オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田についての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/nagoyadomemaeyada/

所在地：愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
　　　名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：34.81m2～78.21m2
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[2432: 通りがかりさん]

マンション後方

[2433: 通りがかりさん]

マンション横②

[2434: マンション掲示板さん]

日立のエレベーター、高速で良い。

[2435: 検討板ユーザーさん]

売るタイミングでしか価格はわからないですが、高く売るなら希少性があるか、駅直です。

ルーフバルコニー付きは希少価値はあるしこの立地の大規模だと修繕費や管理費が安くなるから中古でも売れやすいかとは思いますが

[2436: 検討板ユーザーさん]

最終期予告概要
販売予定戸数 3戸
販売予定価格
（税込） 2,600万円台～3,900万円台※100万円単位
間取り 1LDK～3LDK
専有面積 36.78m2～63.58m2
バルコニー
面積 7.99m2～13.26m2
管理費
（月額） 5,190円～8,960円
修繕積立金
（月額） 3,310円～5,720円
修繕積立基金
（引渡時一括） 331,000円～572,200円
管理準備金
（引渡時一括） 5,000円
情報登録日 2023年5月24日
次回情報更新日 随時

[2437: 検討板ユーザーさん]

大曽根近辺、売れ行きが今一つのようですが、ここは好調なんですね！　竣工前の足場の状態で残り3戸は売れ行き好調なんじゃないでしょうか？

竣工前にどれだけ売れたかがこの先のマンションの価値に直結して来る事はマンションに詳しい方ならご存じだと思います。

[2438: 匿名さん]

>>2437 検討板ユーザーさん

[2439: 評判気になるさん]

>>2438 匿名さん

多少お値段が高くても毎日の買い物や通勤の事考えたらコインランドリーも総合駅もコンビニもショッピングモールもスギ薬局も近い方がいいから売れてるんじゃないかな？
これからは治安も悪くなるし一軒家売りマンション購入が加速する可能性はある。

よほどのお金持ちじゃない限り一軒家のセキュリティは甘く一軒家の価値は下落マンションのか価格は上昇があと１０年は続くって来ないだ言ってた。

[2440: 管理担当]

[No.2429と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、投稿を削除しました。管理担当]

[2441: マンション掲示板さん]

月1戸のペースで竣工前完売??

最終期予告概要
販売予定戸数 3戸
販売予定価格
（税込） 2,600万円台～3,900万円台※100万円単位
間取り 1LDK～3LDK
専有面積 36.78m2～63.58m2
バルコニー
面積 7.99m2～13.26m2
管理費
（月額） 5,190円～8,960円
修繕積立金
（月額） 3,310円～5,720円
修繕積立基金
（引渡時一括） 331,000円～572,200円
管理準備金
（引渡時一括） 5,000円
情報登録日 2023年5月24日
次回情報更新日 随時

[2442: 匿名さん]

残り３戸しかない？！

[2443: 検討板ユーザーさん]

抹茶のムースがめちゃくちゃ美味しいケーキ屋さんでした～

[2444: 検討板ユーザーさん]

１０年後に期待！

[2445: 匿名さん]

>>2444 検討板ユーザーさん

おはよう、最近調子どうですか？
残り少ないけど買えそうですか？

[2446: eマンションさん]

>>2444 検討板ユーザーさん

[2447: マンション掲示板さん]

>>2445 匿名さん
一回電話してみたらいいと思いますよ

[2448: 匿名さん]

>>2447 マンション掲示板さん

オープンレジデンシア名古屋史上最高傑作フラッグシッププロジェクト！なので間違いなく１５９戸竣工前完売するだろうとは思いますのでお早めに！

[2449: 匿名さん]

なるほど

[2450: eマンションさん]

頑張ってますかー？
あとは何処の棟の物件が3戸残ってるんでしょうか？

[2451: 匿名さん]

>>2450 eマンションさん

カームコートじゃないでしょうか？この立地とこのマンションがこの値段で買えるのはおそらく！1番高い部屋で6,000万軽くオーバーしてるみたいなので…

[2452: 匿名さん]

結局は立地か！駅が目の前もしくは、直結そして商品が充実したスーパーやショッピングモールがあって複数路線の総合駅が近くにあったらいいなとは思ってましたがデベロッパー関係なくこの物件もめちゃくちゃ売れ行きがいい！次に注目するのはファインタワー今池かな？デベロッパーがセキスイハイムみたいだし出来れば100mオーバーの高さにして欲しかったけど建築費や色々諸事情であの高さが限界みたいな噂は聞きます。地下鉄が下走ってるので杭の長さが足りないみたい…

[2453: マンション検討中さん]

>>2451 匿名さん
カームコートのSの一番下の部屋ですかね
カームコートの上の方の3LDKはワイドスパンという事もあり即売れた印象があります
残っている部屋は前にアパートあり日当たりが原因で残っているのかもしれないですね
その分価格がすごく安いので昼間家にいない方とかに、そのうち売れる気がしますが

[2454: マンション検討中さん]

すこし気になったのですが159戸に対してエレベーター2機って少なくないですか？
普通なのでしょうか、否定したいのではなく単純に心配です

[2455: 匿名さん]

どうなんでしょうかね？11階建てに日立の高速エレベーターだからなんとかなるんじゃないかな？それより時間がかかるのは機械式駐車場は前の人が作業してると待ちなのでそっちの方が心配

[2456: マンション掲示板さん]

史上最強の遊園地が名古屋ドームで4年振りの開催

[2457: eマンションさん]

>>2454 マンション検討中さん
戸数の割には住居人数は少なめでしょうが、やや少ない気はします
ただ維持費考えると3台はいらないって印象もありますね

[2458: マンション検討中さん]

>>2457 eマンションさん

なるほど！
気合い入れて建ててる物件だけに３台あったら最高だったんですがおそらく２台でもエレベーターが日立や三菱なら問題ないと思います。

[2459: 通りがかりさん]

このマンション残り2.3戸この立地なら名城大学のお坊ちゃんかお嬢様が学校入学する時に家賃払うぐらいなら買うのもアリかもな？隣コンビニとメッツ大曽根なんで勉強に集中出来そう

[2460: マンション掲示板さん]

>>2459 通りがかりさん

住民的には若いの沢山出入りするのはいやなのかも知れないけど…これだけ需要があると売る時この立地なら売りやすいだろうな？

[2461: 評判気になるさん]

>>2446 eマンションさん

金山に次ぐ名古屋の副都心大曽根！
もう少し副都心らしく発展してほしいですね！
昔の住民が引っ越さないと…北区側は発展しないよね

[2462: eマンションさん]

東区大曽根に貸し会議室がオープンしました♪

[2463: 匿名さん]

>>2461 評判気になるさん
まあねえ。引っ越せとは言わないけどそんな感じはあるっちゃあるね。

[2464: 口コミ知りたいさん]

イオン名古屋ドーム前でクラッシックライブ演奏が無料で聴ける。

[2465: 通りがかりさん]

>>2463 匿名さん

あるあるですねー！あそこに東急か三菱系及び阪急系ショッピングモールが出来る予定だったが住民の猛反発により大曽根は中途半端な発展しかしてないのが現在の実情

[2466: eマンションさん]

>>2465 通りがかりさん

住民の反対がなかったら駅前がテラス化して明日なる金山みたいになってもう少し副都心らしく発展してたのに凄く残念ですねー！

[2467: 匿名さん]

>>2465 通りがかりさん

ごめん、そこまでは思ってない

[2468: マンコミュファンさん]

これからの発展に期待したいと思う。

[2469: マンション掲示板さん]

最終期予告概要
販売予定戸数 3戸
販売予定価格
（税込） 2,600万円台～3,900万円台※100万円単位
間取り 1LDK～3LDK
専有面積 36.78m2～63.58m2
バルコニー
面積 7.99m2～13.26m2
管理費
（月額） 5,190円～8,960円
修繕積立金
（月額） 3,310円～5,720円
修繕積立基金
（引渡時一括） 331,000円～572,200円
管理準備金
（引渡時一括） 5,000円
情報登録日 2023年5月24日
次回情報更新日 随時

[2470: 検討板ユーザーさん]

>>2469 マンション掲示板さん

[2471: eマンションさん]

名古屋フラッグシッププロジェクトを謳ってどれぐらいの物が出来るんでしょうかね？

[2472: 検討板ユーザーさん]

あとどの部屋が残ってるんでしょうか？

[2473: 評判気になるさん]

>>2471 eマンションさん

これだけ高級マンション並みのお値段するんだからいい物出来るんじゃないでしょうか？

[2474: マンコミュファンさん]

>>2463 匿名さん

駅西の件と言い､名古屋は面倒臭い地権者多いな

[2475: 検討板ユーザーさん]

>>2474 マンコミュファンさん
散策してたら朝日屋って店有名みたいだけど？

[2476: 通りがかりさん]

>>2446 eマンションさん
年々利用者数が増加しているのでこの辺りで再び再開発するべきだと思いますが…
河村たかしさん！

[2477: マンション検討中さん]

>>2476 通りがかりさん

[2478: マンション検討中さん]

大曽根副都心再開発ねー！
デパートが出来なかったのが…失敗だよねー！
阪急百貨店が出来てたら全然違ってたのになぁ！

[2479: マンション検討中さん]

最終期予告概要
販売予定戸数 3戸
販売予定価格
（税込） 2,600万円台～3,900万円台※100万円単位
間取り 1LDK～3LDK
専有面積 36.78m2～63.58m2
バルコニー
面積 7.99m2～13.26m2
管理費
（月額） 5,190円～8,960円
修繕積立金
（月額） 3,310円～5,720円
修繕積立基金
（引渡時一括） 331,000円～572,200円
管理準備金
（引渡時一括） 5,000円
情報登録日 2023年5月24日
次回情報更新日 随時

[2480: マンション検討中さん]

ここは売れるのめちゃくちゃ早かったですね。
もう1番手前の棟しか残ってない感じです

[2481: 購入経験者さん]

>>2461 評判気になるさん
今まで春日井とか、それ以上そっち方面の田舎に住んでた人が名古屋に住むのに選ぶんじゃないか
刈谷や安城に住んでた人が金山を選ぶように
今までの馴染みがある土地を選びやすい
親族や親戚に会いに帰りやすいし