オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田についての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/nagoyadomemaeyada/

所在地：愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
　　　名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：34.81m2～78.21m2
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[3501: 匿名さん]

>>3494 マンコミュファンさん
何故、その記事を読んで「施工面の強化を図り厳しく指摘管理していく事になりそう。」となるの？

記事にも書いてある通り、単に「内製化を進め、競争力を高める狙い」ってだけでしょ。
どうしてそんなに施工を気にしているのか知らないけど、露骨な擁護は逆効果だよ。

[3502: 契約者さん1]

>>3501 匿名さん

文春砲は知ってますがここを購入しました。この立地はなかなか手に入らないのは近隣に住んでいるので知ってます。
これだけ便利な立地は名古屋でも数少ないと思う。

[3503: マンション掲示板さん]

何を言われようとこの立地の地価が下がる事はまずないと思います。

[3504: 名無しさん]

大曽根周辺は名古屋でもこの辺りでは覚王山と本山と遜色が無い地価であるのは事実なのでアンチは叩けるのはデベぐらいしかないんでしょうね

中々これだけ売れてるマンション自体が数少ない物件だと思われます。

[3505: マンション検討中さん]

覚王山とか本山とか便利でもないのになんで高いんだろうね
高齢者が昔の印象のまま買っているのだろうか

[3506: マンコミュファンさん]

これだけ盛り上がっていて！
売れ行きがいいのは?資産価値になるのはマンションに関しては当たり前の事デベがどうのこうの言われようとメジャー7が狙ってた立地なので資産価値はかなりあると思います。田舎の豪邸より都会のマンションの方がこれからは資産価値はあると思う。

[3507: マンコミュファンさん]

>>3505 マンション検討中さん

名古屋は東山線沿線が人気なのと回りがお金持ちが住んでる地域なのでステータスみたいな部分はあると思う。

立地が元々は覚王山も本山も文字通り山だったので地盤が硬い。

[3508: 匿名さん]

>>3507 マンコミュファンさん

本山いいけど！駅の上の服部本山ビルがイオンなのにかなり老朽化してるのに建て替えしない。あそこが新しいビルになったら本山の雰囲気はかなり良くなると思うが地主が中々手放そうとしない。あそこに地下鉄直結のマンションなんか出来たらめちゃくちゃ便利なんだけどなあ

[3509: マンション掲示板さん]

このマンションはマンコミュニティの人気で検索しても常にトップ3に入る。当初から何故かアンチがワラワラといた。それでも竣工前完売しそうな勢いでアンチ投稿など全く関係なかったどころか？アンチが投稿すればするほどどんどん売れてた。気がつけばスレはシティタワー葵をも超える勢いで未だにスレは伸び続けてる。

[3510: マンション掲示板さん]

このマンションなら赤字にならないように売れると思うけどね

[3511: 契約者さん5]

>>3501 匿名さん

私もすでに購入した人間なので検討版を見ることが少なくなりました。

[3512: 匿名さん]

イメージ

[3513: 評判気になるさん]

実際

[3514: マンション検討中さん]

実際②

[3515: 評判気になるさん]

>>3513 評判気になるさん
なかなか良いじゃん

[3516: 名無しさん]

同じ写真を何回も貼らないで新しいの持ってきてよ

[3517: マンコミュニティさん]

大曽根続々と新規オープン店舗コロナ落ち着いて飲食業も復活して来るといいですねー

[3518: 匿名さん]

>>3499 通りがかりさん

仰る通りです。

[3519: 検討板ユーザーさん]

>>3516 名無しさん

ここの板だと盛り上がってるから相手にして貰えるから張り付いてネガ連投してるんだろうけど…

他のオープンの板にもコメしてるみたいだけど！笑
無視されてる( ´Д`)y━･~~

[3520: 検討板ユーザーさん]

私は車移動なので基本駅は使わないですが、駅は近いですね。

[3521: マンション検討中さん]

>>3519 検討板ユーザーさん
暇人すぎて気の毒だよなw

[3522: マンコミュファンさん]

基本的にこのスレはマンションが竣工するまでは盛り上がるから今1番相手にして貰えるスレだと思う。あと一か月ぐらいかな？昔はノリタケパークハウスもアンチ凄かった。次にLara、ミッド、オープンと代わって来た

[3523: 通りがかりさん]

ちなみにここって水害対策どうなってるんです？

[3524: 名無しさん]

>>3523 通りがかりさん
何も無いよ。

[3525: マンション掲示板さん]

>>3522 マンコミュファンさん

物件に関する情報交換/手掛ける業者に関する情報交換の2種がある様に思います。
ノリタケパークハウス、Lara、ミッド、オープンと投稿数か伸びましたが、唯一オープンだけは物件よりも業者自体の論評が目立ちますね。
前から噂が絶えない中で文春砲もあったものの会社は肯定も否定も出来ない為、注目を集めているのでしょう。

[3528: 匿名さん]

>>3499 通りがかりさん

ここのブランドのマンションは施工不良があるかもしれないと思われたら、ブランドを気にしない人も避けるのでは？

[3529: 口コミ知りたいさん]

>>3524 名無しさん

本当に何もないんです？戸建てですら浸水地域は基礎上げたりしますが、、

[3530: 匿名さん]

>>3526 匿名さん
住み始めた後の評価はここより断然ミッドの方が高いと思うよ。11階建てで住み心地が良いとか聞いた事がない。色々手抜きしているんでしょ？

[3531: 匿名さん]

>>3515 評判気になるさん
自分のマンション前をノーセキュリティーで他人が歩いているのは、とても良いとは思えませんね。

[3533: 匿名さん]

>>3530 匿名さん
事実に基づいたことなら分かるんだけど、推測で不特定多数が目にする掲示板に書き込むの名誉毀損なので注意した方がいいですよ

[3534: 名無し]

MID対立煽りはもうお腹いっぱいww

[3537: 検討板ユーザーさん]

>>3534 名無しさん
ミッドなんか
はなから消費者は比較してない。

価格がミッドの方が安くて平米か広くて設備がいいみたいな事言ってますがじゃあ？何故こんなに惨敗してるんでしょうか？

[3538: 匿名さん]

>>3532 通りがかりさん
失礼、誤解している人もいるようだけど11階建ての建物は構造厚をギリギリで設計して出来るだけの天井高を確保しているので、それを指して言っただけです。
私見ではその仕様を見た時、それを手抜きと思ったってだけ。

[3540: 評判気になるさん]

>>3538 匿名さん

11階は手前の棟だけじゃないのか？11階建てより15階建ての方が一般的に安い造りなの知らないのかなぁ？

[3542: 口コミ知りたいさん]

>>3537 検討板ユーザーさん
ミッドに負けたくないから11階建てにして、尚且つ平米数ギリギリまで削り部屋狭いのを見せないようにキッチンリビング同一表記にして、営業が頑張って売っただけでしょ。

[3543: マンション掲示板さん]

>>3542 口コミ知りたいさん

ミッドなんて地価が違いすぎてましてや北区！笑笑

[3544: 匿名さん]

>>3540 評判気になるさん
それは失礼致しました。

31?制限11階建て：階高最大2.81?
45?制限15階建て：階高最大3.00?

ドシロートなので、上記の条件で何故15階建ての方が安い造りになるのか教えてください。

[3545: 匿名さん]

>>3544 匿名さん
表示訂正
?=m

[3546: 検討板ユーザーさん]

>>3544 匿名さん

ちゃんと寸法測ってみろよ？造りがいいなら何故あんなに売れ残ってるの？巨大立体駐車場がネックなのか？立地がネックなのか？土壌がネックなのか？なんでだろう？

[3547: 名無しさん]

>>3544 匿名さん

ミッドの場合共用部分1階の天井高くし過ぎてる分3.0mではない。とりあえず外観がダサくない？

[3548: 匿名さん]

>>3546 検討板ユーザーさん
ここと違ってファミリー向けで慎重に検討している人が多いからだと思うよ。オープンみたいに若者投資向けをターゲットに出来ないしね。
それでも実売数でいったらミッド200戸超に対してオプレジ150戸超じゃなかった？

[3549: マンション検討中さん]

>>3548 匿名さん
ミッドがそれだけ売れてるエビデンスってあんの？

[3550: 口コミ知りたいさん]

結局ここは大雨降ったらムサコみたいにトイレ使えなくなるの？