オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田についての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/nagoyadomemaeyada/

所在地：愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
　　　名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：34.81m2～78.21m2
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[2901: マンション掲示板さん]

>>2900 匿名さん
施工不良、ローン不正に続けて不祥事が出てくれば、もっとレス数を増やせますよ。
もしかして、炎上商法に近いやつ？

[2902: eマンションさん]

もう勝ち確の物件なのでこの物件だけ異様にレスが多いですがその必要はないんじゃないでしょうか？

[2903: 匿名さん]

マンションブロガーがほとんどオープンの物件に触れないから、そこからお察しした方が良さそうですよ。

[2904: 匿名さん]

自分や家族が住む家を買うのに
生まれも育ちも年収も、素性が全く分からないブロガーに
振り回されてどうすんだよ

[2905: マンコミュファンさん]

基本的にはマンコミュのスレが盛り上がってる物件は爆売れしてる事が多いからな

[2906: マンション検討中さん]

>>2904 匿名さん

そうだよね。言ってることがよくわかる。
購入検討者は賢くなって欲しくないし、デベの都合の良い情報だけで決めて欲しいよね。
情弱ビジネスが一番儲かる。

[2907: マンション検討中さん]

>>2904 匿名さん
ブロガー参考にする人もいるのは分かるんだけど、
ブロガーの方って地域のカーストとかには一切触れないから判断が難しい。名古屋は区カーストがハッキリしている地域ですし

[2908: マンション検討中さん]

>>2906 マンション検討中さん
貴方がネットの情報しか持っていなくて、周りに金持ちの投資家や不動産関係者いないんだという事は分かった

[2909: 名無しさん]

地域のことは地域の人間しかわからんもんだよ

[2910: 検討板ユーザーさん]

>>2909 名無しさん

名古屋在住のマンションブロガーも一切触れてないけどな。
全国でこれだけ供給していても、スムラボの物件ブログで一切紹介されない。
推して知るべし…。お勧めできないってことよ。

[2911: 検討版ユーザーさん]

>>2908 マンション検討中さん

金持ちの投資家や不動産関係者がオープンの物価を勧めるわけないだろ…。

[2912: 検討板ユーザーさん]

>>2909 名無しさん
それな。その地域のことは地域の人間しか分からないよな

[2913: 通りがかりさん]

ぼーっと今まで見てたけど、もうほぼ完売しちゃってる物件のことを必死で文句言う人ってどういう人種なんだろう？

売れてるって結果は数字で出ちゃってるのに、
「でもデベが！！」とか「でも水害が！！」とかただの掲示板で文句言う人の理屈が分からない

デベが嫌とか場所が嫌とか、ただの一般人の個人の感想を披露したいだけの人…？

[2914: 検討版ユーザーさん]

>>2913 通りがかりさん
マンションなんて立地価格設備建物周辺環境デベロッパーetc全部ひっくるめて総合的に見て買うわけですよね
名古屋の人気のある区での全部SSRの物件は億単位ですし。その結果この物件が非常に売れてるのは事実な訳で。でもどうしても売れてる物件に文句を言いたい方っているんですよ。人付き合いでもそうですが相手にしない事です。

[2915: 匿名さん]

ソース:ブログ

[2916: 検討版ユーザーさん]

>>2915 匿名さん
これを本気で言ってしまう人が今の時代多いって事ですね。勿論ブロガーの皆様は一般人よりは詳しいと思いますし参考として見るのは良いと思います。

[2917: 匿名さん]

結局はノリタケのパークハウスの時と同じくこれだけ売れてれば平米広い部屋はすぐに売れば一時的には値段は上がるだろうしキャンセルさせて投資目的で買いたい人も少なからずいる筈！

まあここが足場の状況であれだけ人気が出るとは予想がつかなかった人も結構居ると思う。競売に参加してた積水、住友、三井辺りが建物建てたらもっとノリタケみたいに倍率は上がってただろうと思う。

なんだかんだで立地なんだと思う。この辺りは昔の地主が売らないし三菱電機もなかなか土地売却しないで期限付きでメッツ大曽根みたいに貸してるからな！

[2918: 評判気になるさん]

大曽根の東区側って本当に土地が空かないのは事実
北区側は割と空くけど

[2919: 匿名さん]

ブログを見ろと言うのではなく、物件がたくさんあるのに一切取り上げてもらえないことに違和感を感じないの？

取り上げない理由はもちろんありますよね。

[2920: マンション検討中さん]

>>2919 匿名さん
もう1戸しか残ってないのにブロガーに取り上げてもらう必要ってあるのかは置いといて、検討者も購入者もデベが好きで買ってますなんて誰も言ってなくね？

ずっと前から購入者の意見は
「デベは嫌いだけど、駅アクセスや周辺環境が良く、路線価の高い場所で東区の割には価格や修繕積立費もそこまで高くなく、総合点を付けたら買いでした」で一致してる

[2921: 匿名さん]

>>2920 マンション検討中さん

この物件を取り上げろってことではなく、オープンすべての物件を取り上げない理由を考えたら？と申しているのです。
営業さんも真摯に反省すべき。

[2922: 周辺住民さん]

オープンが嫌いなんじゃないですかね？以上、理由終わり。

[2923: 評判気になるさん]

>>2921 匿名さん
その内容であればオープハウスデベロッパメントのスレに書いた方が良いと思いますよ

[2924: 匿名さん]

>>2920 マンション検討中さん
同意

[2925: 匿名さん]

まあフラッグシッププロジェクト！なんで建物をしっかりした物を造って貰い！名古屋のオープンハウスの評価を上げてもらいましょう！

これだけ注目されるオープンの名古屋の物件は今まで見た事ないです。

[2926: 匿名さん]

名古屋最新の地価が発表されました。東区はやはり地価上昇し続けてます。

[2927: 匿名さん]

こちらの立地の坪単価最新の発表のものでグラフ通りの約86万となってます。

[2928: 匿名さん]

メッツ大曽根にはニトリやユニクロやスギ薬局やヤマナカなど生活必需品が揃っており！名古屋ドームと名古屋ドームイオンがあり大曽根駅の利用者が毎年増え続けている限りは安泰と言うか！上昇し続けるでしょうね

[2929: 匿名さん]

大曽根駅は年々利用者が増え続けているのでまたここらで再整備再開発が期待されてます！

[2930: 通りがかりさん]

>>2921 匿名さん

相変わらず、このお坊ちゃんはあたまの悪さが滲み出てるよねぇーw

[2931: 通りがかりさん]

盛り上がりすぎだろ、そりゃ売れるわ

[2932: 通りがかりさん]

気がつくと、わらわらと買えない連中が集まったてきますね。 他の物件のステマまで！このスレにはその様な磁力があるのでしょう

[2933: 名無しさん]

もうほぼ完売しちゃってるしこれ以上検討する事なんて無い気もするけど、人は集まり続けてるの凄いですね

[2934: 匿名さん]

>>2933 名無しさん

凄いですね！
ここは人通りが多いので美味しい飲食店が多数ありますし食に関しては困らないでしょうね！

ドームイオンに行けば飲食店更になんでも揃ってますし！

あとはこれからの建物に期待！

[2935: 名無しさん]

ひぃーーっひっひーーww

[2936: 匿名さん]

>>2919 匿名さん

オープンの間取りはリビング、ダイニング、キッチンが合わさった畳数表記になってる。
他のデベはリビングとダイニングは合わせて、キッチンは別で表記する。そのため、オープンは畳数が大きくなる。
違反ではないけど、検討者は勘違いする可能性があるよね。こういうところに企業姿勢が感じられる。
営業さん、どういうつもりか説明してよ。

[2937: マンション掲示板さん]

オープンハウスマンションオーダーシステム

[2938: マンション掲示板さん]

その2

[2939: マンション掲示板さん]

その3

[2940: マンション掲示板さん]

その4

[2941: マンション掲示板さん]

その5

[2942: マンション掲示板さん]

現場観て来ましたが大規模と日本建設と言う事もあり職人さんの人数がハンパなかったです。

[2943: マンション掲示板さん]

なんだかんだ昨日野球で通りましたが大曽根より東区側結構都会でビックリしました。名古屋ドームも初めて見ましたがめちゃくちゃ巨大でした。

[2944: マンション掲示板さん]

オープンハウス維持みせろ！！
ここは野球やコンサートなどで人通りが多いからしっかりしたのつくらないと評判が…

[2945: マンション掲示板さん]

大曽根に2016年迄あった演劇場もなくなりすっかりと今では名古屋の中でも意外と都会と思いぐらい発展しました。

[2946: マンション掲示板さん]

大曽根駅喫煙スペースを作る事が検討されてるみたいです。歩きタバコが多いので早く作って欲しいですねー

[2947: 検討板ユーザーさん]

資材費高騰してるからマンションの建設も大変なんだろうな！

[2948: 検討板ユーザーさん]

竣工前完売まだか？

[2949: 検討板ユーザーさん]

コメダカリー美味っ！！

[2950: 坪単価比較中さん]

オープンの桜山は2LDKで4500～だってさ。　こっちのがお買い得感あるわ　

[2951: 通りがかりさん]

>>2950 坪単価比較中さん

大曽根は最近都会だから！建物は桜山駅から遠いんじゃないのか？

[2952: マンション検討中さん]

芋のソムリエどうなんだろう？美味しいのか？

[2953: マンション検討中さん]

名古屋フラッグシッププロジェクト！乞うご期待！

[2954: マンション検討中さん]

名古屋が世界の素晴らしい都市に選ばれました。名古屋城に東山動物園にジブリパークが外国人に大人気みたいです。

[2955: マンション検討中さん]

円安の影響があるのかもしれないですね！

[2956: マンション検討中さん]

名古屋ドームにドリカムが今年も来るみたいですね。
最強の大人の遊園地！

[2957: マンション検討中さん]

あと8日

[2958: マンション検討中さん]

最近駅前及びコロナ禍の中でも飲食店が新規参入など発展が目紛しい大曽根地区周辺色々なアンケートでも住みたい街や住んだら便利な街で愛知県でも上位になる事が増えて来てます。

[2959: マンション検討中さん]

最近の大曽根はだいぶ変わりましたね。

[2960: マンション掲示板さん]

159邸！竣工前完売まで残り1邸　

[2961: マンション掲示板さん]

この周辺の東区の土地でこれだけの場所は当分でない筈メッツ大曽根は賑わってるから無くなる事はないだろうしあるなら三菱系mark isに建て替え　隣はローソン、反対隣にメッツ大曽根ショッピングモール、20メートル先にセブンイレブン、パスタ五右衛門、星のコーヒー、ナゴヤドーム矢田駅、大曽根ターミナル駅迄徒歩4分、ナゴヤドームイオンショッピングモールと周りに集結してる。

[2962: 匿名さん]

それもこれも全部河村さんのおかげだでね
感謝せなかん

[2963: 匿名さん]

いよいよ《最終期》事前ご案内会開催！
7月8日（土）・9日（日）ご来場予約受付中！！

最終期予告概要
販売予定戸数 3戸
販売予定価格（税込） 2,600万円台～3,900万円台※100万円単位
間取り 1LDK～3LDK
専有面積 36.78m2～63.58m2
バルコニー面積 7.99m2～13.26m2
管理費（月額） 5,190円～8,960円
修繕積立金（月額） 3,310円～5,720円
修繕積立基金（引渡時一括） 331,000円～572,200円
管理準備金（引渡時一括） 5,000円
情報登録日 2023年7月4日
次回情報更新日 随時

[2964: 通りがかりさん]

>>2963 匿名さん

残り1邸じゃなかったんでしょうか？

[2965: マンション掲示板さん]

最近の大曽根の発展と人気は急上昇の注目の地域のようです。名古屋フラッグシッププロジェクト！！焦らずゆっくりと大曽根のランドマークとなる素晴らしいマンションになる事を期待しております♪

[2966: マンション購入者さん]

7月7日今日は七夕！
立地だけじゃなく！
皆様が仰るように！
建物も素晴らしく！
外壁もオシャレに！
近未来的な建物になりますように！

[2967: マンション掲示板さん]

時代は変わるもんですネー
あまり注目されてなかった大曽根が年々地価が上がってます。河村たかしさんの力が働いてるのかな？笑

[2968: マンション掲示板さん]

>>2967 マンション掲示板さん
そこは北区の大曽根だよね、矢田より3倍も高いのはなんでだろう、やっぱりハザード？

[2969: 評判気になるさん]

>>2968 マンション掲示板さん

東区の大曽根も地価変わらんけど！笑
調べ方わからんか？笑

[2970: マンコミュファンさん]

>>2968 マンション掲示板さん

[2971: 通りがかりさん]

>>2964 さん

3LDKが1邸みたいですね。
残りは1LDKだそう。

[2972: マンション掲示板さん]

>>2968 マンション掲示板さん

またド素人が知りもしないくせに！

[2973: eマンションさん]

>>2965 マンション掲示板さん

参考になります。最近の大曽根駅周辺発展がやばい

[2974: eマンションさん]

マンション正面

[2975: 周辺住民さん]

>>2961 マンション掲示板さん
星乃珈琲店は閉店してましたよ

[2976: 検討板ユーザーさん]

>>2975 周辺住民さん

あんなにお客様いっぱいなのに？改装じゃないんですか？

[2977: 検討板ユーザーさん]

星のコーヒーはフランチャイズ契約で何年契約で更新料やフランチャイズ料払うと利益が飛んじゃうから辞めた可能性あるよね？最近金山の星のコーヒーも閉店したしフランチャイズって大元は儲かるけど…フランチャイズオーナーはあまり儲からないのがフランチャイズだからなぁ！

[2978: 口コミ知りたいさん]

>>2976 検討板ユーザーさん

閉店したみたいですね…
五右衛門は閉店してないですし、同じ系列で何か入るんじゃないですかね？

[2979: 検討板ユーザーさん]

星のコーヒーの跡地は最近はパンの田島が出来るのがセオリーだからパンの田島ができるんちゃうか？

[2980: 名無しさん]

>>2979 検討板ユーザーさん

[2981: 名無しさん]

メッツ大曽根手前から

[2982: 名無しさん]

メッツ大曽根横から

[2983: 名無しさん]

メッツ大曽根信号手前から

[2984: 名無しさん]

マンション手前から

[2985: 名無しさん]

マンション横手前から

[2986: 口コミ知りたいさん]

>>2971 通りがかりさん
期別販売の最終期の割り当ては3戸なのですが、

オープングループのメルマガでは6月末まで1LDK～3LDKって記載されてたのが
7月からオープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田3LDK
って表記に変わったので、残りは3LDKのみなんだと推測されます

それで残り1戸と書かれてる方が多いんだと思います

[2987: 匿名さん]

運転しながらの撮影は危ないですよ。

[2988: 名無しさん]

なんだかんだでオープンのスレここだけ異様に盛り上がってる。アンチも異様にいたり、相手が勝手にライバルだと思ってる北区のＭIＤの人間がアンチコメントしたり正に異様な盛り上がり

[2989: 通りがかりさん]

>>2986 口コミ知りたいさん
本当だ、メールだと3LDKしか残ってない書き方してますね

[2990: マンション掲示板さん]

また東区大曽根周辺が開発されるみたいな？

[2991: マンション掲示板さん]

メンタル発症だな
アンチに書き込ませても随時更新で対抗する為に、完売までずっと投稿し続けるんだろ。
さすがブラック企業。

[2992: 匿名さん]

>>2990 マンション掲示板さん
共同住宅ってマンションのこと？

[2993: 匿名さん]

>>2936 匿名さん

営業さんの見解を聞きたい。

オープンの間取りはリビング、ダイニング、キッチンが合わさった畳数表記になってる。
他のデベはリビングとダイニングは合わせて、キッチンは別で表記する。そのため、オープンは畳数が大きくなる。
違反ではないけど、検討者は勘違いする可能性があるよね。こういうところに企業姿勢が感じられる。
営業さん、どういうつもりか説明してよ。

[2994: 匿名さん]

>>2993
心配しなくても今の勢いだとオープンにどんどん他社が合わせてくるんじゃないかなｗ

で、「昔はLDKっていう癖にわざわざキッチンとか分けて畳数だして、さもあれこれ多くありそうに見せかけてたんだよ。業界の悪いクセだったよなあ」
ってなってるかもよ～♪

[2995: 通りがかりさん]

>>2993 匿名さん

お電話したら良いのではないでしょうか

[2996: マンコミュファンさん]

山田天満宮！こがね神社が近くにあります！

[2997: マンコミュファンさん]

大曽根七夕祭りが今年も開催されます♪今年はマツケンサンバ！

[2998: マンコミュファンさん]

大曽根七夕祭り商店街

[2999: マンコミュファンさん]

去年その2

[3000: マンコミュファンさん]

なんだかんだで立地が目立ってるからなのか？アンチが多いのもありオープンレジデンシアスレ初の3,000レス！！売れ行きもアンチが多かった当初から順調みたいで広告もほとんど出さないでよかったみたいです！