オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田についての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/nagoyadomemaeyada/

所在地：愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
　　　名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：34.81m2～78.21m2
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1379: 契約者さん]

このマンションの立地全てが気になり現地を観て即決しました。ルーフバルコニー付きの物件を購入出来て完成を楽しみにしています。

[1380: 販売関係者さん]

>>1378 マンション検討中さん

>かなり安物の素材使っている

なぜ安物と判断できるのでしょうか？
メーカや品番知っているの？　
では、教えて下さい。

[1381: 匿名さん]

>>1380 販売関係者さん
MIDさんのことに正直興味ないですが坪単価安くて良い物件だと思いますよ
この方もLaLaの方のようですし、別の物件のスレで代理戦争のような事しないでください

>>1378さんも他物件のことでも、その物件を気に入って購入された方がいるわけですから、その方々が気分を悪くしてしまうことを言うべきでないと自分は思いますー

[1382: 名無しさん]

>>1380 さん

現地見に行けばわかりますよ！基本的に光沢がないもので外壁を手の甲で軽くコンコンすればタイルの厚さが判断できますし見た目で色々な石材が混合されていたり光沢があるものは値段がお高めですね！　車の塗装と同じく普通の白より光沢があり混合されているパールが高いみたいな感じです。

[1383: マンコミュファンさん]

>>1380 販売関係者さん

敵を造り過ぎましたね？おそらくLara、バンベール、オプレジ、メガ辺りの関係者を敵に回してしまっているので　なかなか収まりがつかない状況だと思います。

私もここの方の他の物件でディスコメが鬱陶しいと思っている一人ですが私以外にも複数居る様な感じなんで

[1384: eマンションさん]

日曜日に話しを聞きに行って来ましたがここの物件が特別なのか？高層階の間取りで3L.４Ｌやルーフバルコニー付きは抽選になるらしくすぐに売ってくれないらしいですよ！！残ってる戸数とかいろいろ戦略的なものがあるんですね？

[1385: 通りがかりさん]

>>1384 eマンションさん

まあオープンレジデンシアシリーズ最高傑作らしいですよ？伏見にあるオープンレジデンシア以来の外壁材や床材にこだわって造ってるらしいのでまだまだ時間かかりそうですね！
あれだけ大人数いても一年半かかって竣工みたいですね

[1386: マンコミュファンさん]

しかも資材費が高騰しているにもかかわらず！マンションのお値段は極力据え置きで値上げをしない方向でやっているので良心的かも知れないですね！ただ最上階やプレミアム住戸は値上げの可能性は高いですが…
出来ればプレミアム住戸も据え置きでいって欲しいですが… 需要と供給のバランスでようは為替相場の様な感じなんでしょうか？需要が少ない物件はお値打ちなのかも知れませんね？　独身者用もしくは単身赴任者用はお値打ちらしいです。

[1387: 評判気になるさん]

>>1386 マンコミュファンさん

意外にお安く購入できました(^^)

[1388: 通りがかりさん]

>>1387 評判気になるさん

羨ましいですね。

[1389: 匿名さん]

施工会社
日本建設株式会社
設計会社
IAO竹田設計はオープンハウスにしては頑張った！

[1390: 匿名さん]

これだけ暖かくなると近隣の徳川園の桜が満開になる日も近いですね(^^)

[1391: eマンションさん]

名古屋ドームのサムライジャパンvs中日ドラゴンズの試合が間もなくですね?楽しみにしています！

[1392: マンコミュファンさん]

>>1391 eマンションさん

大谷の試合前練習生で見れるなんてこの辺住んでてチケット取れた人羨ましいです。

[1393: マンコミュファンさん]

昨日からドラゴンズチケットセンターがドームイオン2階にグランドオープンしました。

[1394: 匿名さん]

ここのオープンのマンションは栄行くのも名古屋鉄道で行けば栄まで8分

[1395: 匿名さん]

ヤクルトのトップスポンサー継続！今回のオープンレジデンシア名古屋ドームフラッグシッププロジェクト名古屋最終章に期待してます。

[1396: eマンションさん]

ドームイオン近くは便利そうですね。アパレルや飲食店が充実してるらしいですね。来週名古屋マラソンでドームイオン行って来ます(o^^o)

[1397: 通りがかりさん]

本日19時からナゴヤドームでWBC日本代表vs中日ドラゴンズの強化試合が行われますネー

[1398: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨と異なる周辺環境やイベントに関する話題が散見されるようです。
著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

これらの話題につきましては、同テーマを扱うスレッドをお探しいただくか、新たにスレッドを作成し情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。

以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[1399: 通りがかりさん]

大曽根駅周辺のマンションだとコンサートやWBCなどイベントを楽しむ事が出来るのでいいですね！

[1400: マンコミュファンさん]

名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
用途地域 準工業地域・近隣商業地域
建ぺい率 60%・80％
容積率 200％・400％
敷地面積 3,319.47m2（売買対象面積）、3,265.12m2（建築確認対象面積）
建築面積 1,607.23m2
延床面積 10,301.34m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上11階建
建築確認番号 第BVJ-NST22-10-0015号（令和4年3月9日付、確認申請時）
第BVJ-NST22-11-0015号（令和4年6月28日付、計画変更時）
総戸数 159戸（会員優先分譲住戸74戸含む）
駐車場 90台（平置27台、機械式62台、カーシェアリングサービス1台）【月額使用料：9,000円～25,000円】
駐輪場 249台（固定式ラック188台、スライドラック61台）（レンタサイクル4台分含む）【月額使用料：200円】
町内会費（月額） 160円
CATV
施設利用料・
インター
ネット使用料（月額） 880円
分譲後の
権利形態
土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
建物共用部分：専有面積割合による所有権の共有
管理会社 グローバルコミュニティ株式会社
管理形態 区分所有者全員による管理組合結成後、管理会社へ管理委託（通勤）
建物完成予定 2023年8月下旬（予定）
入居予定 2023年9月下旬（予定）
売主
株式会社 オープンハウス・ディベロップメント
国土交通大臣（3）第8112号
（一社）全国住宅産業協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
東京都千代田区丸の内二丁目7番2号
TEL [phone]
設計・監理 株式会社IAO竹田設計
施工 日本建設株式会社 名古屋支店

[1401: 名無しさん]

>>1398 管理担当さん

了解致しました！

[1402: 口コミ知りたいさん]

>>1400 マンコミュファンさん

将来的な資産価値はまだ土地の価格が東区泉や千種区本山みたいに上がりきってないので上がる余地はかなりあるので投資や購入にはもって来いの物件だと思われますが唯一サバードが気になりますね…

[1403: 口コミ知りたいさん]

名駅、栄へのパワーアクセス＋セントレアまでのJRでのアクセスに大変便利そして現在コロナが落ち着きつつある現在海外旅行も大変便利になります。　セントレアレアまで車で行くにも駐車場に車を停めるのも結構大変

[1404: マンション検討中さん]

>>1403 口コミ知りたいさん

セントレアレア笑笑！

[1405: マンション検討中さん]

今この周辺に賃貸に住んでる人は家賃掛け捨てなら貯金だと思って購入してキレイに使えば売れる可能性は大なので買うのも選択肢の一つではありますよね？

[1406: 検討板ユーザーさん]

>>1405 マンション検討中さん

年収が1,000万程度あれば購入しても良いが、それ以下だと賃貸に住む方が安全。
年収500とか800とかで3,000とか4,000のローンを組んでも生活を楽しめないしね。
貸してくれる銀行はあるにはあるけどね。

[1407: マンション検討中さん]

>>1402 口コミ知りたいさん

結局は少子高齢化が進むと一軒家だと自らお庭の掃除や手入れ毎日の階段の登り降りが苦痛になり車を売却したのちの老後の利便性を考えるとこの立地にたどり着くんだと思います。だから１０年後の更に高齢化が進んだ時にこのマンションの価値は下がらないとみています。それに最近は一軒家だとセキュリティ面が危なくなりつつあります。日本もこれからは治安が悪化していく可能性が高いので老後一軒家を売却してマンションに移住する傾向は高くなり一軒家の価格下落マンション需要が上昇も考えられると思われます。

[1408: 名無しさん]

>>1406 検討板ユーザーさん

家賃１０万とか払い続けてるなら買った方が断然いいでしょ？
年間１２０万、２０年で2,400万捨てる事になる…

[1409: 通りがかりさん]

>>1406 検討板ユーザーさん
年収倍率が5倍でローン組むのが危険とか言ったらほとんどの人が買えないだろ。

[1410: マンション掲示板さん]

>>1408 名無しさん

そういう小学生の算数的な考えしか出来ない輩が、Fランク卒の営業マンの口車に乗せられて餌食になるんだろうね。

[1411: 匿名さん]

>>1409 通りがかりさん

ほらほら出た出た。
思考回路が停止して、赤信号みんなで渡れば怖くない、ってヤツ。
自分のアタマで考えられないのか？

[1412: 口コミ知りたいさん]

>>1411 匿名さん

資産ないと銀行からお金貸して貰えないんでマンションも一つの投資の時代ですね

[1413: 評判気になるさん]

>>1408 名無しさん

転職や転勤だけでなく、病による離職や勤務先都合の失業など、普通に起こり得ます。
また、３組に１組の夫婦が離婚しているというのが現状で離婚率は35%を上回っています。
そんな時に売却しようにも思う様に売れないのが常。
新築物件を渡り歩いて賃貸する方が気が楽。

[1414: 匿名さん]

実際に住むのは女性が多くなりそうですね。
一階にコンシェルジュが居るので安心です♪

[1415: 評判気になるさん]

>>1413 評判気になるさん
その為にコンパクトな部屋も多数ご用意しております。

[1416: マンション掲示板さん]

>>1413 評判気になるさん
じゃあなんでマンコミュにいるの？

[1417: 評判気になるさん]

>>1416
賃貸専用マンションは設備も仕様もショボいので、分譲マンションの賃貸物件を渡り歩くんですよ。
スレで大抵のことは分かる。民度も重要。
まぁ、こちらの設備とか仕様は賃貸並みかもね。

[1418: 匿名さん]

>>1417 評判気になるさん

独身羨ましいな。独身が一番ええわ。
好きなだけ金使えるし。

[1419: マンション検討中さん]

>>1417 評判気になるさん
そんな無駄金使えるくらい金持ちなんて羨ましい！！
敷金、礼金、引越し費用、、これからもじゃんじゃんオーナー様を儲けさせてくださいね！

[1420: 匿名さん]

>>1414 匿名さん

主なターゲットを女性に置いてるんですか？
マンションで男性向けとか女性向けに受ける設備とかってあるのです？洗面所とか？
むさ苦しいオッサンばかりのマンションよりも、美女の多いマンションの方が住んでて気持ち良い気はする。
不潔な人が近隣だと困るけど。

[1421: マンション検討中さん]

コンシェルジュって平日は毎日いるの？

[1422: マンション検討中さん]

>>1421 マンション検討中さん

コンシェルジュの他に管理人さんもいるの？2人体制？
平日だけ？週末や祝祭日は？深夜早朝は？

[1423: 口コミ知りたいさん]

>>1422 マンション検討中さん
普通に毎日いるだろ？

詳細知りたければ直接聞いたら？

[1424: マンコミュファンさん]

>>1423 口コミ知りたいさん

相変わらずの知性だね。
直接聞けって、完成前のマンションにコンシェルジュや管理人がいるワケないだろw
あたま大丈夫か？

[1425: 匿名さん]

ブラック企業で苦労しても全てムダです。
社会に何の貢献もありません。

早朝から深夜まで、今のあなたの努力や時間はムダでしかありません。

早く転職して社会や世の中に役に立つ仕事に就くべきです。

あなたも気付きますように。

[1426: 匿名さん]

こちらのマンション、駐車場もディスポーザーもないのですね。
安普請の賃貸アパート並みの設備仕様ですが、お値段だけは一人前。あっぱれ。

[1427: 通りがかりさん]

ここのマンションの売りは立地条件＋今各家庭で悩んでいる電気代が高額なのを最大3割削減出来る。高圧電気一括購入設備じゃないでしょうか？　設備だけでも数千万～億かかっていると言われている。これから電気代が当面下がる事はないと言われている中で最新の設備を導入みたいですね！

[1428: 匿名さん]

未開の地、からやって来たのか？
電気、水道、ガスを自慢するとか素敵だわw