オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田についての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/nagoyadomemaeyada/

所在地：愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
　　　名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：34.81m2～78.21m2
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1451: 匿名さん]

>>1449 評判気になるさん

流石にそこまでは売れてないんじゃないかな？
平米広い部屋は完売に近いみたいだったけど平米狭い部屋は坪単価高いからまだまだ残ってるみたいだけど…

[1452: 匿名さん]

少しづつ

[1453: 匿名さん]

西側の道路。

[1454: マンコミュファンさん]

>>1452 さん

結構デカいですね！！


ただ都会が好きな方は伏見や名駅や栄を選ぶんでしょうね！都会で医療系の仕事してる人や年配の方女性の一人暮らしの方はこのマンション購入している方が多いですね！

私も田舎出身なので都会の高層マンションに憧れてます。

[1455: マンコミュファンさん]

>>1454 マンコミュファンさん

岐阜や豊田、三河地方の人は名駅、栄周辺のマンション何故か買う傾向にありますよね（≧∇≦）

[1456: 不動産さん]

>>1446 口コミ知りたいさん

三菱重工もこれからはA Iロボが生産する時代になって来るので中村区岩塚の工場→津島工場に移転したように近い将来大曽根工場も新しく建て直した事務所や工場以外の老朽化した建屋は
大曽根工場→尾張旭工場に移転、余ったスペースを解体し期限付きで借地にしてアスナル金山みたいに簡易的な商業施設が出来てそこで稼いだ賃料でmark isまたはタワマンが出来るって言うのが最近のシナリオですね！

[1457: 不動産さん]

左側現在の三菱大曽根工場老朽化した建屋と右側新三菱重工尾張旭工場の取得した広大な土地

[1458: eマンションさん]

>>1457 不動産さん

三菱もトヨタもA Iが自動生産する時代が迫って来てますねまた大量リストラ工場縮小化余った土地は賃貸で貸す。

残るのは幹部や役員だけ将来はどんな仕事すれば良いのか？わからないですよね？

不動産業はどうなるんでしょうか？

[1459: マンション検討中さん]

ここの掲示板って全然マンションの話しないよね。

[1460: 匿名さん]

>>1459 マンション検討中さん

みんなあなたとマンションの話をしたくてうずうずしながら
あなたがどんな話をしてくれるのかずっと待ってるんですよ。

[1461: 検討板ユーザーさん]

>>1459 マンション検討中さん

まだまだ竣工まで半年以上あるので囲いが取れて来れば色々話せるんでしょうけどマンションよりも駅周辺の開発や周りが急速に変化して来ているので話題がないんじゃないでしょうか？

[1462: 匿名さん]

とは言いませんが、マンコミュでは立地・地盤・環境・価格・仕様などは
だいたい100レス位、遅くとも数百レスまでに出てしまうので
あとはアンチが同じ話を繰り返すか、残戸数厨があと何戸？って繰り返すか
のんびり雑談するかたまに出る新情報が一瞬だけ話題になるかって感じですもんね。

[1463: 匿名さん]

ありゃ、>>1462は＞＞1460の続きです

[1464: 匿名さん]

>>1454 マンコミュファンさん

南向き結構大きい感じですね

[1465: 評判気になるさん]

2Lは完売でした。
残り1Lが5部屋、3Lが3部屋でした。
売れすぎて販売止めてるみたいですね。

[1466: eマンションさん]

>>1465 評判気になるさん
あとは期分けに残してある分をゆっくり売るだけなのかな
竣工前完売は確実って感じですね

[1467: 口コミ知りたいさん]

>>1465 評判気になるさん

そうなんですか？本当に凄いですね！やはりイオン近くでメッツ大曽根隣接は強いですね！

ディスポーザーがとか？駐車場がとか言われてますが…ここは最上階とルーバル付きは抽選らしいので竣工完売の可能性も出て来ましたね！

[1468: マンコミュファンさん]

三菱重工が移転再開発の裏情報知ってる人が投資投機で購入した人がいそうですねー！後は大曽根駅が目紛しく急速に開発されてる現場を歩いてみると納得しそうですね。最近東京品川とかのナンバーの車がオプレジの物件の前で止まって写真撮ってるの見ましたが金持ちはお金を生みそうなマンションを常に探してるんですかね？

[1469: マンション検討中さん]

>>1468 マンコミュファンさん
これだけ売れてると三菱重工駅前に三菱系の駅直結タワマンとか建ちそうな気がします。まだまだ三年後開発完成はまで五年ぐらいはかかりそうですが

[1470: 周辺住民さん]

1LDKって6タイプ50部屋くらいあるのにもうそれしか残ってないのか

[1471: 通りがかりさん]

>>1465 評判気になるさん

が仰るにはほぼ完売みたいですね。私はここのルーバルの抽選待ちの者ですが、なかなか確かにすぐに売ってくれないでのは本当です。現在抽選待ちの状態です。ここのマンションはかなり注目度が高いのか？オープンさんは宣伝効果で完売にしたくないのか？目玉の物件は期分けで売ってるのは確かです。

[1472: eマンションさん]

オープンレジデンシアシリーズ
名古屋最大級※1
全159邸の
フラッグシッププロジェクト
「オープンレジデンシア　ナゴヤドーム前矢田」
第1期即日完売御礼！
3月11日（土）・12日（日）
第2期事前ご案内会開催！
ご来場予約受付中！！

[1473: マンコミュファンさん]

>>1470 周辺住民さん

今、家賃を支払う金額でコンパクトマンションを買う方が増えています。

[1474: マンコミュファンさん]

多彩なライフストーリーを満たすロケーション、都心を手中に郊外も自由にするパワーアクセス。恵まれたポジションを得て、広大な敷地に描くのはこの地のランドマークとなる壮大なレジデンス。一人ひとりのライフスタイルをさらに充実させる共用空間やサービス、様々な暮らしに末長く応えるプランや上質な設備仕様の数々。それは、オープンレジデンシア名古屋「フラッグシッププロジェクト」の名のもとに、私たちの英知を注ぎ込んだ集大成ともなるクオリティ。〈オープンレジデンシア ナゴヤドーム前矢田〉、全159邸の暮らしをこれまでにないときめきへお連れします。

[1475: eマンションさん]

ドーム横のイオンモールが隣接していて毎日なにを買いに行くのでしょう？
毎日、パンツや靴下にシャツに靴を買ったりするワケじゃないし。
日々は食品スーパーで十分。
だからイオン隣接マンションはムダだと思うなー

結局はミッドしか勝たん！
ミッドなら駐車場とディスポーザー付きだし！

[1476: 口コミ知りたいさん]

>>1475 eマンションさん
普段の買い物は隣接のメッツ大曽根でしょ

[1477: マンコミュファンさん]

>>1476

毎日、コンビニでカップ麺とおにぎりしか買わないあなたがドーム横オプレジに住んだからって、メッツ大曽根でなに買うのでしょうか？

[1478: eマンションさん]

>>1475 eマンションさん

ミッドってディスポーザー、駐車場ってうるさいけど！笑
外壁や造りが…あと地価と立地坪単価違い過ぎる笑笑

[1479: 匿名さん]

オプレジってディスポーザー、駐車場がないって惨め過ぎるけど！笑
外壁や造りもミッドに比べたらショボいし。
地価と立地坪単価もたいして変わらないのにね。

[1480: eマンションさん]

某ブラック物件って自爆営業しても竣工前に完売出来ないんだ？
完売後に中古で格安販売されてたら笑い物w

[1482: 検討板ユーザーさん]

>>1479 匿名さん

内装は頑張ってるけど…外壁は明らかに…

[1483: 匿名さん]

>>1482 検討板ユーザーさん

オプレジは外装は頑張ってるけど...内装や設備は明らかにショボい...

ミッドは住む人に上質な時間を提供する為、内装だけでなく共用施設の充実にこだわっていますが。

[1484: マンコミュファンさん]

所在地 愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番（地番）
交通
名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
用途地域 準工業地域・近隣商業地域
建ぺい率 60%・80％
容積率 200％・400％
敷地面積 3,319.47m2（売買対象面積）、3,265.12m2（建築確認対象面積）
建築面積 1,607.23m2
延床面積 10,301.34m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上11階建
建築確認番号 第BVJ-NST22-10-0015号（令和4年3月9日付、確認申請時）
第BVJ-NST22-11-0015号（令和4年6月28日付、計画変更時）
総戸数 159戸（会員優先分譲住戸74戸含む）
駐車場 90台（平置27台、機械式62台、カーシェアリング

[1485: マンコミュファンさん]

まだまだ完成まで程遠いですね！この時点でこの売れ行きは凄すぎる！

[1486: 匿名さん]

路上の声かけって効果あるの？

[1488: 匿名さん]

新人研修じゃなくて知名度あげる営業戦略なのかぁ。
すごいな、としか言いようがない。

[1489: 検討板ユーザーさん]

>>1488
オプレジは新人研修で、路上の声掛けとかされるんですね。
Sランク大卒を一括採用している一流企業が、まさか路上の声掛け研修だなんて.....

まるでFランク大卒を使い捨ててる三流企業みたいだな。

[1490: 匿名さん]

>>1486 匿名さん 4時間前
>路上の声かけって効果あるの？

[1491: 匿名さん]

>>1486 匿名さん 4時間前
>路上の声かけって効果あるの？

[1492: 匿名さん]

>>1486 匿名さん 4時間前
>路上の声かけって効果あるの？

[1493: マンション検討中さん]

>>1486 匿名さん
前に経済雑誌か何かでオープンの話が載ってたけど、街での声かけや電話営業は100やれば20は止まったり、電話に出たりする。そのうち10はある程度話を聞いてくれる。そのうち5は再度検討してくれる。そのうち1は契約に繋がる。みたいなことが書いてありました。（結構前にチラッと見ただけなので、話のニュアンスはこんなイメージって感じです。）
要は数打てば当たるということですかね。

[1494: 匿名さん]

近畿圏の戸数や投資用が多いのはプレサンスの貢献かな。