オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田についての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/nagoyadomemaeyada/

所在地：愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
　　　名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：34.81m2～78.21m2
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[2201: 評判気になるさん]

>>2196 マンション掲示板さん

この辺りって結構土地高いんですね
土地の単価が高い地域はマンションも値崩れしにくいので、そこは良いところですね

[2202: 管理担当]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[2203: eマンションさん]

>>2202 管理担当さん

ありがとうございます。

荒らしのコメント削除していただき感謝します。

[2204: マンコミュファンさん]

ここは1番高いお値段のお部屋はルーフバルコニー付きでインテリアオプション付けて7,000万弱と言う感じでしょうか？売る時幾らぐらいになるんだろう？

[2205: eマンションさん]

>>2204 マンコミュファンさん

8Ｆルーフでさえ5,800万＋不動産取得税やら何やらで6,000万は軽く超えそう…

オープンにしてはお高い物件ですねー

[2206: eマンションさん]

ここは子供が居る世帯がほぼいないみたいなので！
子供が鳴くのが嫌いな方にはいいとは思う。あとは総合駅大曽根が駅に清掃員が居るので草やゴミだらけにはなりにくいのでいつも使う駅が割とキレイで気分がいい。

[2207: eマンションさん]

確かに去年新たに大曽根駅再開発されましたねー！
めちゃくちゃキレイになって都会感があります。

[2208: 口コミ知りたいさん]

>>2192 マンコミュファンさん
このマンションの前のバス停も屋根付けて貰えるといいですねー！

[2209: 通りがかりさん]

大都会大曽根！横澤夏子や浅田舞現る！

[2210: eマンションさん]

>>2209 通りがかりさん

大曽根テレビでやってました(^^)!

[2211: マンコミュファンさん]

オープンレジデンシア名古屋史上最大級最高傑作なんでしょうか？

[2212: マンコミュファンさん]

イオンモール名古屋ドーム前店Francfranc本日！
グランドオープン！

[2213: 名無しさん]

名古屋大曽根総合駅内無料Ｗi-Ｆi駅構内で観光客や外国人観光客向けに使えるようになりました。

[2214: マンション掲示板さん]

>>2213 名無しさん

なお、「MEITETSU FREE Wi-Fi」の対応言語は、英語、中国語の簡体字と繁体字、韓国語、タイ語とされています。

詳しくは、名古屋鉄道のウェブサイトを参照ください。
大曽根総合駅更なるパワーアップ期待してます♪

[2215: 名無しさん]

>>2210 eマンションさん

大曽根総合駅の変わりっぷりと人通りが一気に増えて活性化されてますね！　コロナ禍で赤からが撤退しましたが美味しい焼き肉屋か鰻屋が出来たらいいですねー♪

[2216: 通りがかりさん]

>>2211 マンコミュファンさん
おそらくそうなるんじゃないかと思われます。

[2217: 評判気になるさん]

>>2205 eマンションさん

総合駅近でルーフバルコニー付きのマンションは名古屋ではここぐらいしかないんじゃないかな？

[2218: 評判気になるさん]

最終ルーフUr限定1

[2219: マンション掲示板さん]

>>2218 評判気になるさん

ここは8Ｆでしたっけ？

[2220: マンション掲示板さん]

人通りがかなり多い駅ですね。

[2221: 検討板ユーザーさん]

>>2220 マンション掲示板さん

[2222: 検討板ユーザーさん]

大曽根アスティはJR東海の経営みたいなので色々店舗が変わったり名鉄と共同で再開発に期待したいです。

[2223: 通りがかりさん]

オープン買うなら今のところは名古屋栄か名古屋ドーム前の二択かな？

[2224: 評判気になるさん]

リニア開通で更なる恩恵多少はあるかも？

[2225: マンコミュファンさん]

大曽根は美化重点区域に名古屋市指定されました。ボランティアの方々が居なかったらおそらく大曽根駅はゴミだらけになってしまうでしょうね！

[2226: eマンションさん]

関東圏からの名古屋出張の拠点としては良さげですね
色々な意味でなんでも揃ってます。名古屋でも有名な立地みたいですね。

[2227: eマンションさん]

これからの時代は駅直結もしくは駅近そして複数路線が近くないとせいぜい徒歩1.2分～4.5分じゃないと買っても負の遺産になりうる。日本が少子高齢化を脱却しない限り一軒家などが大量に空き家で出てよほどの立地じゃない限り土地の値段は下がると予想される…

[2228: マンション掲示板さん]

大曽根駅も東区側はキレイなのに北区側はゴミのポイ捨てなど酷い。私は東区側で良かったけど！大曽根駅も清掃員の人達が可哀想で良くゴミを回収している風景を見る。ゴミ箱の設置や喫煙所の設置をしないとダメだと思う。

[2229: 口コミ知りたいさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2230: eマンションさん]

>>2228 マンション掲示板さん

賛成です！

[2231: マンション掲示板さん]

ＷＢCトロフィー展示会最終日！

[2232: eマンションさん]

>>2231 マンション掲示板さん
昨日は大行列だったけど…今日は雨のせいか若干少なくなりそうですねー！

[2233: 匿名さん]

>>2232 eマンションさん

[2234: 匿名さん]

第1期完売！4月29日(土・祝)・30日(日)、5月3日(水・祝)～7日(日)いよいよ《最終期》事前ご案内会開催！来場予約受付中！！

[2235: 匿名さん]

大曽根から名鉄で栄町で降りたら！久屋大通パークに直通なのも便利かも知れないです。デパートに行くなら地下鉄名城線もしくはバスターミナルから栄三越前で止まるバスに乗れば目の前！

[2236: 通りがかりさん]

>>2235 匿名さん

オアシス21へは大曽根バスターミナルから栄15に！

[2237: 通りがかりさん]

コストコホールセンター守山には大曽根総合駅裏側のゆとりーとラインで志段味交通広場行きでコストコ守山前に直通名古屋以外の地方や関東、関西圏からの移住者なにかと便利ですね！

[2238: 評判気になるさん]

>>2237 通りがかりさん

[2239: 名無しさん]

大曽根駅かなり凄い事になってました！
駅なのに結構飲食店入っていて便利でした。

[2240: 名無しさん]

マンションや大曽根周辺の良い情報はこちらの掲示板からたくさん得られましたが、逆にデメリットや注意点なども教えていただきたいです！
デメリットも把握してから購入したいからです。

[2241: マンション掲示板さん]

デメリットは人混みが嫌いな方は野球やコンサートのイベントがある時は周辺は一時的に混み合うとは思います。あとは常にパトカーが徘徊しているので交通違反は気おつけないといけないですね。東区よりなので高級車が多い。

[2242: マンション掲示板さん]

中日ドラゴンズファンの拠り所ベニやコスパは抜群で1,000円でビール二杯におつまみセット！おすすめは揚げたての串カツです！
大衆居酒屋感が味わえる昔ながらのお店でした♪

[2243: マンション掲示板さん]

オープンハウスのマンションってかなり安いイメージでしたがここは安くはないのは？何故なんでしょうか？
そんなに立地がいいんでしょうか？

[2244: 評判気になるさん]

>>2243 マンション掲示板さん
うん、シンプルに立地がいい
あと建物自体も割と力入ってるよ

[2245: 通りがかりさん]

>>2244 評判気になるさん
建物もいいんですか？どんな感じにいいんでしょうか？

[2246: 口コミ知りたいさん]

>>2243 マンション掲示板さん
別に立地は良くないよ。
同じ水害地域ならパークハウス名古屋の方が間違いない。あちらはイオン直結だし。

[2247: 名無しさん]

>>2246 口コミ知りたいさん

イヤイヤ！
最初は人気出て値段上がってだけど…リニアまだまだ先になりそうだし名駅までかなり遠いから大量に売りに出してるし値段も以前より落ち着いて下がりつつあるから…総合駅や名古屋ドーム前矢田駅も入れるならこっちの方がいい。

[2248: マンション掲示板さん]

>>2247 名無しさん

あまり他の物件悪く言いたくはないが…確か周辺無駄に渋滞するし大規模過ぎて車の出し入れが大変らしい…ノリタケイオンが近いのはいいし直結と言っても歩道橋渡っての直結だから階段の登り降りが苦痛になると言う噂は聞いたけど？

[2249: マンション掲示板さん]

好立地！便利地！オープンハウス！

[2250: マンション掲示板さん]

ゴールデンウィークですね！

[2251: 口コミ知りたいさん]

先日話しだけ聞きに行って来ましたがここは売り出しが遅かったのにほとんど完売みたいですね！　あえて一つだけルーフ残していい間取りの部屋も一つ残しておくのが！オープンハウスの戦略みたいでした。

[2252: マンション掲示板さん]

イオン名古屋ドーム前に美味しいパン屋さんが集結します！

[2253: マンション掲示板さん]

オープンレジデンシアシリーズ
名古屋最大級※1
全159邸の
フラッグシッププロジェクト
「オープンレジデンシア　ナゴヤドーム前矢田」
第1期即日完売御礼！
いよいよ《最終期》
事前ご案内会開催！
5月3日（水祝）・4日（木祝）・5日（金祝）・
6日（土）・7日（日）
ご来場予約受付中！！

[2254: マンション掲示板さん]

大曽根地下街がもう少し発展してくれるといいけど！単なる地下鉄に雨に濡れずに行ける連絡通路？なのかな？

[2255: 評判気になるさん]

>>2254 マンション掲示板さん

夏場は地下エアコンが効いてて涼しいけど地下にスタバか？コメダとかあったらいいんだけど…何故か耳鼻科と美容院が入ってる？　地下はファミマとゆたかドラッグとパン屋しかない！

[2256: 評判気になるさん]

>>2255 評判気になるさん

スタバは地上にあるから無理でしょ？

[2257: 通りがかりさん]

やっとリニア開発が進みそうですねー！大曽根も開発されてたのが無駄にならなそうですよ！バスターミナルバス台数増便予定．

[2258: eマンションさん]

>>2257 さん

>>2257 通りがかりさん
遂にリニア開業みえて来ましたね！大曽根から名古屋ドームにかけての新バス停屋根付き計画と電光掲示板設置も無意味じゃなくなって来ましたね！

[2259: マンション検討中さん]

ミッドのステマに嫌がらせを受けながらあと5ヶ月で完成ですねー残りわずか数戸が売れるかどうか？がオープンさんの腕の見せ所じゃないでしょうか？

[2260: 口コミ知りたいさん]

>>2259 マンション検討中さん

流石です！

[2261: マンション掲示板さん]

大曽根周辺は美味しいお寿司屋さんが沢山あります。名古屋ドームイオン内に金沢まいもん寿司、19号沿いにデカネタ寿司正、そして昨日は義寿司さんにゴールデンウィークで行って来ました。

[2262: マンション掲示板さん]

このマンションって結構人気なんでしょうか？
場所はかなり便利そうなんですが色々意見聞かせてください。

[2263: マンション掲示板さん]

>>2262 マンション掲示板さん
もう95%以上売り切れちゃってますが、売れる速度はすごく早かったですよ

[2264: マンコミュファンさん]

>>2263 マンション掲示板さん
そうなんですね！
場所はすこぶるいいので建物のクォリティだけ気になります。
　

[2265: マンコミュファンさん]

大曽根駅に戦国武将隊来てましたね！笑
まだまだやってるんだって感じでした。戦国武将の格好でタクシーに乗って帰って行きました！まあ電車には乗れないし自分で運転も出来ないのでしょうがないのでしょうねー

[2266: 評判気になるさん]

>>2262 マンション掲示板さん

こんな感じの立地です！

[2267: 評判気になるさん]

>>2266 評判気になるさん

[2268: マンション掲示板さん]

オープンレジデンシアシリーズ
名古屋最大級※1
全159邸の
フラッグシッププロジェクト
「オープンレジデンシア　ナゴヤドーム前矢田」
第1期即日完売御礼！
いよいよ《最終期》
事前ご案内会開催！
5月3日（水祝）・4日（木祝）・5日（金祝）・
6日（土）・7日（日）
ご来場予約受付中！！

[2269: マンション掲示板さん]

今池ファインタワーもそうですが間違いなく希少性が高くて人気物件なります。

[2270: マンション掲示板さん]

所在地 愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番（地番）
交通
名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
用途地域 準工業地域・近隣商業地域
建ぺい率 60%・80％
容積率 200％・400％
敷地面積 3,319.47m2（売買対象面積）、3,265.12m2（建築確認対象面積）
建築面積 1,607.23m2
延床面積 10,301.34m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上11階建
建築確認番号 第BVJ-NST22-10-0015号（令和4年3月9日付、確認申請時）
第BVJ-NST22-11-0015号（令和4年6月28日付、計画変更時）
総戸数 159戸（会員優先分譲住戸74戸含む）
駐車場 90台（平置27台、機械式62台、カーシェアリングサービス1台）【月額使用料：9,000円～25,000円】
駐輪場 249台（固定式ラック188台、スライドラック61台）（レンタサイクル4台分含む）【月額使用料：200円】
町内会費（月額） 160円
CATV
施設利用料・
インター
ネット使用料（月額） 880円
分譲後の
権利形態
土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
建物共用部分：専有面積割合による所有権の共有
管理会社 グローバルコミュニティ株式会社
管理形態 区分所有者全員による管理組合結成後、管理会社へ管理委託（通勤）
建物完成予定 2023年8月下旬（予定）
入居予定 2023年9月下旬（予定）
売主
株式会社 オープンハウス・ディベロップメント
国土交通大臣（3）第8112号
（一社）全国住宅産業協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
東京都千代田区丸の内二丁目7番2号
TEL [phone]
設計・監理 株式会社IAO竹田設計
施工 日本建設株式会社 名古屋支店

[2271: マンション掲示板さん]

販売戸数 1戸（8階）
販売価格
（税込） 5,788万円
間取り 3LDK
専有面積 71.60m2
バルコニー
面積 11.34m2
ルーフ
バルコニー面積 32.40m2
管理費
（月額） 10,100円
修繕積立金
（月額） 6,440円
ルーフ
バルコニー使用料（月額） 1

[2272: マンション掲示板さん]

販売予定戸数 3戸
販売予定価格
（税込） 2,600万円台～3,900万円台※100万円単位
間取り 1LDK～3LDK
専有面積 36.78m2～63.58m2
バルコニー
面積 7.99m2～13.26m2
管理費
（月額） 5,190円～8,960円
修繕積立金
（月額） 3,310円～5,720円
修繕積立基金
（引渡時一括） 331,000円～572,200円
管理準備金
（引渡時一括） 5,000円
情報登録日 2023年4月25日
次回情報更新日 随時

[2273: マンション掲示板さん]

ポッキーを食べながらパソコンプログラミング

[2274: マンコミュファンさん]

>>2265 マンコミュファンさん
大曽根の次は武将隊浜松に行くみたいですね！昨日浜松に松本潤来てましたよねー！

大曽根は松本潤来なかったなぁ！

[2275: マンコミュファンさん]

アンビスホールディングス（東京都中央区八重洲２ノ７ノ２）は、大曽根に有料老人ホームを新築する「北区大曽根４丁目計画（仮称）」を進めている。着工は２０２３年２月、竣工は２０２４年1月予定

[2276: マンコミュファンさん]

マンション周辺その１

[2277: マンコミュファンさん]

マンション周辺その2

[2278: マンコミュファンさん]

マンション周辺その3

[2279: マンコミュファンさん]

マンション周辺その4

[2280: マンコミュファンさん]

マンション周辺その5

[2281: マンコミュファンさん]

マンション周辺その6

[2282: マンコミュファンさん]

マンション周辺その7

[2283: マンコミュファンさん]

マンション周辺その8

[2284: マンコミュファンさん]

マンション周辺その9

[2285: 匿名さん]

この画像の連投ってなんのためにやってるの？荒らし目的？

[2286: マンコミュファンさん]

マンション周辺その10

2046年迄定期借地のイオンモールが建ってますが定期的借地後　デパートやLalaポートや阪急系ショッピングモールなどの計画もあるみたいですね！

[2287: 通りがかりさん]

なるほど！　阿倍野ハルカスみたいな建物が出来たら面白い街になりそうだけど…３０年後ぐらいだからだいぶ先の話ですね！

[2288: 通りがかりさん]

販売戸数 1戸（8階）
販売価格
（税込） 5,788万円
間取り 3LDK
専有面積 71.60m2
バルコニー
面積 11.34m2
ルーフ
バルコニー面積 32.40m2
管理費
（月額） 10,100円
修繕積立金
（月額） 6,440円

[2289: 匿名さん]

>>2285 匿名さん
最近の営業スタイルは掲示板への投稿も追加されたようです。

[2290: 匿名さん]

>>2289
ここどう？

[2291: マンション検討中さん]

>>2290 匿名さん

どうなんだろ？立地はかなりいいみたいで近年開発が進んで住むにはなんでも揃ってるしいいとは思う。買って10年ぐらいで売るにはキレイに使ってれば住みながら貯金してると考えたらありだと思う。あとはプラウドやタワマンなどこだわりがあるなら辞めた方ががいいけどこれだけマンションが建設されてると最終的には売る時は立地になって来ると思う。

[2292: 名無しさん]

>>2291 マンション検討中さん

確かに現地観ると意外に人通りが多くて特に駅構内のショップなど賑わってる感はある。名古屋の北部の都市と言う感じはする。

[2293: 検討板ユーザーさん]

覚王山吉芋も近くに出来ましたし

[2294: 検討板ユーザーさん]

肉の丸明大曽根店はかなり人気の店舗で肉の質がいいお肉がコスパ抜群に買えます。たまにテレビ局が来てます。

[2295: マンション検討中さん]

>>2294 検討板ユーザーさん

[2296: 評判気になるさん]

>>2291 マンション検討中さん

１０年後もおそらくこの地域は少しずつ発展はして来るとは思います。特に大曽根駅周辺と東区寄りメッツ大曽根側

[2297: 名無しさん]

>>2291 マンション検討中さん
立地は確かにあるけど、それは大手から中堅のマンションに限ってにはなしではないですか？
オープンは都心部においても好立地ですけど、周辺の相場よりは低いように見えますが。

大曽根は大手は計画しない立地なので、オープンが引っ張ってってくれるといいですね。
そもそも大曽根って立地が良くないから大手がつくらないんじゃ？それとも駅が近い物件はみんな立地が良いとでも？

[2298: 検討板ユーザーさん]

>>2297 名無しさん

イヤイヤそれがこの土地は積水ハウスとオープンハウスと三菱三井住友が狙って競り合ってオープンハウスがとんでもない高額で落札した立地で有名ですが？ご存じじゃないようですね？

大曽根も北区寄りと東区寄りでは全然土地の価格が違うし人気も違うみたいなこと知り合いの積水ハウスで働いてる人に聞いたので間違いないですよ！

元々結婚式場建てる時点で地盤も補強済みなのでオープンハウスが強行で落札したみたいですよ！

[2299: 匿名さん]

>>2297 名無しさん

なんも知らないので仕方ない…笑
大手が作らないんじゃなくてこの辺りに大手が建てる程のマンション建てる立地がなかなか空かないの間違い！

実際に名古屋ドームの近くに野村のプラウド建ってるけど若干規模が小さい。

[2300: マンション検討中さん]

>>2298 検討板ユーザーさん

だからここはオプレジなのにかなり高級路線で普通に高い…