オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田についての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/nagoyadomemaeyada/

所在地：愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
　　　名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：34.81m2～78.21m2
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1221: 口コミ知りたいさん]

>>1216 マンション検討中さん

お疲れ様です。
人それぞれ事情があるのでなんとも言えないですが購入となりますと自分の物になりますのでディスポーザーや内装などはある程度は変更出来ます。古いマンションになればなるほど中古で検索致しますと売却をお考えならば売却のお値段は最終的には残念ながら立地になってしまいます。ずっと住み続けるならばマンションのブランドって仰るのも好みによりますのであるかも知れないでしょうが

[1222: マンション掲示板さん]

>>1219 eマンションさん

確かに私もオープンってどうなんだろうと思いますが統計の売買価格を拝見しますと立地があながちかなり影響あるような気がします。

[1223: 評判気になるさん]

>>1216 さん

立地の次に資産性があるマンションと致しましては全国共通で購入売却共に高層階を購入する事をおすすめ致します。
特に最上階角部屋はペントハウスと呼ばれて1番資産価値があります。

[1224: マンション掲示板さん]

>>1214
>>1215

名古屋市内で、
食品スーパーが近くにあり、
ディスポーザーは付いていて、
駐車場は各戸1台は確保されている、
そんな夢みたいなマンションって言ったら　
北区のMidじゃないですか？

[1225: 口コミ知りたいさん]

>>1224 マンション掲示板さん

名古屋は野村プラウドが1番他は皆どんぐりの背比べだろ？

[1226: 通りがかりさん]

>>1225

野村プラウドや名だたるブランドがありますが、オプレジには関係のない世界。
安かろう悪かろうの廉価版マンションをブラック営業が人海戦術で売り捌く。
古き良き明治か昭和の話し、みたい。

[1227: 通りがかりさん]

>>1226 通りがかりさん

低レベルな話しはしてない。俺はここにもましてミッドなんか興味はない。野村プラウドタワー観たら目ん玉飛び出るぞ次いでグランメゾンタワーかな？

[1228: 匿名さん]

>>1225
どんぐりの背比べ？あたま大丈夫です？


名古屋市のマンションブランド序列

〈人気物件〉
パークハウス(三菱)
パークホームズ(三井)
プラウド(野村)
ライオンズ(大凶)

〈欄外〉
グランドメゾン(積水)
MID(長谷工)
オプレジ(土建屋)

[1229: 名無しさん]

>>1228 匿名さん

名古屋に関しては野村一択だろ？お前が頭大丈夫か？

[1230: 匿名さん]

名古屋の最高価格はグランメゾンなんだがな？まあ立地の値段が入ってくるからな

[1231: マンコミュファンさん]

>>1229 名無しさん

こちらはオプレジのスレです。
マンションのブランドなどは無縁です。
名だたるマンションブランドを語りないならば、それに相応しいスレに行かれては？
こちらでは大変、迷惑です。


名古屋市のマンションブランド序列

〈人気物件〉
パークハウス(三菱)
パークホームズ(三井)
プラウド(野村)
ライオンズ(大凶)

〈欄外〉
グランドメゾン(積水)
MID(長谷工)
オプレジ(土建屋)

[1232: 口コミ知りたいさん]

>>1231 マンコミュファンさん

最終的には立地って事で！
論破！笑

[1233: 検討板ユーザーさん]

>>1232 口コミ知りたいさん

立地、って...
場末のターミナル駅近くに建ったブラック企業の白色マンション。
論破、とか笑えないわ...

[1234: eマンションさん]

ブランド力には全く期待出来ないが。
構造や設備に予算を投じる姿勢が皆無なのは、さすがオープン。
立地でごまかさずに、中身で勝負して欲しかったな。

[1235: 口コミ知りたいさん]

マンションは立地とアドレス北区の駄作は売れ残っているし…

[1236: 名無しさん]

>>1234 eマンションさん

売れなきゃ意味ない。ミッドの営業マン乙

[1237: 名無しさん]

マンションは最終的に売却して住み替えしたり売却して老後の資金にしたりすることを考えると資産価値は重要です。

[1238: 名無しさん]

マンションは今後どんどん建設されるので…市場に溢れて来た時には立地気にしないのであれば…

[1239: 匿名さん]

デベ、ブランドを少なからず気にするならオープン、プレサンスあたりは避けておいたほうが無難かと思います。ただ、オープンのクオリティだからこそ、この立地でこの価格を実現できているのも事実かと思います。そこは何を優先させるかかと。

[1240: 不動産関係者]

>>1239 匿名さん

確かにこの立地に野村のプラウドなら1番高い部屋は軽く一億は超えていて最低が4,500万ぐらいになっちゃうでしょうね～(^^)

[1241: 匿名さん]

>>1237 名無しさん

マンクラ洗脳され過ぎ

[1242: 検討板ユーザーさん]

>>1241 匿名さん
逆張りカッケーｗ

[1243: 口コミ知りたいさん]

最近MIDからの訪問が増えたな、と思ってMIDのスレを覗いたら、今度は内輪揉めが始まったみたい。
ほんと、売れない物件って何かと苦労しますね。
オプレジも早く完売になって欲しいな！

[1245: マンション掲示板さん]

なんか最近一部のアンチのコメントが増えてますが色々検討した結果とオープンさんでいいのか？と悩んでましたが色々話しを聞いたところ問題は無かったですし図面見せて貰ったら納得しました。

明日購入手続きして来ます。よろしくお願いします。

[1246: マンション検討中さん]

ホントに良いんですかね？
後悔しません？
ディスポーザーないですよ。
クルマ買っても駐車場ないですよ。
ホントに良いのかなー？

[1247: マンション掲示板さん]

街のブランド力に期待しています。再開発の噂もありますし再開発されるのは決まって総合駅周辺及び工事がある駅周辺一日の利用人数が多い地域限定ですからね

[1248: 検討板ユーザーさん]

立地がかなりいいから買いましたがオプション付けると結構なお値段になりますね～！
あとから棚とかは作れるものはメーカーに依頼しない方がいいかも知れないですよね？

[1249: eマンションさん]

近年の大曽根総合駅の洪水対策として250億円かけて排水貯水タンクが出来た事により大曽根駅周辺はほとんど水が溜まらなくなりました。

ただ東区出来町から名古屋ドーム周辺にかけてはバスレーンからの勾配によりまだ少し排水が弱いですがここのマンション周辺はかなり良くなっているみたいです。

[1250: マンコミュファンさん]

ここはメッツ大曽根の再開発に期待の場所ですが2018年に三井→阪急あと2.3年後に何か？ある可能性は有りますね？千種の住友生命ビル群は住友生命→積水になってますしどちらが早いか？って感じですがメッツ大曽根がなくなってしまうのは悲しい様な気がします。

[1251: 名無しさん]

>>1250 さん

個人的には
タワーマンションよりもMARK ISになる事を期待しています(^^)

[1252: 検討板ユーザーさん]

>>1248 検討板ユーザーさん
デベのオプションは金額が高価なので、
自分も外注できるところは外注する予定で最低限のオプションにするように気をつけました

[1253: マンション掲示板さん]

>>1250 マンコミュファンさん
阪急阪神エステートなら商業施設だと思いますよ

[1254: 匿名さん]

>>1250 マンコミュファンさん

そうか、今はそういう仕組みで作られるんだね。

[1255: eマンションさん]

周辺に大規模商業施設がありますが、3ヶ月もしたら飽きてあくびがでるでしょうね。
そうなると、少し遠出したくなる。
地方都市の名古屋で遠出するには、クルマは必須。
だから、マンション各戸に最低1台は駐車場がないとキツいし有り得ない。
しかもディスポーザーもないとかって、公団ですか？ってことよ。

[1256: 匿名さん]

>>1253 マンション掲示板さん

カッコイイ商業施設だといいですね！近くにドーム前イオンがあり結構混んでますので分散されるのらいいですね！

[1257: 匿名さん]

ここのマンション平米に対する単価はまあまあお高めですね！ミッドなんかここよりだいぶ安いけど？建物はいい物が出来るんでしょうか？

[1258: 匿名さん]

ここは高いけど利便性と周辺施設の急速な再開発が値段に上乗せされてる感じがします。建物はオープンハウスですが？営業さんの言ってる事が本当ならオープンハウスの名古屋マンション50棟建設記念フラッグシッププロジェクトで良い物が建設されますとは言ってましたが…期待半分心配半分なんでモデルルーム内覧したいです！

[1259: 匿名さん]

どこもどんどん高くなって我々には厳しい時代ですね。
昔の3000万でも高いのにｗ

[1260: マンコミュファンさん]

>>1257 匿名さん

東区アドレスのブランド料金と大曽根総合駅の価格ですね

[1261: eマンションさん]

>>1257 匿名さん

ではあなたはもうこの板に来なくて良いのでは。
買う気もないミッドの物件スレに張り付いて有り得ない暴言で民度否定するようなネガ書く意味ってあるんですか？
オープン矢田やメガシティなんかは最大浸水3～5mでミッドより悪いよ。最悪なハザード区域。

戸数はミッドの方が売れてるんだけど、あくまで総戸数に対する販売比率にこだわっているのかな。
大して競合もしていないマンションなんだからお互い仲良くやりたいですね。

[1262: マンション検討中さん]

ライバルのMIDって、悪くないね！
【MID良いところ特別掲載】
・大規模351戸で敷地広い！
・6つのガーデン！
・機械式5段駐車場設置（351台）
・洪水時でも浸水3～5m
(黒川/清水はもっと悪い)
・ディスポーザー有り！
・スーパーが隣接(なんちゃってだけど)
・スパイラルシャッターゲート
(根性で浸水も止めます！)
・24Hゴミステーション有り！
［総評：名古屋唯一の優良物件！］

[1263: マンション検討中さん]

MIDと比較したらもちろん立地の良さでこちらのマンションの方が良いとは思いますが、やはりオープンハウスという点で引っかかってしまいます。少なからず、オープンハウスのマンションだから、と購入を躊躇する人はいるような気が、、、

[1264: マンション掲示板さん]

>>1263 マンション検討中さん

私も確かにMIDと比較したらこちらの方が資産価値があるのでこちらにしましたと思います。

なんせ北区の田舎と東区の総合駅じゃ近隣散策したら天と地の差がありますね！　マンション買う時は一日中近隣散策した方がおすすめです。

[1265: 評判気になるさん]

>>1264 マンション掲示板さん

確かに総合駅周辺なんでJR.名鉄.地下鉄.ゆとりーとライン.が集約されているので、リニア開通したらとりあえずバスが更に大曽根に集約されるみたいだし地価は上がるだろうと言われてます。ただオープンハウスなところは少し残念ですが、これだけマンションが名古屋に建設されると地価が上がるところに買わないと悲惨な事になる可能性はあると推測されます。
因みに↓ディスリ口コミ揚げてるMIDと比較すると10年後はバザードとか考慮してもこんな価格になります。

[1266: 名無しさん]

天井は低いし、かがんで生活すると腰が悪くなりそう。
周辺に川とか桜とか緑もないし自然ゼロ。駐車場も各戸1台確保されてないし、クルマ持てない。
ディスポーザーもないから家中生ゴミの匂いがしそう。

私とか普通の人なら、室内の天井が高くて周辺に川や桜並木があり、駐車場は各戸1台確保でディスポーザー付きの物件を選ぶな。
しかも駅近で食品スーパー隣接なら文句なしで最強だわ。

[1267: 職人さん]

>>1259 匿名さん

そうですね。
これは故安部さんが日銀黒田さんを使って金融緩和をしたから。
株、不動産がバク上がり。

これからはアベノミクスは逆回転。
金融収縮です。日銀総裁もかわり、上がったものは必ず下がりますからね。
かつてのバブルのように。

[1268: 名無しさん]

三流新聞をコピペしたような陳腐な評論。
酔っ払いかアル中のオヤジがご機嫌で叫んでる、みたいな。
こちらの物件の住民層ってこのレベルなのかな。

悪いけど北区とかミッドとかって、もっと層が高いよ。

[1269: 匿名さん]

もうそろそろ病棟の方にお戻りになられた方がよろしいですよ。
これ以上はお体に障りますから。

[1270: マンコミュファンさん]

下がる時も考慮されての日経ダイヤモンドの予想です。ほぼハズレないです。