オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田についての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/nagoyadomemaeyada/

所在地：愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
　　　名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：34.81m2～78.21m2
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[2452: 匿名さん]

結局は立地か！駅が目の前もしくは、直結そして商品が充実したスーパーやショッピングモールがあって複数路線の総合駅が近くにあったらいいなとは思ってましたがデベロッパー関係なくこの物件もめちゃくちゃ売れ行きがいい！次に注目するのはファインタワー今池かな？デベロッパーがセキスイハイムみたいだし出来れば100mオーバーの高さにして欲しかったけど建築費や色々諸事情であの高さが限界みたいな噂は聞きます。地下鉄が下走ってるので杭の長さが足りないみたい…

[2453: マンション検討中さん]

>>2451 匿名さん
カームコートのSの一番下の部屋ですかね
カームコートの上の方の3LDKはワイドスパンという事もあり即売れた印象があります
残っている部屋は前にアパートあり日当たりが原因で残っているのかもしれないですね
その分価格がすごく安いので昼間家にいない方とかに、そのうち売れる気がしますが

[2454: マンション検討中さん]

すこし気になったのですが159戸に対してエレベーター2機って少なくないですか？
普通なのでしょうか、否定したいのではなく単純に心配です

[2455: 匿名さん]

どうなんでしょうかね？11階建てに日立の高速エレベーターだからなんとかなるんじゃないかな？それより時間がかかるのは機械式駐車場は前の人が作業してると待ちなのでそっちの方が心配

[2456: マンション掲示板さん]

史上最強の遊園地が名古屋ドームで4年振りの開催

[2457: eマンションさん]

>>2454 マンション検討中さん
戸数の割には住居人数は少なめでしょうが、やや少ない気はします
ただ維持費考えると3台はいらないって印象もありますね

[2458: マンション検討中さん]

>>2457 eマンションさん

なるほど！
気合い入れて建ててる物件だけに３台あったら最高だったんですがおそらく２台でもエレベーターが日立や三菱なら問題ないと思います。

[2459: 通りがかりさん]

このマンション残り2.3戸この立地なら名城大学のお坊ちゃんかお嬢様が学校入学する時に家賃払うぐらいなら買うのもアリかもな？隣コンビニとメッツ大曽根なんで勉強に集中出来そう

[2460: マンション掲示板さん]

>>2459 通りがかりさん

住民的には若いの沢山出入りするのはいやなのかも知れないけど…これだけ需要があると売る時この立地なら売りやすいだろうな？

[2461: 評判気になるさん]

>>2446 eマンションさん

金山に次ぐ名古屋の副都心大曽根！
もう少し副都心らしく発展してほしいですね！
昔の住民が引っ越さないと…北区側は発展しないよね

[2462: eマンションさん]

東区大曽根に貸し会議室がオープンしました♪

[2463: 匿名さん]

>>2461 評判気になるさん
まあねえ。引っ越せとは言わないけどそんな感じはあるっちゃあるね。

[2464: 口コミ知りたいさん]

イオン名古屋ドーム前でクラッシックライブ演奏が無料で聴ける。

[2465: 通りがかりさん]

>>2463 匿名さん

あるあるですねー！あそこに東急か三菱系及び阪急系ショッピングモールが出来る予定だったが住民の猛反発により大曽根は中途半端な発展しかしてないのが現在の実情

[2466: eマンションさん]

>>2465 通りがかりさん

住民の反対がなかったら駅前がテラス化して明日なる金山みたいになってもう少し副都心らしく発展してたのに凄く残念ですねー！

[2467: 匿名さん]

>>2465 通りがかりさん

ごめん、そこまでは思ってない

[2468: マンコミュファンさん]

これからの発展に期待したいと思う。

[2469: マンション掲示板さん]

最終期予告概要
販売予定戸数 3戸
販売予定価格
（税込） 2,600万円台～3,900万円台※100万円単位
間取り 1LDK～3LDK
専有面積 36.78m2～63.58m2
バルコニー
面積 7.99m2～13.26m2
管理費
（月額） 5,190円～8,960円
修繕積立金
（月額） 3,310円～5,720円
修繕積立基金
（引渡時一括） 331,000円～572,200円
管理準備金
（引渡時一括） 5,000円
情報登録日 2023年5月24日
次回情報更新日 随時

[2470: 検討板ユーザーさん]

>>2469 マンション掲示板さん

[2471: eマンションさん]

名古屋フラッグシッププロジェクトを謳ってどれぐらいの物が出来るんでしょうかね？

[2472: 検討板ユーザーさん]

あとどの部屋が残ってるんでしょうか？

[2473: 評判気になるさん]

>>2471 eマンションさん

これだけ高級マンション並みのお値段するんだからいい物出来るんじゃないでしょうか？

[2474: マンコミュファンさん]

>>2463 匿名さん

駅西の件と言い､名古屋は面倒臭い地権者多いな

[2475: 検討板ユーザーさん]

>>2474 マンコミュファンさん
散策してたら朝日屋って店有名みたいだけど？

[2476: 通りがかりさん]

>>2446 eマンションさん
年々利用者数が増加しているのでこの辺りで再び再開発するべきだと思いますが…
河村たかしさん！

[2477: マンション検討中さん]

>>2476 通りがかりさん

[2478: マンション検討中さん]

大曽根副都心再開発ねー！
デパートが出来なかったのが…失敗だよねー！
阪急百貨店が出来てたら全然違ってたのになぁ！

[2479: マンション検討中さん]

最終期予告概要
販売予定戸数 3戸
販売予定価格
（税込） 2,600万円台～3,900万円台※100万円単位
間取り 1LDK～3LDK
専有面積 36.78m2～63.58m2
バルコニー
面積 7.99m2～13.26m2
管理費
（月額） 5,190円～8,960円
修繕積立金
（月額） 3,310円～5,720円
修繕積立基金
（引渡時一括） 331,000円～572,200円
管理準備金
（引渡時一括） 5,000円
情報登録日 2023年5月24日
次回情報更新日 随時

[2480: マンション検討中さん]

ここは売れるのめちゃくちゃ早かったですね。
もう1番手前の棟しか残ってない感じです

[2481: 購入経験者さん]

>>2461 評判気になるさん
今まで春日井とか、それ以上そっち方面の田舎に住んでた人が名古屋に住むのに選ぶんじゃないか
刈谷や安城に住んでた人が金山を選ぶように
今までの馴染みがある土地を選びやすい
親族や親戚に会いに帰りやすいし

[2482: 購入経験者さん]

すごく売れ行きがいいということは、結果論だけど、もっと高くても売れたってこと？安くし過ぎたということ？

[2483: 口コミ知りたいさん]

>>2482 購入経験者さん
このマンションに関しては名古屋のオプレジの中では高い方だけどなぁ！立地と隣のメッツ大曽根の充実度や大曽根総合駅の充実度の割りには安かったのかなぁ？

[2484: 匿名さん]

>>2479 マンション検討中さん

[2485: 匿名さん]

坪単価200で高級マンションはさすがに言い過ぎでは？
名古屋市外のマンション価格のような。

[2486: 匿名さん]

>>2485 匿名さん
細かいこと気にしない！
よそはよそ
ウチはウチ

[2487: 匿名さん]

63.58m2の3LDK
今までで見た中で1番小さな3LDKだ。
これも時代の流れですね。

[2488: 口コミ知りたいさん]

>>2485 さん

坪２００はカームコートの事でしょ？マスターコートやブレスコートは部屋や階によっては普通に坪２５０超えてない？
まあ高級マンションよりは安いかな？ルーフバルコニー付きはもう少し坪単価高いけど…

[2489: 匿名さん]

>>2488 口コミ知りたいさん

ほんと大変な時代だよねえ。

[2490: 検討板ユーザーさん]

>>2489 匿名さん

竣工前完売の目処がたったからなのか？他の物件に力を入れるからなのか？オプレジ名古屋ドームの見学会は一週間休みらしいですね

[2491: マンション検討中さん]

>>2488 口コミ知りたいさん

確かに

[2492: 匿名さん]

>>2487 匿名さん
3LDKとして使うというよりは、広い2LDKにする方が多いんじゃない？

[2493: 匿名さん]

>>2492 匿名さん

オープンさん名古屋は長期休暇に入ったみたいですね！
ここの物件がこれだけ売れれば立地は確かにいいですが営業さんの能力がかなりいいんじゃないでしょうか？

[2494: 検討板ユーザーさん]

先程目の前を通過しましたが！
まだオシャレなタイル石材は貼られてなくマンションの下地が黒で見えてました。（メッツ大曽根側）

このコロナ禍でウクライナ戦争の中オシャレな石材タイル入手出来るのかな？

[2495: 通りがかりさん]

>>2494 検討板ユーザーさん

名古屋大曽根地区注目度No.1の物件もいよいよ足場も徐々に撤去され外壁工事及びルーフバルコニーの設置作業に入るんでしょうか？　

9月末までにこのペースで出来るのかな？クォリティの高い職人さん一気に集めるから大丈夫だとは思うけど…

梅雨の時期に入ってしまいましたからね…

[2496: マンコミュファンさん]

最近投稿落ち付きましたね！

[2497: マンション検討中さん]

>>2496 マンコミュファンさん
もうほぼ完売しちゃってますもんね

[2498: 評判気になるさん]

>>2497 マンション検討中さん

マンションが売れる迄の板なんですねー！
確かにノリタケパークハウスもめちゃくちゃ盛り上がってたのに今はめっきりですもん！

[2499: 通りがかりさん]

>>2498 評判気になるさん

そうですねー！
人気のある物件は売れるまで板が盛り上がり売れれば全くコメントなし

売れ残りがあるといつまでも盛り上げていかないといけないので大変だと思われます。

個人的には今池ファインタワーが今1番期待してるかな？

[2500: 通りがかりさん]

オープンハウスのマンションで口コミ2,500は凄い事ですねー　どれだけの物が出来るか？　みなさん注目度は高いと思われます。どうなんだろ？　今のところは大した事なさそうだけど…笑

[2501: 通りがかりさん]

フラッグシッププロジェクト！らしいデスからねー
オープンハウスのマンションの代表作と謳って営業してるからそりゃアレだけガンガン売れるわ～～

[2502: マンション検討中さん]

大曽根だとセントラルガーデン徳川の次の地域NO2マンションになりえますよね？

[2503: 検討板ユーザーさん]

>>2502 マンション検討中さん
昔は良かったけど…もう結構ボロボロで草ボーボーだよ？

造りや設備は新築ならセントラルガーデンの方が上だけど…
駅近くにないし総合的には立地はオープンが勝ち！今の状態ならオープンに軍配かな…

[2504: 口コミ知りたいさん]

>>2503 検討板ユーザーさん
確かに　地下鉄遠いし　あるのは２４時間のマックスバリューのみ　メッツのヤマナカの品揃えにはかなり劣る

[2505: 匿名さん]

竣工前完売まであと2.3戸

[2506: 評判気になるさん]

>>2504 口コミ知りたいさん

確かに

[2507: 評判気になるさん]

でどんなのが出来るの？いいの出来る期待と不安でいっぱいです！笑

[2508: 通りがかりさん]

名古屋東区でな、なんとコロナ明け今年初の花火観ました。

[2509: 通りがかりさん]

ここまだまだ足場ガッツリ組んであるけど…9月下旬迄に竣工間に合うのかなあ？

[2510: 通りがかりさん]

大曽根総合駅徐々に発展し続けてるけど地区歩行者デッキ整備によるペデストリアンデッキが出来たら飲食店の繁盛や大曽根総合駅の発展が期待出来るのかなあ！
河村たかしさんよろしくお願いいたします！！

[2511: マンコミュファンさん]

まあこの立地なら値崩れしなさそうだし売却しても買手はつきやすいんじゃないかなぁ？

最終的に総合駅や地下鉄の駅が近くにあるのは何かと便利かな？特にお酒が好きな人にはピッタリな立地

[2512: 匿名さん]

北から

[2513: 匿名さん]

ローソンから

[2514: eマンションさん]

>>2513 匿名さん
ここ結構売れちゃってるんですよね？
立地いいから中古で買うかもしくは賃貸で借りるならアリかも知れない。

[2515: マンション検討中さん]

ここってずっと休みなんですか？
それとも竣工前完売した感じ？

[2516: 通りがかりさん]

>>2515 マンション検討中さん

ここはもうあまり力入れてない感あるかな？2.3戸は竣工時売れ残ってもオプレジの宣伝にもなるしただここまで早期に人気ぐでてこんなに売れちゃうのも予想外だったみたいだけど笑

[2517: 匿名さん]

>>2514 eマンションさん

私も本当の売れ行きは分かりませんが
HP上の数字で見る限り、他物件と比較しても順調のようですねえ。
後付けで好調な理由を見つけることは出来ると思いますが、
事前には全く想定しておりませんでした。

[2518: マンション検討中さん]

>>2517 匿名さん

立地を現地に観に行って来たけど確かに総合駅が近くてなんだかんだ免許の更新の時も東区アドレスのステータスはあるし北区とか港区とか中川区及び緑区などと比べると恥ずかしくない

[2519: マンコミュファンさん]

人気の手作り弁当３６０円がサラリーマンのお財布に優しく大変人気みたいですね。

[2520: マンコミュファンさん]

最終期！！

[2521: eマンションさん]

隣のメッツ大曽根のヤマナカはヤマナカ??フランテの高品質の商品が置いてありこの辺りのお金持ちが集まるスーパーマーケットがすぐお隣にあるのはかなりこのマンションのステータスだと思う。個人的にはスーパー銭湯(^^)湯の城の方が気に入ってますが笑

[2522: マンション掲示板さん]

これだけ早期にほぼ完売だけど…強ち悪くわない立地条件に大規模マンション＋駅近＋ショッピングモールがお隣なるほどな条件ですねー

名古屋で人気が出そうな条件が揃ってる

[2523: 通りがかりさん]

確かにこの立地は転勤や出張が多いJR.名鉄.地下鉄.不動産関係者.車のディラーさん達には最高の立地だと思う。

マンションだから何かと留守にしても安心だし長期留守の時にはアルソック設定したら不審者が鍵やガラス割ったて開けたら凄い爆音が鳴るから皆気づくからある程度セキュリティは安心交番も近くに2件あるし大通り沿いなのと隣コンビニだからそこら中に監視カメラある

ショッピングモール徒歩１分、隣にコンビニは夜遅く帰ってもありがたいし隣の天ぷら屋もいつも賑わっていて美味しそうだけど食べ過ぎて肥満には注意だなあー

タワマンにも憧れるけど！　立地のいいタワマンはまだ名古屋は少ないし伏見辺りのタワマンならまだ買うのもありかな？

[2524: 口コミ知りたいさん]

このマンションってどうなんだろ？

[2525: 名無しさん]

>>2524 口コミ知りたいさん

どうだろう？
広い部屋で高い部屋から順番に売れるみたいだけど！

[2526: 口コミ知りたいさん]

>>2525 名無しさん

そうみたいですね！6,000万近辺の部屋や6,000万オーバーのルーバルの部屋は即完売

残ったのは1番メッツ大曽根側の７階建てだけみたいですね

[2527: マンション掲示板さん]

>>2525 名無しさん

[2528: 通りがかりさん]

>>2526 口コミ知りたいさん

[2529: 評判気になるさん]

>>2526 口コミ知りたいさん

[2530: 匿名さん]

もうちょいか

[2531: 匿名さん]

>>2526 口コミ知りたいさん
メッツ側、他の部屋はすごい早かったんですけど、残っている１部屋は前のアパートと被っちゃって陽が入りにくいので、その点で残っているのかもしれないですね
日中は家にいないDinksの方とかに良いかもしれないですね

[2532: マンション掲示板さん]

>>2531 匿名さん
災厄オープンハウスが買い取って賃貸にするんじゃないかと思う。

[2533: 名無しさん]

ここのマンション買うか？高級マンションの中古を買うか？
悩みどころ

[2534: 名無しさん]

まだまだ完成迄時間かかりそう

[2535: マンション掲示板さん]

>>2534 名無しさん
昨日観て来ましたが立地はなんでも揃っていて便利そうでした。ただもうほとんど完売みたいです(~_~;)

[2536: マンコミュファンさん]

>>2535 マンション掲示板さん

具体的にあとどの部屋が残ってるんでしょうか？

[2537: 評判気になるさん]

レーベン南大高　　イオン、駅直結
https://www.leben-style.jp/search/lbn-minamiodaka/index.html

[2538: 匿名さん]

やっぱりオープンハウスか…という文春の記事なんですが、マンションは大丈夫かな。

https://bunshun.jp/articles/-/63566

[2539: 評判気になるさん]

>>2538 匿名さん

マンションはあまり聞いた事ないけど?
結局はそのマンションの値段じゃ無いかな？
土地の値段以上にマンションの上物が安すぎたら安い買い物したからしょうがないけど、

ここのマンションみたいに6,000万オーバーの部屋や安くても3,000万弱するマンションでそんな欠陥はないとは思うけど？

このマンションでそんな欠陥出したらフラッグシップを謳ってこれだけ注目されて名古屋ではマンション全く売れなくなるんじゃないかと思う。

[2540: 匿名さん]

オープンハウスの名古屋のマンションの中ではトップクラスに高いんですね。

[2541: 口コミ知りたいさん]

>>2527 マンション掲示板さん

[2542: 名無しさん]

>>2539 評判気になるさん
でも今出てる63平米3000万台の部屋って坪200くらいだから、立地からすると破格で安いと思うんですけど。名古屋市内駅近でこの値段で買えるマンションってあるのかな！？

[2543: 通りがかりさん]

>>2538 匿名さん
戸建てならオープンは絶対買わない

[2544: 匿名さん]

>>2543 通りがかりさん
オープンに限らず買わない宣言は要らないので
買う宣言、買った報告を聞きたい。

[2545: マンション検討中さん]

>>2542 名無しさん

これ1番手前の7階建ての棟だから格安なんだよねー！

[2546: 評判気になるさん]

>>2545 マンション検討中さん

他の棟は既に完売でしょうか？

[2547: マンコミュファンさん]

>>2546 評判気になるさん

と言うか？9月末迄に本当に竣工するの？？
この時期にまだ足場組んであるけど？？

[2548: 匿名さん]

>>2547 マンコミュファンさん

[2549: マンション検討中さん]

>>2548 匿名さん
足場が解体されないのは？オープンハウスの広告の為なのか？実際遅れているのか？謎ですねー！

ここは完成が8月末でしたっけ？名古屋ドームの野球で目の前通りがかりましたがコレが例のオープンハウスの注目のマンションか？って感じでした。

とても8月末竣工の状態では無さそうに素人ながら思いました。

[2550: マンション掲示板さん]

>>2549 マンション検討中さん

確かにそうですね
ただこのマンションほぼ売れてしまっているので買った人は何とか間に合わせて欲しい一面と時間が掛かってもいいからキチンとした素晴らしいマンションが出来上がって欲しい面と交差してしまうでしょうね
ウクライナ問題で外壁石材がなかなかいい物が入って来ないのも少なからず影響しているんじゃないでしょうかか？
ここはオープンハウスの腕の見せ所じゃないでしょうか？

[2551: マンション掲示板さん]

ほぼ完売ですがこの立地が手に入るのはスズキアリーナの撤退か？メッツ大曽根の広大な駐車場ぐらいしかないから資産価値としては悪くはない選択ではないかな？とは思います。この辺りだと今池ファインタワーも希少価値ありそうじゃないかな？