オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田についての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/nagoyadomemaeyada/
所在地：愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：34.81m2～78.21m2
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-05-20 09:11:26
現在の物件
オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田
- 所在地：愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番（地番）
- 交通：名古屋市営地下鉄名城線ナゴヤドーム前矢田駅徒歩2分
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：34.81m2～78.21m2
- 販売戸数/総戸数： / 159戸
オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？
| No.151 |
by 匿名さん 2022-07-29 11:31:32
投稿する
削除依頼
vs営業、最近ミッドの書き込み増えたしねー
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|---|---|---|
| No.152 |
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| No.153 |
オープンレジデンシア名古屋ドーム前は土地に10億
建物に35億～40億かけるって本当ですか？ だとすると一部屋平均単価が4,000万で159邸？で約63.6億 もう少し値下げの余地はありそうですね。 |
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| No.154 |
あまり造り安くすると上の階は今年の夏みたいな猛暑だと
クソ暑くないかな？ この造りだと7階ぐらいが1番買いかな？ |
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| No.155 |
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| No.156 |
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| No.157 |
ここ買うならオープンレジデンス名古屋太閤通の方が全然いいでしょ 売れ行きもここよりいいみたいだし地盤もいいし名駅まで一駅
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| No.158 |
昨日中日新聞にここの物件の広告入ってたけど金額がまだ未定の広告だった
いつになったら金額公開するのか？ 高く買ってくれる人だけ内々で水面下で売買してるのか？ |
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| No.159 |
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| No.160 |
ここ便利ですね。
学区も良い |
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| No.161 |
>>160
場所すごくいいですよね。駅やスーパーやイオンが全部徒歩圏内で学区も良くて 小学校へ行く際に大きい道路を渡るのでそこだけ気をつけさせたい所ですが、 人通も多いので、子供が犯罪などに巻き込まれる事はなさそう |
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| No.162 |
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| No.163 |
それよりも地盤が悪すぎる！
谷だったのか？盛り土の粘土層が… |
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| No.164 |
昔は大曽根は！
ゾネと言われいて関○連合みたいなの沢山集まって集会している場所だったみたいだが？ 今は治安良くなったのか？ |
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| No.165 |
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| No.166 |
価格未定なのに
もう半分くらい売れてるってどう言う事？ |
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| No.167 |
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| No.168 |
大曽根は再開発地域じゃないんで金山みたいに価格は上がらないとは思う....
今マンションの価格は今が1番高い時期じゃないかな？ ここ金利が上がって払え無くなった人が売りに出した時中古で買うってのもありだと思います。 「都心」「ブランド力」「再開発地域」今後のマンション価格が下がらないのはこの３つの条件を満たしている 物件のみだと思う… |
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| No.169 |
2023年4月の黒田日銀総裁の任期満了が大きな転機になるでしょう
金利上がったら不動産価格は下落 |
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| No.170 |
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| No.171 |
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| No.172 |
ここの物件、オープンだからってノーマークだったけど、すごい立地良いし東区なのにそんなに高くなくて良いね
どうせ一生は住まないので投資兼実需で考えても良いかも |
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| No.173 |
>>172 マンション検討中さん
ここは東区の中でも矢田川の氾濫地域なので、土地が東区の中でも安いです。志賀本通のMIDや砂田橋のメガシティテラスともあまり変わらない坪単価ですね。 ご検討されるならハザードは見ておいた方がいいですよ。 |
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| No.174 |
>>172 マンション検討中さん
地盤とバザードマップみてないのかなぁ？ 大雨降るとすぐ冠水になる バスレーンと堤防側が高台だから丁度少し窪んでる三菱側も地盤が高くなってるし地下鉄のホームが冠水来ないだもなってた |
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| No.175 |
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| No.177 |
>>174 評判気になるさん
確かに線上降水帯が来たら高層階であっても車は水没してしまう。名古屋市も何か対策して欲しいですねー！ 河村さーん 水害対策大曽根周辺お願い致します。 よく大雨降ると道路冠水してます。 |
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| No.178 |
もう少し大曽根駅に近かったら良かったのになぁ！
毎日歩くとなるとどうなんだろう？ |
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| No.179 |
近くを川が流れてるのが気になりますね！
水害出たら部屋が水没したら保険で何割でるのか？ も気になりますね |
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| No.180 |
ここ
名古屋ドーム前矢田駅2分て書いてあるけど ホームまでの距離が結構歩かされる..... |
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| No.181 |
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| No.182 |
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| No.183 |
ここで高かったら、そこそこ大きいマンションだとMIDとかメガあたりしか買えない気がします
私も割安だなと思いましたが、金額の価値観はそれぞれですし高いなと思ったら買わなければ良いと思います |
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| No.185 |
地盤やハザードに不安があったとしても、
大曽根駅構内に成城石井ドラッグストアダイソーお惣菜屋スタバ入ってて 家から数分でスーパー、イオンもあって飲食店も多く 住むのに便利そう、楽しそうな所のメリットの方が全然大きく見えるので契約する予定 |
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| No.190 |
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| No.192 |
大曽根駅って行ったことないけど、調べたら結構色々入ってるんだね
購入前に行ってみようかな |
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| No.193 |
ここは葬儀場の後だから東京からの単身赴任用の投資用の物件ならありだな！
葬儀場の跡地は2.3割り安くしてる不動産屋もあるみたいだけど土地購入が思いの他高すぎたから値段さげれない感じみたいだね！ |
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| No.196 |
[No.184～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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| No.197 |
>>193 マンション掲示板さん
？？？ 不動産の事どこまで知ってるのか疑問だけども、 葬儀場跡地で2-3割も値段下げるのは告知必要なくらい直近の範囲の場合だよ 昔葬儀屋をしていて、そのあと40年もの間結婚式場だったら値付けで考慮する必要ゼロ |
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| No.198 |
ここ1980年くらいからずっと結婚式場だよな
俺が生まれた頃にはもう結婚式場だったし |
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| No.200 |
東海豪雨の時は、目の前の道が歩道まで川になっていました。
その後、巨大雨水調整池が大曽根駅地下にできましたが、近年の集中型豪雨に耐えられるのかは心配です。 |
現在の物件
オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田
- 所在地：愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番（地番）
- 交通：名古屋市営地下鉄名城線ナゴヤドーム前矢田駅徒歩2分
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：34.81m2～78.21m2
- 販売戸数/総戸数： / 159戸
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