オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田についての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/nagoyadomemaeyada/

所在地：愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
　　　名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：34.81m2～78.21m2
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[2632: 通りがかりさん]

>>2631 マンション掲示板さん
最終的には横はタイル張りでクリーム系の正面の色と統一するんでしょうね？ここ有名なデザイナー入ってるんだよね？

[2633: 名無しさん]

外観デザインの画像見ても、初めからタイルなんて貼ってなくね？素材はシンプルにして形で印象的にするってイメージあるけど。
1Fでよく目に入る部分は細かいタイル張りになったりみたいだけど

[2634: 周辺住民さん]

外壁のデザインなんて公式にあるでしょ

[2635: 通りがかりさん]

>>2633 名無しさん

今黒い外壁が横に見えてるところに一面タイル貼るみたいな噂だけど？

[2636: 口コミ知りたいさん]

>>2635 通りがかりさん
それどこの噂？営業から聞いたの？

[2637: eマンションさん]

>>2636 口コミ知りたいさん
営業さんが言ってたけど？営業さんはあまり詳しく知らなそう！

[2638: 評判気になるさん]

>>2634 周辺住民さん

どっちが本当？？まるで別物に見える。

[2639: 匿名さん]

マンション3部屋青田買いしたけどパースってこんなもんじゃね？って感じ
そのままにしか見えない

[2640: 匿名さん]

>>2632さんの「統一するんでしょうね？」って言い方ちょっと面白いな。誰にどこで聞いてるんだよw
オープンは1戸ずつ担当設計つくはずだから、気になるならこんな掲示板じゃなくて担当の設計にちゃんと聞いた方が良いよ

ちなみに自分には画像見る限り正面左側の壁はグレー、右側はベージュであえて非対称に色を分けてある設計にしか見えないです

[2641: マンション掲示板さん]

>>2640 匿名さん

そんな造りななわけないだろ？笑

[2642: マンション検討中さん]

名古屋ドームにSnowManが来る！ワクワクする。

[2643: 口コミ知りたいさん]

>>2640 匿名さん

ここの掲示板が盛り上がってるのは？こう言う訳わからんコメントするヤツがいるからだよね？

面白い発想ですね？笑

[2644: マンコミュファンさん]

>>2642 マンション検討中さん

野球やコンサートに良く観に行く人には良い立地だよな！

[2645: 匿名さん]

葵フォレストではパースと実物が異なっていて話題になってたよ。
パースは透明ガラスなのに、実物は曇りガラスなってた。ちなみに、この物件もフラグシップ的な位置付けでした…。

[2646: 口コミ知りたいさん]

>>2640 匿名さん
そりゃ買ってる人達は設計に聞いてるだろ、聞けないからこんな所で聞いてる訳で。

買ってもない（買えないも含む）マンションの事を
資産価値がどうこう～とか、売れ行きが～とか、パースと違う～とか、
文句言ったり褒めたりするのがマンコミュってもんよ

今後のスケジュールや引っ越し方法を質問してる人がこのスレ結構いて、
丁寧に回答してあげてる契約者もいたけど、そんなの回答しなくて良いよ

もう残り3戸しかないんだから、こんな所で質問してる人は買う気ないよ
買う気あるなら一刻も早くモデルルームに行って営業が付いてるし

契約者なら書類でも案内受けたし説明会でも聞いてる事を部外者に律儀に教える必要ない
むしろセキュリティ面でも関係ないやつに引き渡しや内覧会説明会なども含めスケジュール等は教えない方が良いと思う

[2647: 匿名さん]

>>2646 口コミ知りたいさん
同感

[2648: 匿名さん]

>>2644 マンコミュファンさん
一方で野球やコンサートに興味がない人には厳しい立地ですよ。イベントがある度に渋滞が発生したり、横断歩道での通行が途切れないために進まない状況が発生します。

また、モラルが低いケースもあり、ゴミが捨てられたりすることもあります。

[2649: 匿名さん]

>>2648 匿名さん

その分周りは色々ショッピングモールや飲食店が揃っていて他の県から移住して来た人には便利だと思うけど

[2650: 匿名さん]

>>2649 匿名さん

ドームでイベントがある時は家にこもっていればいいですね。
ただ、ドームのイベント有無で予定を決めるのは煩わしいかな…。

[2651: 口コミ知りたいさん]

完成までカッコイイマンションになるとかな？
名古屋フラッグシッププロジェクトオープンさんどうなんですか？　　

フラッグシッププロジェクトだからもっともっと高級感ださなあかんやろ？

[2652: 匿名さん]

>>2651 口コミ知りたいさん

千種のイオンでマンションの声掛け販売してました。
金物を売るような催事ブースですよ。
高級レストランが外でキャッチするわけないです・・・。

[2653: 評判気になるさん]

>>2652 匿名さん

ここのマンションとは関係ないんじゃないのかな？守山のマンションが反応イマイチみたいですよ！

[2654: 評判気になるさん]

気がつくと、わらわらと買えない連中が集まったてきますね。
このスレにはその様な磁力があるのでしょう。

[2655: 口コミ知りたいさん]

>>2654 評判気になるさん
注目度の高い人気物件ならではって感じ

[2656: 匿名さん]

たしかに文春砲もあって、注目度は高い！

住民が連続告発「キッチンの床が傾いて冷蔵庫が閉まらない」オープンハウスの“欠陥住宅トラブル”写真
https://bunshun.jp/articles/-/63566?page=1

オープンハウス“欠陥住宅トラブル”に新たな告発「羽が散らばって…」住民が発見した玄関のシロアリ写真
https://bunshun.jp/articles/-/63766?page=1

[2657: マンション検討中さん]

>>2656 匿名さん
一軒家の話！笑

[2658: マンション検討中さん]

>>2655 口コミ知りたいさん

[2659: マンション検討中さん]

>>2656 匿名さん

気がつくと、わらわらと買えない連中が集まったてきますね。
このスレにはその様な磁力があるのでしょう。

[2660: マンション検討中さん]

気がつくと、わらわらと買えない連中が集まったてきますね。
>集まったてきますね。

頑張って皮肉を言うお兄さんにまで

[2661: マンション検討中さん]

なんだかんだ目の前の道路の路線価調べたら約40万でした。不動産オタクにしか、わからないですが一応周りも道に囲まれた立地にありました。

[2662: マンコミュファンさん]

オープンハウスデベロップメント注目のマンションの完成はまだまだですか？外壁は勿論高級感ある仕上がりになるんでしょうね？他のデベロッパーも注目してますよ??

[2664: 通りがかりさん]

>>2662 マンコミュファンさん

文春砲の記事を見ても、契約取るまでが仕事という姿勢が見て取れるのでどうでしょうね。
管理会社のグローバルコミュニティの評判も悪いですし、どうなることやら…。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90502/

[2668: 管理担当]

[2663～本レスまで、自作自演、もしくは成りすまし行為、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[2669: 匿名さん]

「マンションは管理を買え」という格言を聞いたことがありますが、みなさんは管理会社は気にならないのですか？

[2670: マンション検討中さん]

オープンのマンションといえど！立派なマンションを造ったら周りの評価も変わるのになぁ！

[2671: 匿名さん]

>>2670 マンション検討中さん
どう考えても建物で買うマンションではなく立地で買うマンションでしょ
建物や設備が優先ならMIDにするべき

[2672: 匿名さん]

>>2661 マンション検討中さん
4面に面してて目の前が路線価40万にしては物件価格そんなに高くないなという印象でした

[2673: マンション検討中さん]

>>2671 匿名さん

ミッド？？　あそこは買わないでしょ？笑　長谷工ミッド諦めて上飯田そよら横にマンション建設予定だからあそこならまだ買っても色々揃ってるからあっち買うのが普通だと思う。

アドレスや立地こだわるなら総合駅が近いオープン名古屋ドームかな？　この立地は積水はじめ野村、住友が狙ってた立地で有名な場所

[2674: 匿名さん]

管理会社のグローバルコミュニティについて、すてき空間の口コミも見てみましょう。大丈夫なの…？

https://www.sutekicookan.com/%E3%82%B0%E3%83%AD%E3%83%BC%E3%83%90%E3%8...

[2675: 名無しさん]

>>2674 匿名さん

管理会社のグローバルコミュニティについて、すてき空間の口コミ見たらボロボロじゃないですか...
これは酷い...

[2676: 口コミ知りたいさん]

気がつくと、わらわらと買えない連中が集まったてきますね。
>集まったてきますね。

頑張って皮肉を言うお兄さんにまで

[2677: 匿名]

>>2675 名無しさん
マジレスすると、大事なのは管理会社の名前じゃなくて担当者
あと舐められない管理組合(同業の不動産関係者、弁護士が含まれてるとかなり丁重に扱われる)

[2678: 匿名さん]

初めてマンションを購入する人は管理会社の重要性に気づいていない場合も多いから、管理会社に関するコメントは有意義ですよね。
マンション管理は資産性にも大きく影響します。

ちなみに、管理会社満足度ランキングが毎年発表されています。上位はやっぱりメジャー7。
グローバルコミュニティはどこ…？？

第14回 管理会社満足度調査ランキング2022
https://www.sumai-surfin.com/bigdata-analysis/enquete-result/kanrigais...

[2679: マンション検討中さん]

>>2677 さん
これだわ。管理組合が爺婆だらけだと平気でボラれる
別に管理会社なんて変更もできるしな

[2680: 匿名さん]

>>2679 マンション検討中さん
変えられるけど、変えるのはめちゃくちゃ大変じゃん…。
また、変えるといっても、評価の高い管理会社が受けてくれるわけもないし。

[2681: 匿名さん]

文春砲第3弾！
もう何でもありの会社だね。そんな会社がマンションだけは良いもの作りますかね…。

「絶対バレない」と住宅ローンの不正利用を指示し…オープンハウス“不適切営業”を顧客が連続告発　金融機関は取材に「契約違反となります」

https://news.yahoo.co.jp/articles/04c78943faad41cae692aec67bff6d9d3dc2...

[2682: 通りがかりさん]

気がつくと、わらわらと買えない連中が集まったてきますね。 このスレにはその様な磁力があるのでしょう。

[2683: eマンションさん]

>>2680 匿名さん
評価の高い管理会社って、ただのネットの口コミの事だろw

[2684: マンション掲示板さん]

>>2681 匿名さん

マンションの方が賃貸に出しやすいのでマンションにも波及しそう…。
株価も大きく落ちてる。

[2685: 匿名さん]

>>2683 eマンションさん

住まいサーフィンの調査は過去15年間毎年実施し、回答数も2500を超えているので信頼性の高い調査であると思いますよ。
スムログのマンションブロガーも、この調査データを引用してます。

[2686: マンション検討中さん]

悪い意味でスッポ抜かれた会社、管理会社が…なマンションを中古で買いたい人がどれだけいるかって事。
立地は良いからいなくはないと思うが、自分は避ける

[2687: マンコミュファンさん]

>>2686 マンション検討中さん
オープンなんて昔からそういう体質だしデベのマイナス込みで判断が必要でしょうね
これだけ売れてるのは紛れもない事実だから、デベのマイナス込みでも立地が強いって大きいんだなとも思います

[2688: 評判気になるさん]

>>2687 マンコミュファンさん

確かにそれはそうですね！

[2689: 匿名さん]

なによりも営業が強い。
押しが強いし、どんな嫌な態度をされてもへこたれない。
コッカラス！コッカラス！コッカラーース！！

[2690: 通りがかりさん]

しかしこの立地は紛れもなく二度と手に入らない場所なので立地のプレミア感はあるし今売り出してるマンションの中では売れてるのは紛れもない事実だし板の盛り上がりやアンチも多めなのは人気がある証拠だと思う。

[2691: 通りがかりさん]

立地の値段も右肩上がりだしね！

[2692: 通りがかりさん]

人気の東区だしな

[2693: 口コミ知りたいさん]

>>2689 匿名さん

気がつくと、わらわらと買えない連中が集まったてきますね。
>集まったてきますね。

頑張って皮肉を言う暇人まで

[2694: マンコミュファンさん]

東区矢田の地価は最近毎年上昇してますからね！
これは紛れもない事実です。

[2695: マンコミュファンさん]

名古屋フラッグシッププロジェクトに力を入れなくていつ入れるの？今でしょ！

[2696: 名無しさん]

>>2686 マンション検討中さん

ていうか？笑
このマンションに関してはもう売れちゃってる人気のあるマンションならではのアンチがいますが…

周りの利便性は群を抜いていいです。駅前は飲食店が充実しているのでお酒好きには最高だと思います。

[2697: 名無しさん]

資材費高騰してるから！マスターコートとブレスコートは結構値上げされても完売してた。

[2698: 名無しさん]

2,700スレは紛れもなく人気の注目のマンションである事に違いないと思う。野球に例えると巨人や阪神も人気があるゆえにアンチがいる。最近のドラゴンズは弱いからアンチなんて全くいないし相手にされずにいる…

[2699: 名無しさん]

ノリタケのマンションも販売前人気がゆえにアンチめちゃくちゃいてマンコミュの中で群を抜いてスレ多かったみたいな話しは良く聞きます。

[2700: 名無しさん]

ザパークハウス名古屋の事でしょうか？アンチめちゃくちゃいて15,000スレ確か超えてたみたいですね！

[2701: 匿名さん]

必死やなぁ笑
アンチとかじゃなくて、施工不良はともかく今回のローンの不正に関する文春砲は契約者でも気になるやろ…。
金融機関の調査も入ってきたら、オープンの物件に対しては金融機関が住宅ローンを認めなくなる可能性も出てくる。
恐ろしい話だと思うよ。

[2702: 匿名さん]

>>2701 匿名さん

アンチが必死なんだよ！笑
一軒家の話しばかりだよなぁ！笑

マンション部と一軒家は別の部署だからど素人が騒いでどうするの？笑

[2703: 検討板ユーザーさん]

>>2702 匿名さん
部署どころか会社が違う

[2704: マンション掲示板さん]

>>2701 匿名さん

何も知らないんですね！　知り合い銀行員ですがローンってその人の年収で借り入れ額はほぼ決まるみたいだし！　今回のこのマンションみたいに立地がいい場所は払えなければ担保で取り上げても売れるから　借入の審査も降りやすい。　ほぼ0金利で企業に貸すよりも住宅ローンで貸し出しした方が銀行も利益率いいから関係なくその人の収入に応じて貸し出しする。

貸し出ししないのは年収が低い人だけだろうな？もしくは採算の取れない立地の一軒家

[2705: 口コミ知りたいさん]

>>2703 検討板ユーザーさん

確かにバカが最近増えたな！このレス笑笑

[2706: マンション検討中さん]

オープンの物件なのに、ここまで話題になって
アンチも擁護派も意見書きまくるのが素直にすげーって感じ
話題にならない無風で、売れ行きも微妙なのが一番良くないと思うし

実際に最近の大規模に珍しく竣工前完売しちゃいそうなくらい売れてるし、その時点でプロジェクトとしては成功だろ

[2707: 匿名さん]

そういうことやないやろ。
投資目的に購入しようとする人に居住用の住宅ローンを勧めた可能性があるんやろ？
金融機関としては、そんな不正があったら見過ごすことができない。
そんなことを組織だってするような会社に住宅ローンでお金を貸すことはできないでしょ？
金融機関は戸建だろうがマンションだろうが、同じグループとしてみるやろな。

[2708: マンション掲示板さん]

>>2706 マンション検討中さん

確かに近隣や周辺の大規模と比べると雲泥の差がある…

[2709: 通りがかりさん]

>>2707 匿名さん

頭悪すぎて話しにならん！笑

[2710: 検討板ユーザーさん]

>>2707 匿名さん

大手の銀行ではオンラインでつながってるからそのような不正はかなり巧妙じゃないと無理だろうな？

フラット35もしくは住宅金融公庫を使った不正なら可能性はあるけど…

だから大手銀行ではローンは組める。今時オンラインで繋がって情報共有は暗黙の了解

[2711: eマンションさん]

>>2707 匿名さん
見過ごすよ、やってる事は勿論アウトだからその営業を社内処分するくらいだよ
銀行営業部にとって提携ローン紹介してくれるデベの皆様には頭が上がらないしすごい仲良いよ
オープングループ経由の家を買う際の融資は絶対に致しません！って宣言してる所あげてみてよ

[2712: 通りがかりさん]

>>2706 マンション検討中さん
自分もこんなに話題物件になるなんて思わなかった

[2713: 匿名さん]

>>2712 通りがかりさん

流石名古屋フラッグシッププロジェクト！笑

これだけ注目されてどんなマンション出来るのか？

[2714: 匿名さん]

施工不良の記事に続き…、文春はどこまでネタを集めてるんだろう？
まだ他にも出てきそう。

「絶対バレない」と住宅ローンの不正利用を指示し…オープンハウス“不適切営業”を顧客が連続告発　金融機関は取材に「契約違反となります」

https://news.yahoo.co.jp/articles/...

[2715: 通りがかりさん]

何を言おうとザパークハウス名古屋ノリタケ依頼のこのご時世にこれだけの売れ行きを誇る人気マンションである事は紛れもない事実で隣のメッツ大曽根の1Ｆのヤマナカはこの辺りのスーパーではダントツに品質が良い。ヤマナカよりは少し高級だがフランテよりは安いヤマナカとフランテの中間ぐらいに位置する。このスーパーが隣にあるのはかなりのアドバンテージになると思う。

[2716: 検討板ユーザーさん]

アンチが必死でネガキャン
→お前がなんと言おうと売れてるしなぁ、完売だしなぁw
この流れはノリタケで散々見たな

[2717: 通りがかりさん]

名古屋はまだまだ上がりそうね
どこも高い

[2718: eマンションさん]

>>2717 通りがかりさん
どこまで上がるのかな、ほんとに高くなったよね

[2719: eマンションさん]

>>2717 通りがかりさん
リニア開通までしばらく上がりっぱなしになる気がする

[2720: 匿名さん]

オープンの営業は強力だからこそ、このようなスレで様々な視点で考えることは大切です。営業の勢いにのせられて、契約しそうな方に営業が伝えないような情報を届けることは有意義だと思います。

単なる嫌がらせコメントであれば相応しくないと思いますが、施工不良やローン不正に関する文春記事は知っておいた方が良いと思います。
知った上で契約する方もたくさんいると思いますよ。

[2721: 匿名さん]

>>2720 匿名さん

他のコメントでもあった管理組合の件も同様ですよね。知らずに買うのと、知ってから買うのでは大きな違いです。

[2722: 坪単価比較中さん]

戸建てとマンションは別会社　そんなこと素人には分からない。「オープンのマンションだからやめとくか」になるのが普通、4月に契約してしまって後悔しかない。　リセール価格にどのくらい影響するだろう。　1　　

[2723: eマンションさん]

>>2722 坪単価比較中さん

マンションも車も需要と供給のバランスだからそれにこのマンションに限ってはビラ配りも街で声かけもしなくても自然に売れちゃってたからネガするのはいいけど笑

売れ残ってる自分の担当のマンションでも売って来たら？

[2724: 匿名さん]

毎回ポスティングしてる。マンションの物件って毎回同じだからねー！このマンションは新聞に一回ビラ入れただけで他は何もしてないらしいむしろ他のマンション勧めてたのにこのマンションが売れちゃう現象に困ってた。らしい笑

[2725: 匿名さん]

気がつくと、わらわらと買えない連中が集まったてきますね。 他の物件のステマまで！このスレにはその様な磁力があるのでしょう

[2726: 通りがかりさん]

>>2722 坪単価比較中さん
4月って数戸しか売ってないし契約者が特定される事書くわけないから絶対買ってないアンチだろうけど

こんなに売れてる大規模のリセールが気になると思うならマンション買うの向いてないよ

[2727: 匿名さん]

アンチがどうこう言う前に、まずは自分たちで良い会社に変えなよ…。

[2728: eマンションさん]

リセールがどうのこうのより、オープンレジデンシアに住んでますって恥ずかしくて人に言えないから、絶対に買えないわ。

[2729: マンション検討中さん]

>>2728 eマンションさん
賃貸に住んでる自分はどうすれば・・

[2730: マンション検討中さん]

>>2728 eマンションさん
名古屋市中区東区千種区でメジャー7以外の物件は認めないタイプ

[2731: 通りがかりさん]

アンチの虚しい遠吠えが心地良い、ノリタケほどではないけど楽しいスレだな