オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田についての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/nagoyadomemaeyada/

所在地：愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
　　　名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：34.81m2～78.21m2
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[2301: 口コミ知りたいさん]

>>2298 検討板ユーザーさん

なるほどねー！

[2302: マンション掲示板さん]

>>2298 検討板ユーザーさん
それ噂レベルでしょ。証拠誰も出したことないですよね。
それはそうと、積水が落札してグランドメゾンができればよかったのにね、そうすれば大曽根の箔も上がったのに。
少なくともグラメとプラウドタワーが建ってるところの方が将来性あるでしょ。

[2303: 名無しさん]

>>2302 マンション掲示板さん
証拠出せるわけないだろ？

日本語下手くそだし笑
バカは死ななきゃ直らんな！

[2304: 通りがかりさん]

販売戸数 1戸（8階）
販売価格
（税込） 5,788万円
間取り 3LDK
専有面積 71.60m2
バルコニー
面積 11.34m2
ルーフ
バルコニー面積 32.40m2
管理費
（月額） 10,100円
修繕積立金
（月額） 6,440円
ルーフ
バルコニー使用料（月額） 1,000円
修繕積立基金
（引渡時一括） 644,400円
管理準備金
（引渡時一括） 5,000円
情報登録日 2023年5月1日
次回情報更新日 随時

[2305: 評判気になるさん]

>>2302 さん
確かにここがグラメかプラウドタワーだったら即買いだったな！軽く億超えて来るだろうし安くても4,000万ぐらいはしただろうな？

[2306: 評判気になるさん]

>>2305 評判気になるさん
そうかもだけど、野村はともかく今の積水は立地にはこだわり持ってるから大曽根には作らないと思うけどね。

[2307: マンコミュファンさん]

>>2306 評判気になるさん

大曽根に積水造ろうとしてた話は聞くけど…東区寄りの北区には絶対造りたくないらしいです。

[2308: マンコミュファンさん]

これからは大曽根、今池、池下、千種あたりが開発されるみたいな感じですね！もちろん名駅、伏見、栄の方が再開発は活発ですがね！

[2309: マンコミュファンさん]

>>2308 マンコミュファンさん
今池には駅直結ファインタワー今池出来ますし千種は千種駅ビル群が解体されて再開発、池下はグラメツインタワー、大曽根は自動運転高架バス及び駅周辺の整備計画

[2310: マンション掲示板さん]

>>2309 マンコミュファンさん

なるほどねー！

[2311: マンション掲示板さん]

オープンレジデンシア史上名古屋最強！
オープンレジデンシアフラッグシッププロジェクト！

[2312: マンション掲示板さん]

名古屋懐かしの黄色い地下鉄が復活！

[2313: 通りがかりさん]

>>2312 マンション掲示板さん
懐かしの電車ですねー！

[2314: マンション掲示板さん]

オープンレジデンシアシリーズ買うならここが1番良さそうだけど1番高そう。

[2315: マンション掲示板さん]

竣工まで半年切りましたねー！早く完成するのが楽しみです♪

[2316: マンション掲示板さん]

>>2315 マンション掲示板さん

残り僅かが売り切れるかが？大規模マンションの難しいところですねー！このご時世で大規模マンション竣工前完売したら凄い事ですね

[2317: eマンションさん]

>>2316 マンション掲示板さん

最近はおおよそ目標達成したから守山や東区、泉、葵の方に力を入れてる感じがする。新聞の折り込みも守山を中心に配ってるしオプレジ名古屋ドーム前の広告は一切観なくなった。

[2318: 匿名掲示板]

>>2317 eマンションさん

最近の新聞の折り込みはＭIＤ、オプレジ守山、ファインタワー今池、クロスタワーの５つ

[2319: 匿名さん]

先着順販売概要
販売戸数 1戸（8階）
販売価格（税込） 5,788万円
間取り 3LDK
専有面積 71.60m2
バルコニー面積 11.34m2
ルーフバルコニー面積 32.40m2
管理費（月額） 10,100円
修繕積立金（月額） 6,440円
ルーフバルコニー使用料（月額） 1,000円
修繕積立基金（引渡時一括） 644,400円
管理準備金（引渡時一括） 5,000円
情報登録日 2023年5月2日

[2320: 匿名さん]

第2期2次予告概要
販売予定戸数 2戸
販売予定価格（税込） 未定
間取り 1LDK・3LDK
専有面積 36.78m2・67.24m2
バルコニー面積 7.99m2・11.25m2
管理費（月額） 5,190円・9,480円
修繕積立金（月額） 3,310円・6,050円
修繕積立基金（引渡時一括） 331,000円・605,200円
管理準備金（引渡時一括） 5,000円
情報登録日 2023年5月2日

[2321: 匿名さん]

最終期予告概要
販売予定戸数 3戸
販売予定価格（税込） 2,600万円台～3,900万円台※100万円単位
間取り 1LDK～3LDK
専有面積 36.78m2～63.58m2
バルコニー面積 7.99m2～13.26m2
管理費（月額） 5,190円～8,960円
修繕積立金（月額） 3,310円～5,720円
修繕積立基金（引渡時一括） 331,000円～572,200円
管理準備金（引渡時一括） 5,000円
情報登録日 2023年5月2日

[2322: 通りがかりさん]

>>2321 匿名さん

ありがとうございます。

[2323: 検討板ユーザーさん]

流石のオープンでもこの159邸は竣工前完売無理だろうな！

[2324: 名無しさん]

>>2323 検討板ユーザーさん

まあマンション買って住みたい街ランキング発表！
大曽根は近年発展して来ているので一軒家じゃなくマンションならセキュリティもいいので8位みたいです。前回は3位だったみたいですが…地価が上がって来たので5ランクダウン↓

[2325: 口コミ知りたいさん]

>>2324 名無しさん
名鉄岐阜と岐阜が6位、7位って！例の大京のタワマンの影響か？大京の圧力が強いのか？それとも駅前便利なのかな？

[2326: マンコミュファンさん]

>>2324 名無しさん

1位は久屋大通りパークの影響かな？

[2327: 口コミ知りたいさん]

>>2324 名無しさん

移住したい街ランキングで名古屋が…なんと…

[2328: 口コミ知りたいさん]

東海地方買って住みたいランキング

[2329: 通りがかりさん]

>>2324 名無しさん

大曽根と言うか東区よりは人気らしいです。

[2330: 検討板ユーザーさん]

名古屋は名駅、栄以外はパットしないからな？伏見や丸の内、金山、大曽根あたりがもう少し発展して来ると名古屋も都会って感じするけど…20～30年後なのかな？この板見てる人達も大半年金生活だよな

[2331: 検討板ユーザーさん]

好立地！安いが売りのオープンなのにここは別格に高くないか？

[2332: マンション掲示板さん]

>>2331 検討板ユーザーさん

ここだけ？格別に建物のデザインや外壁に力を入れてるみたいだけど…プレサンスみたいにロジェ→グラン→レジェンドみたいに名前でランク付けするのもアリだと思うけど？トヨタのクラウンやメルセデスベンツもランク分してるし

[2333: マンション掲示板さん]

オープンハウスも名古屋安い路線脱却？？

[2334: マンション掲示板さん]

正面①

[2335: マンション掲示板さん]

正面②

[2336: マンション掲示板さん]

メッツ大曽根手前

[2337: 匿名さん]

>>2336 マンション掲示板さん
私が至らないばかりに、お世話掛けます

[2338: 名無しさん]

>>2322 通りがかりさん
いえいえ！
いいペースで売れてる見たいですが引っ越しの順序は値段の高い部屋の方が優先的になる感じでしょうか？
大規模だと引っ越しがバッティングしたら引っ越し業者めちゃくちゃ時間かかりそうですね(*´Д｀*)

[2339: マンション検討中さん]

>>2338 名無しさん
引越し希望日をアンケートして、最大1日6戸分(時間制限あり)までしか引越しできないように、混雑しないようにするみたいですよ

[2340: マンコミュファンさん]

>>2339 マンション検討中さん

優先順位はないのでしょうか？狭い部屋なんか業者に頼まなくても大丈夫なので勝手に引っ越しする人とかいて大規模でも1LＤKや2LＤKの部屋があると大変だと聞きました。いきなりこの物件は賃貸で貸す部屋はないのでしょうか？
159?6＝26.5日なので一ヶ月はかかりそうですね！

[2341: マンコミュファンさん]

？は割る

[2342: マンコミュファンさん]

稲葉さんも名古屋に住んでたんですね！

[2343: 匿名さん]

>>2340 マンコミュファンさん
1ヶ月くらいは引っ越しにかかりそうなので、我が家も引っ越し挨拶は全引っ越しが終わってから行こうと思ってます
賃貸ならまだしも、分譲マンションですし、契約者向けに引っ越しルールのお知らせもきたのに勝手に自分で引っ越しする人なんていないと思いますよ

[2344: 匿名さん]

>>2343 匿名さん

問題はこれだけ大規模だと新築で賃貸契約する人達がちゃんとマナーを守ってくれたら問題はないと思います。

[2345: 匿名さん]

>>2343 匿名さん
単身なので業者に頼む予定ないですよ。

[2346: 匿名さん]

さすが人気の東区！売れ行きが北区とはまるで違いますね！

[2347: 匿名さん]

>>2345 匿名さん
後輩とか仲間内でまかなう感じですか？人望のある方ならでは、でしょうか？
あるいは親・兄弟が手伝ってくれる感じでしょうか？

いずれにしても新築だし、いいですね。

[2348: 匿名さん]

■松本孝弘氏プロフィール

大阪府出身。小学校時代を名古屋市で過ごす。


マジか！知らんかったわ

[2349: 匿名さん]

>>2347 匿名さん
仲間内でやります。お金もったいないんで。

[2350: マンション検討中さん]

うちも単身なので自分で引っ越ししますけど
引っ越し希望日の登録は当たり前ですがちゃんとします。
営業さんに聞いたら自分でやる人も希望日は登録するように言われたので。

[2351: 検討板ユーザーさん]

>>2350 マンション検討中さん

なるほどしっかりされた方が多いマンションで良かったです♪オープンさんもここのマンションは見る角度や位置によって見え方が違うように絶妙に建てられてるらしいです♪

[2352: マンション掲示板さん]

世間にはオープンなんてって思われてるけどいつまでも名古屋人は同じ考え方で頭硬いから嫌だな！東京ではオープンも高級マンション建ててるのに(*´Д｀*)

[2353: 評判気になるさん]

>>2352 マンション掲示板さん

確かに名古屋ってそう言う街ですね。東京や大阪ではテスラ人気あるんですがいつまで経ってもベンツやレクサスを乗っていればいいなんて考えありますしね。あと１０年後にはガソリン車がなくなって電気自動車に変わっていくからおそらくガソリン車や軽油車の税金は上がり嫌でも電気自動車に置き換わりが始まるのにいつでも名古屋って考え方が古いメジャー７でも最近は耐震偽装問題があるのでメジャー7がとかじゃなく車と一緒で建築施工会社の方が大切だとは思います。

[2354: eマンションさん]

>>2353 評判気になるさん
それはあるやんな！

[2355: 評判気になるさん]

>>2336 マンション掲示板さん

交通費量はいつも多い感じでしょうか？

[2356: eマンションさん]

>>2355 評判気になるさん

野球やイベントの時は混みますがそれ以外は道幅が４車線あるのでそこまでは混まないですね！

[2357: マンコミュファンさん]

>>2353 評判気になるさん
リセールする時はその名古屋の人たちを相手にする可能性が高いので、その点この物件の弱みかと思いますね。

[2358: 通りがかりさん]

>>2357 マンコミュファンさん

リセールねー！目の前三菱電気の工事あるし大規模ショッピングモール2棟＋大曽根総合駅近いマンションが外観を含めていいものが出来たら売れるんじゃないかな？名古屋人って見た目重視だし

[2359: 通りがかりさん]

>>2357 マンコミュファンさん

なのになんでこんなに売れてるんだろ？北区の某マンションみたいにマンションギャラリーもなく頻繁なポスティングもないのに？謎ですね。

[2360: マンション検討中さん]

ここは隣のベランダとの境目がミッドさんみたいにペラボーが一枚って仕様になってますか？ぜんぶペラボーは避けたです。

[2361: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2362: 匿名さん]

>>2360 マンション検討中さん

ミッドよりはしっかりしてるみたいですね！ディスポーザーはないですがミッドは分譲のレオパレスと言われてます。

[2363: マンコミュファンさん]

>>2361 匿名さん
なんだ？関係ない投稿？

[2364: 通りがかりさん]

>>2361 さん

大曽根温泉湯の城が近くにあるのはありがたいことです。朝６時から深夜１時迄やっていてストレス解消や炭酸泉、電気風呂、ジェットバス、源泉掛け流し風呂などがありヒーリングサロンに漫画も充実してました。

[2365: マンション検討中さん]

>>2353 評判気になるさん
東京都よりも愛知県の方が普及率は高いみたいだけど(笑)
思い込みで話すのはやめた方がいいよ(笑)

「次に、自家用乗用車の世帯当たり自家乗用車の普及台数と上記のEV補助金申請台数から、都道府県別のEV・PHVの1世帯当たりの普及状況を算出してみました。1位は福井県で1.727台、2位は富山県で1.670台、3位は山形県で1.660台でした。補助金申請台数では上位だった愛知県は1.255台で29位、東京都は0.424台で47位、神奈川県は0.694台で45位でした。世帯当たりで見ると、地方都市の方が普及しているようです。」

[2366: マンション検討中さん]

>>2365 マンション検討中さん

貴方は日本語理解されてますか？？テスラの電気自動車の話しをしてるのに？？話しすり替えるな！！

電気自動車全体ならそうなる事ぐらい想像つくでしょ？？
バカだからわからないか？？笑

[2367: マンション検討中さん]

イオン名古屋ドーム前店に新型プリウス１Fにて説明会3,000円その場で当たるガラガラ抽選会開催します♪

[2368: 匿名さん]

>>2366 マンション検討中さん
「恥の上塗り」という言葉を小学生に説明するのに最も適した文章の提供をありがとうございます。

[2369: 通りがかりさん]

>>2368 匿名さん

いえいえどう致しまして！

[2370: 通りがかりさん]

質問ですが最後のルーフバルコニーの物件は先着順で今回は抽選会はないのでしょうか？

[2371: マンコミュファンさん]

オープンさんの従業員忙しいから返信ないですねー

[2372: マンコミュファンさん]

イオン名古屋ドーム前３Fに昔ながらの駄菓子屋がオープンしてました。

[2373: 匿名さん]

マンションと関係の無い書き込みばかり

[2374: マンコミュファンさん]

オープンレジデンシア名古屋最高級フラッグシッププロジェクト最高級外壁グレードマンション2023年９月末日竣工予定！

[2375: マンコミュファンさん]

Ur最終ルーフバルコニー付き

[2376: 匿名さん]

>>2370 通りがかりさん
先着順なので抽選はないんだと認識してました

[2377: マンション検討中さん]

ここのマンションって実際どうなの？たまたま目の前通過してショッピングモールが歩いて１分かからずで駅まで歩いて２分雨降りの時なんか大変便利だなとは思いましたが三菱系でセントラルガーデンレジデンス大曽根みたいなのが出来てたら最高だったんだけどとは思う。

[2378: マンション検討中さん]

名前はザパークハウス名古屋ドーム前になってたのかな？

[2379: 口コミ知りたいさん]

プレサンスってオープンハウスの子会社になったのかな？

[2380: 検討板ユーザーさん]

>>2379 口コミ知りたいさん

400億で買収したみたいな話しは聞きます。

[2381: 検討板ユーザーさん]

カームコートがついに値段発表？おそらくこの立地なのにこの広さでコスパ抜群の値段が発表される予感がします。

[2382: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2383: 検討板ユーザーさん]

マンションは立地を買え」
「資産価値のあるマンションは駅徒歩1～3分以内まで
複数路線駅やコンビニなどが近くにあると何かと便利

[2384: eマンションさん]

確かに地下鉄名古屋ドーム前矢田駅が目の前にあるのは便利かも知れない。

[2385: 匿名さん]

東京には良くある。セルフカラオケってどうなんだろう？

[2386: eマンションさん]

コロナ禍において、今後の不動産価格を読むのは非常に難しい。しかし10年という長期でみれば、やはりGDPなどの日本の経済力、その地域の人口増減が重要な指標となる。

日本全体では人口はすでに減少傾向にあるが、市区町村単位で見ると大都市の中心部では今なお、人口は増加傾向にある。さらに、大都市でも人口が減少傾向にあるエリアもあり、「勝ち組、＊＊＊」がより鮮明になっていくだろう。

[2387: eマンションさん]

駅が栄えれば人通りも増えて活性化する。若者が朝までカラオケ懐かしい光景だな

[2388: 通りがかりさん]

目の前野球観戦の為通りかかったのですが？素人なんで質問ですが今真っ黒な壁が見えてますがあの上にタイルが何かを付けていく感じなんでしょうか？足場が一部なくなってたのでどうやってタイルや外壁を付けていくのか謎です。

[2389: マンコミュファンさん]

無人セルフ脱毛ハイジ大曽根にオープン

[2390: 通りがかりさん]

中日ドラゴンズって弱すぎだからコーワかブラザーに売って大型補強！

[2391: 匿名さん]

>>2381 検討板ユーザーさん
67.24だと恐らくマスターコートBかCです
カームコートのQは完売済み、Sは63.58なので

[2392: 評判気になるさん]

>>2391 匿名さん

詳しいですね！外壁はマスターコート今真っ黒な下地がメッツ大曽根側出てますがタイルか何かをこれから貼っていくんでしょうか？

[2393: 匿名さん]

>>2392 評判気になるさん
メッツ側のマスターコートの側面の一階あたりですか？だったらタイル貼りになると思われます。
メッツ側は駐輪場が多いので黒の下地がどこの事を仰っているかが自分が把握できていないので違う場所のことだったら申し訳ないです。

[2394: マンコミュファンさん]

>>2393 匿名さん
昨日名古屋ドームの野球観戦に行って来ましたがおそらく６.7階辺りで今足場が一部撤去された状態で黒い下地が　みたいなのが見えてますが？あんな安物っぽい感じで終わらないとは思いますが笑

[2395: マンション検討中さん]

この写真を見ると黒い下地の上にタイルって感じですね

[2396: マンコミュファンさん]

>>2395 さん

なるほど素人なんでよくわからないんですがマンションって後から足場一部撤去してからタイル貼っていくんですね！
初めて知りました。この板観てると盛り上がってるので良い物が出来るのかな？とは思いますが立地は大変恵まれてますが親がセントラルガーデンレジデンスに住んでいて大曽根のとしわ会に入ったら古くなったので売却して大曽根近くの新築マンションで便利そうな近くに住み替えも考えてます。

[2397: 名無しさん]

この近くに激安手作り弁当とうちゃん弁当がありますよね？昔350円だったけど今は360円それでも充分安い

[2398: マンション検討中さん]

>>2396 マンコミュファンさん
自分も素人なんですけど基礎→内装→仕上げ→外構のイメージあります
オプションの締め切りなどを考えても時期的に今は間違いなく内装工事をしてると思うので、その後タイル貼るのかもしれないですね。早く貼りすぎても入居までに汚れてしまいそうですし。

[2399: マンション検討中さん]

>>2398 マンション検討中さん
すみません。基礎→内装→外装仕上げ→外構の書き間違えでした

[2400: マンション掲示板さん]

このマンションは名城大学や名古屋大学の研究院や名古屋高校などがあるからお坊様やお嬢様が買うのもあるからねー！同じオープンのマンションでも売る時売りやすい。