オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田についての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/nagoyadomemaeyada/

所在地：愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
　　　名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：34.81m2～78.21m2
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1898: 評判気になるさん]

ルーフバルコニーは上から丸見えで使い勝手はどうなんだろう？
春は黄砂が積もって掃除が大変、
夏はルーフの熱気が部屋に直撃。
思ってるより、やっかいだと思うよ。

[1899: 匿名さん]

>>1898 評判気になるさん

床は人工芝オプションや熱くなりにくいタイルぐらい購入するだろ？それに大型パラソルぐらい買うだろ？ルーフは不動産取得税やオプションやらで6,000万は軽く超える物件買う人達だよ！

貧乏人じゃない人達が買う物件だから！笑笑

[1900: 名無しさん]

>>1898 評判気になるさん

黄砂なんてケルヒャーで流したら一瞬でキレイになる。

[1901: 通りがかりさん]

>>1898 評判気になるさん

お金持ちだからおそうじ業者に頼むんじゃないかな？

[1902: マンコミュファンさん]

>>1900 名無しさん

おもろい

[1903: 匿名さん]

>>1885 マンコミュファンさん

ありがとさんです。

[1904: 通りがかりさん]

4月30日イオンナゴヤドーム前店にドアラがやってくる！！

[1905: 通りがかりさん]

オープンレジデンシアシリーズ
名古屋最大級※1
全159邸の
フラッグシッププロジェクト
「オープンレジデンシア　ナゴヤドーム前矢田」
第1期即日完売御礼！
いよいよ《最終期》
事前ご案内会開催！
4月8日（土）・9日（日）
ご来場予約受付中！！

[1906: 匿名さん]

オープンハウスの営業さんは、
早朝から深夜まで、
深夜から早朝まで、
ほんと、大変だな。

[1907: マンコミュファンさん]

>>1905 通りがかりさん

Urルーフバルコニー付きのお部屋最終邸残り1戸となりました。
最上階のルーバルと比べると300万程お値打ちの物件となっております。

[1908: 検討板ユーザーさん]

フラッグシッププロジェクトの意味わかんないので調べてみました。

[1909: 名無しさん]

フラッグシップ、の意味も分からずにガンガン売る。
オープンハウスらしい社員だな。
実に素晴らしい。

[1910: 検討板ユーザーさん]

ノリタケまでとは言わないけど?

それに迫る程の売れ行きだよな！
最近の150邸を超える大規模マンションが売れ残ってるなかこれだけの売れ行きだと正直凄いと思う。

ショッピングモールと総合駅あるとデベ関係なく売れるんだろうな！

オープンのマンションでは最上位クラスの外壁や内装なので見た目にこだわりのある人に人気なのかな？

[1911: 通りがかりさん]

>>1909 名無しさん

野球の試合やコンサートなどで一年中人通りがかなり多いから
宣伝効果は絶大的だからここはいい物を造らないとダメだから職人の方々もベテランしかいないのか？

プレッシャーはあるだろうけど！

[1912: 名無しさん]

駐車場が各戸に1台が確保されていないと不便ですね。
ディスポーザーがないと部屋に生ゴミ臭が充満しません？

[1913: マンション検討中さん]

東区にこだわらずに、駐車場が各戸に1台が確保されていて、ディスポーザーが完備のマンションを探してもよいかも知れませんね。
市内でそんなマンションがあるのかしら？

[1914: eマンションさん]

大規模マンション、って名前だけで、150戸あるけれど、共用施設がショボいどころか皆無なんですね。
300戸超だと共用施設も充実しているかもしれません。市内だと、共用施設が充実したマンション、あるのかしら？

[1915: 口コミ知りたいさん]

>>1914 eマンションさん
300戸超えで駐車場100%で共用部充実って北区のMIDしかないの草

[1916: 匿名さん]

最終期予告概要
販売予定戸数 3戸
販売予定価格（税込） 2,600万円台～3,900万円台※100万円単位
間取り 1LDK～3LDK
専有面積 36.78m2～63.58m2
バルコニー面積 7.99m2～13.26m2
管理費（月額） 5,190円～8,960円
修繕積立金（月額） 3,310円～5,720円
修繕積立基金（引渡時一括） 331,000円～572,200円
管理準備金（引渡時一括） 5,000円
情報登録日 2023年4月4日
次回情報更新日 随時

[1917: マンコミュファンさん]

>>1916 匿名さん

安っ！

安いって事はあまり良くないんだろうな？
土壌汚染が酷くて発癌性物質が出た土地の配管から出る水飲めないなぁ！

[1918: 通りがかりさん]

>>1917 マンコミュファンさん

完全に０にはならないからね！

[1919: 名無しさん]

間違えてＭIＤの秘密を…

[1920: eマンションさん]

>>1916 匿名さん
この物件概要はオープンのでしたね！安いと安売りのミッドと間違えてしまいました。

すいませーん！

[1921: 名無しさん]

北区側

[1922: マンション検討中さん]

守山区側

[1923: マンション検討中さん]

東区側

[1924: 匿名さん]

三菱側

[1925: 名無しさん]

最終期予告概要
販売予定戸数 3戸
販売予定価格（税込） 2,600万円台～3,900万円台※100万円単位
間取り 1LDK～3LDK
専有面積 36.78m2～63.58m2
バルコニー面積 7.99m2～13.26m2
管理費（月額） 5,190円～8,960円
修繕積立金（月額） 3,310円～5,720円
修繕積立基金（引渡時一括） 331,000円～572,200円
管理準備金（引渡時一括） 5,000円
情報登録日 2023年4月4日
次回情報更新日 随時

[1926: 匿名さん]

>>1924 匿名さん

あざっす！

[1927: 名無しさん]

フランフラングランドオープンイベント割引を行うみたいです！楽しみですねー！

[1928: 名無しさん]

>>1925 名無しさん

大曽根が取り上げられてました。

[1929: 名無しさん]

>>1925 さん

総合駅として駅構内や周辺を清掃する人もいて街が前より活性化されキレイになってます。

[1930: マンション検討中さん]

>>1929 名無しさん

更に

[1931: 名無しさん]

>>1929 さん

近年は家賃も上昇傾向にあり不動産としての価値も注目されつつあります。

[1932: マンション掲示板さん]

>>1931 名無しさん

[1933: マンション掲示板さん]

オーダーシステム

[1934: 口コミ知りたいさん]

>>1933 マンション掲示板さん
その2

[1935: マンション検討中さん]

>>1934 口コミ知りたいさん

その3

[1936: マンション検討中さん]

なるほど情報ありがとうございました。

[1937: eマンションさん]

>>1935 マンション検討中さん

素敵なキッチンですね！
もちろんディスポーザーは付いていますよね？

[1938: eマンションさん]

>>1931 名無しさん

交通の要衝ですからバスに電車は豊富ですね。
プライベートでは自家用車は必須ですが、駐車場は各戸1台は確保されていますよね？

[1939: 検討板ユーザーさん]

>>1924 匿名さん

典型的な板マンション、素敵なシルエットですね。
共用施設とかはないのかしら？

[1940: 通りがかりさん]

>>1932
この先も地価が上昇し続ける、なんて単細胞で楽観的な見通しですね。
形あるものはいずれ崩れる。相場の格言です。

[1941: 口コミ知りたいさん]

>>1917 マンコミュファンさん

えっ？
このオープンハウスドーム前って土壌汚染の跡地なの？？

[1942: 口コミ知りたいさん]

初めて投稿します。
名古屋市内では、普通、駐車場が各戸1台は確保されているのですか？
あと、人気のディスポーザーとかは今の時代、当たり前ですよね。
あと、在宅ワークの時代ですから共用施設もたくさん欲しいな。
そんなマンションでオススメとかあります？
こちらは、どうなんですかね？

[1943: 匿名さん]

>>1941 口コミ知りたいさん

北区猿投なのでＭ○Ｄのある場所ですね！
ご指摘ありがとうございます。

[1944: 名無しさん]

>>1942 口コミ知りたいさん

アンチコメントありがとうございます。

アンチが出れば出る程売れ行き良くなってるのでありがとうございます。


人気が出るとアンチ増えるのはありがたい事ですね！

[1945: 評判気になるさん]

JR、地下鉄、名鉄、ゆとりーとラインに加えてバスターミナルがあるのでバスで何処でも行けます。

[1946: 評判気になるさん]

>>1940 通りがかりさん

大曽根駅は名古屋第3位の利用者の多い総合駅なのでここの地価が上がらなければ他は下がりますよ！

何も知らないなんて貴方は幸せ物ですね。
アンチありがとうございます。レスが上がってるのも3分の1は貴方のおかげです。

[1947: 評判気になるさん]

>>1943 匿名さん

中日ハウジングセンターのあった場所が土壌汚染物質発見名古屋市から指摘を受けてます。北区猿投と書いてありました。

[1948: 評判気になるさん]

私の育ったコミュニティではwin-winで皆んな仲良く幸せに、が普通だったので。
Midの皆さんの様に、他をあざ笑って自分達を優位に立たせる、って斬新でびっくりしただけですから。
色んな方がおられるのですね！

[1949: 口コミ知りたいさん]

>>1938 eマンションさん

最近の若者は車買わないよ！
昭和の方でしょうか？

[1950: マンション検討中さん]

>>1938 eマンションさん

大量に機械式駐車場つくるといつか故障します。故障すると車使えなくなりますので総合駅あると便利ですよー！

[1951: 評判気になるさん]

オーダーシステムの3例

[1952: 匿名さん]

その2

[1953: 通りがかりさん]

その3

[1954: 評判気になるさん]

>>1940 通りがかりさん

リニア開通後バスの増便の案もありますし地価は上昇傾向になるのは間違いないみたいです。

[1955: 通りがかりさん]

>>1954 評判気になるさん

名古屋市内ほぼどこでも行ける市内バスは老後の交通手段としては最高だと思います。

[1956: 通りがかりさん]

なんで売れてんのに、近くでオープンっぽい営業してんの？迷惑なんですが

[1957: マンコミュファンさん]

>>1956 通りがかりさん

オープンじゃないんじゃないの？

[1958: 匿名さん]

もしオープンハウスの人なら？
竣工前完売狙ってるんじゃないのかな？
従業員4,700人もいたら人余ってるし他の物件の案内も兼ねてるんじゃない。

[1959: 匿名さん]

隣接ショッピングモールメッツ大曽根

[1960: eマンションさん]

>>1959 匿名さん

店舗

[1961: eマンションさん]

>>1956 通りがかりさん

ミッドさんと被る地区はここじゃなくオープンレジデンシア浄心だと思いますよん！

[1962: 匿名さん]

>>1961 eマンションさん

確かに一番近いオープンレジデンシア黒川は完売しましたからねー！　次に近いの浄心ですね！

[1963: 匿名さん]

上空から本日の工事状況の写真

[1964: マンコミュファンさん]

>>1963 匿名さん

団地感がなくてあえて空間と出っ張りが出てるのでオシャレなマンションになりそうですね！

四角に造ったほうが部屋数は沢山出来るんですがこの立体感は出ないですからね！

足場が撤去された時の全体的なフォルム観るの楽しみです。

[1965: eマンションさん]

>>1964 マンコミュファンさん

確かに

[1966: 匿名さん]

>>1964 マンコミュファンさん
確かに真四角にしていないのは素晴らしい、どうしても大規模だと老朽化して行った時に団地感出てしまいますが、このデザインは団地感ないですよね

[1967: 匿名さん]

皆さんやっぱり考えることは一緒で、メッツ屋上駐車場から工事現場見てるんですね！

[1968: 検討板ユーザーさん]

東区の徳川園に鯉のぼりがもうすぐ登場します。

[1969: 評判気になるさん]

名古屋ドーム前矢田駅隣の星のコーヒーフレンチトーストやパンケーキが美味い！

[1970: 匿名さん]

>>1969 評判気になるさん

上の階にパスタ五右衛門徒歩３分にありました。

[1971: 匿名さん]

マンションの真隣に２４時間コンビニローソンがありました。

[1972: 評判気になるさん]

徒歩2分にセブンイレブンもありました(^^)

[1973: マンコミュファンさん]

>>1913 マンション検討中さん
竣工して４年経ちましたが、プラウド白壁町が該当しますね。中古物件ですが、売りに出されるとすぐ売れます。

[1974: 評判気になるさん]

>>1963 匿名さん

ここは総合駅のポテンシャルがデカいと思う。朝目の前通って来たけど昔よりめちゃくちゃキレイになっていたし発展していて朝５時ぐらいなのに何故か？人通りが結構いた。

コンビニもあるし朝ベンチで本を読んでる人もいたし早朝から駅のゴミ拾いをしている方もいて街が発展してキレイになっていた。

[1975: 通りがかりさん]

ディスポーザーなし、
各戸1台の駐車場なし、
共用施設なし、
の、なしなしなしの3重苦マンションのくせに販売好調ですね。
営業さんが早朝から深夜まで無償残業で滅私奉公された成果ですね！

[1976: マンション掲示板さん]

>>1975 通りがかりさん

ありがとうございます。

またまたディスリコメント！昨日みたいにまた一邸売れそうです！

[1977: 名無しさん]

>>1975 通りがかりさん
ディスポーザも今は後からつけれるの知らないんですね？お金さえ有ればなんとでもなるのに…

[1980: マンション掲示板さん]

>>1975 通りがかりさん

まああの立地と大曽根駅を歩いたら営業さんの力なくとも売れると思うよ！

[1981: マンコミュファンさん]

メッツ大曽根からの上空写真

[1982: マンコミュファンさん]

大曽根駅東区側

[1983: マンコミュファンさん]

大曽根総合駅側

[1984: マンコミュファンさん]

守山区と繋がるゆとりーとライン！コストコ守山に直通

[ご本人様からの依頼により、一部テキストを修正しました。管理担当]

[1985: マンコミュファンさん]

守山区へと繋がるゆとりーとライン！コストコ守山に直通

[1986: マンコミュファンさん]

大曽根総合駅ミュープラット

[1987: マンコミュファンさん]

ミュープラット店舗テレビ放送

[1988: 名無しさん]

ミュープラット隣接のアスティにある成城石井とスタバはいつも混み合っている

[1989: マンコミュファンさん]

>>1988 名無しさん

スタバが駅にあるのはありがたいです(^ ^)

[1992: 名無しさん]

オープンハウスアリーナ太田やばいですね！ＮＢAそっくりです。

[1993: eマンションさん]

>>1992 名無しさん

[1994: eマンションさん]

販売戸数 1戸（8階）
販売価格
（税込） 5,788万円
間取り 3LDK
専有面積 71.60m2
バルコニー
面積 11.34m2
ルーフ
バルコニー面積 32.40m2
管理費
（月額） 10,100円
修繕積立金
（月額） 6,440円
ルーフ
バルコニー使用料（月額） 1,000円
修繕積立基金
（引渡時一括） 644,400円
管理準備金
（引渡時一括） 5,000円
情報登録日 2023年4月4日
次回情報更新日 随時
取引条件有効期限 2023年4月末日

[1995: eマンションさん]

最終期予告概要
販売予定戸数 3戸
販売予定価格
（税込） 2,600万円台～3,900万円台※100万円単位
間取り 1LDK～3LDK
専有面積 36.78m2～63.58m2
バルコニー
面積 7.99m2～13.26m2
管理費
（月額） 5,190円～8,960円
修繕積立金
（月額） 3,310円～5,720円
修繕積立基金
（引渡時一括） 331,000円～572,200円
管理準備金
（引渡時一括） 5,000円
情報登録日 2023年4月4日
次回情報更新日 随時
予告広告
販売を開始するまでは、契約または予約の受付及び申し込みの順位の確保には応じられません。（販売予定時期：2023年4月上旬）

[1997: 通りがかりさん]

>>1993 eマンションさん

中日を買収して強くしてください。弱すぎてみてられない！