オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田についての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/nagoyadomemaeyada/

所在地：愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
　　　名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：34.81m2～78.21m2
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1601: マンコミュファンさん]

>>1597 検討板ユーザーさん

この辺は常に人通りが多いので飲食や商売するには良さそうなので地価はかなりお高めです。

[1602: マンコミュファンさん]

新しいオープンレジデンシア名古屋ドーム前のCGみたいなサイト昨日初めて観ましたがカッコイイですね！

[1603: 検討板ユーザーさん]

第二期特別割引の部屋も出てるみたいですね！
イオン名古屋ドーム改装して更にキレイになったし千種イオンより全然キレイだし飲食店のやアパレルの充実度が神ってる！

[1604: 検討板ユーザーさん]

Ｕrのルーバルがキャンセル出て11万割引されてますね？キャンセル料って発生したのかな？2期はこのルーバルだけ残って他は完売みたいでした。10階ルーバールに変更したのかな？オプションで内装変えれないから変更の場合はキャンセル料取られないらしいから？

[1605: マンション検討中さん]

>>1604 検討板ユーザーさん

確か5,799万→5,788万になってます。

[1606: マンション検討中さん]

ルーバルが売れたら第二期も即日完売になりそうですね！最後が10Ｆルーバルの抽選が第三期になるんでしょうかね？

[1607: マンコミュファンさん]

>>1604 検討板ユーザーさん
ルーバル付なんて仕事休んで抽選参加してる人もいるのに、当選したのにキャンセルなんて結構迷惑な話ですよね…さすがにキャンセル料は発生してると思いますし、その分が引かれたんだと思います

[1608: 名無しさん]

>>1607 マンコミュファンさん

購入者に取っては高くなるのは嫌ですが！
値下げなら大歓迎じゃないでしょうか？

あとはちゃんとしっかり造って竣工を迎えて欲しいですね！

[1609: マンション掲示板さん]

>>1607 マンコミュファンさん

当選はしてないんじゃないでしょうか？26日抽選なんで仮に抑えて10%の参加費払ってやむ得ない事情で参加費の半分違約金取られた可能性はありますね！

[1610: マンション掲示板さん]

再募集で抽選にしたいんでしょうね？単独だとなんか盛り上がりに欠けてしまうので抽選で当たって買えた方が人間特別な気分になり気分良く購入出来ますしね♪

[1611: マンション掲示板さん]

ここの購入者で北区のザシーンアスト○タワーから移住しました。ザシーンアスト○タワーと言えば中日の元エース川○憲○さんや五○ひろしさんがお住まいとして使われていた最上階は2億とも言われる名古屋を代表する積水さんのタワマンでした。

ただ黒川駅から遠い事がネックなのと管理費や修繕費、駐車場代がお高めで、駅から近く総合駅が近いショッピングモールが近いと言うのは　最終的には　年齢を重ねると必須ですね

[1612: 通りがかりさん]

>>1611
積水のタワマン、ですか？不潔だわ。

http://www.juseikatsu-digital.com/column/?id=1645662933-432000

[1613: 通りがかりさん]

>>1611 マンション掲示板さん
北区のタワマン、すごく立派ですし景観良さそうですよね。確かに駅や商業施設から近いのは車を手放した後は必須ですよね。

[1614: 匿名さん]

>>1613 通りがかりさん

何歳を想定する？

[1615: マンション掲示板さん]

ここはオープンなのに何故か人気あるんだよな？

[1616: 検討板ユーザーさん]

>>1606 マンション検討中さん
竣工前完売( ^ω^ )！

[1617: 口コミ知りたいさん]

この辺りの賃貸や分譲に住んでる人が一気に集まってるのかな？この辺りが気に入っている人ならこの立地は抜群でしょうね！

[1618: 口コミ知りたいさん]

今日名古屋ドーム前矢田駅ドアラが歩いてました！！！

[1619: 通りがかりさん]

>>1618 口コミ知りたいさん
名古屋ドームのオープン戦が開幕したからテレビ局来てたよね？CBC TV

[1620: eマンションさん]

>>1615 マンション掲示板さん

オプレジのファンやこちらのステマさんが賢く立派だと思います。
北区ミッドのおばかなステマと比較しようもない...

[1621: 通りがかりさん]

デベロッパーが10年、20年…後でも分譲実績として紹介したくなるような気合の入ったプロジェクトは買いであることが多いです！

[1622: 検討板ユーザーさん]

>>1615 マンション掲示板さん
びっくりするくらい人気ありますよね。やっぱ立地ですかね？

[1623: 匿名さん]

確かにこの先の金利上昇、インフレなどを考慮して購入すると…

[1624: 名無しさん]

色々やっぱ総合駅近くと言う事もあり散策していると巨大スーパー銭湯など岩盤浴やマッサージがあり身体が疲れた時に立ち寄る場所が近くにありました！

利便性は良さげな感じはします。

[1625: 通りがかりさん]

>>1624 名無しさん

個人的な願望ですが！！！！！！！！
広大な三菱重工が移転して名古屋市に三井アウトレットパークとか出来ないかな？

[1626: 名無しさん]

>>1622
こちらは販売好調ですね。
販売不振の北区ミッドでは、自分達のことを"ゆっくり売るスタイル"とか呼んでいるようですw

[1627: 検討板ユーザーさん]

>>1621 通りがかりさん

フラッグシッププロジェクトですからね！

[1628: マンション掲示板さん]

>>1626 名無しさん

呼んでねーよ！　　お前か？勝手にミッドと揉めさせようとするなよ！

[1629: マンション掲示板さん]

受付期間：2023年3月18日（土）～3月26日（日）19：00締め切り
受付場所：名古屋マンションギャラリー
抽選日時：2023年3月26日（日）20：00
抽選場所：株式会社オープンハウス・ディベロップメント　名古屋支社
契約開始日：2023年3月27日（月）～

※登録申込の際には、ご印鑑（認印可、スタンプ印不可）、ご本人確認書類（健康保険証、運転免許証等）、直近2年分の収入証明書（確定申告の場合は直近3年 分）、申込証拠金10万円をご持参ください。

[1630: 口コミ知りたいさん]

次回のルーバールのＶrはお幾らになるんでしょうか？
6,000万ぐらいでしょうか？判れば教えてください。

よろしくお願いいたします。

[1631: マンション検討中さん]

>>1625 通りがかりさん

賛同します！Laraポートとかはどうなんでしょう？敷地が残り過ぎるから長谷工のタワマンとか建ちそう！

[1632: マンション検討中さん]

今日話し聞きに行って来ます。帰りに名古屋城の桜でも観に行こうと思ってます！

[1633: マンコミュファンさん]

>>1631 マンション検討中さん
三菱重工って名古屋ドーム前イオン10個分の広大な敷地みたいですね！こんな街中に工場必要ないですよね！

[1634: マンション検討中さん]

三菱重工じゃなくて三菱電機でしょ。

[1635: 匿名さん]

>>1634 さん

ナイス質問！
三菱電機と三菱重工の研究所があるんだよ！

[1636: マンション検討中さん]

なかなか良さげでした。パンフレット貰って来ました！
やはりフラッグシッププロジェクトなのでオプレジでマンション買うならおすすめの物件みたいですね。

[1637: マンション掲示板さん]

>>1635 匿名さん
研修所じゃん、研究所じゃなくて

[1638: 名無しさん]

名古屋ドーム開幕戦！

4月４日ですね！

[1639: マンコミュファンさん]

現地視察に行って来ました(^^)

[1640: マンション検討中さん]

>>1639 マンコミュファンさん
画像ありがとうございます。こう見ると西向きのカームコートは景観が抜けてますね

[1641: eマンションさん]

>>1640 マンション検討中さん
現地歩くと思った以上に大きいですよね！
特にブレスコートはかなり奥に長いなと感じました！

[1642: マンション検討中さん]

>>1639 マンコミュファンさん

写真ありがとうございます♪
現地歩くと歩道が広く道幅も片側4車線あり車でも大変走りやすかったですね！　特に大曽根駅から名古屋ドームにかけては道幅が広くイベント以外の通常時は走りやすかったですね

[1643: 匿名さん]

>>1639 マンコミュファンさん
右側画像の右側に写ってるのは名古屋ドームですか？今はバンテリンドームという名称でしたか？

[1644: マンコミュファンさん]

アルソックセキュリティをセットすれば外出時にガラスを破って侵入した場合自動録画されセンターにて画像保存とともに大音量の警告音がなり犯人を撃退します。

[1645: 通りがかりさん]

>>1644 マンコミュファンさん

補足画像

[1646: eマンションさん]

>>1645 通りがかりさん

昼間はコンシェルジュが在住しますしマンションも大通りだと前に三菱さんがあるので幹線道路沿いはカメラがありますしこれからはマンションも一軒家もセキュリティの時代ですね。

[1647: 匿名さん]

>>1646 eマンションさん

一軒家でここまでセキュリティしっかりさせるのはなかなか大変ですからね、東京、大阪、に次いで名古屋も窃盗団に狙われやすいのでこれからのマンションはセキュリティは重視して立地も重視して選んだ方が良さげですね！

[1648: 名無しさん]

>>1647 匿名さん
最近は大通りでも窃盗事件が発生しますが！コンシェルジュが在住するのと隣にローソンがあるので防犯カメラは周りに沢山ありますね！あとはオプションで防犯装置を付けたり出来るので要塞に出来るみたいです笑笑

[1649: 通りがかりさん]

>>1648 さん

参照画像あとはベランダをやれば完璧だと思います。広めのバルコニーの方には当社は対策を伝授してます。

まあ一軒家よりは元々セキュリティはかなり重視して造ってます。

[1650: 通りがかりさん]

建物向かいが三菱さんなので常時人通りが多いのは安心ではあります。

[1651: マンション検討中さん]

>>1649 通りがかりさん

最近はキャッシュレスの時代なので現金を置かなければ玄関ドア開けた瞬間にセキュリティが発動するのでマンション内自動録画されます。

最近は年配の方のようなタンス預金しないので厳しいと思うけど！

[1652: マンション検討中さん]

マンション狙うなら東京でしょ？名古屋なんて東京のお金持ちと比べたら下だよ！

[1653: マンコミュファンさん]

オープンレジデンシアシリーズ
名古屋最大級※1
全159邸の
フラッグシッププロジェクト
「オープンレジデンシア　ナゴヤドーム前矢田」
第1期即日完売御礼！
いよいよ3月18日（土）より?
第2期登録申込受付開始！
3月25日（土）・26日（日）
ご来場予約受付中！！

[1654: 検討板ユーザーさん]

管理会社グローバルコミュニティってどうなんでしょうか？このマンションは町内家とかマンションの集まりがないみたいでグローバルコミュニティが一括して管理清掃をやってくれるみたいですね。

[1655: 検討板ユーザーさん]

このマンションは最近狭い部屋の人気が一気に上がったので狭い部屋が値上がりルーバルが下がった感じですね。

[1656: マンション検討中さん]

>>1655 検討板ユーザーさん
立地がいいからかあの狭い部屋の７階の棟の一階で2,500万ってまあまあしますね！

[1657: 匿名さん]

>>1656 マンション検討中さん

1階35㎡弱で2,500万、ですか。
高いと見るか、安いとみるか？

[1658: 匿名さん]

>>1657 匿名さん

ここの賃貸の情報はまだないです35㎡で幾らぐらいでしょうか？

[1659: 匿名さん]

まずはこのスレ民が驚くような金額で出てくると。

[1660: 名無しさん]

>>1659 匿名さん

まだまだ発展する前なので割と格安で賃貸出来そうな気がします。

[1661: マンション掲示板さん]

>>1660 名無しさん

守山区、北区、尾張旭市、春日井市などが実家の場合は住むには適度に発展していていいんだろうな

[1662: 通りがかりさん]

WBC準決勝！日本対メキシコ日本頑張れ！

[1663: マンション掲示板さん]

>>1658 匿名さん

13万ぐらいじゃないでしょうか？
どうなんでしょうかね！

[1664: 匿名さん]

日本対メキシコ大逆転勝利！6対5

[1665: 匿名さん]

おめ

[1666: 評判気になるさん]

>>1664 匿名さん

ナイス

[1667: マンション掲示板さん]

子供や愛犬を遊ばせる事が出来るルーフバルコニー付きテラスマンション角部屋！

当初5,799万→5788万に特別値下げ！

[1668: マンション掲示板さん]

いよいよ今週第3回目抽選会が開催されます！
３月２５日（土）３月２６日(日)楽しみです♪

[1669: マンコミュファンさん]

ここはオープンさんの名古屋最大級最高フラッグシッププロジェクトみたいですが広告宣伝費をいくらかけたんだろ ？

[1670: 匿名さん]

>>1668 マンション掲示板さん

スーモから登録して2,000円だけ貰いに行こうかな？笑笑

[1671: eマンションさん]

>>1670
2,000円貰う為に1時間を費やす時給2,000の安い奴！笑笑

[1672: 匿名さん]

WBC決勝今永頑張れ！
日本WBC優勝大谷、村上、吉田の三連発！

[1673: マンコミュファンさん]

>>1660 名無しさん

この辺りって結構土地高いんですね。土地の単価が高い地域はマンションも値崩れしにくいので、そこは良いところですね

[1674: 検討板ユーザーさん]

>>1672 匿名さん
WBC日本アメリカ破って優勝おめでとうございます♪村上、岡本のホームラン最終回大谷の気迫の投球メジャーNo.1打者トラウトからか三振！

[1675: 検討板ユーザーさん]

オープンレジデンシアシリーズ
名古屋最大級※1
全159邸の
フラッグシッププロジェクト
「オープンレジデンシア　ナゴヤドーム前矢田」
第1期即日完売御礼！
いよいよ3月18日（土）より?
第2期登録申込受付開始！
3月25日（土）・26日（日）
ご来場予約受付中！！

[1676: 匿名さん]

1期何戸位出たんだろうね

[1677: 匿名さん]

またこんなこと、やってる
https://approach.yahoo.co.jp/r/QUyHCH?src=https://news.yahoo.co.jp/art...

[1678: eマンションさん]

>>1676 匿名さん
一期は１00戸以上は出たらしいですよ！

[1679: eマンションさん]

二期までで３０戸ぐらいだからもう残りは２０戸あるかないか？じゃないでしょうか？

[1680: 名無しさん]

>>1679 eマンションさん

本当ならこのご時世で凄い売れ行きですね！
あと半年で20戸なら残っても数戸なんで大曽根営業所も撤退して売れない場所を販売強化になるんじゃないでしょうか？

[1685: 管理担当]

[NO.1681～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1686: 名無しさん]

オープンレジデンシアシリーズ
名古屋最大級※1
全159邸の
フラッグシッププロジェクト
「オープンレジデンシア　ナゴヤドーム前矢田」
第1期即日完売御礼！
3月25日（土）・26日（日）
第2期登録申込受付中！
ご来場予約受付中！！

[1687: マンコミュファンさん]

大曽根駅の主要3路線（地下鉄名城線・JR中央本線・名鉄瀬戸線）から、栄・名古屋駅へダイレクトにアクセス可能。生活利便施設も充実している東区アドレス！

名古屋前矢田駅徒歩2分！目の前バス停！
第二期まもなく締め切り！

[1688: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1689: 検討板ユーザーさん]

オープンレジデンシア名古屋ドーム前矢田

名古屋大曽根営業所

愛知県名古屋市北区平安1-4-7 平安ハウス 1階
TEL：[phone]（通話料無料）※水曜定休

[1690: マンション検討中さん]

>>1689 検討板ユーザーさん

名古屋大曽根営業所

愛知県名古屋市北区平安1-4-7 平安ハウス 1階
TEL：[phone]（通話料無料）※水曜定休

[1691: マンション検討中さん]

大曽根インフォメーションセンター

名古屋市東区矢田１丁目５?１
マリオン大曽根1F

CAR ACCESS
「メッツ大曽根」隣、
MOパーキングをご利用ください。
駐車場代は、当社にて負担いたします。

[1692: マンション検討中さん]

第2期登録
価格
2488万円～5788万円
月々の支払額を見る
専有面積
34.81㎡～78.21㎡
間取り
1LDK～4LDK
間取りを見る(4件)
販売スケジュール
受付期間：2023年3月18日（土）～3月26日（日）19：00締め切り 受付場所：名古屋マンションギャラリー 抽選日時：2023年3月26日（日）20：00 抽選場所：株式会社オープンハウス・ディベロップメント　名古屋支社 契約開始日：2023年3月27日

[1693: マンション検討中さん]

オープンレジデンシア名古屋マンションギャラリーテラッセ納屋橋

[1694: マンション検討中さん]

愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番（地番）
交通 i
名古屋市営名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅 徒歩2分
名古屋市営名城線「大曽根」駅 徒歩4分
専有面積
34.81㎡～78.21㎡
間取り
1LDK～4LDK
階建
11階建
総戸数
159戸
構造
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上11階建
売主
株式会社 オープンハウス・ディベロップメント
施工会社
日本建設株式会社 名古屋支店
設計会社
IAO竹田設計
管理会社
グローバルコミュニティ株式会社
土地権利
所有権
バルコニー面積
5.27㎡～12.42㎡
竣工予定時期
2023年8月下旬（予定）
敷地面積
3,319.47㎡(売買対象面積)、3,265.12㎡(建築確認対象面積)
建築面積
1607.23㎡
延床面積
10301.34㎡
駐車場数
90台
建ぺい率
60%,80%
容積率
200%,400%
用途地域
準工業地域,近隣商業地域
周辺施設
ローソン 東区矢田五丁目約40m（徒歩1分）、メッツ大曽根（ヤマナカ、エディオン、ニトリ、スギ薬局他）約90m（徒歩2分）、私立 ジョイフル ドーム前こども園約500m（徒歩7分）、市立 矢田小学校（正門）約340m（徒歩5分）、森本医院（循環器内科、内科、在宅医療）約120m（徒歩2分）、青木歯科医院約210m（徒歩3分）、東消防署 矢田出張所約310m（徒歩4分）、北警察署 大曽根駅前交番約570m（徒歩8分）、名古屋矢田郵便局約350m（徒歩5分）、十六銀行 大曽根支店約680m（徒歩9分）、矢田公園約470m（徒歩6分）、山田東公園約500m（徒歩7分）

[1695: 匿名さん]

ん？なんかおかしいな

[1696: 名無しさん]

>>1695 匿名さん

よく気づきましたねー！
貴方は関係者ですか？笑

[1697: 通りがかりさん]

>>1660 名無しさん

名古屋市東区矢田は地価どんどん上昇してますねー！
今年の最新でも東区泉が1位で矢田も上昇傾向でした。リニア開通に向けての更なる再開発に期待出来そうです。

[1698: マンコミュファンさん]

所在地 愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番（地番）
交通
名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
用途地域 準工業地域・近隣商業地域
建ぺい率 60%・80％
容積率 200％・400％
敷地面積 3,319.47m2（売買対象面積）、3,265.12m2（建築確認対象面積）
建築面積 1,607.23m2
延床面積 10,301.34m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上11階建
建築確認番号 第BVJ-NST22-10-0015号（令和4年3月9日付、確認申請時）
第BVJ-NST22-11-0015号（令和4年6月28日付、計画変更時）
総戸数 159戸（会員優先分譲住戸74戸含む）
駐車場 90台（平置27台、機械式62台、カーシェアリングサービス1台）【月額使用料：9,000円～25,000円】
駐輪場 249台（固定式ラック188台、スライドラック61台）（レンタサイクル4台分含む）【月額使用料：200円】
町内会費（月額） 160円
CATV
施設利用料・
インター
ネット使用料（月額） 880円
分譲後の
権利形態
土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
建物共用部分：専有面積割合による所有権の共有
管理会社 グローバルコミュニティ株式会社
管理形態 区分所有者全員による管理組合結成後、管理会社へ管理委託（通勤）
建物完成予定 2023年8月下旬（予定）
入居予定 2023年9月下旬（予定）
売主
株式会社 オープンハウス・ディベロップメント
国土交通大臣（3）第8112号
（一社）全国住宅産業協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
東京都千代田区丸の内二丁目7番2号
TEL [phone]
設計・監理 株式会社IAO竹田設計
施工 日本建設株式会社 名古屋支店

[1699: マンコミュファンさん]

オープンハウスさんのマンション買うなら総合的には名古屋栄かまだ出来てないですがここが今のところはクォリティ高そうですねコンシェルジュサービスも付いてますし大型郵便もお願いすれば引き受けてくれるのとゴミ出しが玄関の前に置けば取りに来てくれるダストシュートサービスあるみたいです。

忙しい朝には大変便利だと思いますしマンションのゴミマナーも良くなりそうなのでいいサービスだと思います。

[1700: マンコミュファンさん]

何故？？これだけの立地でこれだけのマンションなのに全部３ＬDＫ以上にしなかったんだろうか？オープンさんはこう言う販売系態のマンションが主流なんでしょうか？

[1701: 名無しさん]

>>1700 マンコミュファンさん
1LDK多くした方が利益上がるから

[1702: マンコミュファンさん]

>>1701 名無しさん

そうなんですか？

[1703: 口コミ知りたいさん]

>>1698 マンコミュファンさん

大規模物件とか言いながら、こちらは総戸数159戸、なんですね。
ちなみに北区のミッドとかは全351戸もあり、しかも5月の竣工までに2/3の234戸を売り切る計画みたいです。
大規模物件でも色々なタイプがあるのですね。

[1704: マンション検討中さん]

ここは長期優良住宅なのかな？

[1705: 通りがかりさん]

>>1692 マンション検討中さん

抽選ってどういうことですか？
もう完売したってことでしょうか？

[1706: 通りがかりさん]

>>1705 通りがかりさん

落ち着け、落ち着け。
焦らなくても大丈夫だから。

[1707: マンコミュニティさん]

>>1705 通りがかりさん

抽選はルーバルがメインで！
あとは最上階とか上の階と広めの部屋だと思います。

それにお買い得な一番安い24,800,000円の部屋だと思いますよー気になるなら今日は一日中雨だと思うので見学だけでも行って来たらいいんじゃないでしょうか？

買う気なかったら連絡先は未記入にすればいいんです笑

[1708: 通りがかりさん]

そういえば！名古屋大曽根駅周辺の放置自転車！！

４月から大量撤去されるらしいのでちゃんと自転車置き場に置く事をお勧めします。　無くなっても文句は言えないですし取りに行ったら保管費用が取られるみたいなので！笑笑

いわゆる車で言う駐禁みたいな感じらしいです。保管費も5,000円ぐらいになるらしいです！笑笑

[1709: マンション掲示板さん]

>>1708 通りがかりさん

鉄クズの値段高止まりしてるから、取りに行かなきゃ売って大曽根駅周辺の整備開発費に回せばいいだけなので、駅周辺がキレイになるし一石二鳥ですわ！笑笑

[1710: 匿名さん]

>>1709 マンション掲示板さん

どんどん街をキレイにして！先に撤去しとけば色々工事や補修再開発など進める時には便利ですし若者の効果下とかの２００～３００円ケチっての放置自転車は痛い目合わないとわからないから名古屋市も良く考えたな！

緑の交通員も最近駐禁少なくなりつつあるから名古屋市の職員次は天下りで自転車撤去整備が仕事だなぁ

今は花見シーズンで名古屋城周辺平日行けば路駐いっぱいいるから稼ぎ時だけどねー！

[1711: 匿名さん]

落ち着け、落ち着けってば！

[1712: マンション掲示板さん]

>>1711 匿名さん

大曽根駅で自転車盗まれたと思って警察に盗難届出したら撤去だった笑！　5,000円の出費！　みんな道連れだ！笑

[1713: マンション掲示板さん]

明日から昨日から？名古屋城桜祭が始まりますね！
行かれますか？

[1714: eマンションさん]

>>1712
自分は自宅マンションに駐輪していた。
盗んだヤツが駅に放置したんだ。自分は被害者だ。
って強弁すりゃいいんだよ、そんなもん。

[1715: 評判気になるさん]

>>1713
明日から？昨日から？
日付が変わってまでサービス残業を繰り返してるから曜日も何もワケ分かんなくなっちゃうんだよ。
身を粉にして働いても何も得られないぜ。
代わりの駒はいくらでもあるんだ。使い捨てだからな。
カタギな職場に転職しな。

[1716: 検討板ユーザーさん]

>>1714 eマンションさん

なかなかいい考えだな！笑
しかしながら…盗まれた放置自転車だと保管されて帰って来た時にはスクラップ並に使い込まれてる事が多いらしいぜ？

[1717: マンション掲示板さん]

>>1715 さん

残念ながらオープンハウスの関係者じゃないんだなぁ！笑
関係者って多いにして…他の板ディスるの何故か？多いからな

[1718: 匿名さん]

俺は名古屋のネカジで負けて！金返せって暴れて出禁になって帰ってきた大曽根難民です！笑

[1719: マンション検討中さん]

>>1716 検討板ユーザーさん
名古屋市から委託を受けて撤去した業者にねじこんでやりゃいいじゃんか？
俺の新車に傷つけやがって、ってな。
乗り捨てられた時はピカピカだったのに撤去したからボロくなったじゃんか、とかな。
お上は源泉徴収って名の下、俺らの財布の中に手を突っ込んでまで税金だ社保だって金を奪ってくんだぜ。
それくらい取り返したってバチはあたるまい。

[1720: 評判気になるさん]

>>1718 匿名さん

アタマ大丈夫か？おかしなところで暴れると埋められるぞ。相手見てやんないと。

[1721: eマンションさん]

>>1720 評判気になるさん

今は大丈夫だ！昔の店とは違う！所詮従業員ぶん殴ろうが雇われだぜ！　それこそ従業員はコマで使いステだぜ？　そんなんでケツモチは出さねーよ！　店をぶっ壊さねー限りはな笑

[1722: eマンションさん]

あ！大曽根って言ってるが…笑　北区の団地に住んでるんで気にするな！　俺は寝る！zzz

[1723: マンション掲示板さん]

オープンレジデンシアシリーズ
名古屋最大級※1
全159邸の
フラッグシッププロジェクト
「オープンレジデンシア　ナゴヤドーム前矢田」
第1期即日完売御礼！

第2期登録申込受付開始！
3月25日（土）・26日（日）
ご来場予約受付中！！

[1724: 名無しさん]

アンチドラゴンズ派には住みにくいかも笑

[1725: 名無しさん]

>>1724 名無しさん

イヤ推しメンがいる人には天国だぜ！なんせ出待ちしたりしてりゃ！たまに会える。メッツ大曽根にサングラスして浅田舞みた事ある。

[1726: eマンションさん]

>>1725 名無しさん

ち、ちょっと待て待て。
浅田舞に会えるんかよ？マヂかい？
これは買うしかねぇな！

[1727: マンコミュファンさん]

>>1725 名無しさん

EXILEのネスミスやドームでコンサートがあるとイオンには行かないけど…野球選手もたまに出没するしね！

残念ながら大谷は現れなかったみたいだけど…

[1728: 匿名さん]

オープンはパワハラ問題ヤバいね

[1729: 通りがかりさん]

>>1726 eマンションさん

今は見ないけど！昔は大曽根に住んでたのは確かな情報だよよく見かけたからサングラスに長身だから余計目立ってたな！

[1730: 口コミ知りたいさん]

西野カナや堂上兄弟、川上憲伸も昔大曽根に住んでたからな利便性がいいんじゃないかな？

[1731: マンション掲示板さん]

浅田舞の一択だわ、俺！

[1732: マンコミュファンさん]

>>1728 匿名さん

パワハラでブラックでも、猛スピードで売り切って余計な販売管理費を省いて購入者に還元してくれるんだったら、良くね？

[1733: 通りがかりさん]

>>1732 マンコミュファンさん
確かにそうだ！

[1734: 匿名さん]

>>1732 マンコミュファンさん
これだけ資材費が高騰している中で各社が値上げをしているのに値上げしないでいるのは売れ行きが好調で宣伝広告費が少なめで済んでるのはデカいと思います。

[1735: 評判気になるさん]

>>1731 マンション掲示板さん

どこがいいんだ？パチンコ大好きだから北ゼンにも出没したらしい。

[1736: マンション掲示板さん]

>>1735
浅田舞に確実に会えそうな場所、が近くにあれば。
即買いですわ。

[1737: 検討板ユーザーさん]

>>1736 マンション掲示板さん
俺はドーム前イオンの近くが買いだなぁ！雨の日一日中遊べて飲食店やアパレル店が充実していて定期的に改装してめちゃくちゃキレイだから居心地が他のイオンより断然いい！

[1738: マンション掲示板さん]

>>1737 検討板ユーザーさん

すごい住みやすそうですね！週に2回、ゴミ回収にドアの前まできてくれますし、名古屋駅まで大曽根総合駅から直通バスもしくはＪＲで直通12分程　栄のデパ地下まで大曽根総合駅からバス地下鉄、名鉄で10分程　駅から中途半端に遠いとこよりも、名古屋ドーム前矢田駅徒歩２分、大曽根総合駅徒歩4.5分は私にあってます。栄の再開発も将来的に期待できますし。デメリットは大通り沿いなので、そこをどう考えるかはその人次第ですね。ただ周辺施設の充実度はデパートこそないですが、都心と引けを取らないと思われます。

[1739: 検討板ユーザーさん]

>>1736 マンション掲示板さん

スタイルは良かった。ただ胸はあえてぺちゃんこに見える服装来てたけどなんか目立ってたな

[1740: マンコミュファンさん]

オープンハウスの名古屋支社は名古屋駅JPタワー４２階にも事務所構えて！さらに納屋橋テラッセにも構えてガッチリマンデーにも出てなかなか勢いありますねー！

[1741: 検討板ユーザーさん]

>>1740 さん

ＪＲゲートタワーの４２階です！

[1742: マンション掲示板さん]

>>1741 検討板ユーザーさん

オープンハウスってプロ野球の村上に３億のマンション贈呈やバスケットボールチーム群馬グレインサンダースを子会社やキムタクをCMで使い八村塁を世界の八村に育て業績は鰻登りプレサンスを子会社

[1743: 名無しさん]

次は名古屋では強い積○あたりを買収できたらまじ凄いですよねー！

[1744: マンション掲示板さん]

オープンレジデンシアシリーズ
名古屋最大級※1
全159邸の
フラッグシッププロジェクト
「オープンレジデンシア　ナゴヤドーム前矢田」
第1期即日完売御礼！
3月25日（土）26日（日）
第2期登録申込受付中！
ご来場予約受付中！！

[1745: 匿名さん]

第2期販売概要
販売戸数 8戸
販売価格（税込） 2,488万円～5,788万円
間取り 1LDK～4LDK
専有面積 34.81m2～78.21m2
バルコニー面積 5.27m2～12.42m2
ルーフバルコニー面積 32.40m2
室外機置場面積 5.25m2
管理費（月額） 4,910円～11,030円
修繕積立金（月額） 3,130円～7,040円
ルーフバルコニー使用料（月額） 1,000円
修繕積立基金（引渡時一括） 313,300円～703,900円
管理準備金（引渡時一括） 5,000円
情報登録日 2023年3月22日
次回情報更新日 随時
取引条件有効期限 2023年3月末日

[1746: マンション掲示板さん]

第1期完売！3月26日(日)まで第2期登録申込受付中！ご来場予約受付中！！

[1747: 検討板ユーザーさん]

>>1746 さん

歩いて行けるけど…車だとすぐだしレンタサイクルが一番便利そう！

[1748: 評判気になるさん]

>>1741 検討板ユーザーさん
スゲ～賃料幾らぐらいするんだろ？

[1749: マンション掲示板さん]

大曽根総合駅開発！

[1750: マンコミュファンさん]

ＷＢC日本優勝おめでとうございます(^^)！
ダルビッシュさん凄い気前がいいんですねー！
2,000万もメンバーの皆さんに奢るなんて…

[1751: 名無しさん]

>>1749 マンション掲示板さん
私はゾネキチで呑んでから帰宅が個人的に好きです。電車通勤の醍醐味です♪

[1752: 名無しさん]

ゾネキチ！やきとんが行きつけです♪

[1753: 評判気になるさん]

>>1752 名無しさん

ラーメンふくろう美味しいですか？気になります。

[1754: マンション掲示板さん]

徒歩5分の地下鉄名城線「大曽根」駅から栄までの直通12分のアクセスは嬉しいポイント。さらに「久屋大通」駅で途中下車し、都心の開放感溢れる久屋大通公園を毎日の通勤ルートにできるのも、名城線利用のメリットかもしれません。

[1755: マンション検討中さん]

>>1752 名無しさん
大黒に嘉門とお気に入りの店が入ってて、しかも浅田舞に会えるとなれば、即買い、ですね。普通は。

[1756: 通りがかりさん]

>>1702 マンコミュファンさん
少子高齢化でこれから先は独身かdinksが増えていき、年を経て子供が独立した夫婦世代が駅近に買ったりすると考えられるため、長期目線だと1LDK～2LDKが売れやすいと思われます。

[1757: マンション掲示板さん]

抽選会始まりました！

[1758: マンション掲示板さん]

大曽根駅の南側赤からの跡地はバーガーキングかケンタがいいなあー！

[1759: 契約者さん5]

抽選に当選しました！皆さまよろしくお願いいたします

マンションを出来る限りキレイに使って！大切に共有していけたらと思います。よろしくお願いいたします。

[1760: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1761: マンション掲示板さん]

地下鉄名城線・JR中央本線・名鉄瀬戸線・ゆとりーとラインが利用できる「大曽根」駅徒歩4分、地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分の地に全159邸の大規模レジデンスが誕生します。駅近立地でありながら広大な敷地を確保し、3つの住棟をレイアウト。ルーフバルコニーやテラス付きの住戸をはじめ、1LDK～4LDKの多彩な住戸プランを揃えています。
お部屋にこだわりたいという方は、「オーダーシステム」(申込期限有)にも注目を。床や建具などのカラーやキッチンの高さを選べる無償プラン、注文住宅のように間取りやカラーなどを自由にデザインできるプレミアムプラン(有償)を用意し、自分好みの空間づくりを楽しめます。

[1762: マンション掲示板さん]

大曽根温泉湯の城の前はマンション？何が出来るんだろ？

[1763: eマンションさん]

今後の資産価値に期待してしまいます。笑

[1764: eマンションさん]

所在地：愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
　　　名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：34.81m2～78.21m2
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント

[1765: eマンションさん]

基礎
43本の既成杭を、支持地盤に建て込み定着させることで大きな支持力を得る、プレボーリング拡大根固め杭工法を採用しています。

[1766: eマンションさん]

高気密+防音T2サッシ
JIS規格で最も気密性が高いアルミサッシを採用し、冷暖房時の空気の流出を抑え、埃の侵入を軽減します。また、外部騒音を約30dB低減する性能も付加し、静かで快適な室内を保ちます。

[1767: 検討板ユーザーさん]

>>1759 契約者さん5さん
抽選当選おめでとうございます！
大体で結構ですがどのくらいの倍率でしたか？

[1768: マンコミュファンさん]

>>1767 検討板ユーザーさん

6組だと担当さんは言ってました。

[1769: 評判気になるさん]

北区、東区大曽根エリアでは最高の立地だと思うのでなかなか人気のある部屋は人気みたいですね。

[1770: 通りがかりさん]

飲食店が名古屋ドームイオン以外でも充実してますし名古屋ドームイオンに行けば雨の日でも一日中暇潰せます。

[1771: 通りがかりさん]

省エネ型給湯器
｢エコジョーズ｣
排熱を利用して効率良くお湯をつくる省エネ設計。従来型給湯器に比べガス代を節約します。

[1772: 通りがかりさん]

スライドストッカー
たっぷりの収納量と取り出しやすさを両立した引出し収納。引出しが静かに閉まる、ソフトクローズ機能付き。

[1773: 通りがかりさん]

エントランスからの来訪者を声と画像で確認できるので、不審者の侵入や煩わしい勧誘を未然に抑止できます。録画・録音機能も付いています。

[1774: eマンションさん]

防犯センサー
玄関と開閉窓に、防犯センサーを設置。防犯セット時に異常を感知すると、警備会社へ自動通報します。

[1775: eマンションさん]

防犯カメラ

不審者の侵入を監視し、犯罪抑止効果を高めます。24時間録画された映像は一定期間保存されます。

[1776: eマンションさん]

ホーローパネル
キッチン壁には、熱に強く、汚れても拭き取りやすいホーローパネルを採用。清潔な空間を保て、マグネットも使えて便利です。

[1777: eマンションさん]

Low-E複層ガラス
住戸の窓にはLow-E複層ガラスを採用しました。屋外の温度変化を室内に伝えにくくするため、ガラスの内側にLow-E金属膜を施しています。

[1778: eマンションさん]

シューズインクローク

靴や傘の他、スーツケースやゴルフバックも収納できるシューズインクロークを玄関に設けました（一部除く）

[1779: eマンションさん]

溶接閉鎖型帯筋
建物の構造体を支える柱（大梁仕口部を除く）には、継ぎ目がなく強度が均一な溶接閉鎖型帯筋を巻き付けることで、耐震性をさらに高めています。

[1780: eマンションさん]

所在地 愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番（地番）
交通
名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
用途地域 準工業地域・近隣商業地域
建ぺい率 60%・80％
容積率 200％・400％
敷地面積 3,319.47m2（売買対象面積）、3,265.12m2（建築確認対象面積）
建築面積 1,607.23m2
延床面積 10,301.34m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上11階建
建築確認番号 第BVJ-NST22-10-0015号（令和4年3月9日付、確認申請時）
第BVJ-NST22-11-0015号（令和4年6月28日付、計画変更時）
総戸数 159戸（会員優先分譲住戸74戸含む）
駐車場 90台（平置27台、機械式62台、カーシェアリングサービス1台）【月額使用料：9,000円～25,000円】
駐輪場 249台（固定式ラック188台、スライドラック61台）（レンタサイクル4台分含む）【月額使用料：200円】
町内会費（月額） 160円
CATV
施設利用料・
インター
ネット使用料（月額） 880円
分譲後の
権利形態
土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
建物共用部分：専有面積割合による所有権の共有
管理会社 グローバルコミュニティ株式会社
管理形態 区分所有者全員による管理組合結成後、管理会社へ管理委託（通勤）
建物完成予定 2023年8月下旬（予定）
入居予定 2023年9月下旬（予定）
売主
株式会社 オープンハウス・ディベロップメント
国土交通大臣（3）第8112号
（一社）全国住宅産業協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
東京都千代田区丸の内二丁目7番2号
TEL [phone]
設計・監理 株式会社IAO竹田設計
施工 日本建設株式会社 名古屋支店

[1781: 匿名さん]

>>1763 eマンションさん

私はあくまで投資と貯金だと考えてオープンさんでもこのマンションを購入することにしました。何故ならこれからマンション価格が災厄を下がったとしてもここなら立地条件により下落率が低いので　売れ行きが悪いマンションや立地があまりよろしくないマンションなどが更に下落すると考えられるので住み替えも検討出来ますし売却して老後の資金にも出来る筈なので皆さんでキレイにマンションを使っていきたいと思っています。

[1782: 匿名さん]

なるほど参考にさせてもらいます。

[1783: マンション掲示板さん]

ルーバルの3回目の抽選終わったのに！まだ2期って事は手前の棟の10階のルーバルは抽選を引っ張るつもりなんですかね？

[1784: 匿名さん]

>>1783 マンション掲示板さん

一期で一気に売りすぎたんだろ？一期で100棟売り切ると次はなかなか売れないのかな？

階数別で期分けしたら良かったんじゃないのかな？
まあなんらかの戦略があるんだろうし俺が口出す事じゃないとは思うけど…

[1785: マンション検討中さん]

その通り、「俺」が口出す事じゃないです。
と言いつつ、掲示板で素人がやいのやいの言ってるレベルなら可愛いもんでいいんですけどね。

[1786: マンコミュファンさん]

ＷＢCから帰国後村上選手！新しいCM?
どんなけ稼ぐねん！

[1787: 口コミ知りたいさん]

>>1786 マンコミュファンさん

[1788: 検討板ユーザーさん]

マンションの星評価無くなってますね！

[1789: 匿名さん]

機械式駐車場のメーカわかります？
選択したメーカで、デベの思い入れが分かります。

その土地土地で採用すべきメーカがあるのですが、
維持費のケタは違うし、トラブルも多くしわ寄せは購入者が被るので
気にしないといけない盲点です。

エレベータもそうですが、EVはほぼ国内メーカなのでOKです。
でも一社は外資も入っているので要注意かと。

[1790: マンコミュファンさん]

>>1789 匿名さん

マンションにあまり詳しくないですが立体？エレベーター？三菱とかとうきゅう？とか言ってたような？気がします。まあオープンさんにしてはいいとは思いますけど…

[1791: マンコミュファンさん]

ここは金額が一番高いルーバル付きは6,300万弱とまあまあしますから安いコンパクトな部屋買う人は駐車場ないので残念ですが…それなりにいい物は造るみたいですよ(^^)

[1792: 検討板ユーザーさん]

>>1789

北区のミッドも機械式駐車場(5段)ですが、ミッドは良いモノを使ってるんじゃないかな。

[1793: eマンションさん]

>>1792 検討板ユーザーさん

どうなんでしょうか？ここは機械式の台数が少ないからとうきゅうとか？三菱とかでいけるけど…あれだけ台数あったらコスパ抑えないと大変な事になりそうです。

[1794: マンション掲示板さん]

>>1790 マンコミュファンさん

結構いい物が付いてますよ
機械式６２台だから成せる事で１００台以上あったらコスパかなり厳しいと思います。

[1795: eマンションさん]

>>1794 マンション掲示板さん

とうきゅうの機械式立体なら結構しっかりしてる粗悪なメーカーだと１０年で没になるらしい。一流メーカーで耐用年数が機械式は１５年と言われているので大規模立体はかなり修繕費かかるのでおすすめはしないと一級建築士の親父が言ってた。

[1796: マンション検討中さん]

>>1783 マンション掲示板さん
前も、抽選終わって1-2週間後に即日完売お礼とHPに表記されてましたね
抽選当選した人たちと契約日決めて契約してから反映されるんだと思いますよ

[1797: eマンションさん]

>>1796 マンション検討中さん

どうなんでしょうかね？この立地の便利さは住んだ人にしかわからないのでいい方悪くて申し訳ございませんが…名古屋人は見栄っ張りでブランド思考なので一期で買った関東の投資目的も含めた私みたいな人とは今回は少ないような気がします。

[1798: 匿名さん]

>>1790 マンコミュファンさん

ありがとうございます。
とうきゅう? いわゆる新明和かな、三菱は重工のMHI？。
いずれにしても、出庫時のトラブル発生時にサービス事務所が近いところでないと、
悲惨なことになるのでお聞きしました。

[1799: 匿名さん]

>>1798 匿名さん
三菱だったらいいですねー♪目の前が三菱電機

[1800: マンション掲示板さん]

高圧一括受電サービス
電力をマンションで一括購入して電気料金を削減。従来の電気料金から一律で7～最大10%の割引が適応されるらしいです。