オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田についての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/nagoyadomemaeyada/

所在地：愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
　　　名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：34.81m2～78.21m2
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1246: マンション検討中さん]

ホントに良いんですかね？
後悔しません？
ディスポーザーないですよ。
クルマ買っても駐車場ないですよ。
ホントに良いのかなー？

[1247: マンション掲示板さん]

街のブランド力に期待しています。再開発の噂もありますし再開発されるのは決まって総合駅周辺及び工事がある駅周辺一日の利用人数が多い地域限定ですからね

[1248: 検討板ユーザーさん]

立地がかなりいいから買いましたがオプション付けると結構なお値段になりますね～！
あとから棚とかは作れるものはメーカーに依頼しない方がいいかも知れないですよね？

[1249: eマンションさん]

近年の大曽根総合駅の洪水対策として250億円かけて排水貯水タンクが出来た事により大曽根駅周辺はほとんど水が溜まらなくなりました。

ただ東区出来町から名古屋ドーム周辺にかけてはバスレーンからの勾配によりまだ少し排水が弱いですがここのマンション周辺はかなり良くなっているみたいです。

[1250: マンコミュファンさん]

ここはメッツ大曽根の再開発に期待の場所ですが2018年に三井→阪急あと2.3年後に何か？ある可能性は有りますね？千種の住友生命ビル群は住友生命→積水になってますしどちらが早いか？って感じですがメッツ大曽根がなくなってしまうのは悲しい様な気がします。

[1251: 名無しさん]

>>1250 さん

個人的には
タワーマンションよりもMARK ISになる事を期待しています(^^)

[1252: 検討板ユーザーさん]

>>1248 検討板ユーザーさん
デベのオプションは金額が高価なので、
自分も外注できるところは外注する予定で最低限のオプションにするように気をつけました

[1253: マンション掲示板さん]

>>1250 マンコミュファンさん
阪急阪神エステートなら商業施設だと思いますよ

[1254: 匿名さん]

>>1250 マンコミュファンさん

そうか、今はそういう仕組みで作られるんだね。

[1255: eマンションさん]

周辺に大規模商業施設がありますが、3ヶ月もしたら飽きてあくびがでるでしょうね。
そうなると、少し遠出したくなる。
地方都市の名古屋で遠出するには、クルマは必須。
だから、マンション各戸に最低1台は駐車場がないとキツいし有り得ない。
しかもディスポーザーもないとかって、公団ですか？ってことよ。

[1256: 匿名さん]

>>1253 マンション掲示板さん

カッコイイ商業施設だといいですね！近くにドーム前イオンがあり結構混んでますので分散されるのらいいですね！

[1257: 匿名さん]

ここのマンション平米に対する単価はまあまあお高めですね！ミッドなんかここよりだいぶ安いけど？建物はいい物が出来るんでしょうか？

[1258: 匿名さん]

ここは高いけど利便性と周辺施設の急速な再開発が値段に上乗せされてる感じがします。建物はオープンハウスですが？営業さんの言ってる事が本当ならオープンハウスの名古屋マンション50棟建設記念フラッグシッププロジェクトで良い物が建設されますとは言ってましたが…期待半分心配半分なんでモデルルーム内覧したいです！

[1259: 匿名さん]

どこもどんどん高くなって我々には厳しい時代ですね。
昔の3000万でも高いのにｗ

[1260: マンコミュファンさん]

>>1257 匿名さん

東区アドレスのブランド料金と大曽根総合駅の価格ですね

[1261: eマンションさん]

>>1257 匿名さん

ではあなたはもうこの板に来なくて良いのでは。
買う気もないミッドの物件スレに張り付いて有り得ない暴言で民度否定するようなネガ書く意味ってあるんですか？
オープン矢田やメガシティなんかは最大浸水3～5mでミッドより悪いよ。最悪なハザード区域。

戸数はミッドの方が売れてるんだけど、あくまで総戸数に対する販売比率にこだわっているのかな。
大して競合もしていないマンションなんだからお互い仲良くやりたいですね。

[1262: マンション検討中さん]

ライバルのMIDって、悪くないね！
【MID良いところ特別掲載】
・大規模351戸で敷地広い！
・6つのガーデン！
・機械式5段駐車場設置（351台）
・洪水時でも浸水3～5m
(黒川/清水はもっと悪い)
・ディスポーザー有り！
・スーパーが隣接(なんちゃってだけど)
・スパイラルシャッターゲート
(根性で浸水も止めます！)
・24Hゴミステーション有り！
［総評：名古屋唯一の優良物件！］

[1263: マンション検討中さん]

MIDと比較したらもちろん立地の良さでこちらのマンションの方が良いとは思いますが、やはりオープンハウスという点で引っかかってしまいます。少なからず、オープンハウスのマンションだから、と購入を躊躇する人はいるような気が、、、

[1264: マンション掲示板さん]

>>1263 マンション検討中さん

私も確かにMIDと比較したらこちらの方が資産価値があるのでこちらにしましたと思います。

なんせ北区の田舎と東区の総合駅じゃ近隣散策したら天と地の差がありますね！　マンション買う時は一日中近隣散策した方がおすすめです。

[1265: 評判気になるさん]

>>1264 マンション掲示板さん

確かに総合駅周辺なんでJR.名鉄.地下鉄.ゆとりーとライン.が集約されているので、リニア開通したらとりあえずバスが更に大曽根に集約されるみたいだし地価は上がるだろうと言われてます。ただオープンハウスなところは少し残念ですが、これだけマンションが名古屋に建設されると地価が上がるところに買わないと悲惨な事になる可能性はあると推測されます。
因みに↓ディスリ口コミ揚げてるMIDと比較すると10年後はバザードとか考慮してもこんな価格になります。

[1266: 名無しさん]

天井は低いし、かがんで生活すると腰が悪くなりそう。
周辺に川とか桜とか緑もないし自然ゼロ。駐車場も各戸1台確保されてないし、クルマ持てない。
ディスポーザーもないから家中生ゴミの匂いがしそう。

私とか普通の人なら、室内の天井が高くて周辺に川や桜並木があり、駐車場は各戸1台確保でディスポーザー付きの物件を選ぶな。
しかも駅近で食品スーパー隣接なら文句なしで最強だわ。

[1267: 職人さん]

>>1259 匿名さん

そうですね。
これは故安部さんが日銀黒田さんを使って金融緩和をしたから。
株、不動産がバク上がり。

これからはアベノミクスは逆回転。
金融収縮です。日銀総裁もかわり、上がったものは必ず下がりますからね。
かつてのバブルのように。

[1268: 名無しさん]

三流新聞をコピペしたような陳腐な評論。
酔っ払いかアル中のオヤジがご機嫌で叫んでる、みたいな。
こちらの物件の住民層ってこのレベルなのかな。

悪いけど北区とかミッドとかって、もっと層が高いよ。

[1269: 匿名さん]

もうそろそろ病棟の方にお戻りになられた方がよろしいですよ。
これ以上はお体に障りますから。

[1270: マンコミュファンさん]

下がる時も考慮されての日経ダイヤモンドの予想です。ほぼハズレないです。

[1271: 口コミ知りたいさん]

>>1268 名無しさん
東区より北区の方が層が高いは流石に笑う

[1272: 通りがかりさん]

>>1270 さん

大曽根駅は名古屋駅や栄など観光名所へのハブとなる駅で、市営地下鉄やJR、名古屋鉄道の3路線が乗り入れることで交通の便が良く、利用者は1日約20万人と、市内では名古屋駅、金山駅に次ぐ3番目に多い利用者数を誇ります。
それに加えて、ハブ駅であるために2027年のリニア中央新幹線開業による駅利用者の増加を見越して、駅周辺再開発計画構想を名古屋市が策定しています。

[1273: 口コミ知りたいさん]

ミッドは駅近で設備や共用施設良い割に安いよね。
今ファミリー向け3L以上で売り出してるのって他だとメガ、らら、オプレジ、バンベ千種お金出せるならシティタワー 葵ってとこでしょ。
その中で価格と設備と立地のバランスで選べミッドしかないよね。
他はみんな短所ばかりだし。

[1274: 匿名さん]

えっ、お戻りになる病棟をお忘れになったんですか？
中央病棟ですよ。お体に障りますから、外にお出になるのは程々になさってくださいね。

[1275: マンション掲示板さん]

>>1273 口コミ知りたいさん

精神科にいかれた方がいいんじゃないかと思われます。

[1276: マンション掲示板さん]

ここのマンションの魅力はなんと言っても巨大イオンモール名古屋ドーム前店があるのはかなり魅力的です。名古屋ドームが前にあるお陰で飲食店やアパレルブランドの充実それに4月にさフランフランがオープンします（＾ω＾）

[1277: マンション掲示板さん]

変わったなあ

[1278: マンコミュファンさん]

>>1277 マンション掲示板さん

最近大曽根のイオンに行きましたがめちゃくちゃ変わっていてビックリしました！やっぱり全国的にテレビ局周辺やドーム球場周辺はコンサートや野球などイベントで人通りも多いので人が多い場所はどんどん発展して店舗もオシャレな飲食店アパレルが入ってますね！埼玉の大宮も一気に発展して来ましたし人通りがその土地の地価に影響されるんでしょうね？

[1279: 通りがかりさん]

名古屋ウィメンズマラソン2023.3月12日バンテリンドームスタート&ゴール

[1280: 通りがかりさん]

名古屋ドームイオンまでこのマンションから行き方を大曽根店のオープンハウスの担当者に聞きましたが買い物行く時車が無くても大曽根駅まで歩けば無料シャトルバスが出てます。本数も最近増えていてとても便利です♪車無くても生活出来そうなマンションですねー！

[1281: 名無しさん]

>>1280 通りがかりさん

徒歩でも5.6分で行けますよ！

[1282: 匿名さん]

待ってる間に着いちゃう距離ですね

[1283: 名無しさん]

大曽根駅近くの賃貸に10年住んでます。大曽根は商業施設もあり、駅もターミナル駅なので利便性はとても良いです。
東区だから～～と住所に拘ってる投稿もありますが、矢田は土地が低いため(川沿いだし)ハザードマップを見ると赤いです。東区で駅近でお値段が手頃なのはそのせいもあるかと。
自分が住んでた10年間で豪雨浸水は2回ありました。立地は利便性ばかり話題になってますが長く住むならその辺も考慮した方がよいと思います。

[1284: マンコミュファンさん]

>>1283 名無しさん

確かにそうですね！ただ今後10年の地価は駅近特に総合駅周辺が値上がり都市部と地方では格差が生まれしまうのが経済ジャーナリストの予想です。万が一川が氾濫したとしてもマンションの3.4階が目一杯だと思われます。買うならお値段が上がりますが５階以上なら大丈夫だと思われます。今後一旦マンション価格は一時的に下がったとしても材料費が高騰して来ると思われますし今の値段では買えるのは地方都市だけになってしまうと言われてます。お隣韓国は都市部やターミナル駅周辺のマンションは1億5.6千万となってますので投資として買うにはいいんじゃないでしょうか？賃貸だと何年住んでも掛け捨てなんで一生賃貸になりかねないです。そんな状況で子育てなど不可能になっていきますので日本の人口が減少します。需要が減って都市部以外の長久手や名古屋の端の区は地価も下がるので微妙だと思われます。

[1285: 評判気になるさん]

>>1284 さん

皆様は？
アメリカが風邪を引けば日本も風邪を引くと言うことわざを聞いた事はあるでしょうか？

韓国だけじゃなくアメリカの不動産価格も一時的には下落しましたが今は堅調に推移しています。株や不動産投資をされている方々ならお分かりだと思いますがアメリカの動向がこうなっている以上は日本の不動産価格が一時的に下がったとしても今後都心やターミナル駅周辺のマンションの価格は地盤やバザードに関係なく堅調に推移すると思われます。

[1286: eマンションさん]

立地的に神奈川の武蔵小杉に近いので当面は地価は確かに上がるでしょうね？2030年ぐらいまでは上がるのは硬いかな？とは思います。リニア開通に向けてコロナも落ち着きあるのでここは追い風になると思います。ここの立地にこれだけの大規模マンションが建てれる土地がないので希少性が出てくるんじゃないか？と推測されます。三菱が土地を売却しない限りは

[1287: 評判気になるさん]

>>1286 eマンションさん

確かに大曽根は急ピッチで日々発展していますね、ところどころで建築工事や道路整備拡張が進んでます！

今度はラグジュアリーホテルオープンです♪男女でコンパとかには持って来いですね！近くに美味しい飲食店や居酒屋が多数ありますし今後の再開発にも期待です♪

[1288: マンコミュファンさん]

いよいよ待ちに待った第2期抽選会開催ですね！

[1289: 名無しさん]

>>1288
いよいよ抽選ですね！
北区のミッドなら、漏れなく各戸に駐車場が確保されディスポーザー付きです！

[1290: マンコミュファンさん]

>>1289 名無しさん

私は普段はタクシーで移動なので駐車場は必要ないです。

[1291: eマンションさん]

>>1289 名無しさん

駐車場付きって？ここのマンションは基本的に広い平米の部屋購入した方の駐車場は付いて来るみたいですよ？

あとディスポーザーもオプション全てスポットライトやキッチン、浴室人工大理石床壁面などお金をかけたらなんとかなるみたいでした。ただ改築費が６００万～７００万とかになってしまうとは言われました。

[1292: マンション検討中さん]

第二期抽選開始と書き込みありましたがなんの抽選なのでしょうか。
2～3週間前に伺ったら空いてる部屋を見せてもらえたような気がします。

[1293: 口コミ知りたいさん]

>>1292 マンション検討中さん

ルーフバルコニー付きと最上階部の間取りの広い部屋じゃないでしょうか？

部屋見せて貰える事なんて？ないでしょ？モデルルームなんてないよ？モデルルーム観に行ってもオプションばかりで同じ造りにしたら何百万という金額かかるよ？

モデルルームは普通に電子キー付いてるしディスポーザーも付いてるし玄関フロア人工大理石だったぜ？

[1294: 通りがかりさん]

>>1293 口コミ知りたいさん

モデルルームテラッセとは参考にはならないよね？

[1295: 通りがかりさん]

２期が終わったら？最上階のルーフバルコニー付きの抽選が始まるみたいですがね？

[1296: マンション検討中さん]

口下手ですみません…。あの部屋の金額やランクが乗った板みたいなものです。
あそこから選ぶのにも抽選かなとおもったら良い部屋が抽選なのですね、理解しました。

[1297: 匿名さん]

北区のミッドは漏れなく各戸に駐車場が確保されディスポーザー付きですから、人気のある物件から契約されてきますね。早いもの勝ち。

[1298: マンション検討中さん]

最近検討し始めたばかりなのであまりマンションのことわからないのですが、
流してはいけないものがあって、分別が手間になるディスポーザーを神格化してる方々って何故なのでしょうか。
私は気をつかって使うくらいなら最初から冷凍庫に全部入れてしまおうと考えてます。

[1299: eマンションさん]

>>1298 マンション検討中さん

最近北区の大規模マンションの自称契約者さんが嫌がらせをしているみたいですが？

お気になさらず周りの周辺が再開発されているので住んでいても苦にはならないと思います。栄、名駅周辺はデパートがあってもよほどのお金持ちじゃない限りは不便だと思い私もここの５０平米の部屋にしました。隣にメッツ大曽根があり夕方行くと安くなっていてコスパはいいです。お金が貯まったら売却して新しいマンションに引っ越すのもありかなと思うと利便性良くないとなかなか売れないと思って購入しました。

私はディスポーザーなくてもいいとは思います。おそらくオプションで付けるのは最上階とかの人なんで私には関係ないです。

冷凍庫に保存して可燃で捨てるのは私もやってます。
それが正解ですね！

[1300: 検討板ユーザーさん]

>>1298 マンション検討中さん

別に流してはいけないものは基本的に詰まりそうな固形物と油ぐらいじゃないでしょうか？上の階の人達がしっかりしてくれたらあとは自分達がしっかりすれば良いとは思います。詰まったら自分で業者呼ばないといけないですしお金がかかってしまいます。自業自得じゃないでしょうか？

[1301: 口コミ知りたいさん]

ディスポーザーOK?
浄化槽未対応ではないの？

[1302: 検討板ユーザーさん]

ディスポーザーとか駐車場とかが、有るとか無いとか、そんなことはどうだっていいんだけど。

ブラックに加担するの？しないの？
そこが大事でしょ？

[1303: 匿名さん]

ディスポーザー、ウチは要らないねえ。

[1304: 名無しさん]

街での声かけと電話攻撃はやめてほしい。。

[1305: マンション検討中さん]

>>1304 名無しさん

ここの物件に関しては街での声かけも電話攻撃もないなぁ？
むしろミッドの近隣に住んでるけど！

いらねーミッドの広告ポストに入れるのやめろよ！

[1306: 評判気になるさん]

>>1305 マンション検討中さん

ミッドのステマはうざいですね！ただ敵を造り過ぎて多方面から集中放火されてます笑

[1307: 名無しさん]

>>1305 マンション検討中さん
いやこの物件というよりはオープンハウス＝そういったイメージが付くのが嫌ってことだよ
オープンはあれさえ無ければなって感じだわ

[1308: マンション掲示板さん]

オープンの物件のスレがこんなに盛り上がってるの珍しいな、売れ行きいいのも事実なんだろうね

[1309: マンション掲示板さん]

>>1308 マンション掲示板さん

ミッドからのアンチがこれだけ必要に来るって事はミッドの名前の知名度を上げる為にステマが来てる?人気物件だって事じゃないでしょうか？

一応東区大曽根の一等地に大規模マンション変なの造ったらアンチオープンからまた更に叩かれるから結構気合い入っていて大型クレーン２台敷地内で組んで作業員大人数で連日作業してるの観ると社運を賭けてやってる感はありますよ

[1310: マンション掲示板さん]

名古屋大曽根の駅前で大規模マンションなんで鼻息荒げて頑張ってるんでしょうね？

[1311: マンション掲示板さん]

第二期抽選会今週の日曜日なんだろうな？名駅の事務所？貸しホール借りてやるのかな？

実質はオープンドームの第二期ルーフバルコニー付きマンションの抽選会なんだろうけど…
ルーフバルコニー付きが欲しいのに第三期に分ける意味ってあるんだろうかな？

注目を引く為に分けるのは現在は主流？

[1312: 検討板ユーザーさん]

>>1309 マンション掲示板さん
工事現場の雰囲気良いよね、ちゃんとしてる

[1313: 評判気になるさん]

>>1312 検討板ユーザーさん
監督さんや警備員もオープンハウスにしてはと言ったら失礼かも知れませんがしっかりとしてまし足場のネットもかなりピシッと張ってます。作業もベテランなのか？？かなりスムーズに作業しているところを見ました。

[1314: 1301]

だから、ディスポーザーOKなの？
オプションでもNGでしょう？
回答できないなら、いい加減な情報は流さないでほしい。

[1315: 名無しさん]

>>1309
日本語、苦手か？　漢字ドリル、頑張ろうか？

◯　ミッドからのアンチがこれだけ執拗に来るって
X ミッドからのアンチがこれだけ必要に来るって

[1316: マンション検討中さん]

>>1315 名無しさん
あなたは記号の使い方を頑張ろうか。
〇　×（バツ）
×　X （これは大文字のエックス）

[1319: eマンションさん]

>>1315 名無しさん

外人さんじゃないのかな？

あれだけ売れてると色々な国籍の方がいると思いますよ
売れてない三角地形の汚染土壌のミッドさんとは違いますからねー笑笑

[1322: 管理担当]

[No.1317～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1323: マンコミュファンさん]

スレ営業お疲れ様です！
きちんと残業申請されてるのかしら？
サービス残業は違法で.す.よ!

[1324: マンション検討中さん]

>>1317 匿名さん

北区猿投vs東区矢田未来は必ずこうなるのに鼻息荒げて相当売れ残りがあるんだな笑笑笑笑

[1325: マンション検討中さん]

>>1324 マンション検討中さん

本当ですね

土壌も汚染されてるみたいなコメントありましたしオイラ以外にもＭIDのレスで叩いている人があれだけいるとなるとどれだけ他のレスで嫌われてるんだ？

作戦なのか？でも結果は全て惨敗！笑笑笑笑笑笑

[1326: マンコミュファンさん]

わ、わたし、前向きに購入を検討していたのですが、オープンハウスって怖い会社なのですね？
少し考え直します...

[1327: 口コミ知りたいさん]

>>1326 マンコミュファンさん

どうぞ！別に欲しい人だけでいいですよ？
ここの物件に関してはそんなに困ってないんで

本当に欲しいと思う人達以外は逆に購入して欲しいとは思ってないです！

[1329: 匿名さん]

>>1314 1301さん

ディスポーザーオプションで出来るって聞いたけど？聞きに言ってみたら？

[1330: 評判気になるさん]

>>1328 マンコミュファンさん

ブラックとか駐車場付きとかなんだかわからんが売れてない僻みか？笑笑

それとも騙されてマンション買ってしまったのか？

なんだか同情します。

[1331: 通りがかりさん]

>>1330 評判気になるさん

ちゃんと残業申請してるのかな？
労基署が監視してるよ！

[1332: 評判気になるさん]

マンションは売れ行きと立地購入後の資産価値が全てだと私は思います。購入後資産価値が下がればマンション買って何故か借金地獄になり売却するにも売れないなんと事は良くある。メジャー7でもディスポーザー付いてようが駐車場が付いていようがマンションの中古見たらわかる。立地が悪いと売れない。大規模過ぎても売れないが隣接ショッピングモールあるとすぐ売れる。名駅でもノリタケ周辺マンションはすぐ売れる。

最終的には立地とマンション全体的な資産価値で売れるかどうか？資産価値がある建物でも立地が悪いと最近は売れてないのが現実

[1334: マンコミュファンさん]

マンションが売れる売れないって頑張って営業しようが結局は立地とその周辺の魅力に最近はなりつつあるかな？たとえ凄い営業マンが居ても売れないものは売れない売れるものは売れる。

それが現実購入者の気持ちになれば資産価値があるマンションは売れるし尚且つ交通手段が多彩で名古屋はショッピングモール特にイオンでも飲食店やアパレルやインテリアなどが充実してれば尚売れる。

別に残業しようが売れない物件は売れ残る

[1341: マンション検討中さん]

立地が大事
その通りだと思ってます！

イオンまで歩くと10分程度かかると思いますが、これは立地が良いとの判断？

イオンの横とかならまだわかりますが、、、

[1343: マンコミュファンさん]

[No.1333～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1344: 名無しさん]

>>1341 マンション検討中さん

１０分かかるって足短過ぎじゃねーのか？

[1345: マンション検討中さん]

>>1341 さん

将来的な地価と駅近メッツ大曽根の事言ってますが？