オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田についての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/nagoyadomemaeyada/

所在地：愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
　　　名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：34.81m2～78.21m2
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1331: 通りがかりさん]

>>1330 評判気になるさん

ちゃんと残業申請してるのかな？
労基署が監視してるよ！

[1332: 評判気になるさん]

マンションは売れ行きと立地購入後の資産価値が全てだと私は思います。購入後資産価値が下がればマンション買って何故か借金地獄になり売却するにも売れないなんと事は良くある。メジャー7でもディスポーザー付いてようが駐車場が付いていようがマンションの中古見たらわかる。立地が悪いと売れない。大規模過ぎても売れないが隣接ショッピングモールあるとすぐ売れる。名駅でもノリタケ周辺マンションはすぐ売れる。

最終的には立地とマンション全体的な資産価値で売れるかどうか？資産価値がある建物でも立地が悪いと最近は売れてないのが現実

[1334: マンコミュファンさん]

マンションが売れる売れないって頑張って営業しようが結局は立地とその周辺の魅力に最近はなりつつあるかな？たとえ凄い営業マンが居ても売れないものは売れない売れるものは売れる。

それが現実購入者の気持ちになれば資産価値があるマンションは売れるし尚且つ交通手段が多彩で名古屋はショッピングモール特にイオンでも飲食店やアパレルやインテリアなどが充実してれば尚売れる。

別に残業しようが売れない物件は売れ残る

[1341: マンション検討中さん]

立地が大事
その通りだと思ってます！

イオンまで歩くと10分程度かかると思いますが、これは立地が良いとの判断？

イオンの横とかならまだわかりますが、、、

[1343: マンコミュファンさん]

[No.1333～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1344: 名無しさん]

>>1341 マンション検討中さん

１０分かかるって足短過ぎじゃねーのか？

[1345: マンション検討中さん]

>>1341 さん

将来的な地価と駅近メッツ大曽根の事言ってますが？

[1346: 名無しさん]

>>1341 さん

メッツ大曽根のが隣接なんです。

[1347: マンコミュファンさん]

>>1346 名無しさん

皆さんここの立地の良さはメッツの横で感じられてるんですね！！よく分かりました！

[1348: 1301]

>>1329 匿名さん

約1年弱前、大曽根のモデルルームでそう聞きました。
では、あの営業マンの話はウソだったんでしょうね。

[1349: 通りがかりさん]

>>1341 マンション検討中さん
イオンまで歩いてみましたけど6-7分でしたね。小さいお子さんと一緒に歩いたら10分くらいかかってしまうかもしれませんが

[1350: 匿名さん]

>>1348 1301さん

安い部屋を購入検討したんですね？
流石ミッド関係者( ´Д`)y━･~~

[1351: 匿名さん]

ここは近くに温泉施設があるのはいいですね！
岩盤浴もありいいお気に入りの施設です

[1352: eマンションさん]

ついに本日第二期抽選日が開催されます。
よろしくお願いいたします！

[1353: マンション掲示板さん]

>>1352 eマンションさん
２２時開催でしょうか？
ルーフバルコニー付き倍率高めですよね？

[1354: 匿名さん]

>>1353 マンション掲示板さん
結局抽選見送ったんですけど(手付金の勇気が出ず見送りましたが未練たらたらです)
倍率が結局どのくらいだったのかや流れなど気になりますが

[1355: 通りがかりさん]

>>1354 匿名さん
5.6組ぐらいは居るのに手付けが5.600万必要で貯金がほぼ無くなってしまうのでハズレたら帰って来るみたいですが？

辞退しました。おそらく不動産関係者が投資目的で抽選に参加されたんでしょうか？意外と多いですね？

[1356: 検討板ユーザーさん]

>>1355 通りがかりさん

結果は賃貸でここのルーフバルコニー付きが出ていたらそうなんでしょうけど？5,800万の部屋を家賃幾らで貸すのかも気になります。22～23万で貸さないと元は取れなさそうですよね？

[1357: eマンションさん]

>>1356 検討板ユーザーさん
なるほどねー！

だから毎回抽選近くになると急にここのディスコメントが殺到する訳なんですねー！

[1358: 評判気になるさん]

そして毎回抽選が終了すると何故か？？？

大量のディスコメントが削除されるここはこれの繰り返し第三期のルーフ最上階の抽選もあるしまた歴史は繰り返され第三期が終わったら急にコメント激減しそうな感じがしてきた。

[1359: マンション検討中さん]

なんか書き込みめちゃ減ってないですか？
なんかページが減ってるような…

それはそうとしてこの辺って駐車場はあるんですか？
全戸ついてないようなのでそこが少し心配です。
3L～を買う予算はないのできになります。

[1360: 評判気になるさん]

>>1359 マンション検討中さん

３Ｌ以上を買わないと駐車場はなかなかないので近隣になりますが大通り沿いは少しお値段が高めになりそうですよ

少し奥に入った裏路地の場所で探さないと名古屋ドームが近いので普通に駐車場1か月→1万5千円～2万５千円とかします
(*´Д｀*)

マンション内の機械式が一番この辺りでは格安じゃないでしょうか？マンション内の平面は２万5千円みたいですしマンション外の平面で確か？２万円だったと思いますがとにかくこの辺りは駐車場は安くはないです。

[1361: マンション検討中さん]

>>1359 マンション検討中さん

おそらく
北区のＭIDのステマや高層階抽選物件の倍率調整の為マンションの品質を悪く言う口コミが非常に多いので削除されたんじゃないでしょうか？

[1362: マンション検討中さん]

抽選直前になると必死でネガコメする人が増えるんですよね
倍率下げようとしてるとしか思えないですけど。
駐車場は抽選なので当たらなければ月極になりますがそこそこ良いお値段しますよね

[1363: eマンションさん]

こちらの関係者さん、よそのスレに出向いて、やれ土壌汚染だの、やれ3ヶ月に1戸しか売れていない、だの、荒らすのはやめて頂けませんでしょうか。
そんなことをしても、
こちらの売上があがるはずもありませんし、ブラックがホワイトになるはずがありません。
宜しくお願いします。

[1364: 匿名さん]

>>1359
名古屋でも郊外のマンションは、駐車場が各戸に1台は確保されているのが当たり前ですよ。
駐車場やディスポーザーなどの基本的な設備がないマンションはどうか？と思いますが。

[1365: 名無しさん]

狭いし共用施設ないとファミリー層には向かないのよね。
独身とか老夫婦にはウケるんだろうけど。
駐車場も各戸1台は確保されていないし、ディスポーザーもないなんて、今どきの名古屋では考えられない。
昭和ですか？っていう話しよ。
その点、ちゃんと基本を押さえてる物件の方がいいよ。
そんな物件は、今から急加速でブイブイ言わせると思うよ。
こんな物件しか勝たん！

[1366: マンション検討中さん]

>>1365 名無しさん

また北区のミッド関係者が暇過ぎてコメントしてます。人気の希望階から先に売り出したら売れ残るのは目に見えているのに販売戦略が素人な感じするのに　言い訳するのは　ダサい！

駐車場無くてもディスポーザーがなくても大曽根のど真ん中で立地抜群なのに逆に希望階や人気物件をすぐに売り出さなくて待たせる戦略が目先の成績に終われてなくてカッコイイですよ

[1367: マンション検討中さん]

>>1365 名無しさん

まだ言ってんの？
マンションは建物の価格は購入後どんどん下がるから最終的には地価ですよ？？

貴方はど素人みたいな事言ってますけど？？
マンションの中古価格相場知ってますか？？
駐車場？？
ディスポーザー？？

そんなので価格が上がってたら地方の高級マンション全部上がってますよ？？

マンションほど立地に左右されるものはありません！

申し訳ございませんが…
10年後必ず差が出てしまいます。

先を見越した行動と購入しないと社会では必ず後悔します。

[1368: 評判気になるさん]

おはようございます。

昨日は多数の抽選会へご参加いただき誠に有難う御座いました。次回は第3期の抽選会がございますのでよろしくお願いいたします。

[1369: 匿名さん]

>>1367
“先を見越して行動しないと社会では必ず後悔する”とは正に格言にして名言。含蓄に富む素晴らしい言葉です。
オープンハウスの関係者が言うと本当に説得力あります。
ブラック企業にいても将来の展望が開けない。そんな悲痛な叫びが伝わってきました。

[1370: マンション検討中さん]

>>1369 匿名さん

私は残念ながらオープンハウスの関係者ではないです♪

[1371: 匿名さん]

>>1370 マンション検討中さん

>>1369はいつもの甚目寺の還暦爺さんなので気にしないで下さいね

[1372: マンション検討中さん]

>>1371 匿名さん

そうなんですね！どおりで会話にならない訳ですね？
ここ以外にも間違えて誤爆してますので！

ディスポーザー、駐車場車ってここは総合駅があるので賢い人は駐車場や車は持たないで現金持ってますからね？

レンタサイクル、敷地内カーシェアリングが有れば何処でも行けますしどうしても必要ならジャパレンで車借りに行けばいいだけの話しですしね？

[1373: 通りがかりさん]

>>1365 名無しさん
でもその条件全部満たしてるMIDって全然売れてないよね

[1374: 匿名さん]

>>1364 匿名さん
駐車場が各戸に1台は確保されているマンションは郊外のマンションと言うことですね
たしかにそうかもしれません

[1375: 検討板ユーザーさん]

>>1373 通りがかりさん

確かに仰る通りだと思います^_^

何故ディスポーザーありの駐車場1台確保している物件で5社で共同宣伝販売している物件がここみたいに売れないのか？不思議です。

この物件にディスポーザー＋駐車場1台確保されてたらもうとっくにほぼ完売でしょうね？

ただ中には駐車場必要としていない方がお見えになると余らせている立体駐車場の管理費及び修繕費を皆さんで負担する事になってしまいそうなので当然管理費と修繕積積立金は今より値上がります…

[1376: マンション検討中さん]

>>1375 検討板ユーザーさん

確かにここのマンションはそう言った無駄な管理費及び修繕積立金をなるべく居住者に負担がかからないように３ＬDＫ以上を購入される方の一台分の駐車場しかない東京のマンションの発想で建てられています。

[1377: 匿名さん]

東京の住宅事情は可哀相だな

[1378: マンション検討中さん]

しかしここの板も可哀想ですね！
ディスポーザー付いていようが駐車場1台確保していようが現地で建物の外壁材などみたけどかなり安物の素材使っている。こんな低レベルな物件に喧嘩売られて我らLaraやオープンレジデンシア名古屋ドームさんの方が明らかに同業の私が見てもいいもの使ってるのが判ります。ただ共用部分はミッドはお金かけてる感じはしますが居住部はイマイチですね…

[1379: 契約者さん]

このマンションの立地全てが気になり現地を観て即決しました。ルーフバルコニー付きの物件を購入出来て完成を楽しみにしています。

[1380: 販売関係者さん]

>>1378 マンション検討中さん

>かなり安物の素材使っている

なぜ安物と判断できるのでしょうか？
メーカや品番知っているの？　
では、教えて下さい。