オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田についての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/nagoyadomemaeyada/

所在地：愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
　　　名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：34.81m2～78.21m2
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1561: マンション検討中さん]

>>1560 検討板ユーザーさん

60坪の一軒家なら840万以上の差額がでて普通に高級車買えるぐらい差がありますね。

[1562: 通りがかりさん]

>>1560 検討板ユーザーさん

毎年の土地の値段調べる楽しみがありますね！たしかにオープンさんと言う事はありますが/しっかりと造ってくれなきゃクラックが入り名古屋でオープンさんの信頼ガタ落ちなので/この土地立地に投資と言う事ですね。先程地価を確認致しましたが名古屋市東区矢田でも2丁目が1番地価が高いみたいです。このマンションは何丁目でしたっけ？

[1563: eマンションさん]

>>1562 通りがかりさん
二丁目はメッツ大曽根と三菱重工の正門がある辺りじゃないでしょうか？ここは隣だけど！五丁目になる？らしい

[1564: 匿名さん]

>>1560 検討板ユーザーさん
2010年迄は地価に差がなかったのに…駅前がどんどん発展して来たらかなり差が出て来てますねー

今後もリニアが開通したら駅前が発展して更に差は広がるでしょうねー

[1565: 通りがかりさん]

>>1564 匿名さん

はい！論破！

[1566: マンション検討中さん]

>>1565 通りがかりさん

また論破マンが登場かよ

[1567: マンション検討中さん]

>>1556 口コミ知りたいさん

オープンレジデンシアフラッグシッププロジェクト！

[1568: マンション検討中さん]

いいなと思う間取りはもう完売でした(*´Д｀*)

[1569: 通りがかりさん]

>>1558

北区のミッドに対して何ヶ月も風評するのも余程迷惑ですので辞めて頂けないでしょうか。
今後は弁護士に相談して身元開示要求して賠償金を課します。

[1570: 検討板ユーザーさん]

ミッドは竣工前の完売を目指して、オプレジをあざ笑えるくらい売るとか豪語してるけれど正気かな？

[1571: マンション検討中さん]

>>1570 検討板ユーザーさん
オプレジなんて言ってなくね？アンチをってことだろ
無理やり対立構造作ろうとするなよ

[1572: 匿名さん]

>>1571
ウソは良くないですよ。
ミッドのスレでは、ミッドを竣工前に完売させて周囲をあざ笑ってやろう、と書き込みがありますよね？違った？

[1573: 通りがかりさん]

>>1569 通りがかりさん

こちらこそミッドのスレに投稿している方はオープンの者とは全く関係ありません！

まだ続けるのであれば専門の弁護士にも相談をさせて頂きます。

最近はネットでの風評被害をもたらす投稿を繰り返した個人にも、内容次第で、身元開示要求や賠償金が課せられることもありますのでお気を付け下さい。

[1574: eマンションさん]

実際この辺りは総合駅なので10年後確実に発展します
栄周辺の久屋大通駅周辺よりも優秀な地域です。10年後地価で調べると名駅は例外ですがそれ以外ではかなり優秀な地域である事がご理解出来ると思います。

[1575: eマンションさん]

北区アドレスの北区大曽根だと地価は今が頂点で東区矢田はおそらく三菱重工の再開発、メッツ大曽根の再開発などあの辺りは色々と変わって来るとは予想されます。

[1576: 評判気になるさん]

>>1575 さん

北区大曽根の10年後地価もご参考に載せておきます。

[1577: eマンションさん]

>>1576 さん

名古屋はケチだけど見栄っ張りな方が多いので東区、千種区アドレスが車で言うベンツやレクサスなどの名前やロゴみたいな感じなんですネー！

[1578: 匿名さん]

なんだかんだで高級住宅街と言われる覚王山も今が頂点で最終的には総合駅周辺が東京、大阪も発展してくるのが世の中の常です。名前はあまりカッコ良くない大曽根ですが広大な工場があるのが一気に発展するポテンシャルはありますし発展しない訳がないんじゃないでしょうか？

[1579: 名無しさん]

>>1578 匿名さん

確かにこんな街中の総合駅周辺に広大な敷地いらないので春日井や守山に移設して駅前再開発したら大曽根が第二の武蔵小杉になりそうですね。

[1580: 口コミ知りたいさん]

>>1576 評判気になるさん

北区大曽根はこれは平均価格で駅前だけは例外で地価高いですよね？　ただ東区矢田と北区山田だと地価に差はあります。

[1581: 口コミ知りたいさん]

三菱重工さんも阪急不動産か長谷工に売るか３０年定期借地にしたら資金的にも余裕が出来そうですね。

それとも中日ドラゴンズに定期借地にしてそこに明日なる金山みたいな駅直通簡易解体可能な施設を造って３０年後土地が更地で返却されるならいいですし更新されたらまた地代家賃が入る仕組みが一番美味しいのかな？

[1582: 名無しさん]

>>1578 匿名さん

覚王山と言ってもピンキリですよ！川向の大島町とかは矢田となんら変わらない地価ですが一等地は大曽根駅周辺より高いですね！

[1583: 口コミ知りたいさん]

>>1582 名無しさん

覚王山でも実際川向の川沿いは２４万/㎡って場所もあります。

[1584: マンション検討中さん]

なるほど！

[1585: マンション掲示板さん]

>>1575 eマンションさん

かなり有望な地域ですね！

[1586: マンション掲示板さん]

一度に売り出すと、売れやすいところばかり売れてしまい、売りにくい部屋が残ってしまうこともあります。そのような事態を避けることも、期分け販売が行われる理由の一つです。加えて、分割販売をすることによって実際の需要動向を探ることができ、次期以降の販売戦術に活かせるというメリットもあります。いずれの理由も、販売側がマンションをスムーズに売り切るための戦術だと理解しておくといいでしょう。

[1587: マンション検討中さん]

>>1586 マンション掲示板さん

だから毎回ルーバルは１戸限定抽選会になっているんですね
ここは期分けにして完売する手法なんですね！

[1588: マンション検討中さん]

ここは日中の工事音も測って工事しているので大変静かですね。オープンさんの全ての工事もこれぐらい丁寧にやってクラックなどが発生しなくて！街中の声かけがなかったら完璧だと思います。

[1589: 口コミ知りたいさん]

>>1580 口コミ知りたいさん

大曽根駅前って結構いい値で取引されてるんですね！
早く三菱さん売却するか？期限付きで貸して半導体部門に多額の投資をして日本が半導体不足にならないようにして下さい。

[1590: 名無しさん]

イマドキのマンションでディスポーザーがついていないなんて正気ですか？
郊外の大規模マンションで各戸に駐車場が1台確保されていない、とか大丈夫かしら？

[1591: 評判気になるさん]

とか言って、ミッドスレでは、駐車場が各戸1台も要らなければ撤去すればいい、とか言ってんだから。
もう無茶苦茶。

[1592: マンション検討中さん]

>>1590 名無しさん

安心してください｡
1329さん曰く､オプションでOKとのことです。
知らんけど。。。

[1593: マンション検討中さん]

ディスポーザーがオプションで付けれるわけがないのにな。

[1594: 検討板ユーザーさん]

>>1593 マンション検討中さん

ディスポーザーって？そんなに必要か？笑
車で言うオプションみたいな物だからマンションの価値にはほとんど反映されないから…

買って価値が上がるマンション買うか？下がるマンション買うかはあなた次第です！

[1596: 検討板ユーザーさん]

確かに酷いところはあるみたいですが？
この物件の評価は変わらずですね！

総合駅近くの坪１８５万と言う一等地に近い東区アドレス安く見積もっても坪８６万はありますし今後必ず上昇します！

[1597: 検討板ユーザーさん]

>>1596 検討板ユーザーさん

不動産は地価が最終的な価格でマンションの価値は残念ながら野村プラウドも積水ハウスもメジャー7の建てたマンション全てが年々下落します。上がってるマンションはその土地の立地の利便性と地価以外の何物でもありません！

[1598: 通りがかりさん]

>>1591 評判気になるさん

この投稿だけでミッド関係ありますか？
ミッドについてこのスレで反応するから余計なことが増えているような、、

[1599: 評判気になるさん]

>>1598 通りがかりさん

まあミッドなんて鼻から相手じゃないのにディスポーザーがとか駐車場がとかほざいてるミッドしか勝たん！とか言う気狂いはここに来ないように言っといて下さい！

[1600: 評判気になるさん]

オープンハウスの一軒家は造りはイマイチだがコスパはかなりいい！上物1,000万や1,500万でハイグレードはないと思う。マンションも値段によって内装や外装全然違う。プレサンスはプレサンスレジェンド→プレサンスグラン→プレサンスロジェみたいにオープンレジデンシアも名前変えたらいいのにとは思います。

[1601: マンコミュファンさん]

>>1597 検討板ユーザーさん

この辺は常に人通りが多いので飲食や商売するには良さそうなので地価はかなりお高めです。

[1602: マンコミュファンさん]

新しいオープンレジデンシア名古屋ドーム前のCGみたいなサイト昨日初めて観ましたがカッコイイですね！

[1603: 検討板ユーザーさん]

第二期特別割引の部屋も出てるみたいですね！
イオン名古屋ドーム改装して更にキレイになったし千種イオンより全然キレイだし飲食店のやアパレルの充実度が神ってる！

[1604: 検討板ユーザーさん]

Ｕrのルーバルがキャンセル出て11万割引されてますね？キャンセル料って発生したのかな？2期はこのルーバルだけ残って他は完売みたいでした。10階ルーバールに変更したのかな？オプションで内装変えれないから変更の場合はキャンセル料取られないらしいから？

[1605: マンション検討中さん]

>>1604 検討板ユーザーさん

確か5,799万→5,788万になってます。

[1606: マンション検討中さん]

ルーバルが売れたら第二期も即日完売になりそうですね！最後が10Ｆルーバルの抽選が第三期になるんでしょうかね？

[1607: マンコミュファンさん]

>>1604 検討板ユーザーさん
ルーバル付なんて仕事休んで抽選参加してる人もいるのに、当選したのにキャンセルなんて結構迷惑な話ですよね…さすがにキャンセル料は発生してると思いますし、その分が引かれたんだと思います

[1608: 名無しさん]

>>1607 マンコミュファンさん

購入者に取っては高くなるのは嫌ですが！
値下げなら大歓迎じゃないでしょうか？

あとはちゃんとしっかり造って竣工を迎えて欲しいですね！

[1609: マンション掲示板さん]

>>1607 マンコミュファンさん

当選はしてないんじゃないでしょうか？26日抽選なんで仮に抑えて10%の参加費払ってやむ得ない事情で参加費の半分違約金取られた可能性はありますね！

[1610: マンション掲示板さん]

再募集で抽選にしたいんでしょうね？単独だとなんか盛り上がりに欠けてしまうので抽選で当たって買えた方が人間特別な気分になり気分良く購入出来ますしね♪