オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田についての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/nagoyadomemaeyada/

所在地：愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
　　　名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：34.81m2～78.21m2
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[301: 匿名さん]

>>295 マンション検討中さん

コッカラッス！

[302: 評判気になるさん]

>>300 マンコミュファンさん
実際東区のマンションだしな
コッカラッス！！！懐かしい

[303: 買い替え検討中さん]

名前がそのままで打算的すぎません？　一番近い駅名だからいいとしても、バンテリンドームから徒歩で10分以上かかるかもしれません。これで良く社内でネーミングが通ったなぁと思います。ストレートに言うとちょっと恥ずかしい。「大曽根」の方が分かりやすいし極めて自然。

[304: マンコミュファンさん]

>>303 買い替え検討中さん
確かにオープンレンジデンシア名古屋大曽根でよかったような
それかオープンレジデンシア三菱重工前とか？

[306: マンコミュファンさん]

中国恒大問題があるんで！その影響から
日本の不動産大暴落の危機考えると今買うのはどうかと思いますが投資用の賃貸で回す狭い部屋を買うなら利回り悪く無さそうだからアリかと思いますが！
三年投資賃貸で回して売却すれば利益は出そうだね！
あとは地震などの自然災害や日本にミサイル攻撃などがなければいいが… 運だよ人生って!

[307: マンション検討中さん]

他のオープンレジデンシアと比較してもエントランスなど豪華で、でもパーティルームとか維持費のかかる過剰設備はカットされてて印象良いけど、やっぱりそこそこ良い価格しますね…

[308: 名無しさん]

>>306 マンコミュファンさん
日銀黒田総裁が辞任して
来年金利上がるからマンション買ったらローン地獄になりかねない。

立地条件はいいんだが積水や野村には残念ながら及ばない
住み続けるならアリだが売る時値段ただ下がりになりかねないなのと上の階の歩く音気にならなければ良いが…

金利が上がったら住宅ローンの払いは増えるが売り出し価格は下がる悪循環どうなんだろうか？

[309: マンコミュファンさん]

ここって問い合わせしたら50%は売れましたって言われたけど！　ルーフバルコニー付きの物件は当初10月下旬販売予定だったのが？11月下旬に変更って？
オープンハウスはいつもこうなんですか？

[310: 名無しさん]

>>309 マンコミュファンさん
売れ行き早いのは事実ですね、4ヶ月強で50％以上売れてるのは素直にすごい
ルーフバルコニーなどの人気のある間取りを販売後期まで温存しておくのはどこのデベでも割と良くやる手法ですよ
あまり物感溢れる部屋ばかりだと後期に買ってくれる人居なくなってしまいますし

[311: 検討板ユーザーさん]

ここは立地は確かに良さげだが車持ってる人は朝や夕方は車をイオン側に右折するのは至難の業だと思うぐらい交通量が多め投資用の賃貸物件が売れてるみたいだな
名城大学や名古屋学院、三菱重工があるから借り手はありそうだからミッドよりはいいかもな

[312: 検討板ユーザーさん]

ちょっとお高めですね！
名古屋駅価格に近いかなぁ？

[313: 検討板ユーザーさん]

ちょっとお高めですね！
名古屋駅価格に近いかなぁ？

[314: マンコミュファンさん]

>>313 検討板ユーザーさん
一期はだいぶお値打ちだったのですが販売好調の様子で値上げしましたね。それでもそこまで販売ペース自体落ちていないと営業さんが言ってました

ここからお値下げ交渉したとしても一期時点価格までは絶対落ちないくらいの上がり幅でした

[316: 検討板ユーザーさん]

>>314 マンコミュファンさん

狭い部屋は早めに買ったもん勝ちだよー！(^^)

[317: マンション検討中さん]

3LDK以上の広い部屋もしっかり上がってましたよ
低層階だからとか高層階だからとか関係なく、全体的に上がってる感じでした

[318: 通りがかりさん]

>>317 マンション検討中さん

地震来るのに上がってるって?
やっぱり最初の土地の価格が高く買いすぎたか？
積水との競りに勝ったみたいだけど！オープンハウスって最近力ありますねー！

[319: マンション掲示板さん]

大曽根なのに名駅並みの価格帯なら
リニア来るし名駅買っといて損はないだろ
夢のリニア!

[320: マンション検討中さん]

>>318 通りがかりさん
売れ行きが良かったら、少しでも高く売りたいのは当たり前でしょ
ここだいぶ売れ行き早いみたいですし、どこのデベでも売れ行きよかったら値上げしますよ