか？
賃貸で住む方が多いと利害が合わなくて、トラブルになりそうな気もするのですが…。

[3742: 検討板ユーザーさん]

>>3741 匿名さん
マンコミュではそうやって書いてる人が何故か多いんだけど
説明会の感じだと普通の実需の人ばっかだった

[3743: 検討板ユーザーさん]

>>3741 匿名さん
オープン、プレサンスは投資用でしょ
だから修繕積立金も安い

[3744: 口コミ知りたいさん]

>>3743 検討板ユーザーさん

ここの物件に関しては安くないから投資用はほぼいないよ！
実需がほとんどか会社で買ってる人で占める。

この物件は投資用で買いたいって言ったら売ってもらえないから試してみなよ！

[3745: マンコミュファンさん]

今植樹して雰囲気出て来ましたねー！
竣工楽しみですっ！

[3746: 評判気になるさん]

>>3744 口コミ知りたいさん
半住半投ってワードはプレサンスかオープンが作ったんじゃなかった？速攻で賃貸に出す人いっぱいいるはずだよ。

[3747: 匿名さん]

投資用で売ってくれないなんてことはありえない。
ただ、はじめはほぼ実需となるマンションだとは思います。立地的に。
オプレジもプレサンスも修繕積立費は上がる。ちゃんと計画表見せてくれますよ。

[3748: 匿名さん]

>>3746 評判気になるさん
それって具体的にはどういう人ですかね。
住宅ローンじゃ賃貸には出せないし、２％近い投資ローンで買うような物件じゃないし、現金では、、相続対策ならあるかな。あとどんな人があるかな

[3749: マンコミュファンさん]

>>3748 匿名さん
ご想像にお任せします。

[3750: 口コミ知りたいさん]

>>3749 マンコミュファンさん
相変わらず低脳で的を得た返答をすると逃げるのは変わってないな！

[3751: マンコミュファンさん]

>>3750 口コミ知りたいさん
お前の暇人ぶりも変わってないな！

[3752: 匿名さん]

>>3750 口コミ知りたいさん
的は射るものですよ。

[3753: マンション掲示板さん]

>>3751 マンコミュファンさん

久々に投稿したんですが？
貴方はいつも投稿してる方なんですね笑

[3754: 匿名さん]

>>3751 マンコミュファンさん

おそらく！

貴方1人対こちら側は3人以上はいますよ(^^)

[3755: マンション検討中さん]

>>3748 匿名さん
ま、どういう人と聞かれるといろんな人がいるって事になっちゃうけど
起業家、脱サラ組が多いのは当然として案外リーマンもいるし、若い人もいるしおばちゃんもいるよ。
そんなかでも若い医師とか士業は昔から多いわね。

[3756: マンコミュファンさん]

オープンハウスさんの注目のフラッグシッププロジェクトマンションを偵察して来ました。

造りもかなりしっかりとしていて人気で売れているのも納得しましたが色々調べたらマンションのお値段はお高めですね。

40平米で3,500万程郊外なら新築一軒家買えるお値段です。
これを安いと考えるか？高いと考えるかはその人の価値観なんでしょうけど

[3757: 評判気になるさん]

>>3751 さん

以前の写真

[3758: 評判気になるさん]

今回の写真

[3759: 通りがかりさん]

>>3751 さん


今回の写真順次　植樹がされてる感じです。

[3760: マンション掲示板さん]

>>3759 通りがかりさん

[3761: eマンションさん]

>>3759 さん


今回の写真順次　植樹がされてる感じです。

[3762: 評判気になるさん]

>>3761 eマンションさん

[3763: 名無しさん]

>>3761 eマンションさん

[3764: 通りがかりさん]

材料費の高騰の中、原油価格の政府補助金10月で終了した後これからの新築マンション高くて売れないから材料費を抑えて造るマンションが増えるか？資材費そのまま使って億ションが出来るか？名古屋どうなってしまうんだろう？

[3765: 匿名さん]

>>3755 マンション検討中さん
そりゃおじいちゃんもいるし、農家の方もいるだろうし、歯医者も公務員もいるだろう。　そもそも昔ってなんだ、、わかる人が答えりゃいいんだよ。。

[3766: 検討板ユーザーさん]

>>3760 マンション掲示板さん

ここのクリーム色のタイルは前からの使ってますよね？
フラッグシッププロジェクトだから皆さん同業者も注目してますよー

[3767: 匿名さん]

>>3764 通りがかりさん
まだ名古屋ってそんな状況にないと思いますけど。３LDK70平米が億超えるのって坪450万くらいなわけで、名古屋はもっと市内中心寄りでもまだ300万弱。ここは250。

[3768: マンコミュファンさん]

>>3767 匿名さん

250万？
74平米で6,000万以上だったんだけど？最上階

74平米＝22坪　6,000?22＝坪272万　まあ平均は250万ぐらいなのかな？

[3769: マンコミュファンさん]

このマンション皆さんアンチがどうのこうの言ってますが造りも結構しっかりとしてますしキャンセル住戸が44平米＝13.3坪で約3,500万 　3,500?13＝坪269万決して安くは無いし！ルーフバルコニー付きだと坪270万～280万弱しますよ！

資材費高騰してるからしょうがないのかも知れないですが…昔なら高級マンション買えましたね！

[3770: 評判気になるさん]

>>3769 マンコミュファンさん

？は÷でしょうか？

[3771: 評判気になるさん]

名古屋もマンション高くて買えない時代が来ましたね
長久手で土地付き一軒家4,500万～5,000万で買った方が悠々自適な生活出来るのかなあ？

[3772: 匿名さん]

>>3768 マンコミュファンさん
だいたい250万と言って違和感ないかと。260と言った方が適切だったかもしれませんね。

[3773: 匿名さん]

>>3771 評判気になるさん
そこは求めるもの次第じゃないですか。名古屋市中心部までのアクセスが良くないと困るという人ばかりが検討してると思いますよ。

[3774: 検討板ユーザーさん]

>>3773 匿名さん

そうなんですねー！あと何戸ぐらい残ってるんでしょうか？
サイトだと1＋3＝4戸となってますが…？

[3775: 匿名さん]

>>3771
サラリーマンだとどっちを買っても金銭的にはなかなか悠々自適って訳にはいきませんから厳しいところですが、車生活って意味なら郊外戸建の方が悠々自適って感じでしょうねえ。

>>3773
普通は出身地・現住所とかも関わってくるからね。
こっちだと地元東・北・西・守山・春日井・小牧・瀬戸・尾張旭方面出身が多くなるでしょうし、
長久手だともうちょっと東側に寄るわね。

>>3771さんが守山・瀬戸・尾張旭方面出身とかなら悩むところかも知れませんね。

[3776: 匿名さん]

以前東京でオプレジ買ったことありますが、コストについて変な落とし方はなかったです。価値観次第ですし時期やマンション自体で多少コンセプトも違うとは思いますが。

私のは結構狭い土地だったので柱なんかはがっつり部屋INですし、当然アルコープ的なゆとりはありません。ドア開けたら同じ階の人にぶつかってもおかしくないような造りですが、天井高は245ｃｍと大手の普通マンション並み、設備は小規模なのでディスポーザーはありませんでしたがトイレはアラウーノだったし手洗いカウンターもついてました。洗面所台所は御影石天板、食洗器は当然として浴室ミストサウナ、自動キーの郵便受けなど投資用で良くない造りなんてことは全くありませんでした。こういう書き込みがされるのは、世間からのイメージがそうだということでしょうね。ここはリセールの点で残念なところです。

実際は不要、必要のメリハリが確りしてる印象で、快適性や質感自体はちゃんと必要の方に入っていたように思います。もちろん柱を外に出せてないのでサッシは低めだったりはありますが総じて個人的にはカットして構わないことをカットしてるなという感じでした。エントランスはすごいシンプルでした。

一つ買った人にアドバイス（偉そうですが）引渡し前の確認の時に確り見て、雑なとこや不具合は確り直してもらうようにされたら良いと思います。オプレジだからかたまたまだからかわかりませんが、検品というのか引き渡し時点でのデベとしての仕上がり確認が甘いです。

実際に施工しているのは建築会社で、内装はメーカーの製品を色々と取りつけるわけですが扉が若干水平でなかったり、クロスに若干浮きがあったりしました。
欠陥というよりは全部すぐに修正できるようなことで、ただの職人次第の問題なのかもしれませんが。もちろん私が神経質だったのかもしれませんが。

もちろん入居後もしばらくは定期的にメンテの機会がありますのでその時でも対応してくれますよ。

ちなみにですけど最近はというか私が買った時も既にそうでしたが、けしてオプレジは割安ではない値付けです。なんならちょっと強気。ブランド力考えたらそこは割高だったなとは思いますね。

[3777: 名無しさん]

>>3776 匿名さん
確かにそうですね！モデルルームを見て決めるのもアリかなとは思います。オープンハウスさんのマンションによって造りや内装は全然グレードが違う様な気がします。なんでもそうですが価格が安ければキッチンのコンロの大きさ質はもちろんの事エントランスはかなり違いがでて来ると思います。言い方悪いですがやはりお値段になります。

[3778: 通りがかりさん]

ウクライナ戦争や円安、原油価格上昇の中この立地の新築マンションが買えるなんて羨ましいですわ

[3779: eマンションさん]

確かに最近の資材費の高騰は当分安くなる気配もない。
中国広大集団の問題もあるだろうし…それに金利上昇したら…

[3780: 検討板ユーザーさん]

>>3779 eマンションさん

広大→恒大

[3781: マンション掲示板さん]

お盆休み返上して作業して
工事順調に進んでるみたいですね！

[3782: マンション検討中さん]

キャッチセール大変だな
手マソサービスぐらいないかな

[3783: マンション検討中さん]

>>3782 マンション検討中さん
ここみたいに放置していても売れる物件はいいけど、
ミッドやプレミスト藤が丘みたいな物件も売り捌くオープンの営業さんの営業能力はマジで凄いから！

[3784: 検討板ユーザーさん]

立地は最高

[3785: eマンションさん]

>>3784 検討板ユーザーさん

[3786: 口コミ知りたいさん]

>>3784 検討板ユーザーさん

[3787: 評判気になるさん]

>>3784 検討板ユーザーさん

[3788: 検討板ユーザーさん]

>>3784 検討板ユーザーさん

[3789: マンコミュファンさん]

>>3788 検討板ユーザーさん

超高級マリオット系ホテルの名古屋ＴＩＡＤが栄に出来ました

ラグジュアリーホテルベランダガラスでほぼ全てがガラス張り
ＴＩＡＤに泊まってガラスのベランダ憧れます。

ガラスのベランダってこれから流行りそう

[3790: 口コミ知りたいさん]

>>3789 マンコミュファンさん

ここのガラスは安っぽい…。
もう少し良いものを使って欲しかった。

[3791: eマンションさん]

>>3790 口コミ知りたいさん

出たアンチ！ガラスは安くないですよ！

[3792: 匿名さん]

>>3790 口コミ知りたいさん

こいつは暇人で至るところに出没してネガコメして絡んでるから皆様！基本放置で行きましょう！

[3793: 匿名さん]

>>3785 eマンションさん
おー、なかなかカッコイイね

[3794: 名無しさん]

>>3793 匿名さん

今日もお庭屋が来て植樹増やしてました。

[3795: 通りがかりさん]

駐輪場もだいぶん出来ました！

[3796: eマンションさん]

>>3793 匿名さん

ローソン側も20本～30本程植樹してました。

[3797: eマンションさん]

今話題の名古屋の好立地マンションもこのペースだと今週末ぐらいに竣工になりそうな感じですね。あとは玄関のエントランスの内装次第と言う感じでしょうか？

[3798: マンション検討中さん]

>>3794 名無しさん

隙間無く木もちゃんと植えられてますねー

[3799: マンション検討中さん]

最近のマンションってここみたいに完成する前にほとんど売れてしまうんでしょうか？オープンハウスさんに話しを聞きに行って来ましたが！キャンセルを含めて6.7戸しか残ってないのが実情みたいでした。

完成前に全部売り切ると給料アップとか？あるんでしょうか？　

[3800: マンション掲示板さん]

名古屋大曽根って最近発展してるみたいですが？
どうなんでしょうか？