オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田についての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/nagoyadomemaeyada/

所在地：愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
　　　名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：34.81m2～78.21m2
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[2816: マンコミュファンさん]

気がつくと、わらわらと買えない連中が集まってきますね。

頑張って皮肉を言うお兄さんステマのアンチまで

[2817: 名無しさん]

>>2815 eマンションさん

やろうと思えば、マンションの方がやりやすいやんか…。
ここは賃貸に出すような投資用タイプの部屋も多いし。

[2818: 通りがかりさん]

>>2817 名無しさん
ミッドもないな笑

[2819: 通りがかりさん]

>>2817 名無しさん

投資用ってここのマンションの価格わかって言ってるのか？この価格で投資用は結構厳しいと思う。むしろここは企業様が買ってる部屋が多いみたいだよ

[2820: マンション検討中さん]

盛り上がりすぎだろ、そりゃ売れるわ

[2821: 通りがかりさん]

デベ以外は素敵なマンション！

[2822: 通りがかりさん]

これだけ注目され続けているんだからオープンも全力でこのマンションに力を注ぎ込んだら？

アンチを黙らせるぐらいの2023年ベストマンション賞受賞

[2823: 検討板ユーザーさん]

>>2819 通りがかりさん

投資用で問題なく買えるやろ。
1LDKなんて特に。
オープンやプレサンスは投資用需要を吸収してるから供給数が多い。
いくら今はフラッグシップと言ったって、これからも他のマンションで謳うだろうし、中古になったら誰も覚えてないぞ。

[2824: 名無しさん]

>>2823 検討板ユーザーさん

投資で買ってる人このマンションは今のところ少ないけど…

[2825: 通りがかりさん]

>>2824 名無しさん

え、営業さん？
立場を明かされるのですね。

[2826: eマンションさん]

マンションの外壁タイルとか？石材とか？貼らないのか？
安く造るのか？

[2827: 周辺住民さん]

最初からそんな物デザインCGにありませんよ

[2828: eマンションさん]

>>2826 eマンションさん
塗り仕上げでしょどう見ても。1Fの植栽やタイル入った後どんな感じになるんだろ

[2829: マンション検討中さん]

>>2828 eマンションさん
そうですね。今のところちょっと想像と違った。って別に具体的にイメージしてたわけでもないけど。

[2830: マンション検討中さん]

あ、ディスじゃなくて仕上がりに興味あるってニュアンスです。

[2831: マンション検討中さん]

>>2828 eマンションさん

あれだけ高額な値段取って塗りものだけ？パースだと外壁タイルみたいなんだけど…

[2832: 評判気になるさん]

>>2830 マンション検討中さん

仕上がりには皆注目してます！

大人気のフラッグシッププロジェクトなだけに！

[2833: 名無しさん]

>>2812 通りがかりさん

パースだと横外壁真っ黒じゃないんだけど？

[2834: マンション検討中さん]

>>2828 eマンションさん
今日通り掛かったけど大規模特有の板マン感少なくて結構よかったです。
今時な感じだなと思った。共用部もパース見る限り先進的な感じっぽいし

[2835: マンション検討中さん]

>>2833 名無しさん
アシメントリーなデザインなんだと思いますよ。それも含めて先進的だなと思いました

[2836: マンション検討中さん]

>>2826 eマンションさん
このサイズの大規模物件で外壁が全面大判の石張りだと思ってたって事ですかね・・！？パースだとどう見ても細かいタイルで描かれていないですし。
安いも何もこれだけ大規模物件の石張りは重量の問題や剥落の問題もありますし、ベージュで全面石張りなんてしたら濡れ色現象起きるし無理ですよ

低層部分のメンテナンスしやすい部分やエントランスにタイル使って豪華に仕上げて、上は塗装仕上げはよくあるパターンだし良いと思いますよ。
大規模修繕時も塗り直しだけで綺麗になりますので修繕費も抑えられますし現実的な選択です

[2837: eマンションさん]

>>2836 マンション検討中さん
え？　グラメやプラウドの同一規模の物件は石張りですよ、ここは高級石材の納入が遅れてるって書いてあって、実は吹付でしたってオチ？

[2838: 名無しさん]

高い部屋6,000万軽く超えて内装オーダーなんかしたら6,500万以上する物件なんだからアシンメトリーでもいいけど高級感がある建物や内装になるんだろうな？

[2839: マンコミュファンさん]

>>2836 マンション検討中さん
パースはなんだった？

[2840: eマンションさん]

>>2837 eマンションさん
グラメ大須レベルの高級物件でも下の方が石で上は塗ってた気がする
現地見たことあるだけなので自分は詳しい事は分からないですけど

[2841: 名無しさん]

>>2840 eマンションさん
大須のグラメは3階以上はかなり細かい小さいタイル状な柄、こんな大判のタイル貼りじゃないよ

[2842: 通りがかりさん]

>>2838 名無しさん
なってもならなくても、買ってない人には全く関係ないのに、何でこんなに毎日必死なのw

[2843: 名無しさん]

盛り上がりすぎてて面白い。掲示板盛り上がってちゃんと販売数ついて来てるんだからオープン営業マンにっこりだろ
MIDなんて掲示板盛り上がってるのに肝心の数字は厳しい訳だし

[2844: 評判気になるさん]

>>2837 eマンションさん
グラメプラウドとオープン比較するなんてすごい評価でびっくりする

[2845: 匿名さん]

葵のフォレストもパースと実物が異なるって話題になってたな。
このあたりも、いつものオープン仕様なんだろうな。

[2846: eマンションさん]

>>2845 匿名さん
そこも含めても金額とのバランス考えたら買いって人が多いってことですね

[2847: 匿名さん]

>>2835 マンション検討中さん

アシンメトリーが最新なんでしょうか？
とりあえずどんなのが出来るか？
他のデベロッパーも注目してます。名古屋フラッグシッププロジェクトと自慢気に仰ってるので楽しみにしておきます。

立地はフラッグシッププロジェクトですが肝心なマンションはどうなる事やら！

[2848: 名無しさん]

>>2841 名無しさん

タイル張りなら細かいタイルも最近は工場で加工して大判にして貼り付けていくのが一般的なんだけど…あなたはド素人ですね？何も知らないのに！

[2849: 名無しさん]

確かに立地と交通アクセスは抜群にいい！隣のショッピングモールもかなり利便性は良さそう。

[2850: 匿名さん]

ディスポーザーが無いようにフラッグシップが高級マンションという意味ではないんだから、高級感ある外観である必要もないと思うけど…。

[2851: 名無しさん]

相変わらずオープンのこのマンションだけ？何故か？

気がつくと、わらわらと買えない連中が集まってきますね！

他のデベロッパーのステマまで？

[2852: 名無しさん]

グランドメゾンとオープンレジデンシアがついに競合するようになったのか、オープンの勢いは凄まじいものがあるな。

[2853: 名無しさん]

>>2852 名無しさん

オープンの競合はプレサンスか日本エスコンやろ？
プレサンスはグループ会社だけど。
物件仕様と販売方法も一緒じゃん。

[2854: マンション検討中さん]

>>2849 名無しさん
立地を買う物件って感じですよね

[2855: 名無しさん]

フラッグシップはあくまで戸数規模の話で別に建物は高級路線で言ってるわけじゃない認識です

[2856: 検討板ユーザーさん]

最近の物件で大規模で竣工前完売してる物件って本当に少ないから、もし竣工前完売したらシンプルに凄いと思う
名古屋は駅近xイオン近接がポイントなんだなと思いました

[2857: 匿名さん]

この規模で大規模？

[2858: マンション検討中さん]

>>2857 匿名さん
160はさすがに大規模

[2859: 匿名さん]

高級でもないなら、フラグシップといっても良いのは立地だけ？
立地も名城線でそんなにいいかな？
東山線、桜通線に劣ると思うけど…。

[2860: 名無しさん]

>>2859 匿名さん

地下鉄名城線、JR、名鉄、バスターミナル、ゆとりーとラインあるけど？　　

北区のミッドなんか名城線しかないから大量に売れ残ってる

[2861: 名無しさん]

こらこら！北区の駄作と同じにしたらダメだよ！

そもそもの地価が違い過ぎてるから！

[2862: 名無しさん]

名前が大曽根でなくてナゴヤドーム前矢田なのが唯一の失敗だとは思います。ほぼ等距離なのに…
住所書くときも面倒くさい。
厳密に近い方でなくちゃいけない決まりがあるんですかね？

[2863: 口コミ知りたいさん]

>>2859 匿名さん
ターミナル駅なのはやっぱり強いよ
栄も名駅も金山も乗り換え無しは素晴らしい部分

[2864: 名無しさん]

バカにされるの嫌ならオープンも根性みせて東京のマンションみたいにオシャレな名古屋最高傑作造ればいいじゃんお金有り余ってる会社だし利益ばかり優先し過ぎるのもどうかと思うよ！

[2865: 名無しさん]

相変わらずオープンのこのマンションだけ？何故か？

気がつくと、わらわらと買えない連中が集まってきますね！

[2866: 口コミ知りたいさん]

>>2863 口コミ知りたいさん
ターミナル駅開発とメッツ大曽根のヤマナカの品質はこの辺りに住んでる人ならいいのは有名な話し！

フランテの商品も多数ある。

[2867: 口コミ知りたいさん]

ターミナル駅前には珍しく東京みたいにルーフバルコニーが付いてるのは外観がオシャレですねー♪
あとはオープンさんがフラッグシッププロジェクトの意地をみせて2ヶ月でオシャレな外壁をどこまで造りあげるか？に注目してます♪笑

[2868: マンション検討中さん]

>>2867 口コミ知りたいさん
外壁は吹き付けで確定でしょ、どちらかというと1Fのデザインや共用部のデザインが気になる

[2869: eマンションさん]

>>2862 名無しさん
そんなのないよ。イオンに近いのをアピールしたかったんでしょ。

[2870: 検討板ユーザーさん]

>>2868 マンション検討中さん

誰が吹き付けだけって言った？お前はバカか？

[2871: 検討板ユーザーさん]

ルーフバルコニー部外壁工事始まった。

[2872: 検討板ユーザーさん]

いい感じになりそうですねー♪
今の黒い場所も外壁工事するのか？あえて下だけ黒でいくのか？どうなるんでしょうか？

[2873: 通りがかりさん]

>>2870 検討板ユーザーさん
他人にバカって掲示板で言えちゃうのすごい
無関係な人は知らないだろうけどマジレスすると仕様書に書いてあるよ

[2874: マンション掲示板さん]

イオンモール名古屋ドーム前が名古屋プレミアム商品券使えるようになってた！

[2875: マンコミュファンさん]

>>2873 通りがかりさん

そんなのないだろ！

[2876: マンコミュファンさん]

最近のオプレジの板は盛り上がりが凄いな！
特にアンチがここに来てまた売り出し前と同じぐらい一気に増えてきた。

[2877: 通りがかりさん]

>>2875 マンコミュファンさん
共用部の素材とか細かく書いてある紙ありますよ…
やっぱ契約してない無関係な人がスレ粘着してるだけか
もう相手にするの辞めておきます

[2878: 匿名さん]

>>2877 通りがかりさん

共用部の話しじゃないでしょ？日本語ワカリマスカ？外壁の話ししてたんじゃなかったデスカ？

[2879: 通りがかりさん]

>>2878 匿名さん
壁も廊下も共用部とかも含めて素材が書いてある紙があって契約者は持ってるんだけど、少なくともあなたは持ってないって事は分かりました

[2880: 匿名さん]

>>2876 マンコミュファンさん

施工不良やローン不正などオープン自ら薪をくべてるからね。

[2881: 名無しさん]

バルコニーのガラス手摺だけでだいぶ高級感でてるので別に外壁は普通でいいです

[2882: マンション掲示板さん]

>> 2875
この人1日中スレに張り付いてるけど物件に何も関係ない真っ赤な他人だったのえぐw世の中色んな人がいるもんだな

[2883: 匿名さん]

まあこのマンションは注目浴びても平米広い部屋は高くて買えないからね。外壁は→吹き付けタイルとタイルで施工するってさっき営業さんから聞きました。

[2884: 通りがかりさん]

>>2882 マンション掲示板さん
あなたも大概張り付き過ぎでしょ？ミッドに帰りなさい！

[2885: マンション掲示板さん]

>>2879 通りがかりさん

あなたそんな事知ってるなんて！ミッドの営業さんですか？素人でマンション購入した事がない人は知らない情報ですねー！笑

[2886: 匿名さん]

>>2884 通りがかりさん
全員100%貰う長期修繕計画案の一発目のページの建築概要に外壁 吹き付けタイル石調って載ってるから、
本物の検討者と契約者は絶対に知っている事なんだよね

なんかごめんな、なぜか全く無関係のマンション掲示板に超熱くなってアンチしたり擁護したり自演してたのを邪魔してしまって

[2887: マンション掲示板さん]

無慈悲すぎるw

[2888: 匿名さん]

オープンの営業の方が多そうやけどな。ミッドのスレも荒らしてそうやし。

[2889: 匿名さん]

>>2886 匿名さん

だから営業さんが吹き付けタイルとタイルに変わったの知らないなんて？資料でも取り寄せたのか？

ミッドの営業さん！笑
情報が古すぎて草！笑

完全に
自爆ですねー！笑笑

[2890: 匿名さん]

天気と一緒で日々変わるんだよー！笑

因みに正解は装飾仕上げ塗装、吹き付けタイル、タイルに変わったのが最新情報！

いつまでも不確かな情報で生きがるのはいかにも売れない不動産会社の関係者らしいわ！爆笑

[2891: 匿名さん]

>>2889 匿名さん
辛そうだなぁ。なんでMIDの営業が出てくるんだろ。
MIDも変なとこで名前出されて気の毒

[2892: マンション検討中さん]

盛り上がりすぎだろwもう3000超えちゃうじゃん
でもこのくらい盛り上がってて3000なのか
ノリタケの15000って凄かったんだな

[2893: マンション掲示板さん]

>>2892 マンション検討中さん
盛り上がり？燃え上がってるんじゃない（笑）
まぁ、ここまで営業が参加するオープンの営業もすごいね。プレサンスはしなさそう…w

[2894: 名無しさん]

こんなにオプレジの物件が盛り上がるとは自分も思ってなかった

[2895: 匿名さん]

伝説となったノリタケことザ・パークハウス名古屋の人気の要因の一つであるイオンモール隣接物件、
今期の一番人気はどれ?

レーベン南大高 (イオンモール大高)
レジェイド名古屋 (イオンモール則武)
オープンレジデンシア名古屋ドーム前 (イオンモールドーム前)
グランドタワー赤池 (プライムツリー赤池)

[2896: 周辺住民さん]

もう勝ち確の物件にわざわざオープンの人間が営業に来るとも思わんが

[2897: eマンションさん]

>>2896 周辺住民さん
それな、今売り出し中の栄本通あたりなら分かるけど

[2898: 匿名さん]

>>2895 匿名さん

名古屋のイオンはモゾ、ノリタケ、大高、名古屋ドーム前の飲食店の充実度は全然違うからね！

[2899: 匿名さん]

名古屋ドーム前は矢場とん、金沢まいもん寿司、若鯱家、北海道十勝豚丼、タニタ食堂他多数の飲食店が入ってます。

[2900: 匿名さん]

なんだかんだでとうとう2,900レスオープンハウス史上ダントツのレス数なんじゃないでしょうか？

[2901: マンション掲示板さん]

>>2900 匿名さん
施工不良、ローン不正に続けて不祥事が出てくれば、もっとレス数を増やせますよ。
もしかして、炎上商法に近いやつ？

[2902: eマンションさん]

もう勝ち確の物件なのでこの物件だけ異様にレスが多いですがその必要はないんじゃないでしょうか？

[2903: 匿名さん]

マンションブロガーがほとんどオープンの物件に触れないから、そこからお察しした方が良さそうですよ。

[2904: 匿名さん]

自分や家族が住む家を買うのに
生まれも育ちも年収も、素性が全く分からないブロガーに
振り回されてどうすんだよ

[2905: マンコミュファンさん]

基本的にはマンコミュのスレが盛り上がってる物件は爆売れしてる事が多いからな

[2906: マンション検討中さん]

>>2904 匿名さん

そうだよね。言ってることがよくわかる。
購入検討者は賢くなって欲しくないし、デベの都合の良い情報だけで決めて欲しいよね。
情弱ビジネスが一番儲かる。

[2907: マンション検討中さん]

>>2904 匿名さん
ブロガー参考にする人もいるのは分かるんだけど、
ブロガーの方って地域のカーストとかには一切触れないから判断が難しい。名古屋は区カーストがハッキリしている地域ですし

[2908: マンション検討中さん]

>>2906 マンション検討中さん
貴方がネットの情報しか持っていなくて、周りに金持ちの投資家や不動産関係者いないんだという事は分かった

[2909: 名無しさん]

地域のことは地域の人間しかわからんもんだよ

[2910: 検討板ユーザーさん]

>>2909 名無しさん

名古屋在住のマンションブロガーも一切触れてないけどな。
全国でこれだけ供給していても、スムラボの物件ブログで一切紹介されない。
推して知るべし…。お勧めできないってことよ。

[2911: 検討版ユーザーさん]

>>2908 マンション検討中さん

金持ちの投資家や不動産関係者がオープンの物価を勧めるわけないだろ…。

[2912: 検討板ユーザーさん]

>>2909 名無しさん
それな。その地域のことは地域の人間しか分からないよな

[2913: 通りがかりさん]

ぼーっと今まで見てたけど、もうほぼ完売しちゃってる物件のことを必死で文句言う人ってどういう人種なんだろう？

売れてるって結果は数字で出ちゃってるのに、
「でもデベが！！」とか「でも水害が！！」とかただの掲示板で文句言う人の理屈が分からない

デベが嫌とか場所が嫌とか、ただの一般人の個人の感想を披露したいだけの人…？

[2914: 検討版ユーザーさん]

>>2913 通りがかりさん
マンションなんて立地価格設備建物周辺環境デベロッパーetc全部ひっくるめて総合的に見て買うわけですよね
名古屋の人気のある区での全部SSRの物件は億単位ですし。その結果この物件が非常に売れてるのは事実な訳で。でもどうしても売れてる物件に文句を言いたい方っているんですよ。人付き合いでもそうですが相手にしない事です。

[2915: 匿名さん]

ソース:ブログ