オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田についての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/nagoyadomemaeyada/

所在地：愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
　　　名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：34.81m2～78.21m2
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1359: マンション検討中さん]

なんか書き込みめちゃ減ってないですか？
なんかページが減ってるような…

それはそうとしてこの辺って駐車場はあるんですか？
全戸ついてないようなのでそこが少し心配です。
3L～を買う予算はないのできになります。

[1360: 評判気になるさん]

>>1359 マンション検討中さん

３Ｌ以上を買わないと駐車場はなかなかないので近隣になりますが大通り沿いは少しお値段が高めになりそうですよ

少し奥に入った裏路地の場所で探さないと名古屋ドームが近いので普通に駐車場1か月→1万5千円～2万５千円とかします
(*´Д｀*)

マンション内の機械式が一番この辺りでは格安じゃないでしょうか？マンション内の平面は２万5千円みたいですしマンション外の平面で確か？２万円だったと思いますがとにかくこの辺りは駐車場は安くはないです。

[1361: マンション検討中さん]

>>1359 マンション検討中さん

おそらく
北区のＭIDのステマや高層階抽選物件の倍率調整の為マンションの品質を悪く言う口コミが非常に多いので削除されたんじゃないでしょうか？

[1362: マンション検討中さん]

抽選直前になると必死でネガコメする人が増えるんですよね
倍率下げようとしてるとしか思えないですけど。
駐車場は抽選なので当たらなければ月極になりますがそこそこ良いお値段しますよね

[1363: eマンションさん]

こちらの関係者さん、よそのスレに出向いて、やれ土壌汚染だの、やれ3ヶ月に1戸しか売れていない、だの、荒らすのはやめて頂けませんでしょうか。
そんなことをしても、
こちらの売上があがるはずもありませんし、ブラックがホワイトになるはずがありません。
宜しくお願いします。

[1364: 匿名さん]

>>1359
名古屋でも郊外のマンションは、駐車場が各戸に1台は確保されているのが当たり前ですよ。
駐車場やディスポーザーなどの基本的な設備がないマンションはどうか？と思いますが。

[1365: 名無しさん]

狭いし共用施設ないとファミリー層には向かないのよね。
独身とか老夫婦にはウケるんだろうけど。
駐車場も各戸1台は確保されていないし、ディスポーザーもないなんて、今どきの名古屋では考えられない。
昭和ですか？っていう話しよ。
その点、ちゃんと基本を押さえてる物件の方がいいよ。
そんな物件は、今から急加速でブイブイ言わせると思うよ。
こんな物件しか勝たん！

[1366: マンション検討中さん]

>>1365 名無しさん

また北区のミッド関係者が暇過ぎてコメントしてます。人気の希望階から先に売り出したら売れ残るのは目に見えているのに販売戦略が素人な感じするのに　言い訳するのは　ダサい！

駐車場無くてもディスポーザーがなくても大曽根のど真ん中で立地抜群なのに逆に希望階や人気物件をすぐに売り出さなくて待たせる戦略が目先の成績に終われてなくてカッコイイですよ

[1367: マンション検討中さん]

>>1365 名無しさん

まだ言ってんの？
マンションは建物の価格は購入後どんどん下がるから最終的には地価ですよ？？

貴方はど素人みたいな事言ってますけど？？
マンションの中古価格相場知ってますか？？
駐車場？？
ディスポーザー？？

そんなので価格が上がってたら地方の高級マンション全部上がってますよ？？

マンションほど立地に左右されるものはありません！

申し訳ございませんが…
10年後必ず差が出てしまいます。

先を見越した行動と購入しないと社会では必ず後悔します。

[1368: 評判気になるさん]

おはようございます。

昨日は多数の抽選会へご参加いただき誠に有難う御座いました。次回は第3期の抽選会がございますのでよろしくお願いいたします。

[1369: 匿名さん]

>>1367
“先を見越して行動しないと社会では必ず後悔する”とは正に格言にして名言。含蓄に富む素晴らしい言葉です。
オープンハウスの関係者が言うと本当に説得力あります。
ブラック企業にいても将来の展望が開けない。そんな悲痛な叫びが伝わってきました。

[1370: マンション検討中さん]

>>1369 匿名さん

私は残念ながらオープンハウスの関係者ではないです♪

[1371: 匿名さん]

>>1370 マンション検討中さん

>>1369はいつもの甚目寺の還暦爺さんなので気にしないで下さいね

[1372: マンション検討中さん]

>>1371 匿名さん

そうなんですね！どおりで会話にならない訳ですね？
ここ以外にも間違えて誤爆してますので！

ディスポーザー、駐車場車ってここは総合駅があるので賢い人は駐車場や車は持たないで現金持ってますからね？

レンタサイクル、敷地内カーシェアリングが有れば何処でも行けますしどうしても必要ならジャパレンで車借りに行けばいいだけの話しですしね？

[1373: 通りがかりさん]

>>1365 名無しさん
でもその条件全部満たしてるMIDって全然売れてないよね

[1374: 匿名さん]

>>1364 匿名さん
駐車場が各戸に1台は確保されているマンションは郊外のマンションと言うことですね
たしかにそうかもしれません

[1375: 検討板ユーザーさん]

>>1373 通りがかりさん

確かに仰る通りだと思います^_^

何故ディスポーザーありの駐車場1台確保している物件で5社で共同宣伝販売している物件がここみたいに売れないのか？不思議です。

この物件にディスポーザー＋駐車場1台確保されてたらもうとっくにほぼ完売でしょうね？

ただ中には駐車場必要としていない方がお見えになると余らせている立体駐車場の管理費及び修繕費を皆さんで負担する事になってしまいそうなので当然管理費と修繕積積立金は今より値上がります…

[1376: マンション検討中さん]

>>1375 検討板ユーザーさん

確かにここのマンションはそう言った無駄な管理費及び修繕積立金をなるべく居住者に負担がかからないように３ＬDＫ以上を購入される方の一台分の駐車場しかない東京のマンションの発想で建てられています。

[1377: 匿名さん]

東京の住宅事情は可哀相だな

[1378: マンション検討中さん]

しかしここの板も可哀想ですね！
ディスポーザー付いていようが駐車場1台確保していようが現地で建物の外壁材などみたけどかなり安物の素材使っている。こんな低レベルな物件に喧嘩売られて我らLaraやオープンレジデンシア名古屋ドームさんの方が明らかに同業の私が見てもいいもの使ってるのが判ります。ただ共用部分はミッドはお金かけてる感じはしますが居住部はイマイチですね…

[1379: 契約者さん]

このマンションの立地全てが気になり現地を観て即決しました。ルーフバルコニー付きの物件を購入出来て完成を楽しみにしています。

[1380: 販売関係者さん]

>>1378 マンション検討中さん

>かなり安物の素材使っている

なぜ安物と判断できるのでしょうか？
メーカや品番知っているの？　
では、教えて下さい。

[1381: 匿名さん]

>>1380 販売関係者さん
MIDさんのことに正直興味ないですが坪単価安くて良い物件だと思いますよ
この方もLaLaの方のようですし、別の物件のスレで代理戦争のような事しないでください

>>1378さんも他物件のことでも、その物件を気に入って購入された方がいるわけですから、その方々が気分を悪くしてしまうことを言うべきでないと自分は思いますー

[1382: 名無しさん]

>>1380 さん

現地見に行けばわかりますよ！基本的に光沢がないもので外壁を手の甲で軽くコンコンすればタイルの厚さが判断できますし見た目で色々な石材が混合されていたり光沢があるものは値段がお高めですね！　車の塗装と同じく普通の白より光沢があり混合されているパールが高いみたいな感じです。

[1383: マンコミュファンさん]

>>1380 販売関係者さん

敵を造り過ぎましたね？おそらくLara、バンベール、オプレジ、メガ辺りの関係者を敵に回してしまっているので　なかなか収まりがつかない状況だと思います。

私もここの方の他の物件でディスコメが鬱陶しいと思っている一人ですが私以外にも複数居る様な感じなんで

[1384: eマンションさん]

日曜日に話しを聞きに行って来ましたがここの物件が特別なのか？高層階の間取りで3L.４Ｌやルーフバルコニー付きは抽選になるらしくすぐに売ってくれないらしいですよ！！残ってる戸数とかいろいろ戦略的なものがあるんですね？

[1385: 通りがかりさん]

>>1384 eマンションさん

まあオープンレジデンシアシリーズ最高傑作らしいですよ？伏見にあるオープンレジデンシア以来の外壁材や床材にこだわって造ってるらしいのでまだまだ時間かかりそうですね！
あれだけ大人数いても一年半かかって竣工みたいですね

[1386: マンコミュファンさん]

しかも資材費が高騰しているにもかかわらず！マンションのお値段は極力据え置きで値上げをしない方向でやっているので良心的かも知れないですね！ただ最上階やプレミアム住戸は値上げの可能性は高いですが…
出来ればプレミアム住戸も据え置きでいって欲しいですが… 需要と供給のバランスでようは為替相場の様な感じなんでしょうか？需要が少ない物件はお値打ちなのかも知れませんね？　独身者用もしくは単身赴任者用はお値打ちらしいです。

[1387: 評判気になるさん]

>>1386 マンコミュファンさん

意外にお安く購入できました(^^)

[1388: 通りがかりさん]

>>1387 評判気になるさん

羨ましいですね。

[1389: 匿名さん]

施工会社
日本建設株式会社
設計会社
IAO竹田設計はオープンハウスにしては頑張った！

[1390: 匿名さん]

これだけ暖かくなると近隣の徳川園の桜が満開になる日も近いですね(^^)

[1391: eマンションさん]

名古屋ドームのサムライジャパンvs中日ドラゴンズの試合が間もなくですね?楽しみにしています！

[1392: マンコミュファンさん]

>>1391 eマンションさん

大谷の試合前練習生で見れるなんてこの辺住んでてチケット取れた人羨ましいです。

[1393: マンコミュファンさん]

昨日からドラゴンズチケットセンターがドームイオン2階にグランドオープンしました。

[1394: 匿名さん]

ここのオープンのマンションは栄行くのも名古屋鉄道で行けば栄まで8分

[1395: 匿名さん]

ヤクルトのトップスポンサー継続！今回のオープンレジデンシア名古屋ドームフラッグシッププロジェクト名古屋最終章に期待してます。

[1396: eマンションさん]

ドームイオン近くは便利そうですね。アパレルや飲食店が充実してるらしいですね。来週名古屋マラソンでドームイオン行って来ます(o^^o)

[1397: 通りがかりさん]

本日19時からナゴヤドームでWBC日本代表vs中日ドラゴンズの強化試合が行われますネー

[1398: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨と異なる周辺環境やイベントに関する話題が散見されるようです。
著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

これらの話題につきましては、同テーマを扱うスレッドをお探しいただくか、新たにスレッドを作成し情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。

以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[1399: 通りがかりさん]

大曽根駅周辺のマンションだとコンサートやWBCなどイベントを楽しむ事が出来るのでいいですね！

[1400: マンコミュファンさん]

名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
用途地域 準工業地域・近隣商業地域
建ぺい率 60%・80％
容積率 200％・400％
敷地面積 3,319.47m2（売買対象面積）、3,265.12m2（建築確認対象面積）
建築面積 1,607.23m2
延床面積 10,301.34m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上11階建
建築確認番号 第BVJ-NST22-10-0015号（令和4年3月9日付、確認申請時）
第BVJ-NST22-11-0015号（令和4年6月28日付、計画変更時）
総戸数 159戸（会員優先分譲住戸74戸含む）
駐車場 90台（平置27台、機械式62台、カーシェアリングサービス1台）【月額使用料：9,000円～25,000円】
駐輪場 249台（固定式ラック188台、スライドラック61台）（レンタサイクル4台分含む）【月額使用料：200円】
町内会費（月額） 160円
CATV
施設利用料・
インター
ネット使用料（月額） 880円
分譲後の
権利形態
土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
建物共用部分：専有面積割合による所有権の共有
管理会社 グローバルコミュニティ株式会社
管理形態 区分所有者全員による管理組合結成後、管理会社へ管理委託（通勤）
建物完成予定 2023年8月下旬（予定）
入居予定 2023年9月下旬（予定）
売主
株式会社 オープンハウス・ディベロップメント
国土交通大臣（3）第8112号
（一社）全国住宅産業協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
東京都千代田区丸の内二丁目7番2号
TEL [phone]
設計・監理 株式会社IAO竹田設計
施工 日本建設株式会社 名古屋支店

[1401: 名無しさん]

>>1398 管理担当さん

了解致しました！

[1402: 口コミ知りたいさん]

>>1400 マンコミュファンさん

将来的な資産価値はまだ土地の価格が東区泉や千種区本山みたいに上がりきってないので上がる余地はかなりあるので投資や購入にはもって来いの物件だと思われますが唯一サバードが気になりますね…

[1403: 口コミ知りたいさん]

名駅、栄へのパワーアクセス＋セントレアまでのJRでのアクセスに大変便利そして現在コロナが落ち着きつつある現在海外旅行も大変便利になります。　セントレアレアまで車で行くにも駐車場に車を停めるのも結構大変

[1404: マンション検討中さん]

>>1403 口コミ知りたいさん

セントレアレア笑笑！

[1405: マンション検討中さん]

今この周辺に賃貸に住んでる人は家賃掛け捨てなら貯金だと思って購入してキレイに使えば売れる可能性は大なので買うのも選択肢の一つではありますよね？

[1406: 検討板ユーザーさん]

>>1405 マンション検討中さん

年収が1,000万程度あれば購入しても良いが、それ以下だと賃貸に住む方が安全。
年収500とか800とかで3,000とか4,000のローンを組んでも生活を楽しめないしね。
貸してくれる銀行はあるにはあるけどね。

[1407: マンション検討中さん]

>>1402 口コミ知りたいさん

結局は少子高齢化が進むと一軒家だと自らお庭の掃除や手入れ毎日の階段の登り降りが苦痛になり車を売却したのちの老後の利便性を考えるとこの立地にたどり着くんだと思います。だから１０年後の更に高齢化が進んだ時にこのマンションの価値は下がらないとみています。それに最近は一軒家だとセキュリティ面が危なくなりつつあります。日本もこれからは治安が悪化していく可能性が高いので老後一軒家を売却してマンションに移住する傾向は高くなり一軒家の価格下落マンション需要が上昇も考えられると思われます。

[1408: 名無しさん]

>>1406 検討板ユーザーさん

家賃１０万とか払い続けてるなら買った方が断然いいでしょ？
年間１２０万、２０年で2,400万捨てる事になる…