オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田についての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/nagoyadomemaeyada/

所在地：愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
　　　名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：34.81m2～78.21m2
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[2696: 名無しさん]

>>2686 マンション検討中さん

ていうか？笑
このマンションに関してはもう売れちゃってる人気のあるマンションならではのアンチがいますが…

周りの利便性は群を抜いていいです。駅前は飲食店が充実しているのでお酒好きには最高だと思います。

[2697: 名無しさん]

資材費高騰してるから！マスターコートとブレスコートは結構値上げされても完売してた。

[2698: 名無しさん]

2,700スレは紛れもなく人気の注目のマンションである事に違いないと思う。野球に例えると巨人や阪神も人気があるゆえにアンチがいる。最近のドラゴンズは弱いからアンチなんて全くいないし相手にされずにいる…

[2699: 名無しさん]

ノリタケのマンションも販売前人気がゆえにアンチめちゃくちゃいてマンコミュの中で群を抜いてスレ多かったみたいな話しは良く聞きます。

[2700: 名無しさん]

ザパークハウス名古屋の事でしょうか？アンチめちゃくちゃいて15,000スレ確か超えてたみたいですね！

[2701: 匿名さん]

必死やなぁ笑
アンチとかじゃなくて、施工不良はともかく今回のローンの不正に関する文春砲は契約者でも気になるやろ…。
金融機関の調査も入ってきたら、オープンの物件に対しては金融機関が住宅ローンを認めなくなる可能性も出てくる。
恐ろしい話だと思うよ。

[2702: 匿名さん]

>>2701 匿名さん

アンチが必死なんだよ！笑
一軒家の話しばかりだよなぁ！笑

マンション部と一軒家は別の部署だからど素人が騒いでどうするの？笑

[2703: 検討板ユーザーさん]

>>2702 匿名さん
部署どころか会社が違う

[2704: マンション掲示板さん]

>>2701 匿名さん

何も知らないんですね！　知り合い銀行員ですがローンってその人の年収で借り入れ額はほぼ決まるみたいだし！　今回のこのマンションみたいに立地がいい場所は払えなければ担保で取り上げても売れるから　借入の審査も降りやすい。　ほぼ0金利で企業に貸すよりも住宅ローンで貸し出しした方が銀行も利益率いいから関係なくその人の収入に応じて貸し出しする。

貸し出ししないのは年収が低い人だけだろうな？もしくは採算の取れない立地の一軒家

[2705: 口コミ知りたいさん]

>>2703 検討板ユーザーさん

確かにバカが最近増えたな！このレス笑笑

[2706: マンション検討中さん]

オープンの物件なのに、ここまで話題になって
アンチも擁護派も意見書きまくるのが素直にすげーって感じ
話題にならない無風で、売れ行きも微妙なのが一番良くないと思うし

実際に最近の大規模に珍しく竣工前完売しちゃいそうなくらい売れてるし、その時点でプロジェクトとしては成功だろ

[2707: 匿名さん]

そういうことやないやろ。
投資目的に購入しようとする人に居住用の住宅ローンを勧めた可能性があるんやろ？
金融機関としては、そんな不正があったら見過ごすことができない。
そんなことを組織だってするような会社に住宅ローンでお金を貸すことはできないでしょ？
金融機関は戸建だろうがマンションだろうが、同じグループとしてみるやろな。

[2708: マンション掲示板さん]

>>2706 マンション検討中さん

確かに近隣や周辺の大規模と比べると雲泥の差がある…

[2709: 通りがかりさん]

>>2707 匿名さん

頭悪すぎて話しにならん！笑

[2710: 検討板ユーザーさん]

>>2707 匿名さん

大手の銀行ではオンラインでつながってるからそのような不正はかなり巧妙じゃないと無理だろうな？

フラット35もしくは住宅金融公庫を使った不正なら可能性はあるけど…

だから大手銀行ではローンは組める。今時オンラインで繋がって情報共有は暗黙の了解

[2711: eマンションさん]

>>2707 匿名さん
見過ごすよ、やってる事は勿論アウトだからその営業を社内処分するくらいだよ
銀行営業部にとって提携ローン紹介してくれるデベの皆様には頭が上がらないしすごい仲良いよ
オープングループ経由の家を買う際の融資は絶対に致しません！って宣言してる所あげてみてよ

[2712: 通りがかりさん]

>>2706 マンション検討中さん
自分もこんなに話題物件になるなんて思わなかった

[2713: 匿名さん]

>>2712 通りがかりさん

流石名古屋フラッグシッププロジェクト！笑

これだけ注目されてどんなマンション出来るのか？

[2714: 匿名さん]

施工不良の記事に続き…、文春はどこまでネタを集めてるんだろう？
まだ他にも出てきそう。

「絶対バレない」と住宅ローンの不正利用を指示し…オープンハウス“不適切営業”を顧客が連続告発　金融機関は取材に「契約違反となります」

https://news.yahoo.co.jp/articles/...

[2715: 通りがかりさん]

何を言おうとザパークハウス名古屋ノリタケ依頼のこのご時世にこれだけの売れ行きを誇る人気マンションである事は紛れもない事実で隣のメッツ大曽根の1Ｆのヤマナカはこの辺りのスーパーではダントツに品質が良い。ヤマナカよりは少し高級だがフランテよりは安いヤマナカとフランテの中間ぐらいに位置する。このスーパーが隣にあるのはかなりのアドバンテージになると思う。

[2716: 検討板ユーザーさん]

アンチが必死でネガキャン
→お前がなんと言おうと売れてるしなぁ、完売だしなぁw
この流れはノリタケで散々見たな

[2717: 通りがかりさん]

名古屋はまだまだ上がりそうね
どこも高い

[2718: eマンションさん]

>>2717 通りがかりさん
どこまで上がるのかな、ほんとに高くなったよね

[2719: eマンションさん]

>>2717 通りがかりさん
リニア開通までしばらく上がりっぱなしになる気がする

[2720: 匿名さん]

オープンの営業は強力だからこそ、このようなスレで様々な視点で考えることは大切です。営業の勢いにのせられて、契約しそうな方に営業が伝えないような情報を届けることは有意義だと思います。

単なる嫌がらせコメントであれば相応しくないと思いますが、施工不良やローン不正に関する文春記事は知っておいた方が良いと思います。
知った上で契約する方もたくさんいると思いますよ。

[2721: 匿名さん]

>>2720 匿名さん

他のコメントでもあった管理組合の件も同様ですよね。知らずに買うのと、知ってから買うのでは大きな違いです。

[2722: 坪単価比較中さん]

戸建てとマンションは別会社　そんなこと素人には分からない。「オープンのマンションだからやめとくか」になるのが普通、4月に契約してしまって後悔しかない。　リセール価格にどのくらい影響するだろう。　1　　

[2723: eマンションさん]

>>2722 坪単価比較中さん

マンションも車も需要と供給のバランスだからそれにこのマンションに限ってはビラ配りも街で声かけもしなくても自然に売れちゃってたからネガするのはいいけど笑

売れ残ってる自分の担当のマンションでも売って来たら？

[2724: 匿名さん]

毎回ポスティングしてる。マンションの物件って毎回同じだからねー！このマンションは新聞に一回ビラ入れただけで他は何もしてないらしいむしろ他のマンション勧めてたのにこのマンションが売れちゃう現象に困ってた。らしい笑

[2725: 匿名さん]

気がつくと、わらわらと買えない連中が集まったてきますね。 他の物件のステマまで！このスレにはその様な磁力があるのでしょう

[2726: 通りがかりさん]

>>2722 坪単価比較中さん
4月って数戸しか売ってないし契約者が特定される事書くわけないから絶対買ってないアンチだろうけど

こんなに売れてる大規模のリセールが気になると思うならマンション買うの向いてないよ

[2727: 匿名さん]

アンチがどうこう言う前に、まずは自分たちで良い会社に変えなよ…。

[2728: eマンションさん]

リセールがどうのこうのより、オープンレジデンシアに住んでますって恥ずかしくて人に言えないから、絶対に買えないわ。

[2729: マンション検討中さん]

>>2728 eマンションさん
賃貸に住んでる自分はどうすれば・・

[2730: マンション検討中さん]

>>2728 eマンションさん
名古屋市中区東区千種区でメジャー7以外の物件は認めないタイプ

[2731: 通りがかりさん]

アンチの虚しい遠吠えが心地良い、ノリタケほどではないけど楽しいスレだな

[2732: 検討板ユーザーさん]

>>2723 eマンションさん

オープンハウスの営業さん、ボーナスいくらだった？
年齢と役職と名前と年収も教えてくれる？

[2733: 名無しさん]

>>2730 マンション検討中さん

そのメジャー7が狙ってた立地を金にモノを言わせて取得したのは紛れもない事実でどのデベが建設しても売れてただろうな！皆がダメ出ししてるオープンでもこれだけの売れ行き

[2734: 名無しさん]

オープン名古屋ドーム前の次は今池ファインタワーが来る！

[2735: 名無しさん]

名古屋民はとにかくイオンモールやららぽーと好きだから
イオンモール近くがベスト。
オプレジフラッグシップの名古屋ドーム前なんて、竣工前で既に残り3戸。 ザ・パークハウス名古屋は一年前に完売。 大曽根は総合駅だから電車が5分に一本、3路線使える最強駅

[2736: 名無しさん]

気がつくと、連日の大谷翔平の活躍のように！またまた！わらわらと買えない連中が集まったてきますね。 他の物件のステマまで！このスレにはその様な磁力があるのでしょう

[2737: 通りがかりさん]

>>2732 検討板ユーザーさん

若くして年収3,000万超えてる人材がいるのも事実ですが！仕事が出来ない人の風当たりはやばいぐらい厳しいらしい。
ボーナスも300万貰ってる人材もいるが…ずっと働くには体力と相当な精神力がないと厳しいと思う。ただ将来の老後の貯蓄をするにはいい会社ただブラックと言われる程の激務だが売り上げを上げてる会社は昔からそう言われるけど皆が寝てるときや休んでる時まで働くから他の会社と差が開くのは紛れもない事実

[2738: 通りがかりさん]

今の生温いゆとり世代は続かないで鬱病の診断書貰って会社を訴えて会社からお金を取る会社辞めさ屋に依頼してお金をむしり取る情け無い若者が増えたのも事実日本も終わったな！

[2739: 口コミ知りたいさん]

人気のあるマンションは安売りや値下げはないでしょうか？周りのマンションは値下げや家財道具100万プレゼントはじまってます…

[2740: 通りがかりさん]

このマンションはオープンにしてはかなり強気な感じがしました。値下げどころか値上げしようとしてますし無理して売らなくても大規模でほぼ完売だから修繕費の積み立ての影響もないらしくこの立地だとデベ自体が買い取って賃貸で回せるから値下げ交渉は無理でした…

[2741: 通りがかりさん]

建物ちゃんとした立派なの出来るのかなぁ？

[2742: マンコミュファンさん]

>>2726 通りがかりさん

確かにそうですね！他の物件のステマがまたまた来てます♪
それだけ他からも注目のマンションと言う事なのか？この立地が手に入らなかった悪あがきなのか？

[2743: マンコミュファンさん]

気がつくと、わらわらと買えない連中が集まったてきますね。
>集まったてきますね。

頑張って皮肉を言うお兄さんにまで

[2744: マンコミュファンさん]

マンションと言うかここは立地を買う感じかなぁ？

[2745: マンコミュファンさん]

総合駅

[2746: マンコミュファンさん]

坪単価上がり続けてる

[2747: 口コミ知りたいさん]

>>2746 マンコミュファンさん

大手メジャー7も地主に交渉に行っても先祖代々の土地だからと売る気配が全くと言ってない感じ！

この辺りはマンション建てる土地が空いてない。昔からの地主がぜんぜん売ろうとしない。名古屋ドームがあるから駐車場で生計を立ててる老人が多いのも一つの要因ではあるが今はやってない工場もその土地でドームの駐車場でがめつくお金稼いでるからあの辺りの老人は元気だわ！

[2748: 匿名さん]

複数の文春記事から読み取れることは、顧客のことなんて考えない自社の利益至上主義ということ。
立地どうこう言っても、もしマンションにまで施工不良が見つかったらオープンのマンションは誰も買わないでしょう・・。

文春第1弾
住民が連続告発「キッチンの床が傾いて冷蔵庫が閉まらない」オープンハウスの“欠陥住宅トラブル”写真
https://bunshun.jp/articles/-/6356...

文春第2弾
オープンハウス“欠陥住宅トラブル”に新たな告発「羽が散らばって…」住民が発見した玄関のシロアリ写真
https://bunshun.jp/articles/-/6376...

文春第3弾
「絶対バレない」と住宅ローンの不正利用を指示し…オープンハウス“不適切営業”を顧客が連続告発　金融機関は取材に「契約違反となります」
https://bunshun.jp/articles/-/63949

ちょっと前だけど
椅子を蹴って「辞めれば？」「クソ弱すぎる」オープンハウス執行役員（41）のパワハラ・暴言〈音声入手〉
https://bunshun.jp/articles/-/61370

[2749: eマンションさん]

>>2748 匿名さん

マンションの施工不良に関する告発もありますね。
対応の悪さは戸建と同じような様子・・。
https://twitter.com/ericciti1911/status/1372873102615486466?s=61&t=xCS...

[2750: 周辺住民さん]

完売してもこのしょーもないアンチ活動続けるんだろうか

[2751: 匿名さん]

>>2737 通りがかりさん
>>2738 通りがかりさん

マルチ、ネズミ講、ブラック企業でよくある手口ですね！
超一握りの高収入のモデルを客寄せパンダにして、若輩で思考の浅い若者をそそのかして寄せ集め、安い人件費でこき使う。

時代を問わず騙される若者が不思議といるんだよねー。
時給換算したらバカバカしくて働く気にならないだろうに、到底達成不可能な目標を割り付けられ、出来ないのは自分の未熟さだと思い込まされ。
鬱病に追い込まれて会社を訴えても"お金をむしり取る情け無い若者"( >>2738 )呼ばわりされる。

早く目が覚めたもの勝ちだよ、バカバカしい。

[2752: eマンションさん]

>>2749 eマンションさん
2021/3の書き込み頑張って遡って検索したんだねぇ

[2753: eマンションさん]

7月1日時点のお写真です。完成が楽しみですね！

[2754: eマンション]

その2。

[2755: 匿名さん]

>>2748 匿名さん
オープン、プレサンスを買う人はそういうリスクも含めて買ってると思いますけどねー

[2756: 検討板ユーザーさん]

>>2751 匿名さん
と言うかこれだけ売れてるのが事実な訳で…
立地の地価も高いのが事実な訳で…

[2757: 通りがかりさん]

>>2754 eマンションさん

名古屋フラッグシッププロジェクト！
あと2ヶ月でどこまでクォリティが高いマンションに仕上げるかが楽しみですねー！

[2758: 検討板ユーザーさん]

>>2755 匿名さん
初めてマンション買う人は、デベの情報を知らない人も多いと思いますよ。
今回の文春砲を読んで、初めて会社の体質を知った人もいると思う。

[2759: 通りががり]

>>2758 検討板ユーザーさん

管理会社の重要性もですね。
後、リプレイス(管理会社の変更)も戸数が多い程
難しくなるって事も知らなさそうですね。

[2760: 匿名さん]

>>2754 eマンションさん
現地見て来たけど、板マン感少なくてなかなか良かった

[2761: マンション検討中さん]

スレ盛り上がりすぎだろwそんなに竣工前完売させたくない層がいるのか

[2762: 検討板ユーザーさん]

>>2761 マンション検討中さん

確かにそうだ笑

[2763: マンション検討中さん]

>>2731 通りがかりさん
その通りですよ、中区のグラメに住んでますが。
資産価値関係なくマンション名と場所でその人の属性がわかるよ。
人生で住んでる場所を答えることは少ないけど、駅どこ？とは言われるよね、ナゴヤドーム前矢田駅とは恥ずかしくていえないでしょ。

あとここはオープンにしては高すぎだと思うけど大丈夫なの？水害地域だし、学区も悪いし。

[2764: 名無しさん]

私も現地視察してきました

[2765: 口コミ知りたいさん]

>>2763 マンション検討中さん
この地域中学受験組そこそこ多いのに、ここで学区悪いなんて言い出したら愛知県内悪い所だらけ…

[2766: 名無しさん]

>>2763 マンション検討中さん
地価考えたら十分高い地域なんだけど、
中川区とか港区とか北区で住んでたり生まれた人は、人じゃないってくらいの考え方なのかな

[2767: マンコミュファンさん]

>>2764 名無しさん
でかい。周りに高い建物無いから目立ちますね

[2768: マンション検討中さん]

>>2763 マンション検討中さん

学区悪いってあなたはバカですか？旭ヶ丘高校に名古屋高校知らないのか？他に愛教大あるのに？北区と勘違いしてないか？本当に中区のグラメか？笑

[2769: 検討板ユーザーさん]

>>2768 マンション検討中さん
自称中区グラメ、現実古い賃貸
に決まってんだろw釣られちゃうダメだよw
グラメに住んでる人がわざわざ自分の住んでるマンション名出しながら他物件の批判する訳ない
対立構造作りたいんだろ掲示板あるあるだよ

[2770: マンション掲示板さん]

【アンチの皆様への悲報】
最終残り1邸となりました

[2771: 口コミ知りたいさん]

>>2770 マンション掲示板さん

あー、契約間もない方にここのスレが届きますように！！まだ、間に合うよー！
大きな買い物ですよー！

[2772: マンション検討中さん]

フラットな目でこのスレ見ても超盛り上がってるようにしか見えない
売れてる物件には否定派がつきものだし

[2773: マンション検討中さん]

>>2764 　写真ありがとうございます。なかなかかっこいいし存在感ありますね

[2774: 評判気になるさん]

>>2770 マンション掲示板さん

営業さん！お疲れ様です！コッカラス！！

[2775: マンション検討中さん]

いやいやSnow Manのコンサートで通りがかりましたがめちゃくちゃ便利な場所ですね！

[2776: マンション掲示板さん]

夜の建築現場の風景夜でもこの辺りはかなり街灯が明るく安全

[2777: マンション掲示板さん]

その2

[2778: マンション掲示板さん]

その3

[2779: マンコミュファンさん]

>>2770 マンション掲示板さん

もう最終残り1邸ですか！竣工前完売は硬いでしょうね！

[2780: マンコミュファンさん]

気がつくと、わらわらと買えない連中が集まってきますね。

頑張って皮肉を言うお兄さんにまでステマのアンチまで

[2781: マンコミュファンさん]

完売してもこのしょーもないアンチ活動続けるんだろうか

[2782: マンコミュファンさん]

気がつくと、わらわらと買えない連中が集まったてきますね。 他の物件のステマまで！このスレにはその様な磁力があるのでしょう

[2783: 検討板ユーザーさん]

>>2768 マンション検討中さん
お前バカなの？旭ヶ丘も名古屋中高も愛教附属小中も矢田から通ってる生徒っているの？たまたま有名学校が集積してるだけでその学区の学力が高いわけではないぞww

[2784: マンコミュファンさん]

>>2781 マンコミュファンさん

アンチ活動じゃないやろ。
文春砲、管理会社など事実情報ばっかりやろ。
不都合なレスを意味のないレスでどんどん流してるのは営業さんやろ？

[2785: 口コミ知りたいさん]

>>2781 マンコミュファンさん
続けるだろ、悔しくてしょうがない奴らが多いんだよ
ノリタケも完売してもしばらく続いた

[2786: 評判気になるさん]

>>2776 マンション掲示板さん
この写真夜撮ってるんだんだ、明るくていいですね

[2787: 匿名さん]

営業さんは、無理せず自分の命は大切にするんだよ。ちょっと距離を置けば、いくらでも道を見つけられるからね。

追加です。
オープンハウス大卒新入社員が3年目に急死、元同僚らが証言　死因は「過労」「罵声と長時間労働、私も自殺を考えた」
https://www.mynewsjapan.com/reports/2614

文春第1弾
住民が連続告発「キッチンの床が傾いて冷蔵庫が閉まらない」オープンハウスの“欠陥住宅トラブル”写真
https://bunshun.jp/articles/-/6356...

文春第2弾
オープンハウス“欠陥住宅トラブル”に新たな告発「羽が散らばって…」住民が発見した玄関のシロアリ写真
https://bunshun.jp/articles/-/6376...

文春第3弾
「絶対バレない」と住宅ローンの不正利用を指示し…オープンハウス“不適切営業”を顧客が連続告発　金融機関は取材に「契約違反となります」
https://bunshun.jp/articles/-/6394...

ちょっと前だけど
椅子を蹴って「辞めれば？」「クソ弱すぎる」オープンハウス執行役員（41）のパワハラ・暴言〈音声入手〉
https://bunshun.jp/articles/-/6137...

[2788: 検討板ユーザーさん]

>>2755 匿名さん
これ
デベの質まで考えた上で割安だと思うから買ってる
ブランド

[2789: マンション掲示板さん]

>>2788 検討板ユーザーさん
途中で切れてしまった
ブランドしか見てない人は本質が見えてない

[2790: 周辺住民さん]

施工が日本建設なので心配していません

[2791: 匿名さん]

>>2783 検討板ユーザーさん

完売してもこのしょーもないアンチ活動続けるんだろうか？
ノリタケの時と同じだからねー！

残り1邸！頑張ってください。

[2792: eマンションさん]

>>2784 マンコミュファンさん

いやいやこのマンションに関しては竣工前完売濃厚なので無意味なんじゃないかな？

今は竣工前完売するのは小規模のマンションだけで竣工後も売っていくのが今の販売の仕方なんですなんて適当な事言ってるから不都合なんじゃないかな？

[2793: 匿名さん]

そういえぱ、コッカラス！って、ここから。

https://twitter.com/gyokusend0/status/1427430875189309447?s=46&t=c4yzD...

[2794: マンコミュファンさん]

>>2793 匿名さん

悔しくてしょうがない奴らが多いんだろうな？上司にオープン名古屋ドーム前に出来てなんでお前達は売れないんだ！

最近街角で声かけしてるスタイルが増えつつある！でもオープンじゃないデベロッパーがやってた笑

[2795: マンコミュファンさん]

竣工前完売まであと少し