オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田についての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/nagoyadomemaeyada/

所在地：愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
　　　名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：34.81m2～78.21m2
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[2816: マンコミュファンさん]

気がつくと、わらわらと買えない連中が集まってきますね。

頑張って皮肉を言うお兄さんステマのアンチまで

[2817: 名無しさん]

>>2815 eマンションさん

やろうと思えば、マンションの方がやりやすいやんか…。
ここは賃貸に出すような投資用タイプの部屋も多いし。

[2818: 通りがかりさん]

>>2817 名無しさん
ミッドもないな笑

[2819: 通りがかりさん]

>>2817 名無しさん

投資用ってここのマンションの価格わかって言ってるのか？この価格で投資用は結構厳しいと思う。むしろここは企業様が買ってる部屋が多いみたいだよ

[2820: マンション検討中さん]

盛り上がりすぎだろ、そりゃ売れるわ

[2821: 通りがかりさん]

デベ以外は素敵なマンション！

[2822: 通りがかりさん]

これだけ注目され続けているんだからオープンも全力でこのマンションに力を注ぎ込んだら？

アンチを黙らせるぐらいの2023年ベストマンション賞受賞

[2823: 検討板ユーザーさん]

>>2819 通りがかりさん

投資用で問題なく買えるやろ。
1LDKなんて特に。
オープンやプレサンスは投資用需要を吸収してるから供給数が多い。
いくら今はフラッグシップと言ったって、これからも他のマンションで謳うだろうし、中古になったら誰も覚えてないぞ。

[2824: 名無しさん]

>>2823 検討板ユーザーさん

投資で買ってる人このマンションは今のところ少ないけど…

[2825: 通りがかりさん]

>>2824 名無しさん

え、営業さん？
立場を明かされるのですね。

[2826: eマンションさん]

マンションの外壁タイルとか？石材とか？貼らないのか？
安く造るのか？

[2827: 周辺住民さん]

最初からそんな物デザインCGにありませんよ

[2828: eマンションさん]

>>2826 eマンションさん
塗り仕上げでしょどう見ても。1Fの植栽やタイル入った後どんな感じになるんだろ

[2829: マンション検討中さん]

>>2828 eマンションさん
そうですね。今のところちょっと想像と違った。って別に具体的にイメージしてたわけでもないけど。

[2830: マンション検討中さん]

あ、ディスじゃなくて仕上がりに興味あるってニュアンスです。

[2831: マンション検討中さん]

>>2828 eマンションさん

あれだけ高額な値段取って塗りものだけ？パースだと外壁タイルみたいなんだけど…

[2832: 評判気になるさん]

>>2830 マンション検討中さん

仕上がりには皆注目してます！

大人気のフラッグシッププロジェクトなだけに！

[2833: 名無しさん]

>>2812 通りがかりさん

パースだと横外壁真っ黒じゃないんだけど？

[2834: マンション検討中さん]

>>2828 eマンションさん
今日通り掛かったけど大規模特有の板マン感少なくて結構よかったです。
今時な感じだなと思った。共用部もパース見る限り先進的な感じっぽいし

[2835: マンション検討中さん]

>>2833 名無しさん
アシメントリーなデザインなんだと思いますよ。それも含めて先進的だなと思いました

[2836: マンション検討中さん]

>>2826 eマンションさん
このサイズの大規模物件で外壁が全面大判の石張りだと思ってたって事ですかね・・！？パースだとどう見ても細かいタイルで描かれていないですし。
安いも何もこれだけ大規模物件の石張りは重量の問題や剥落の問題もありますし、ベージュで全面石張りなんてしたら濡れ色現象起きるし無理ですよ

低層部分のメンテナンスしやすい部分やエントランスにタイル使って豪華に仕上げて、上は塗装仕上げはよくあるパターンだし良いと思いますよ。
大規模修繕時も塗り直しだけで綺麗になりますので修繕費も抑えられますし現実的な選択です

[2837: eマンションさん]

>>2836 マンション検討中さん
え？　グラメやプラウドの同一規模の物件は石張りですよ、ここは高級石材の納入が遅れてるって書いてあって、実は吹付でしたってオチ？

[2838: 名無しさん]

高い部屋6,000万軽く超えて内装オーダーなんかしたら6,500万以上する物件なんだからアシンメトリーでもいいけど高級感がある建物や内装になるんだろうな？

[2839: マンコミュファンさん]

>>2836 マンション検討中さん
パースはなんだった？

[2840: eマンションさん]

>>2837 eマンションさん
グラメ大須レベルの高級物件でも下の方が石で上は塗ってた気がする
現地見たことあるだけなので自分は詳しい事は分からないですけど

[2841: 名無しさん]

>>2840 eマンションさん
大須のグラメは3階以上はかなり細かい小さいタイル状な柄、こんな大判のタイル貼りじゃないよ

[2842: 通りがかりさん]

>>2838 名無しさん
なってもならなくても、買ってない人には全く関係ないのに、何でこんなに毎日必死なのw

[2843: 名無しさん]

盛り上がりすぎてて面白い。掲示板盛り上がってちゃんと販売数ついて来てるんだからオープン営業マンにっこりだろ
MIDなんて掲示板盛り上がってるのに肝心の数字は厳しい訳だし

[2844: 評判気になるさん]

>>2837 eマンションさん
グラメプラウドとオープン比較するなんてすごい評価でびっくりする

[2845: 匿名さん]

葵のフォレストもパースと実物が異なるって話題になってたな。
このあたりも、いつものオープン仕様なんだろうな。

[2846: eマンションさん]

>>2845 匿名さん
そこも含めても金額とのバランス考えたら買いって人が多いってことですね

[2847: 匿名さん]

>>2835 マンション検討中さん

アシンメトリーが最新なんでしょうか？
とりあえずどんなのが出来るか？
他のデベロッパーも注目してます。名古屋フラッグシッププロジェクトと自慢気に仰ってるので楽しみにしておきます。

立地はフラッグシッププロジェクトですが肝心なマンションはどうなる事やら！

[2848: 名無しさん]

>>2841 名無しさん

タイル張りなら細かいタイルも最近は工場で加工して大判にして貼り付けていくのが一般的なんだけど…あなたはド素人ですね？何も知らないのに！

[2849: 名無しさん]

確かに立地と交通アクセスは抜群にいい！隣のショッピングモールもかなり利便性は良さそう。

[2850: 匿名さん]

ディスポーザーが無いようにフラッグシップが高級マンションという意味ではないんだから、高級感ある外観である必要もないと思うけど…。

[2851: 名無しさん]

相変わらずオープンのこのマンションだけ？何故か？

気がつくと、わらわらと買えない連中が集まってきますね！

他のデベロッパーのステマまで？

[2852: 名無しさん]

グランドメゾンとオープンレジデンシアがついに競合するようになったのか、オープンの勢いは凄まじいものがあるな。

[2853: 名無しさん]

>>2852 名無しさん

オープンの競合はプレサンスか日本エスコンやろ？
プレサンスはグループ会社だけど。
物件仕様と販売方法も一緒じゃん。

[2854: マンション検討中さん]

>>2849 名無しさん
立地を買う物件って感じですよね

[2855: 名無しさん]

フラッグシップはあくまで戸数規模の話で別に建物は高級路線で言ってるわけじゃない認識です

[2856: 検討板ユーザーさん]

最近の物件で大規模で竣工前完売してる物件って本当に少ないから、もし竣工前完売したらシンプルに凄いと思う
名古屋は駅近xイオン近接がポイントなんだなと思いました

[2857: 匿名さん]

この規模で大規模？

[2858: マンション検討中さん]

>>2857 匿名さん
160はさすがに大規模

[2859: 匿名さん]

高級でもないなら、フラグシップといっても良いのは立地だけ？
立地も名城線でそんなにいいかな？
東山線、桜通線に劣ると思うけど…。

[2860: 名無しさん]

>>2859 匿名さん

地下鉄名城線、JR、名鉄、バスターミナル、ゆとりーとラインあるけど？　　

北区のミッドなんか名城線しかないから大量に売れ残ってる

[2861: 名無しさん]

こらこら！北区の駄作と同じにしたらダメだよ！

そもそもの地価が違い過ぎてるから！

[2862: 名無しさん]

名前が大曽根でなくてナゴヤドーム前矢田なのが唯一の失敗だとは思います。ほぼ等距離なのに…
住所書くときも面倒くさい。
厳密に近い方でなくちゃいけない決まりがあるんですかね？

[2863: 口コミ知りたいさん]

>>2859 匿名さん
ターミナル駅なのはやっぱり強いよ
栄も名駅も金山も乗り換え無しは素晴らしい部分

[2864: 名無しさん]

バカにされるの嫌ならオープンも根性みせて東京のマンションみたいにオシャレな名古屋最高傑作造ればいいじゃんお金有り余ってる会社だし利益ばかり優先し過ぎるのもどうかと思うよ！

[2865: 名無しさん]

相変わらずオープンのこのマンションだけ？何故か？

気がつくと、わらわらと買えない連中が集まってきますね！