オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田についての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/nagoyadomemaeyada/

所在地：愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
　　　名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：34.81m2～78.21m2
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[3295: eマンションさん]

結局ここはオープンが気に入って買ってると言うより駅近でイオンが近いから人気なんですよね？

[3296: マンコミュファンさん]

>>3292 マンション検討中さん
実需でオープン物件に住むなら絶対中古が良いよ。構造かなり削っているから上下横の音が心配。実際に入居者に聞いてみるのが確実。

あとオープンは営業が全物件まとめて提案して売るから、販売順のコントロールしている。フラッグシップと銘打ってるから優先して売っただけで、品質が良いとかでは無いよ。

[3297: マンション掲示板さん]

>>3296 マンコミュファンさん
他のオープンの物件に住んでるけど全く騒音ないよ。施工会社は違うしこの物件が大丈夫かは別問題だけど、少なくともオープン＝悪ではないとだけ言いたい。
別に自分もオープンは好きでは無いし、内覧してから買ったほうが確実なのは同感です。

[3298: 匿名さん]

>>3295 eマンションさん
オープンというデベが気に入って買う人はほぼいないと思いますよ
仰せの通り、駅までの距離(大曽根4分、ドーム前矢田2分、バス停は目の前)や商業施設環境、
東区であることや学区などをトータルで考えての事だとおもいます

[3299: eマンションさん]

でもここのオープンのマンションはめちゃくちゃ人気だったよ？ミッドなんか観に行ったけどガラガラだったけどここは同じマンション観に来てる人が土日で4.5組いたから買ったかどうかはわからないけど？

[3300: 名無しさん]

確かにここは抜群に立地がいい。三菱電機の社員なら歩いて行けるから毎日地下鉄やJRの通勤ラッシュに遭遇しなくていいしお昼休憩もマンションでゆっくり過ごせる。ただ作業着でウロウロしてほしくはない気もする。

[3301: eマンションさん]

>>3296 マンコミュファンさん

いつの間にか？？
荒らしコメのおかげで3,300スレ越えてる。笑

[3302: 匿名さん]

>>3295 eマンションさん

>結局ここはオープンが気に入って買ってると言うより駅近でイオンが近いから人気なんですよね？

勝手に決めつけてはいけないよ。

[3304: 通りがかりさん]

>>3302 匿名さん

確かに立地とオープンが気に入って買っている人も少なからずいる筈オープンのマンションの中ではデザイナーが入ってデザイナーズマンションの仕上がりが期待出来るし日本建設なので作業自体がしっかりしてる。

[3305: 管理担当]

[No.330と～本レスは、の趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3306: eマンションさん]

>>3298 匿名さん

マンションは立地なんでしょうね？

北区の某マンションと比べても立地の地価が違い過ぎるし今後もっと差が出るのは予測済みです。

[3307: マンション検討中さん]

>>3298 さん

マンションは立地なんでしょうね？

北区の某マンションと比べても立地の地価が違い過ぎるし今後もっと差が出るのは予測済みです。

[3308: 口コミ知りたいさん]

>>3298 さん
ターミナル駅があるのはデカいと思います。守山のコストコやセントレア行くのも便利です♪

[3309: 口コミ知りたいさん]

名古屋市最近人気なんだ

[3310: 通りがかりさん]

名古屋のオープンの人気はテレビコマーシャルと駅前キャッチのお陰では？
営業頑張ってますよね

[3311: 通りがかりさん]

>>3310 通りがかりさん

オープンも何処もそうだけど…立地が悪いと思うように売れてないと思う。オープンレジデンシア守山ヒルズは苦戦してる感じだしオープンだから売れる。キャッチが頑張っても立地悪いのはムリゲー

[3312: 通りがかりさん]

オープン名駅南も苦戦してキャッチ頑張ってるけど…
立地が多分微妙だからなかなか売れてない感じする。

メジャー7がとか中小デベロッパーがとかじゃなく今はこれだけマンションが乱立しているから駅徒歩２分以内の立地がいいところは捌けてるけどね

[3313: 通りがかりさん]

今池ファインタワーも良さそうだけど

[3314: 匿名さん]

今池良いけど高すぎて一般サラリーマンには手が出ない

[3315: マンコミュファンさん]

>>3314 匿名さん
安いのは4,400万ぐらいからあるからここの6,000万Overの物件買ってる人なら65平米なら普通に買える

[3316: マンション掲示板さん]

>>3315 マンコミュファンさん
それなら今池のほうが断然良いじゃん

[3317: マンコミュファンさん]

>>3316 マンション掲示板さん

ただ今池治安が悪いのと総合駅じゃないあとメッツのヤマナカ程クォリティが高いスーパーはない。

ただ建物はオシャレだよなぁ！

[3318: 匿名さん]

ここのマンションの立地じゃ洪水で電気設備パーにならない？

[3319: マンション検討中さん]

>>3318 匿名さん

どうなんでしょうね？

[3320: マンション検討中さん]

どうやろね

[3321: 匿名さん]

>>3318 匿名さん
ここって東区なのにハザードマップめちゃくちゃ悪くない？あまり3～5m未満の浸水ってみないよね。

[3322: 匿名さん]

>>3318 匿名さん
そうなの！

何か対策してあるんじゃないかな？

[3323: 匿名さん]

と言うか、北区の平安通りから大曽根方面に入るとマンションやビル群が増えて一気に都会感を感じるのは私だけだろうか？

マンションの開発やビルの開発がどんどん進んでますし流石ターミナル駅大曽根って感じします！笑

[3324: マンション掲示板さん]

大曽根七夕祭り昨日は大変盛り上がってました。

コロナ禍は休止していた。大曽根七夕祭り
今日も盛り上がりそうです♪

[3325: マンション掲示板さん]

昨日は盆踊りみたいなのやってましたね！

[3326: 名無しさん]

なんだかんだ何癖付ける業者がいるって事はここのマンションが人気があるって証明だわ！

[3328: eマンションさん]

>>3326 名無しさん
沢山売った後に文春砲でたし、だからそういう発言しているの？

[3329: 名無しさん]

結局何がしたいのか？わからないけど…回りのマンションミッ○とかファ○リーアーレとか？週末になるとポスティングしてるみたいだけど？

ここはポスティングとか一切してないし物件の値下げもしないし家財道具プレゼント企画もない。なんだかんだ結果が全てであれだけベテランの監督とベテランの職人が建ててるんだからここのマンションに限っては問題は無さそうな気がするけど…

[3330: 名無しさん]

10年後の立地の地価が必ず都心や総合駅周辺じゃ差が出てると思います。ガソリンも値上がり続けると更に値段に差が出るとは思われます。

[3331: 管理担当]

[No.3327と本レスは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、投稿を削除しました。管理担当]

[3332: 通りがかりさん]

>>3328 eマンションさん

私はオープンハウスの人間じゃなく建築関係や現場で作業する者で中立な立場で話すと


施工不良？？クレームって？？
貴方は素人ですか？？クレーム出る多い地域と多い業者があって名古屋はクレーム出てないんじゃないの？


どんな仕事でもクレームや作業クォリティの低下は担当の業者が悪いのとマンションや一戸建ての値段が安い物件に多いだからなんでも安い物は安易に買わない方ががいいだろうな

[3333: マンションマニアさん]

昨日大曽根七夕祭りに行く次いでに話題のオープンハウスのマンションをチラ見して来ましたが結構オシャレで立地は抜群だったので新聞広告やポスティングしないでも売れるのも頷けるなと思いました。

[3334: 検討板ユーザーさん]

大曽根で今話題のマンションの写真そろそろ載せて下さい。　何処まで出来てますか？

[3335: 名無しさん]

TVCMじゃんじゃん打って広告費結構かけてるってツッコミは野暮？

[3336: 検討板ユーザーさん]

>>3335 名無しさん

あれは名前売るだけでマンションの広告は売れてない物件をポスティングか新聞に入れまくるのは業界では有名なんじゃないの？　ミッドやファミリアーレ平安はポスティング酷いって有名！

[3337: マンション掲示板さん]

名古屋はTV CＭあまり流れてなくないか？

東京ではバンバンTV CＭ流してるみたいだけど！

[3338: マンション掲示板さん]

何はともあれ大曽根の発展具合や周りのマンションおそらく賃貸が中心がバンバン建設されてるけど…分譲は少ないから特に大規模希少価値でそう。

[3339: マンション掲示板さん]

大曽根七夕祭りに松平健が来てて凄い行列出来てたよな
お陰で大曽根周辺ゴミだらけになった(*´-`)

[3340: 匿名さん]

とりあえずオープンとプレサンスは街頭で若い営業マンにキャット引きさせるのを辞めてくれ。
高い買い物をそんな強引なやり方で売ったら問題になりやすいの普通に考えれば分かるよね？

[3341: 匿名さん]

訂正
誤：キャット
正：客

[3342: 通りがかりさん]

>>3338 マンション掲示板さん
近くに建設中のマンションあるけど、そこも賃貸だって

[3343: 検討板ユーザーさん]

>>3341 匿名さん

キャット！笑笑

ドックの間違いじゃないのか？

日本語大丈夫か？

[3344: 検討板ユーザーさん]

この辺り特に大通り沿い新築は賃貸が多い

古いのならあるけど…それだけ利便性がいいから需要があるんじゃないかと思います。

[3345: 名無しさん]

昨日お祭りついでに見てきたけど、黒基調の外観が高級感あってすごく良かった。
内覧会はよはよ～

[3346: マンション検討中さん]

>>3345 名無しさん

反対側はまた違うモンドリアンクロスと同じ白基調で良かったですよー♪

[3347: マンション検討中さん]

最近開発が進んでいる名古屋北の玄関口大曽根は資産価値的にはイオンとメッツ大曽根のショッピングモールが2件あるのでこの辺りが落ちるなら他も落ちると言うか確実に落ちます。

[3348: 匿名さん]

金利が上がる前に買った方がいいのか？

[3349: マンション検討中さん]

どの辺まで出来ましたか？

オープンさんの大曽根のインフォメーションセンター今日は休みかな？　また新しい写真そろそろよろしくお願いいたします。

[3350: マンション検討中さん]

町全体が防犯カメラが沢山あるので大曽根周辺は治安は良さげです♪

ゆとりーとラインの高架にLEDの街灯を取り付け工事も完了しましたし夜でも明るいですね。

[3351: 検討板ユーザーさん]

>>3350 マンション検討中さん
防犯カメラの設置数すごいですよね。これは町内会の取り組みなんですかね…？

[3352: 口コミ知りたいさん]

>>3351 検討板ユーザーさん

この辺りは（バンテリン）名古屋ドームもあるのでテロ対策も兼ねて防犯カメラの設置台数はハンパないです！

たぶん空き巣に入ってもすぐ捕まると思うぐらいカメラだらけですよ！

[3353: 検討板ユーザーさん]

>>3318 匿名さん
これに大した反論レスついてないけどヤバくない？

[3354: マンション掲示板さん]

戸境壁は木軸挟む構造なんだね
コンクリ層にクロス直貼りが良かったけど仕方ないか

[3355: 口コミ知りたいさん]

この辺りは古民家が裏にあって纏まって土地をなかなか売らないから　マンションが急に建つ事はまずないから日当たりは良さげな物件ですね！

[3356: マンション検討中さん]

相変わらず毎日レベルで投稿があって人気ですね

変動金利って今後結構上がりますかね？
購入するなら金利のことも考えないといけませんし

[3357: 口コミ知りたいさん]

>>3356 マンション検討中さん
久々に観に行ったら！

かなり足場解体されてました。

[3358: 名無しさん]

>>3356 さん

正面

[3359: 通りがかりさん]

通路側の柵って？パースだとガラスの筈だったのに何故あんな安物みたいな柵になってるの？

[3360: 通りがかりさん]

確かにフラッグシッププロジェクトで通路側がスケスケはないよね？　これからガラス張っていく感じでしょうか？　ここは妥協しないで頑張って！

[3361: 匿名さん]

>>3358 名無しさん
迫力ありますね

[3362: 匿名さん]

>>3360 通りがかりさん
アンチだと思うけど初めから普通の柵だったと思います

[3363: 口コミ知りたいさん]

>>3362 匿名さん

大曽根のインフォメーションセンターの模型だとスカスカの柵じゃなかったと思いますが…

フラッグシッププロジェクトなのに残念ですね、、、

[3364: 口コミ知りたいさん]

これだけ注目されてると他の不動産関係者もちょいちょい見に行ってるみたいですね。

カッコイイマンションが出来上がる事を期待してます！

[3365: 評判気になるさん]

>>3362 匿名さん
アンチや推しがこれだけいる時点でこの物件は立地的に人気の物件なんでしょうね？

立地が目立ち過ぎてますから

[3366: 評判気になるさん]

全てガラスの作成だったらカッコイイんだけどな？

ガラスの柵って高いの？

[3367: 匿名さん]

現地みたけど柵は黒のかなり細かめのやつだったね
コンクリートとかの柵にしちゃうと野暮ったく見えそうだから難しいところ

[3368: 検討板ユーザーさん]

>>3367 匿名さん

そうなんですか？

安くしたのかと思ってましたがここからに期待ですね！

オープンレジデンシアのフラッグシッププロジェクトで大曽根のランドマークになると謳ってるので！

[3369: eマンションさん]

これだけの立地でこのデザイナーズマンションでこの価格ならまだマシなのかもね！

材料費や人件費が高騰してるから新築マンションの供給は減るもしくは少なくなるから値段は釣り上がる可能性はある。

[3370: eマンションさん]

デザイナーズマンション

[3371: 通りがかりさん]

オシャレですね♪

[3372: 通りがかりさん]

一坪86万の地価のマンションなんでまあ安い方ではないかとは思ってます。

[3373: 通りがかりさん]

マストスクエアと迷うどっちがいいんだろう？
最近はマストスクエアも資材費高騰から若干安物な造りになって来たけど…これからは新築は億ション以外は安物な造りになって来るのはしょうがないのかな？

[3374: 通りがかりさん]

ビッグモーターの次はオープンハウスか？

[3375: eマンションさん]

オープンファンの私としては悔しいです。
オープンハウスさんは週刊文春を訴えるべきですよ。
あれだけ大々的にネガキャンペーンをされてなぜ反論しないのですか？？
なぜ証拠を突きつけて訴えてないのですか？？
まるで文春砲が真実だと認めているみたいじゃないですか？？
オープンファンの私としては悔しいです。

[3376: マンション掲示板さん]

>>3375 eマンションさん
絶対にオープンのファンじゃなくて草
こんな分かりやすい成りすまし珍しいな

[3377: 匿名さん]

>>3376 マンション掲示板さん
どう見てもネタやろ
ネタにマジレスとか寒い奴だな

[3378: 通りがかりさん]

なんだかんだこの物件だけアンチ居ますが！笑

現地で観たらカッコイイし流石デザイナーを使った物件で外装も去る事ながら内装にオープン史上結構こだわってるみたいなので期待してます！

セキュリティもアルソックの本部で動画録画され保存する徹底ぶりと外出時にアルソックをセット出来るみたいですね。

[3379: マンコミュファンさん]

大曽根ってここ数年めちゃくちゃ地価が上昇してますよね？何故なんだろ？

[3380: マンコミュファンさん]

一軒家を売りに出してる人が結構居ますが買った時の2倍ぐらいになってるんじゃないでしょうか？

結構古い一軒家が8,000万とかで中古で出てますね！
まとめて周りが売ったらまたマンションが建ちそうな気はします。

[3381: 口コミ知りたいさん]

>>3379 マンコミュファンさん

駅直結が可能な北区側は坪194万、駅直結はできない東区側でも坪124万は軽くします…

このマンションの立地が最新で坪90万みたいです。

[3382: 検討板ユーザーさん]

>>3381 口コミ知りたいさん

今のところはグッドシナリオ通りに進んでます。

[3383: 匿名さん]

この辺りって意外に土地高いんだ！

[3384: 通りがかりさん]

土地が高いとかモノがいいとか浮かれてる場合なんですか？？
あなたがたもオープンファンですよね？？
根も葉もない文春砲を放置して悔しくないのですか？？
オープンファンとして文春を許せません！！
訴えてギャフンと言いましょうよ？？

[3385: 口コミ知りたいさん]

>>3384 通りがかりさん　です。
間違えました。訂正します。

誤:訴えてギャフンと言いましょうよ？？
正: 訴えてギャフンと言わせましょうよ？？

[3386: 検討板ユーザーさん]

>>3385 口コミ知りたいさん
出た！

アンチ乙

[3387: 名無しさん]

だから企業本体の話題を個別のマンションスレでしないでくれ
また消されるだけだぞ

[3388: 名無しさん]

週刊文春でオープンハウスのパワハラ/ローン不正受給/品質不良など嫌がらせ報道が続いています。
デタラメな嫌がらせだと私は信じたい。
オープンは黙っていないで今すぐ反論すべきです。そうでないとビッグモーターの二の舞になります。本当に心配です。
何があってもこちらの物件だけは解約しなくても大丈夫。
なんと言ってもフラッグシップモデルですからね。

[3389: 名無しさん]

希少なデザイナーズマンションだから資産価値も高いですよね♪

[3390: 評判気になるさん]

>>3389 名無しさん

資産価値は大事ですよね♪
ウソとインチキだらけの文春砲を止めないと資産価値が下がり続けますよ、ほんと。悔しいですよ。
オープンハウスはどうして黙って見ているの？
悔しくてたまらないですよ、オープンファンの私たちには。

[3391: 検討板ユーザーさん]

>>3390 評判気になるさん
この人毎日暇そうで羨ましい

[3392: 通りがかりさん]

ほんと、ウソっぱちばかりの文春砲って笑っちゃうわ！今週はこんなデタラメのネタなの？
オープンって売上1兆円の超優良ホワイト企業だよ？？
こんな記事にあるビッグモーターみたいなことするわけないじゃん？
https://bunshun.jp/articles/-/64598?page=1

[3393: 匿名さん]

>>3387 名無しさん

申し訳ございませんでした。
オープンハウス企業本体の話題をするのはマズいのでしたね？？
なんで？？でしたっけ？？

[3394: eマンションさん]

まさか、オープンハウス本社ロイヤルからLINEの削除命令が出てるとか？？
あっ、それはビッグモーターか？