オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田についての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/nagoyadomemaeyada/

所在地：愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
　　　名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：34.81m2～78.21m2
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1479: 匿名さん]

オプレジってディスポーザー、駐車場がないって惨め過ぎるけど！笑
外壁や造りもミッドに比べたらショボいし。
地価と立地坪単価もたいして変わらないのにね。

[1480: eマンションさん]

某ブラック物件って自爆営業しても竣工前に完売出来ないんだ？
完売後に中古で格安販売されてたら笑い物w

[1482: 検討板ユーザーさん]

>>1479 匿名さん

内装は頑張ってるけど…外壁は明らかに…

[1483: 匿名さん]

>>1482 検討板ユーザーさん

オプレジは外装は頑張ってるけど...内装や設備は明らかにショボい...

ミッドは住む人に上質な時間を提供する為、内装だけでなく共用施設の充実にこだわっていますが。

[1484: マンコミュファンさん]

所在地 愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番（地番）
交通
名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
用途地域 準工業地域・近隣商業地域
建ぺい率 60%・80％
容積率 200％・400％
敷地面積 3,319.47m2（売買対象面積）、3,265.12m2（建築確認対象面積）
建築面積 1,607.23m2
延床面積 10,301.34m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上11階建
建築確認番号 第BVJ-NST22-10-0015号（令和4年3月9日付、確認申請時）
第BVJ-NST22-11-0015号（令和4年6月28日付、計画変更時）
総戸数 159戸（会員優先分譲住戸74戸含む）
駐車場 90台（平置27台、機械式62台、カーシェアリング

[1485: マンコミュファンさん]

まだまだ完成まで程遠いですね！この時点でこの売れ行きは凄すぎる！

[1486: 匿名さん]

路上の声かけって効果あるの？

[1488: 匿名さん]

新人研修じゃなくて知名度あげる営業戦略なのかぁ。
すごいな、としか言いようがない。

[1489: 検討板ユーザーさん]

>>1488
オプレジは新人研修で、路上の声掛けとかされるんですね。
Sランク大卒を一括採用している一流企業が、まさか路上の声掛け研修だなんて.....

まるでFランク大卒を使い捨ててる三流企業みたいだな。

[1490: 匿名さん]

>>1486 匿名さん 4時間前
>路上の声かけって効果あるの？

[1491: 匿名さん]

>>1486 匿名さん 4時間前
>路上の声かけって効果あるの？

[1492: 匿名さん]

>>1486 匿名さん 4時間前
>路上の声かけって効果あるの？

[1493: マンション検討中さん]

>>1486 匿名さん
前に経済雑誌か何かでオープンの話が載ってたけど、街での声かけや電話営業は100やれば20は止まったり、電話に出たりする。そのうち10はある程度話を聞いてくれる。そのうち5は再度検討してくれる。そのうち1は契約に繋がる。みたいなことが書いてありました。（結構前にチラッと見ただけなので、話のニュアンスはこんなイメージって感じです。）
要は数打てば当たるということですかね。

[1494: 匿名さん]

近畿圏の戸数や投資用が多いのはプレサンスの貢献かな。

[1501: 匿名さん]

どこの新興企業もそんなもんでしょ、生き残るか消えるかだから。
でもプレサンスの方はあれで２０年以上続いてるから凄いよ。

[1502: eマンションさん]

>>1501 さん

確かになんと言おうと結果が全てじゃないでしょうか？
ケチを付けてる時点で自分に能力がないと言っているようなものですね。最終的にはこの業界は人脈と結果が全てじゃないでしょうか？人脈と結果さえ出せば収入も上がるし独立も出来ます。文句を言っているなら独立すれば良いだけですよね！

[1505: 匿名さん]

>>1501 匿名さん

俺もそんな感覚だな。

[1506: マンコミュファンさん]

>>1502 eマンションさん

俺もそんな感覚だ

[1507: 管理担当]

[No.1495～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1508: 名無しさん]

>>1501
>>1502

なるほど、オプレジとかの新興は路上の声掛け戦法や朝方までの超深夜残業で販売結果を叩き出されているのですね。さすがです。
販売不振に喘ぐ某とかの営業を鍛えてあげたらどうですか？

[1509: eマンションさん]

>>1508 名無しさん

流石ですね。ここのマンションに関してはめちゃくちゃしっかりした現場監督さんがやっているので建物も期待出来そうですね！

[1510: 検討板ユーザーさん]

>>1509

そうですよねー
ここのマンションに関してはめちゃくちゃしっかりした現場監督さんがやっているみたいですねー

逆に言うと、これ以外のオプレジはテキトーな現場監督がやってるから買うのは禁止だよ！！

って、内部情報だけど！

[1511: 検討板ユーザーさん]

オープンの物件のスレがここまで伸びてるの凄いですね。売れ行きがどんな感じか気になります

[1512: 通りがかりさん]

明日は名古屋ウィメンズマンションですね！
登録する為に名古屋ドームに行く途中にマンション見ましたが巨大でした。マラソン明日楽しんで来ます。

[1513: 検討板ユーザーさん]

>>1511
売れ行き、どうなんですかね？
https://www.mynewsjapan.com/reports/2610

[1514: 通りがかりさん]

普通にこの物件はかなり妨害されても売れてるんだけどやっぱ立地と目立つ場所に建物が建設されてるのがいいんでしょうね！

[1515: 通りがかりさん]

名古屋マラソン始まりましたねー♪

[1516: マンコミュファンさん]

所在地
愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番（地番）
交通
名古屋市営名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅 徒歩2分
名古屋市営名城線「大曽根」駅 徒歩4分
専有面積
34.81㎡～78.21㎡
間取り
1LDK～4LDK
総戸数
159戸
階建
11階建
売主
株式会社 オープンハウス・ディベロップメント
施工会社
日本建設株式会社 名古屋支店

[1517: 検討板ユーザーさん]

本日ここの話しだけ聞きに行って来ましたが55平米の部屋と46平米の部屋以外はほぼ完売でした。やはり凄い売れ行きみたいです。8割、9割弱完売でした。

[1518: 評判気になるさん]

>>1517 検討板ユーザーさん
もう8-9割売れてるのか。竣工前完売は確実って感じですね

[1519: 評判気になるさん]

>>1518 評判気になるさん

オプションでキッチンの天板はフィオレストーンにはしたいですね！あとはキッチンの棚グースネックできればトイレや浴室などにもこだわりたいですね

[1520: 通りがかりさん]

>>1519 評判気になるさん

ホームページ更新されて結構コンテンツ気合入ってますね！
広告業者やリスティングも使っているのかな？

流石オープンハウスのフラッグシッププロジェクトですね！

[1521: 通りがかりさんさん]

ここのマンションってなんで？欲しい間取りの部屋をすぐに売ってくれないんでしょうか？

[1522: マンション掲示板さん]

>>1521

オープンハウスだけでなくどの業者でも、ローン審査に通らない様な客には塩対応だと思います。
応対しても時間の無駄ですからね。

[1523: 通りがかりさん]

>>1522 マンション掲示板さん
そうなんですか！はじめて知りました。

[1524: マンション検討中さん]

近くに住んでましたが、イオンに毎日通う
には少し遠いと思います。

ただ、メッツがあるので買い物に不自由はないかと！
イオン横がいい！！とぼんやり思っている方には少しギャップがあるような気がします！

[1525: マンコミュニティさん]

オープンレジデンシア史上名古屋最高マンションの名にふさわしい足場や足場のシートの貼り全ての作業が丁寧且つ迅速！周りを作業後の清掃タイム！大手清水建設だから監督さんも厳しそう！でもかなり良い建物出来そうです。

[1526: eマンションさん]

>>1525 マンコミュニティさん

確かに色々なマンションの足場と比べると全然綺麗だし作業員も若造が何故かいない？　結局は道具や足場材料、掃除が出来ない職人はレベルが低い…

[1527: マンション検討中さん]

現地見てきましたけど、確かに工事自体の印象良かったですね
敷地からオーバーして作業などはしてなかったですし(当たり前ですが)
大通り沿いなので通行の邪魔などにならないように配慮を感じました

[1528: 匿名さん]

>>1524 マンション検討中さん
信号があるのでそこの待ち時間があるので、自転車で数分って所でしたね
横ではないけど、超近いって感じですかね