オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田についての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/nagoyadomemaeyada/

所在地：愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
　　　名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：34.81m2～78.21m2
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[3281: 匿名さん]

続けてください

[3282: 名無しさん]

>>3280 マンコミュファンさん

ここ立地がいいけどオープンの中では抜群に高いと思うけど…
ルーフの部屋なんか6,000万Overしてたし広い間取りは軒並み5,000万台高くて手が出なないから立地は劣るけど、コスパのいいミッドとメガを検討してます。

[3283: マンコミュファンさん]

ミッドとメガは安いのになんであんなに売れないんだろう？理由が知りたいです。

[3284: 匿名さん]

>>3283 マンコミュファンさん
名古屋人はケチだから実需層はとにかく見た目立地低価格重視。
それらが良ければ仕様低い中小デベの小規模とかオープンプレサンス買っちゃう。
だから大手の大規模が仕様良くても売れ残るんだよ。

[3285: 名無しさん]

>>3282 名無しさん
同感
ここは別に安くないと思う

[3286: 通りがかりさん]

>>3284 匿名さん

少なくともミッドとメガの立地安い場所に建てる長谷工お得意のマンションよりは安くないよな！

[3287: 通りがかりさん]

長谷工って立地を削った分建物に回す。オープンは建物を削った分立地に回す。名古屋ザタワーも建物は悪くないが立地が中途半端だから苦戦してる。東京みたいに建物が立ちまくって立地がなければしょうがないが名古屋はまだ交渉次第では駅近最近立地が手に入る。ただ金額はちょいお高めになってしまう。

ここは立地にお金かなりかけてる割にには建物しっかりしてる方かな？　それなりにお値段するけど…

[3288: 通りがかりさん]

と言うか！

イオン名古屋ドームとメッツ大曽根のポテンシャルはかなり高いから住んだら都だと思う。1日15万人が利用する。ターミナル総合駅も近いし！　

普通にオープンだろうが需要はある。

[3289: 通りがかりさん]

名古屋市内は老後地下鉄や市バスなどの交通機関が充実しているので老後も住みやすい。ここは車が無くても買い物や移動も出来る利便性があるので高齢化社会日本において需要はあると思うけど

[3290: 匿名さん]

好立地の大手物件なので気になり大曽根の駅近くのインフォメーションセンターに観に行きましたが！

今のところ模型のパース通りに建築されてますよ？

日本建設ってしっかりとした会社なんですね！

[3291: 匿名さん]

>>3290 匿名さん
外観だけでしっかりした会社かなんて分からないよ。
家の出来なんて住んでみないと分かったものばかりだし。出来れば内覧させてもらって買うのが間違いないよ。

見ないで買って後から後悔するくらいなら、あまり過度な期待はしない方がいいかもね。

[3292: マンション検討中さん]

>>3291 匿名さん

内覧会でどういうところみたらいいのかな？

[3293: マンコミュファンさん]

名古屋で今話題のオープンのマンション観に行って来たけど…ほとんど売れてるから内覧会で観て買えるのはキャンセル出ない限り、残り片手らしいですよ？

[3294: 評判気になるさん]

>>3291 匿名さん
相変わらずおバカな投稿ありがとうございます。笑

立地が悪ければわかりますがここに関しては…内覧会まで待ってもあまり意味ないと思いますけど…

[3295: eマンションさん]

結局ここはオープンが気に入って買ってると言うより駅近でイオンが近いから人気なんですよね？

[3296: マンコミュファンさん]

>>3292 マンション検討中さん
実需でオープン物件に住むなら絶対中古が良いよ。構造かなり削っているから上下横の音が心配。実際に入居者に聞いてみるのが確実。

あとオープンは営業が全物件まとめて提案して売るから、販売順のコントロールしている。フラッグシップと銘打ってるから優先して売っただけで、品質が良いとかでは無いよ。

[3297: マンション掲示板さん]

>>3296 マンコミュファンさん
他のオープンの物件に住んでるけど全く騒音ないよ。施工会社は違うしこの物件が大丈夫かは別問題だけど、少なくともオープン＝悪ではないとだけ言いたい。
別に自分もオープンは好きでは無いし、内覧してから買ったほうが確実なのは同感です。

[3298: 匿名さん]

>>3295 eマンションさん
オープンというデベが気に入って買う人はほぼいないと思いますよ
仰せの通り、駅までの距離(大曽根4分、ドーム前矢田2分、バス停は目の前)や商業施設環境、
東区であることや学区などをトータルで考えての事だとおもいます

[3299: eマンションさん]

でもここのオープンのマンションはめちゃくちゃ人気だったよ？ミッドなんか観に行ったけどガラガラだったけどここは同じマンション観に来てる人が土日で4.5組いたから買ったかどうかはわからないけど？

[3300: 名無しさん]

確かにここは抜群に立地がいい。三菱電機の社員なら歩いて行けるから毎日地下鉄やJRの通勤ラッシュに遭遇しなくていいしお昼休憩もマンションでゆっくり過ごせる。ただ作業着でウロウロしてほしくはない気もする。