オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田についての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/nagoyadomemaeyada/

所在地：愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
　　　名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：34.81m2～78.21m2
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[3530: 匿名さん]

>>3526 匿名さん
住み始めた後の評価はここより断然ミッドの方が高いと思うよ。11階建てで住み心地が良いとか聞いた事がない。色々手抜きしているんでしょ？

[3531: 匿名さん]

>>3515 評判気になるさん
自分のマンション前をノーセキュリティーで他人が歩いているのは、とても良いとは思えませんね。

[3533: 匿名さん]

>>3530 匿名さん
事実に基づいたことなら分かるんだけど、推測で不特定多数が目にする掲示板に書き込むの名誉毀損なので注意した方がいいですよ

[3534: 名無し]

MID対立煽りはもうお腹いっぱいww

[3537: 検討板ユーザーさん]

>>3534 名無しさん
ミッドなんか
はなから消費者は比較してない。

価格がミッドの方が安くて平米か広くて設備がいいみたいな事言ってますがじゃあ？何故こんなに惨敗してるんでしょうか？

[3538: 匿名さん]

>>3532 通りがかりさん
失礼、誤解している人もいるようだけど11階建ての建物は構造厚をギリギリで設計して出来るだけの天井高を確保しているので、それを指して言っただけです。
私見ではその仕様を見た時、それを手抜きと思ったってだけ。

[3540: 評判気になるさん]

>>3538 匿名さん

11階は手前の棟だけじゃないのか？11階建てより15階建ての方が一般的に安い造りなの知らないのかなぁ？

[3542: 口コミ知りたいさん]

>>3537 検討板ユーザーさん
ミッドに負けたくないから11階建てにして、尚且つ平米数ギリギリまで削り部屋狭いのを見せないようにキッチンリビング同一表記にして、営業が頑張って売っただけでしょ。

[3543: マンション掲示板さん]

>>3542 口コミ知りたいさん

ミッドなんて地価が違いすぎてましてや北区！笑笑

[3544: 匿名さん]

>>3540 評判気になるさん
それは失礼致しました。

31?制限11階建て：階高最大2.81?
45?制限15階建て：階高最大3.00?

ドシロートなので、上記の条件で何故15階建ての方が安い造りになるのか教えてください。

[3545: 匿名さん]

>>3544 匿名さん
表示訂正
?=m

[3546: 検討板ユーザーさん]

>>3544 匿名さん

ちゃんと寸法測ってみろよ？造りがいいなら何故あんなに売れ残ってるの？巨大立体駐車場がネックなのか？立地がネックなのか？土壌がネックなのか？なんでだろう？

[3547: 名無しさん]

>>3544 匿名さん

ミッドの場合共用部分1階の天井高くし過ぎてる分3.0mではない。とりあえず外観がダサくない？

[3548: 匿名さん]

>>3546 検討板ユーザーさん
ここと違ってファミリー向けで慎重に検討している人が多いからだと思うよ。オープンみたいに若者投資向けをターゲットに出来ないしね。
それでも実売数でいったらミッド200戸超に対してオプレジ150戸超じゃなかった？

[3549: マンション検討中さん]

>>3548 匿名さん
ミッドがそれだけ売れてるエビデンスってあんの？

[3550: 口コミ知りたいさん]

結局ここは大雨降ったらムサコみたいにトイレ使えなくなるの？

[3551: 口コミ知りたいさん]

>>3548 匿名さん

３分の1売れ残ってるのと9割7分売れてるのとマンションの価値がわかる人にはわかります。

実際団地マンションとデザイナーマンション＋立地＋イオン＋メッツ＋総合ターミナル駅どっちが売れるか？

議題に挙げる時点で問題外

[3553: マンション検討さん]

>>3551 口コミ知りたいさん

来ないだ近く通りましたが　なんか臭いなと思ったら
ドブ川臭くないですか？

[3554: eマンションさん]

駅２分！！場所良すぎですね。マンションは利便性で買って後悔はしないと思います。

[3555: eマンションさん]

>>3539 匿名さん

本当ですか？？
オープンさんって色々手抜きしているって、どんな手抜き？？本当ですか？？
オープンのファンとしては受け入れ難いです！！

[3556: マンコミュファンさん]

>>3555 eマンションさん

この物件は当初から50人～100人体制で一年7か月かけて施工して手抜きどうやってやるんでしょうか？

[3558: 口コミ知りたいさん]

>>3556 マンコミュファンさん

当初からそんな人数をかけ続けるわけないやろ。
重機を複数機入れてる時にそんなに人を入れて何するんや？
だから、オープンは情弱向けと言われるんや…。

[3560: 口コミ知りたいさん]

色々手抜きしてるんでしょ？
と手抜きしていることを決めつけて書き込んでおいて、

別に11階建マンションは建築基準法を守っている建築であり手抜きでもなんでもないから、
「推測で手抜きしてると書くのは名誉毀損に当たりますよ」って言われた途端

>> 3538
あくまで私見では11F建の建物全て手抜きのように感じてしまうってだけです

って言い訳してるの面白い

[3561: 匿名さん]

>>3560 口コミ知りたいさん
手抜きしていないって自信持っているなら、わざわざそんな煽りいらなくないような。オプレジのフラッグシップ買ったなら、もっと自信持ちなよ。

[3564: マンション検討中さん]

>>3558 口コミ知りたいさん

当初って認識が素人だよ？

足場が出来上がってからの話しでしょ普通は？

[No.3540と本レスは、一部テキストを削除しました。]

[3565: 通りがかりさん]

>>3561 匿名さん

私はここ買ってないけど！いいなぁとは思ってましたが
希望の間取りは完売でした。

[3567: マンション検討中さん]

>>3562 評判気になるさん
他のネタ持ってこいよ。俺ももう飽きた

[3568: 検討板ユーザーさん]

>>3566 eマンションさん

お前バカすぎるから相手にできんわ！

普通に考えたらわかる質問すんな

[3569: 匿名さん]

名古屋エリアのスレ盛り上がり遍歴
西区ノリタケ→港区LaLa→北区MIDWARDCITY→東区オプレジ
次は絶対千種区の今池ファインタワーだな

[3570: 匿名さん]

>>3569 匿名さん
間違いない

[3572: 通りがかりさん]

あなたは立地とロケーションの良さに惹かれ契約しました。但し気になっていたことは

ブランド力の低さ
業者の評判の悪さ
文春砲など報道
営業のしつこさ

[3573: 通りがかりさん]

>>3572 通りがかりさん

何で項目の中に
『暇なアンチのしつこさ』
が無いのですか？

[3574: マンコミュファンさん]

駅２分！！場所良すぎですね。マンションは利便性で買って後悔はしないと思います。

[3575: 匿名さん]

>>3568 検討板ユーザーさん

間違いない！

[3576: マンション掲示板さん]

この物件に関しては値上がりする可能性もあるぐらい人気の立地に建っている。

[3577: マンション掲示板さん]

今名古屋新築の中では総合的に話題のマンションいよいよ完成迄1か月切りましたね。

[3578: マンション掲示板さん]

>>3572 通りがかりさん

アンチの荒らしが立地とロケーションが良い事認めてるのが笑える。笑

[3579: 検討板ユーザーさん]

>>3572 通りがかりさん

所詮ネットの知識で、ネットで匿名で威張ってるの笑う

[3580: マンション掲示板さん]

アンチからも？話題のマンションもあと一か月ですね

[3581: マンション掲示板さん]

正面

[3582: マンション掲示板さん]

正面その2

[3583: マンション掲示板さん]

手前から全体像

[3584: マンション掲示板さん]

手前からその2

[3585: マンション掲示板さん]

三菱電機から

[3586: 名無しさん]

なるほど！

いい感じに出来上がってますね。

[3587: 名無しさん]

この辺りの地価ご参考に

[3588: マンコミュファンさん]

>>3587 名無しさん

[3589: 検討板ユーザーさん]

イオン近くは名古屋は人気なのか？東区矢田南3.4地区も会社や住宅街が更地になりマンションの建設が続々進んでいる。ただこの辺りは車は必須で駅はなくバスレーンを利用する感じなのかな？

[3590: 口コミ知りたいさん]

ありがとうございます♪

[3591: 通りがかりさん]

あのコッペ田島がオープンしてました！
注文してから作るパンは美味しかったです。

[3592: 通りがかりさん]

名古屋情報通にも取り上げられてましたねー！この辺は店舗家賃がお高めなので頑張って欲しいですね！

[3593: マンション掲示板さん]

複数のアンチがネガコメを連投してネガコメアンケートまで作成しても！笑
ロケーションの良さと立地の良さを認めてる人気物件イオンが徒歩圏内、大曽根総合ターミナル駅まで徒歩4分、名古屋ドーム前矢田駅まで徒歩1.2分、メッツ大曽根ショッピングモール建物挟んで隣接のロケーション何が1番の決めてでしょうか？

イオンが近い
メッツ大曽根がほぼ隣
大曽根ターミナル駅が徒歩４分
地下鉄名古屋ドーム前矢田駅徒歩2分

[3594: 通りがかりさん]

>>3587 名無しさん

北区の公示地価持ち出す都合の良さがまさにオープンっぽい笑

[3595: 口コミ知りたいさん]

>>3594 通りがかりさん

確かに北区なんて港区、中川区に次いで安いですからねー！

[3596: 名無しさん]

材料費高騰から？売れ行き好調から？
値上げしたけどだいぶ売れてますね

[3597: 名無しさん]

これからは資材費の高騰が落ち着かない限りマンション価格は高騰しそう… 特に立地がいい物件や外壁にこだわった物件は今まで以上に新築は高騰しそうです。

[3598: 通りがかりさん]

>>3593 さん

>>3593 マンション掲示板さん
私はどれか一つではなく全てで総合的に選んでます。欲を言わせて貰うと建物が積水、野村だったら完璧だったんでしょうが

[3599: マンションミュニティさん]

>>3593 マンション掲示板さん

確かに東京や大阪から長期転勤や出張に名古屋に来た場合は何かと移動や通勤買い物などを考えると便利なので価格的にも人気があるのかな？

[3600: 管理担当]

[No.3526～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・意図的な迷惑行為
・削除されたレスへの返信

[3601: マンション掲示板さん]

>>3595 口コミ知りたいさん
北区は名古屋市で10位。その地価と殆ど変わらないのが東区の矢田って地域。矢田川近いから、台風被害出ないといいね。

[3602: マンション検討中さん]

>>3601 マンション掲示板さん

北区と東区矢田が同じ訳がないわーＷ

北区の地価の1.5倍あるのはシロートじゃなきゃ誰でも知ってるＷ　こういう嘘に騙されて買ってしまった北区のミッドのマンションのオーナーが可哀想！

[3603: マンション掲示板さん]

このマンション問い合わせしてみましたがオープンさんは長いお盆休みでやってなかったようです。

[3604: 名無しさん]

正面画像

[3605: マンコミュファンさん]

遠巻き正面画像

[3606: マンション検討中さん]

正面画像2

[3607: マンション検討中さん]

正面画像2遠巻き

[3608: 評判気になるさん]

>>3607 マンション検討中さん

[3609: 匿名さん]

メッツ大曽根反対側

[3610: 口コミ知りたいさん]

こちらの立地はアドレス上は東区ですが、名古屋中心部の人に説明するには矢田川河川敷とか守山区とかと言った方が分かりやすい。

[3611: 検討板ユーザーさん]

>>3610 口コミ知りたいさん

寝言は寝て言え

[3612: マンション検討中さん]

>>3610 口コミ知りたいさん

普通に大曽根やナゴヤドームの近くの方が分かりやすいわ

[3613: 匿名さん]

アンチがネガコメのおかげで気づいたら3,600レス超えてる！笑笑

[3614: 匿名さん]

メッツ大曽根反対側遠巻き

[3615: 評判気になるさん]

敷地内から

[3616: 検討板ユーザーさん]

>>3610 口コミ知りたいさん

遠巻きでの地図でも明らかに河川敷でわないだろＷ

[3617: 匿名さん]

河川敷は名鉄矢田駅の近くですよね？素人だから地図の見方が多分わからないのか？勘違いされてるんだと思いますよ！

[3618: 匿名さん]

>>3601 マンション掲示板さん

名古屋の矢田川ってまず氾濫しないからねー！よく氾濫するのは庄内川だし矢田川の堤防東区側が徳川家が高くしてあるから今は若干ぐらいにしてあるので矢田川氾濫すると守山区瀬古側に流れやすい造りになってます。

[3619: マンション掲示板さん]

>>3602 マンション検討中さん
ミッドとオプレジの敷地面積差知ってる？
坪単価×坪面積＝土地価格
オプレジのユーザーって簡単な計算もせずにマウント取ってて格好悪いね。オープン営業に売り込まれて買っちゃったオーナーさん可哀想。

[3620: 名無しさん]

>>3618 匿名さん
矢田のハザードは洪水内水どっちも浸水3～5mだからもう少し気をつけた方がいいですよ。災害が起こってからでは遅いので。

[3621: マンション検討中さん]

>>3620 名無しさん
電気関係や機械式駐車場ってどうなってるんでしょう
流石に地下ピット式では無いですよね

[3622: マンション掲示板さん]

>>3619 さん

やっぱ頭悪いわ！　土壌汚染改良した土地で安く買った北区猿投で部屋数が倍以上ある物件とメジャー7と競売して高値で売買した土地の物件を比較しても…

マンションの平米単価比べても激安のミッドとオプレジと全然違うんですが…計算したら？

[3623: マンション掲示板さん]

いつもミッドの事で熱くなってミッドの関係者？購入者？今値引き交渉してるから最初に今買わないと完売しちゃいますって騙されて買った人可哀想

[3624: マンション掲示板さん]

何を言われようが？
マンションの売れ行き＝マンションの価値なので

営業さんに勧められても欲しくないものは買わないでしょ？これだけマンションが乱立してると消費者は選び放題な訳だしね！　売れてるマンションと売れ残るマンションの差はこれからどんどん広がるよ！

[3627: 匿名さん]

カッコイイ！

[3629: 匿名さん]

>>3627 匿名さん
おー、ありがとさんです！