オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田についての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/nagoyadomemaeyada/

所在地：愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
　　　名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：34.81m2～78.21m2
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[3501: 匿名さん]

>>3494 マンコミュファンさん
何故、その記事を読んで「施工面の強化を図り厳しく指摘管理していく事になりそう。」となるの？

記事にも書いてある通り、単に「内製化を進め、競争力を高める狙い」ってだけでしょ。
どうしてそんなに施工を気にしているのか知らないけど、露骨な擁護は逆効果だよ。

[3502: 契約者さん1]

>>3501 匿名さん

文春砲は知ってますがここを購入しました。この立地はなかなか手に入らないのは近隣に住んでいるので知ってます。
これだけ便利な立地は名古屋でも数少ないと思う。

[3503: マンション掲示板さん]

何を言われようとこの立地の地価が下がる事はまずないと思います。

[3504: 名無しさん]

大曽根周辺は名古屋でもこの辺りでは覚王山と本山と遜色が無い地価であるのは事実なのでアンチは叩けるのはデベぐらいしかないんでしょうね

中々これだけ売れてるマンション自体が数少ない物件だと思われます。

[3505: マンション検討中さん]

覚王山とか本山とか便利でもないのになんで高いんだろうね
高齢者が昔の印象のまま買っているのだろうか

[3506: マンコミュファンさん]

これだけ盛り上がっていて！
売れ行きがいいのは?資産価値になるのはマンションに関しては当たり前の事デベがどうのこうの言われようとメジャー7が狙ってた立地なので資産価値はかなりあると思います。田舎の豪邸より都会のマンションの方がこれからは資産価値はあると思う。

[3507: マンコミュファンさん]

>>3505 マンション検討中さん

名古屋は東山線沿線が人気なのと回りがお金持ちが住んでる地域なのでステータスみたいな部分はあると思う。

立地が元々は覚王山も本山も文字通り山だったので地盤が硬い。

[3508: 匿名さん]

>>3507 マンコミュファンさん

本山いいけど！駅の上の服部本山ビルがイオンなのにかなり老朽化してるのに建て替えしない。あそこが新しいビルになったら本山の雰囲気はかなり良くなると思うが地主が中々手放そうとしない。あそこに地下鉄直結のマンションなんか出来たらめちゃくちゃ便利なんだけどなあ

[3509: マンション掲示板さん]

このマンションはマンコミュニティの人気で検索しても常にトップ3に入る。当初から何故かアンチがワラワラといた。それでも竣工前完売しそうな勢いでアンチ投稿など全く関係なかったどころか？アンチが投稿すればするほどどんどん売れてた。気がつけばスレはシティタワー葵をも超える勢いで未だにスレは伸び続けてる。

[3510: マンション掲示板さん]

このマンションなら赤字にならないように売れると思うけどね

[3511: 契約者さん5]

>>3501 匿名さん

私もすでに購入した人間なので検討版を見ることが少なくなりました。

[3512: 匿名さん]

イメージ

[3513: 評判気になるさん]

実際

[3514: マンション検討中さん]

実際②

[3515: 評判気になるさん]

>>3513 評判気になるさん
なかなか良いじゃん

[3516: 名無しさん]

同じ写真を何回も貼らないで新しいの持ってきてよ

[3517: マンコミュニティさん]

大曽根続々と新規オープン店舗コロナ落ち着いて飲食業も復活して来るといいですねー

[3518: 匿名さん]

>>3499 通りがかりさん

仰る通りです。

[3519: 検討板ユーザーさん]

>>3516 名無しさん

ここの板だと盛り上がってるから相手にして貰えるから張り付いてネガ連投してるんだろうけど…

他のオープンの板にもコメしてるみたいだけど！笑
無視されてる( ´Д`)y━･~~

[3520: 検討板ユーザーさん]

私は車移動なので基本駅は使わないですが、駅は近いですね。

[3521: マンション検討中さん]

>>3519 検討板ユーザーさん
暇人すぎて気の毒だよなw

[3522: マンコミュファンさん]

基本的にこのスレはマンションが竣工するまでは盛り上がるから今1番相手にして貰えるスレだと思う。あと一か月ぐらいかな？昔はノリタケパークハウスもアンチ凄かった。次にLara、ミッド、オープンと代わって来た

[3523: 通りがかりさん]

ちなみにここって水害対策どうなってるんです？

[3524: 名無しさん]

>>3523 通りがかりさん
何も無いよ。

[3525: マンション掲示板さん]

>>3522 マンコミュファンさん

物件に関する情報交換/手掛ける業者に関する情報交換の2種がある様に思います。
ノリタケパークハウス、Lara、ミッド、オープンと投稿数か伸びましたが、唯一オープンだけは物件よりも業者自体の論評が目立ちますね。
前から噂が絶えない中で文春砲もあったものの会社は肯定も否定も出来ない為、注目を集めているのでしょう。

[3528: 匿名さん]

>>3499 通りがかりさん

ここのブランドのマンションは施工不良があるかもしれないと思われたら、ブランドを気にしない人も避けるのでは？

[3529: 口コミ知りたいさん]

>>3524 名無しさん

本当に何もないんです？戸建てですら浸水地域は基礎上げたりしますが、、

[3530: 匿名さん]

>>3526 匿名さん
住み始めた後の評価はここより断然ミッドの方が高いと思うよ。11階建てで住み心地が良いとか聞いた事がない。色々手抜きしているんでしょ？

[3531: 匿名さん]

>>3515 評判気になるさん
自分のマンション前をノーセキュリティーで他人が歩いているのは、とても良いとは思えませんね。

[3533: 匿名さん]

>>3530 匿名さん
事実に基づいたことなら分かるんだけど、推測で不特定多数が目にする掲示板に書き込むの名誉毀損なので注意した方がいいですよ

[3534: 名無し]

MID対立煽りはもうお腹いっぱいww

[3537: 検討板ユーザーさん]

>>3534 名無しさん
ミッドなんか
はなから消費者は比較してない。

価格がミッドの方が安くて平米か広くて設備がいいみたいな事言ってますがじゃあ？何故こんなに惨敗してるんでしょうか？

[3538: 匿名さん]

>>3532 通りがかりさん
失礼、誤解している人もいるようだけど11階建ての建物は構造厚をギリギリで設計して出来るだけの天井高を確保しているので、それを指して言っただけです。
私見ではその仕様を見た時、それを手抜きと思ったってだけ。

[3540: 評判気になるさん]

>>3538 匿名さん

11階は手前の棟だけじゃないのか？11階建てより15階建ての方が一般的に安い造りなの知らないのかなぁ？

[3542: 口コミ知りたいさん]

>>3537 検討板ユーザーさん
ミッドに負けたくないから11階建てにして、尚且つ平米数ギリギリまで削り部屋狭いのを見せないようにキッチンリビング同一表記にして、営業が頑張って売っただけでしょ。

[3543: マンション掲示板さん]

>>3542 口コミ知りたいさん

ミッドなんて地価が違いすぎてましてや北区！笑笑

[3544: 匿名さん]

>>3540 評判気になるさん
それは失礼致しました。

31?制限11階建て：階高最大2.81?
45?制限15階建て：階高最大3.00?

ドシロートなので、上記の条件で何故15階建ての方が安い造りになるのか教えてください。

[3545: 匿名さん]

>>3544 匿名さん
表示訂正
?=m

[3546: 検討板ユーザーさん]

>>3544 匿名さん

ちゃんと寸法測ってみろよ？造りがいいなら何故あんなに売れ残ってるの？巨大立体駐車場がネックなのか？立地がネックなのか？土壌がネックなのか？なんでだろう？

[3547: 名無しさん]

>>3544 匿名さん

ミッドの場合共用部分1階の天井高くし過ぎてる分3.0mではない。とりあえず外観がダサくない？

[3548: 匿名さん]

>>3546 検討板ユーザーさん
ここと違ってファミリー向けで慎重に検討している人が多いからだと思うよ。オープンみたいに若者投資向けをターゲットに出来ないしね。
それでも実売数でいったらミッド200戸超に対してオプレジ150戸超じゃなかった？

[3549: マンション検討中さん]

>>3548 匿名さん
ミッドがそれだけ売れてるエビデンスってあんの？

[3550: 口コミ知りたいさん]

結局ここは大雨降ったらムサコみたいにトイレ使えなくなるの？

[3551: 口コミ知りたいさん]

>>3548 匿名さん

３分の1売れ残ってるのと9割7分売れてるのとマンションの価値がわかる人にはわかります。

実際団地マンションとデザイナーマンション＋立地＋イオン＋メッツ＋総合ターミナル駅どっちが売れるか？

議題に挙げる時点で問題外

[3553: マンション検討さん]

>>3551 口コミ知りたいさん

来ないだ近く通りましたが　なんか臭いなと思ったら
ドブ川臭くないですか？

[3554: eマンションさん]

駅２分！！場所良すぎですね。マンションは利便性で買って後悔はしないと思います。

[3555: eマンションさん]

>>3539 匿名さん

本当ですか？？
オープンさんって色々手抜きしているって、どんな手抜き？？本当ですか？？
オープンのファンとしては受け入れ難いです！！

[3556: マンコミュファンさん]

>>3555 eマンションさん

この物件は当初から50人～100人体制で一年7か月かけて施工して手抜きどうやってやるんでしょうか？

[3558: 口コミ知りたいさん]

>>3556 マンコミュファンさん

当初からそんな人数をかけ続けるわけないやろ。
重機を複数機入れてる時にそんなに人を入れて何するんや？
だから、オープンは情弱向けと言われるんや…。

[3560: 口コミ知りたいさん]

色々手抜きしてるんでしょ？
と手抜きしていることを決めつけて書き込んでおいて、

別に11階建マンションは建築基準法を守っている建築であり手抜きでもなんでもないから、
「推測で手抜きしてると書くのは名誉毀損に当たりますよ」って言われた途端

>> 3538
あくまで私見では11F建の建物全て手抜きのように感じてしまうってだけです

って言い訳してるの面白い

[3561: 匿名さん]

>>3560 口コミ知りたいさん
手抜きしていないって自信持っているなら、わざわざそんな煽りいらなくないような。オプレジのフラッグシップ買ったなら、もっと自信持ちなよ。

[3564: マンション検討中さん]

>>3558 口コミ知りたいさん

当初って認識が素人だよ？

足場が出来上がってからの話しでしょ普通は？

[No.3540と本レスは、一部テキストを削除しました。]

[3565: 通りがかりさん]

>>3561 匿名さん

私はここ買ってないけど！いいなぁとは思ってましたが
希望の間取りは完売でした。

[3567: マンション検討中さん]

>>3562 評判気になるさん
他のネタ持ってこいよ。俺ももう飽きた

[3568: 検討板ユーザーさん]

>>3566 eマンションさん

お前バカすぎるから相手にできんわ！

普通に考えたらわかる質問すんな

[3569: 匿名さん]

名古屋エリアのスレ盛り上がり遍歴
西区ノリタケ→港区LaLa→北区MIDWARDCITY→東区オプレジ
次は絶対千種区の今池ファインタワーだな

[3570: 匿名さん]

>>3569 匿名さん
間違いない

[3572: 通りがかりさん]

あなたは立地とロケーションの良さに惹かれ契約しました。但し気になっていたことは

ブランド力の低さ
業者の評判の悪さ
文春砲など報道
営業のしつこさ

[3573: 通りがかりさん]

>>3572 通りがかりさん

何で項目の中に
『暇なアンチのしつこさ』
が無いのですか？

[3574: マンコミュファンさん]

駅２分！！場所良すぎですね。マンションは利便性で買って後悔はしないと思います。

[3575: 匿名さん]

>>3568 検討板ユーザーさん

間違いない！

[3576: マンション掲示板さん]

この物件に関しては値上がりする可能性もあるぐらい人気の立地に建っている。

[3577: マンション掲示板さん]

今名古屋新築の中では総合的に話題のマンションいよいよ完成迄1か月切りましたね。

[3578: マンション掲示板さん]

>>3572 通りがかりさん

アンチの荒らしが立地とロケーションが良い事認めてるのが笑える。笑

[3579: 検討板ユーザーさん]

>>3572 通りがかりさん

所詮ネットの知識で、ネットで匿名で威張ってるの笑う

[3580: マンション掲示板さん]

アンチからも？話題のマンションもあと一か月ですね

[3581: マンション掲示板さん]

正面

[3582: マンション掲示板さん]

正面その2

[3583: マンション掲示板さん]

手前から全体像

[3584: マンション掲示板さん]

手前からその2

[3585: マンション掲示板さん]

三菱電機から

[3586: 名無しさん]

なるほど！

いい感じに出来上がってますね。

[3587: 名無しさん]

この辺りの地価ご参考に

[3588: マンコミュファンさん]

>>3587 名無しさん

[3589: 検討板ユーザーさん]

イオン近くは名古屋は人気なのか？東区矢田南3.4地区も会社や住宅街が更地になりマンションの建設が続々進んでいる。ただこの辺りは車は必須で駅はなくバスレーンを利用する感じなのかな？

[3590: 口コミ知りたいさん]

ありがとうございます♪

[3591: 通りがかりさん]

あのコッペ田島がオープンしてました！
注文してから作るパンは美味しかったです。

[3592: 通りがかりさん]

名古屋情報通にも取り上げられてましたねー！この辺は店舗家賃がお高めなので頑張って欲しいですね！

[3593: マンション掲示板さん]

複数のアンチがネガコメを連投してネガコメアンケートまで作成しても！笑
ロケーションの良さと立地の良さを認めてる人気物件イオンが徒歩圏内、大曽根総合ターミナル駅まで徒歩4分、名古屋ドーム前矢田駅まで徒歩1.2分、メッツ大曽根ショッピングモール建物挟んで隣接のロケーション何が1番の決めてでしょうか？

イオンが近い
メッツ大曽根がほぼ隣
大曽根ターミナル駅が徒歩４分
地下鉄名古屋ドーム前矢田駅徒歩2分

[3594: 通りがかりさん]

>>3587 名無しさん

北区の公示地価持ち出す都合の良さがまさにオープンっぽい笑

[3595: 口コミ知りたいさん]

>>3594 通りがかりさん

確かに北区なんて港区、中川区に次いで安いですからねー！

[3596: 名無しさん]

材料費高騰から？売れ行き好調から？
値上げしたけどだいぶ売れてますね

[3597: 名無しさん]

これからは資材費の高騰が落ち着かない限りマンション価格は高騰しそう… 特に立地がいい物件や外壁にこだわった物件は今まで以上に新築は高騰しそうです。

[3598: 通りがかりさん]

>>3593 さん

>>3593 マンション掲示板さん
私はどれか一つではなく全てで総合的に選んでます。欲を言わせて貰うと建物が積水、野村だったら完璧だったんでしょうが

[3599: マンションミュニティさん]

>>3593 マンション掲示板さん

確かに東京や大阪から長期転勤や出張に名古屋に来た場合は何かと移動や通勤買い物などを考えると便利なので価格的にも人気があるのかな？

[3600: 管理担当]

[No.3526～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・意図的な迷惑行為
・削除されたレスへの返信